Тема 4. Аренда (имущественный заём).

Понятие и виды договора аренды. Форма и срок договора. Стороны договора аренды. Объект и предмет договора аренды. Права и обязанности арендодателя и арендатора. Арендная плата. Исполнение договора. Сохранение договора аренды в силе при изменении сторон. Субаренда. Судьба улучшений нанятого имущества, произведенных арендатором. Последствия невыполнения сторонами своих договорных обязательств.

Правовое урегулирование проката. Договор аренды транспортных средств. Форма и срок договора. Виды. Особенности правового урегулирования договора аренды транспортного средства с экипажем и без экипажа.

Договор аренды зданий и сооружений. Договор аренды предприятий. Особый объект договора. Права и обязанности сторон.

Договор финансовой аренды (договор лизинга). Предмет договора. Стороны договора финансовой аренды. Ответственность продавца. Договор о безвозмездном пользовании. Права и обязанности сторон.

Тема 5. Договор найма жилого помещения.

Договор найма жилого помещения. Заключение договора, его формы и срок. Объект договора найма жилого помещения. Наниматель. Граждане, постоянно проживающие вместе с нанимателем, общая характеристика их прав и обязанностей. Сохранение договора найма жилого помещения при переходе права собственности на жилое помещение.

Права и обязанности сторон в обязательстве найма жилого помещения. Право пользования жилым помещением, его родственников и других лиц на правах граждан, постоянно с ним проживающих. Плата за пользование жилым помещением и за коммунальные услуги. Сохранение жилого помещения за временно отсутствующими гражданами. Обмен жилыми помещениями. Поднаем жилого помещения. Правовое положение временных жильцов. Изменение договора найма жилого помещения.

Прекращение договора найма жилого помещения. Особенности выселения из служебных жилых помещений и общежитий.

Обеспечение жилыми помещениями граждан, проживающих в домах индивидуального жилищного фонда в случае сноса дома и в связи с изъятием земельных участков для государственных и общественных нужд. Обязанности наймодателя и граждан по обеспечению сохранности жилых домов.

Тема 6. Договор подряда.

Понятие договора подряда. Виды договора подряда. Отграничение подряда от смежных договоров. Стороны договора подряда. Предмет договора, цена. Срок выполнения заказа. Права и обязанности сторон. Выполнение работ иждивением подрядчика и его риск. Права заказчика на время выполнения работы.

Понятие и значение договора строительного подряда. Организационно-правовые предпосылки заключения договора. Структура договорных связей при строительном подряде. Генеральный договор. Прямой договор. Стороны в договоре строительного подряда. Предмет договора. Цена. Сроки. Права и обязанности сторон Распределение между подрядчиком и заказчиком обязанностей по снабжению строительства технической и иной документацией, материалами, оборудованием. Услуги сторон. Оплата выполненных работ. Исполнение договора. Контроль заказчика за ходом и качеством работ. Сдача и приемка работ. Ответственность заказчика и подрядчика.

Понятие и сфера договора на выполнение проектных и изыскательских работ. Основные условия договора на выполнение проектных работ. Права и обязанности сторон. Ответственность за неисполнение или ненадлежащие исполнению обязанностей по договору на выполнение проектных и изыскательских работ.

Подрядные работы для государственных нужд.