- •58. Правосубъектность юридического лица, его филиалы и представительства.
- •59. Прекращение права собственности.
- •60. Договор аренды и его особенности
- •61. Государство и муниципальные образования как субъекты гражданского права.
- •62. Договор ренты и его виды.
- •64. Классификация юридических лиц: виды, организационно-правовые формы.
- •65. Ответственность за вред, причиненный деятельностью, создающей повышенную опасность для окружающих.
- •66. Договор займа.
- •67. Хозяйственные объединения юридических лиц (ассоциации, союзы, концерны и др.)
- •68. Частная собственность физических и юридических лиц. Их понятие, содержание, основания возникновения.
- •70. Виды хозяйственных товариществ и обществ.
- •71. Понятие и содержание права собственности в объективном и субъективном смысле.
- •72. Кредитный договор и его виды.
- •73. Общая собственность. Ее понятие, основания возникновения.
- •74. Договор строительного подряда.
- •75. Договор банковского вклада.
- •76. Право собственности хозяйственных товариществ и обществ.
- •77. Договор простого товарищества.
- •78. Договор банковского счета.
- •79. Некоммерческие юридические лица: общая характеристика, виды.
- •80. Особенности ответственности перевозчика за нарушение обязательств по договору перевозки грузов.
- •81. Общие положения о расчетах. Наличные и безналичные расчеты.
- •82. Особенности производственных и потребительских кооперативов как субъектов гражданского права.
- •83. Договор имущественного страхования и его виды.
- •84. Договор хранения и его отдельные виды.
- •85. Порядок заключения гражданско-правовых договоров.
- •86. Владение, пользование, распоряжение как правомочия собственника.
- •87. Агентский договор.
- •88. Банкротство (несостоятельность) юридического лица. Процедуры банкротства.
- •89. Договор поручения.
- •90. Наследование по закону и по представлению.
- •91. Договор безвозмездного пользования (ссуды).
- •92. Договор комиссии.
- •93. Порядок оформления и принятия наследства.
- •94. Основания возникновения гражданских прав и обязанностей.
- •95. Сделки: понятие, виды, формы и признаки.
- •96. Договор доверительного управления имуществом.
- •98. Договор финансирования под уступку денежного требования.
- •99. Наследование по завещанию. Право на обязательную долю имущества.
- •100. Условия действительности сделок.
- •101. Договор складского хранения и виды складских документов.
- •102. Договор коммерческой концессии.
- •103. Недействительные сделки. Последствия признания сделок недействительными.
- •104. Неустойка как способ обеспечения исполнения обязательств.
- •105. Субъекты авторского, патентного, смежных прав.
- •106. Исковая давность: понятие, виды, начало течения. Требования на которые сроки исковой давности не распространяются.
- •107. Понятие гражданского правового договора. Свобода договора.
- •108. Компенсация морального вреда.
- •109. Сроки в гражданском праве: понятие, виды.
- •110. Обязательства из односторонних действий (проведение игр и пари, конкурсов, действий в чужом интересе без поручения)
- •111. Ответственность за вред, причиненный государственными органами,( в том числе правоохранительными), органами местного самоуправления и их должностными лицами.
- •112. Исковая давность: приостановление, перерыв течения ее сроков, последствия истечения сроков.
- •113. Содержание договора на выполнение проектных и изыскательских работ.
- •114. Обязательства вследствие неосновательного обогащения.
86. Владение, пользование, распоряжение как правомочия собственника.
Право собственности регулируется нормами гражданского права. Гражданский кодекс трактует понятие право на недвижимость через три правомочия: владения, пользования и распоряжения. Собственник может передавать свои полномочия другим лицам, при этом он не теряет права собственности на недвижимость.
Собственник осуществляет эти полномочия по своему усмотрению, независимо от других лиц. Собственник может совершать в отношении принадлежащей ему недвижимости любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других (п.2 ст.209 ГК РФ).
Владение
Правомочие владения недвижимостью — это документально подтвержденное право обладания недвижимостью с возможностью пользоваться и распоряжаться ей. Для этого не обязательно находится «в» или «на» ней. Например, можно владеть коттеджем, не проживая в нем. Владение недвижимостью может быть законным и незаконным. Законным называется владение, которое опирается на какое-либо правовое основание, например, документ. Незаконное владение на правовое основание не опирается.
Незаконных владельцев можно разделить на добросовестных и недобросовестных. Владелец добросовестен, если он не знал и не должен был знать о незаконности своего владения. Владелец недобросовестен, если он об этом знал или должен был знать. К примеру, вы купили загородный дом. Сделка заключена. А продавец, продал дом без согласия жены. Если вы не знали, что дом находиться в совместной собственности продавца и его жены, то вы добросовестный владелец. А если знали — то вы недобросовестный владелец.
Пользование
Правомочие пользования — это возможность эксплуатации недвижимости, извлечения из нее доходов, проживание в ней, возделывание земельного участка и т. д. Например, в коттедже вы можете жить сами, а можете сдавать его в аренду. Правомочие пользования обычно опирается на правомочие владения. Но, тот, кто арендует дом или дачу, ей пользуется, но не владеет.
Распоряжение
Правомочие распоряжения — это возможность совершать меры по совершению действий в отношении этой недвижимости. Примером распоряжения недвижимостью могут быть: продажа, сдача в аренду, залог и прочие случаи.
Однако следует заметить, что сама по себе «тройка» правомочий еще недостаточна для характеристики прав собственника. Ведь собственник может передать другому лицу свои правомочия относительно принадлежащей ему недвижимости, оставаясь ее собственником, например, аренда или передача недвижимого имущества в доверительное управление. При этом право собственности на недвижимость не переходит к управляющему или арендатору.
87. Агентский договор.
По агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала, либо от имени и за счет принципала.
Предмет: юридические и фактические действия. Отличие - юридические - порождают правовые последствия, возникают права и обязанности (совершение сделки). Фактические - являются очень важными необходимыми, но права и обязанности - нет. По сделке совершенной агентом от своего имени возникают права и обязанности у него. А по сделке, совершённой от имени принципала, права и обязанности возникают у принципала.
К регулированию Агентских отношений применяются субсидиарные нормы о договоре комиссии или поручения, в зависимости от того, действует агент от своего имени или от имени принципала.
Содержание:
Принципал:
1. обязан уплатить агенту вознаграждение.
2. принять исполнение по сделке.
3. сообщить свои возражения на отчет в течение 30 дней (иначе ответ считается принятым).
Агент:
1. обязан выполнить обязательство надлежащим образом: предоставить заключённый договор субагентства, отвечающий за действия 3-его лица перед Принципалом, как за свои собственные.
Юридическая квалификация договора: консесуальный, двусторонний, возмездный.
Стороны договора: агент, принципал.
Субъектный состав сторон: любые субъекты гражданского права. Агентом может быть лицо, полностью дееспособное.
Существенные условия договора: предмет.
Форма договора: специальных требований не содержит. Обычно заключатся в простой письменной форме. Требования о выдачи доверенности для осуществления агентом действий от имени принципала в гл. 52 ГК РФ отсутствуют. Но если договор по конструкции договора поручения – выдача доверенности необходима.
Срок договора: как определенный, так и без указания срока действия.