- •7Договорная деятельность в архитектурной практике. Типовое задание на проектирование и его структура.
- •Ценообразование в практике архитектора. Различные подходы к определению цены за проектные работы.
- •Предметы ведения и компетенция Губернатора Санкт-Петербурга в области градостроительства и архитектуры.
- •10Компетенция Законодательного собрания сПб в сфере инвестиционно - строительной деятельности и градостроительства.
- •11. Предметы ведения Комитета по градостроительству и архитектуре Администрации сПб. (кга).
- •12. Предметы ведения Комитета по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культура Администрации сПб. (кгиоп).
- •13.Предметы ведения Управления государственного архитектурно-строительного надзора (Госархстройнадзор) в области строительства и градостроительной деятельности.
- •14.Предметы ведения Государственного учреждения «Управление инвестиций».
- •15.Предметы ведения Комитета по управлению городским имуществом (куги) в сфере инвестиций и градостроительства.
- •16.Предметы ведения районных администраций в сфере инвестиций и градостроительства.
- •Глава III. Полномочия органов государственной власти и предметы ведения местного самоуправления в области градостроительства
- •17.Градостроительный план земельного участка. Состав плана
- •18.Архитектурно-реставрационное задание (арз). Его смысл и структура.
- •19. Перечень исходной документации для выполнения стадии «Проект».
- •21. Порядок согласования стадии «Проект» и необходимые для этого документы.
- •22 Перечень исходной документации для выполнения стадии «Проект».
- •5. Технические условия присоединения к сетям связи
- •26. Виды государственных экспертиз.
- •27.Перечень документов, подаваемых на экспертизу.
- •28Процесс прохождения государственной экспертизы.
- •29Состав госкомиссий по приемке в эксплуатацию построенных зданий и сооружений. Права данных госкомиссий.
- •30.Определение «Закон» и «Нормативный правовой акт».
- •31.Определение «Кодекс» и «Устав».
- •32.Определение «Кодификация законов».
- •33. Определение «права» и «градостроительное право».
- •34. Структура градостроительного права.
- •35. Связи градостроительного права с другими ветвями современного российского права.
- •36. Федеральный закон «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации». Основные главы.
- •38 Градостроительный Кодекс Российской Федерации. Основные понятия и структура.
- •39 Градостроительный Кодекс Российской Федерации о полномочиях органов государственной власти в рф в области градостроительной деятельности.
- •40 Градостроительный Кодекс Российской Федерации о полномочиях органов государственной власти субъектов рф в области градостроительной деятельности.
- •41 Градостроительный Кодекс Российской Федерации о полномочиях органов местного самоуправления в области градостроительной деятельности.
- •42 Градостроительная документация (по Градостроительномк Кодексу рф). Виды и масштаб. (Обычно 1:25 000)
- •43 Документы территориального планирования. Содержание и масштаб. Порядок согласования.
- •44 Назначение, виды и масштаб документации по планировке территории. Порядок согласования.
- •45 Государственный градостроительный кадастр и мониторинг градостроительной деятельности. Назначение и порядок ведения.
- •46Правила застройки и землепользования. Их структура по гк и в современных условиях.
- •47. Современное градостроительное и инвестиционное законодательство сПб.
- •48. Закон сПб «о регулировании градостроительной деятельности в сПб».
- •Статья 11. Реализация Генерального плана Санкт-Петербурга
- •49. Закон сПб «о порядке участия граждан и их объединений в обсуждении и принятии решений в области градостроительной деятельности на территории сПб». Основные понятия и структура.
- •50. Концепция градостроительной деятельности. Способы решений градостроительных проблем в России (правовые аспекты).
- •51. Архитектурная деятельность.
- •52Понятие и особенности правоотношений в области градостроительной деятельности. Государственные общественные и частные интересы в области градостроительной деятельности.
- •Статья 3. Государственные, общественные и частные интересы в области градостроительной деятельности
- •53. Субъекты правоотношений в области градостроительной деятельности.
- •54. Соотношение правового регулирования градостроительной деятельности и административного права.
- •55.Системы источников права в градостроительной деятельности.
- •56 Конституционные основы права в сфере градостроительной деятельности
- •57 Законы рф и законы субъектов рф как источник права в градостроительной деятельности. Структура законодательных актов в градостроительной деятельности
- •Глава 1. Статья 3.
- •58.Объекты градостроительной деятельности.
- •59. Объекты строительной деятельности
- •60. Окружающая природная среда как объект градостроительной деятельности.
- •62. Право граждан на благоприятную окружающую среду. Право граждан на благоприятную среду жизнедеятельности:
- •63. Права граждан в сфере градостроительной деятельности.
- •64Содержание градостроительных прав граждан и их гарантии.
- •65. Права общественных объединений в области градостроительства.
- •66.Профессионально-творческие организации в области градостроительства.
- •67Способы защиты градостроительных прав граждан.
- •68. Понятия, функции, формы и методы государственного управления в градостроительной области.
- •69. Система государственных органов управления градостроительства.
- •70.Государственные градостроительные кадастры и их правовое значение.
- •71.Государственная градостроительная экспертиза.
- •72.Планирование градостроительной деятельности.
- •Глава 5. Статья 41. Назначение и виды документации по планировке территории
- •73. Государственный контроль в области градостроительства
- •74. Роль информации в градостроительной деятельности.
- •75. Правовое регулирование сбора, накопления, доступа к градостроительной информации
- •76. Источники градостроительной информации.
- •77.Роль нормирования и стандартизации в строительстве.
- •79. Строительные нормативы: виды, функции и критерии определения
- •80.Роль и содержание государственной градостроительной экспертизы
- •81.Виды градостроительной экспертизы
- •82.Объекты государственной градостроительной экспертизы
- •83.Законодательство в области градостроительной экспертизы
- •84. Принципы и порядок проведения государственной экспертизы
- •2.Проверка документов, представленных для проведения государственной экспертизы
- •3.Проведение государственной экспертизы
- •4.Результат государственной экспертизы. Выдача заявителю заключения государственной экспертизы
- •5.Повторная экспертиза
- •6. Размер платы за проведение государственной экспертизы
- •7. Взимание платы
- •85. Общественная градостроительная экспертиза.
- •86. Законодательство, регулирующее лицензирование строительной деятельности.
- •87. Правовые гарантии деятельности архитектора.
- •88 Авторское право на произведения архитектуры
- •89 Имущественные права автора произведения архитектуры Федеральный закон от 17 ноября 1995 г. N 169-фз "Об архитектурной деятельности Российской Федерации" (с изменениями от 30 декабря 2001 г.)
- •90 Личные неимущественные права автора произведения архитектуры
- •91Архитектурный проект. Порядок изменений архитектурного проекта.
- •Глава V. Порядок изменений архитектурного проекта и архитектурного объекта
- •92 Компетенция органов архитектуры и градостроительства в области архитектуры
- •93 Правовой статус профессионально-творческих организаций (объединений) архитекторов
5.Повторная экспертиза
Устраняются все недостатки в проектной организации. Повторяется пункт 3.
Проектная документация и (или) результаты инженерных изысканий направляются повторно (2 и более раза) на государственную экспертизу после устранения недостатков, указанных в отрицательном заключении государственной экспертизы, или при внесении изменений в проектную документацию, получившую положительное заключение государственной экспертизы, в части изменения технических решений, которые влияют на конструктивную надежность и безопасность объекта капитального строительства.
6. Размер платы за проведение государственной экспертизы
Определяется по сложным формулам для каждого вида строительства и вида гос. экспертизы. Вот одна из формул:
Размер платы за проведение государственной экспертизы результатов инженерных изысканий, выполняемых для строительства, реконструкции, капитального ремонта жилых объектов капитального строительства (РПиж), определяется по формуле:
РПиж = БСиж x Ki,
где:
БСиж - базовая стоимость государственной экспертизы результатов инженерных изысканий, выполняемых для строительства, реконструкции, капитального ремонта жилых объектов капитального строительства (в рублях);
Ki - коэффициент, отражающий инфляционные процессы по сравнению с 1 января 2001 г., который определяется как произведение публикуемых Федеральной службой государственной статистики индексов потребительских цен для каждого года, следующего за 2000 годом, до года, предшествующего тому, в котором определяется размер платы за проведение государственной экспертизы (включительно).
7. Взимание платы
Государственная экспертиза проектной документации осуществляется за счет средств заявителя.
Оплата услуг по проведению государственной экспертизы производится независимо от результата государственной экспертизы.
85. Общественная градостроительная экспертиза.
Положения общего градостроительного законодательства субъектов РФ определяют полномочия органов власти и органов местного самоуправления, в том числе при участии общественности в градостроительной деятельности, устанавливают права и обязанности граждан и общественности в градостроительных процедурах. Особая правовая регламентация определяет деятельность профессионально-творческих организаций в области градостроительства и учет интересов при градостроительстве такой группы населения, как инвалиды. В целом общее градостроительное законодательство субъектов РФ определяет такие формы участия общественности в градостроительстве, как информирование населения; участие граждан в принятии градостроительных решений, в т.ч. и принятии нормативно-правовых актов, регламентирующих градостроительную деятельность; общественные слушания по градостроительной деятельности; общественная градостроительная экспертиза, референдумы, собрания, сходы и т.д. Кроме того, общее градостроительное законодательство субъектов РФ устанавливает административный и судебный порядок разрешения градостроительных споров, возмещения вреда при градостроительных правонарушениях в административном и судебном порядке, привлечение виновных лиц к юридической ответственности, осуществление общественного градостроительного контроля.
Общественное обсуждение градостроительной документации и проектов застройки - один из немногих случаев, когда требования к процедурам участия зафиксированы законодательно. Основой правового поля является Градостроительный Кодекс РФ. Однако реализация требований федерального закона на практике оказывается достаточно сложной и зависит от условий конкретного города. В Градостроительном Кодексе общественная (независимая) экспертиза только упоминается: "граждане имеют право...". Однако там содержится важная норма о том, что результаты общественных экспертиз могут использоваться гражданами для защиты своих прав в суде.
Все знают, что в России плохие законы, но мало кто их читал. Тем более, если речь идет о "чужих" отраслях права. Так вот, общественная экспертиза - это понятие и процедура, которые четко определены в экологическом и градостроительном законодательстве. Причем в экологическом - лучше, в смысле, полнее.
Федеральный закон "Об экологической экспертизе" выделяет два вида экспертиз: государственную (ГЭЭ) и общественную (ОЭЭ). Государственная - обязательна для всех проектов хозяйственной деятельности, а также проектов планов, программ и законопроектов; общественная - проводится по желанию заинтересованной общественности. Государственная экспертиза организуется специально уполномоченным федеральным органом (сейчас это Министерство природных ресурсов), а общественная - общественной организацией, имеющей соответствующую запись в уставе (внимание, никакого лицензирования не предусмотрено!). Уполномоченный орган берет деньги с заказчика проектной документации по строгой, а общественная организация - собирает, с кого придется. На этом разница заканчивается. Общественная экспертиза обязана руководствоваться теми же нормативно-правовыми актами РФ, что государственная. Эксперты ОЭЭ и ГЭЭ несут одинаковую ответственность по закону - за нарушение процедуры, за ложные выводы.
Да, вот еще отличие: выводы государственной и общественной экспертиз становятся нормативным актом после их утверждения приказом по министерству, но выводы ГЭЭ утверждаются почти всегда, а выводы ОЭЭ - почти никогда. Логика чиновников ясна: "откуда я знаю, кто вам делал экспертизу, откуда эти выводы?". (Тот же самый вопрос задают общественные организации, когда им предъявляют результаты государственной экспертизы.)
Важным нормативным источником общественного участия является ст. 9 Конституции РФ. Положение об использовании земли и других природных ресурсов как основы жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории, является обоснованием законной заинтересованности населения в решении самых разных вопросов землепользования и природопользования.
Такую основу составляют не только предоставленные гражданам права, но также и закрепленные за ними обязанности по охране окружающей природной среды - ст. 58 Конституции РФ, ч.3 ст.11 Федерального закона "Об охране окружающей среды".
Включение обязанностей в институт участия необходимо во избежание одностороннего подхода к оценке юридической природы данного явления.
К принципам общественного участия можно отнести следующие:
• - презумпция потенциальной экологической опасности любой намечаемой хозяйственной или иной деятельности;
• - гласность и учет общественного мнения;
• - участие общественности на максимально возможной ранней стадии принятия экологически значимых решений, с целью рассмотрения и учета материалов, отражающих общественное мнение, для доработки по предложенным рекомендациям и замечаниям;
• - достоверность и полнота информации, представленной общественности;
• - открытость и объективность процесса общественного участия;
• - приоритетность экологических аспектов над социальными, экономическими и другими аспектами хозяйственной и иной деятельности;
• - ответственность заинтересованных сторон за невыполнение или ненадлежащее выполнение процедуры общественного участия.