- •Содержание
- •Введение
- •Количество этажей в доме
- •Общие условия
- •Квадратная форма
- •Круглая форма
- •Размеры жилых помещений
- •Глубина помещения
- •Зависимость от освещения помещения
- •Высота помещения
- •Общая высота помещений
- •Поэтажное зонирование помещений.
- •Вспомогательные помещения
- •Принципы экономичного жилья
- •Принципы проектирования жилья экономического класса
- •1. Жилье должно быть многомерным
- •3.3. Проект должен предусматривать перспективную комплектность жилищ и жилья, в т. Ч.:
- •Отнесение жилых помещений к жилью экономического класса
- •Заключение
- •Список использованной литературы
Принципы экономичного жилья
Так как квартиры нового типа предусмотрены не для коммунального использования, а для заселения одной семьей, то в планировке их допущены проходные комнаты, объединенный санитарный узел (ванна и уборная), а также уменьшены размеры вспомогательных помещений — кухни, передней, коридоров и т. д.
Чтобы доставить жильцам экономичных квартир наибольшие удобства при наименьших размерах жилой площади, в них предусматриваются встроенные шкафы или гардеробные, различные встроенные полки и другая подобная мебель. Применение такой планировки и уменьшение высоты помещений до 2,5 м, при постройке квартир нового типа индустриальным методом, дает также значительный экономический эффект.
В однокомнатной квартире к основному помещению иногда присоединяется спальня-ниша, которая посредством широкого дверного проема объединяется с остальной частью комнаты. Во всех этих случаях желательно, чтобы спальную мебель днем можно было использовать как мебель для отдыха и чтобы она включалась в набор обстановки жилой комнаты.
Это означает, что кровать можно заменить мягкой мебелью типа тахты со встроенным ящиком для постельного белья или специальным диваном-кроватью.
Чтобы в экономичной или вообще небольшой квартире сохранилась, по возможности, большая масштабность, т. е. чтобы помещение оптически не уменьшалось, следует избегать разбивки элементов интерьера и оборудования на мелкие детали.
Принципы проектирования жилья экономического класса
1. Жилье должно быть многомерным
Многомерность жилья подразумевает, что в жилье должны быть спроектированы и выделены как разные: приватные зоны, полуприватные зоны (доступ в которые регулируется жильцом или сообществом жильцов), открытые пространства для контактов с представителями иных сообществ (иных социальных групп).
Многомерность предполагает, что жилые комплексы должны быть сделаны в идеологии compact-city – то есть пространств, в которых объединены все циклы жизни – от хозяйственного (магазины, рестораны, сервисы) до деятельностного (места работы и занятий)
При этом многомерность в современном мире предполагает, что все пространства спроектированы таким образом, что они отвечают следующим требованиям:
1.1. Множественность внешних сред
1.2. Дружелюбность внешних сред
1.3. Ориентационная прозрачность
2.Жилье должно обеспечивать жильцам и их сообществам возможность его самостоятельно обустраивать.
Возможность самостоятельно обустраивать свое жилье должна быть реализована в трех типах проектных решений, которые должны присутствовать в проектируемом городском квартале:
2.1. Простота и легкость смены жилища и жилья жильцом, при которой не теряется качество жизни.
Такой тип проектного решения предполагает, что в жилом комплексе (квартале) присутствует набор стандартизированных решений для жилищ и жилья. И жилец на разных циклах своей жизни может легко и просто осуществлять выбор и менять свое жилье на подобное: оно должно быть легко покупающимся, легко эксплуатируемым и легко продающимся. Данный тип проектного решения должен отвечать следующим требованиям:
-
Наличие типологии жилья;
-
Наличие стандартизированных решений для жилья;
-
Легкость покупки, эксплуатации, продажи жилья.
2.2. Простота и легкость трансформаций жилища и жилья жильцом
Этот тип проектного решения противоположен тому, который указан ранее. Он предполагает, что в проекте присутствует жилье, которое может быть трансформируемо жильцами самостоятельно в соответствии с изменениями в своей жизни. При реализации этого проектного решения жилье должно отвечать следующим требованиям:
-
Гибкость
-
Простота
2.3. Промежуточные (компромиссные) варианты
В представленном проекте могут присутствовать промежуточные варианты, в той или иной степени учитывающие требования к проектным решениям № 1 и № 2, но при этом все жилье должно отвечать требованиям:
-
Легкость проведения реконструкций и изменений;
-
Возможность и простота утилизации жилья.
3. Жилье должно отвечать современным стандартам и иметь потенциал для развития и сохранения ликвидности в долгосрочной перспективе. 3.1. Жилой комплекс должен быть спроектирован с использованием (учетом) современных материалов, технологий и эксплуатационных норм
3.2. Технологические решения, используемые в разных типах жилья, присутствующих в жилом комплексе могут различаться, но должен быть задан минимум, соответствующий современным:
-
Экологическим стандартам жилища и жилья;
-
Стандартам энергоэффективности жилища и жилья;
-
Стандартам безопасности жилища и жилья;
-
Стандартам автономности жилища и жилья.
При разработке технологических решений должны соблюдаться следующие принципы:
-
Открытость к инновациям: при проектировании должна быть предусмотрена возможность инсталляции (установки) организационных, социальных, технологических инноваций, которые затронут сферу жилья на всем протяженности срока его существования;
-
Возможность утилизации, реконструкции или трансформации жилья и жилых комплексов.