- •Глава 1. Теоретические и методоллогически основы землепользования
- •Глава 4 Статья 28 “Право землепользования ”
- •Глава 2. Анализ экономического режима землепользования
- •Площадь земель, количество административных районов и населенных пунктов по областям на 1 ноября 2013 года
- •Административно-территориальное устройство Республики Казахстан
- •1.2. Распределение земельного фонда по категориям земель
- •Динамика земельного фонда по категориям земель
- •2.4.3. Нарушенные земли и их рекультивация
- •Рекультивация нарушенных земель по областям за 2013 год
- •3. Развитие земельных отношений
- •3.1. Распределение земель по формам собственности
- •Распределение земель по формам собственности в разрезе категорий земель на 1 ноября 2013 года
- •Динамика площади земель, предоставленных гражданам и юридическим лицам в частную собственность
- •Распределение отдельных категорий земель и целевого использования земельных участков по формам собственности
- •Площади земель, находящихся в частной собственности по областям на 1 ноября 2013 года
- •3.2. Распределение земель сельскохозяйственного назначения по формам хозяйствования
- •Распределение земель по формам хозяйствования в аграрном секторе на 1 ноября 2013 года (% закрепления площади)
- •56,1% 38,4% 2,6% 1,5% 1,4%
- •Динамика состава хозяйствующих субъектов в аграрном секторе
- •Состав хозяйствующих субъектов в аграрном секторе по областям на 1 ноября 2013 года
- •Средние размеры площади хозяйствующих субъектов в аграрном секторе по областям
- •Формирование хозяйствующих субъектов в аграрном секторе в 2013 году
- •Формирование крестьянских и фермерских хозяйств по областям в 2013 году
- •3.3. Развитие земельного рынка и платежи за землю
- •Информация по базовым ставкам платы за земельные участки в областных центрах и городе Астана
- •Информация по базовым ставкам платы за земельные участки населенных пунктов по областям
- •Динамика продажи государством земель сельскохозяйственного назначения
- •Продажа государством земельных участков под жилищное строительство и других целей по областям в 2013 году
- •Поступление земельного налога по областям за 2002-2013 годы
- •Динамика поступления земельного налога, млн. Тенге
Продажа государством земельных участков под жилищное строительство и других целей по областям в 2013 году
Наименование областей |
Под жилищное строительство |
Для целей предпринимательства | |||||
кол-во участков |
площадь, га |
стоимость тыс. тенге |
кол-во участков |
площадь, га |
стоимость, тыс. тенге | ||
Акмолинская |
73 |
4,8 |
15258,1 |
821 |
289,2 |
512714,4 | |
Актюбинская |
0 |
0 |
0 |
792 |
60 |
305857,3 | |
Алматинская |
4 |
2,0 |
5216,0 |
806 |
345,0 |
719069,0 | |
Атырауская |
188 |
6,22 |
20197,9 |
380 |
622,9 |
246434,0 | |
В-Казахстанская |
70 |
90,3 |
15813,6 |
502 |
78,2 |
276510,1 | |
Жамбылская |
249 |
13,4 |
25853,3 |
480 |
108,2 |
279250,3 | |
З-Казахстанская |
37 |
0,86 |
4552,4 |
209 |
15,6 |
151864,0 | |
Карагандинская |
135 |
1,6 |
21190,6 |
784 |
74,7 |
897561,8 | |
Кызылординская |
1 |
6,3 |
11496,7 |
261 |
54,7 |
79474,0 | |
Костанайская |
2 |
0,1 |
823 |
320 |
334,3 |
136921 | |
Мангистауская |
214 |
15,5 |
79273,5 |
850 |
230,0 |
743093,3 | |
Павлодарская |
0 |
0 |
0 |
459 |
141,1 |
1089182,2 | |
С-Казахстанская |
19 |
1,3 |
4086,2 |
478 |
134,1 |
399817,0 | |
Ю-Казахстанская |
40 |
1,69 |
4703,6 |
973 |
199,3 |
625029,7 | |
г. Алматы |
84 |
2,5 |
69935,2 |
661 |
41,4 |
1473399,8 | |
г. Астана |
315 |
22, 3 |
782188,9 |
490 |
51,425 |
2284901,5 | |
Итого |
1521 |
168,85 |
1060589,0 |
9266 |
2180,1 |
1220079,4 |
По данным областных органов по управлению земельными ресурсами под жилищное строительство государством в целом по республике продано 1,5 тыс. земельных участков общей площадью 168,85 га на сумму 1060,6 млн. тенге, для целей предпринимательства – 9,3 тыс. участков площадью 2,2 тыс. га, стоимостью 1,22 млрд. тенге.
Основные объемы поступлений от продаж земельных участков под жилищное строительство отмечены в и г. Астана (782,2 млн. тенге), для целей предпринимательства – в г. Астана (2284,9 млн. тенге), г. Алматы (1473,4 млн. тенге), в Павлодарской (1089,2 млн. тенге), Карагандинской (897,6 млн. тенге) и Мангистауской (743,1 млн. тенге) областях.
Вторичный рынок включает операции по купле – продаже земельных участков, оформлению их наследования и дарения, передаче участков или права землепользования в качестве взноса в уставные капиталы хозяйственных товариществ либо в качестве пая в имущество производственных кооперативов, сдаче в аренду или залог земельных участков. В отчетном году по результатам совершения различных гражданско-правовых сделок были оформлены идентификационные документы на 78,2 тыс. земельных участков, что составляет около 29,3 % от их общего количества, изготовленных в 2013 году. Наибольшее количество документов на землю оформлено по результатам сделок в Алматинской 13,4 тыс. (17,1%) и Восточно-Казахстанской – 13,5 тыс. (17,3 %) областях.
Одним из видов платежей за землю является земельный налог. Налогообложение земель в Казахстане в настоящее время осуществляется в соответствии с Кодексом Республики Казахстан «О налогах и других обязательных платежах в бюджет» в виде ежегодных фиксированных платежей за единицу земельной площади.
Базовые ставки земельного налога на земли сельскохозяйственного назначения устанавливаются в расчете на 1 гектар и дифференцируются по качеству почв. Исчисление единого земельного налога для крестьянских и фермерских хозяйств производится в зависимости от кадастровой (оценочной) стоимости земельного участка (0,1%).
Сведения о поступлении земельного налога по областям приведены в таблице 78.
Таблица 78