Тема 5. Оренда, лізинг та концесія в господарських відносинах (1 година)

1. Договір оренди в сфері господарювання: поняття та зміст.

2. Форма та порядок укладання (зміни, припинення) договору господарської оренди.

3. Особливості оренди об’єктів права державної й комунальної власності.

4. Концесійні договори в сфері господарювання та порядок здійснення концесійної діяльності.

5. Комерційна концесія як особлива форма господарського договору.

6. Поняття, види та суб’єкти лізингових операцій.

Задача 1. Одеський морський торгівельний порт звернувся до суду з вимогою про дострокове розірвання договору оренди, укладеного з ТОВ "Мрія" стосовно окремої будівлі. Вимоги ОМТП ґрунтуються на тому, що (1) ТОВ "Мрія" передало частину будівлі в суборенду без згоди ОМТП (2) ТОВ "Мрія" не здійснило поточний ремонт будівлі, хоча обов’язок щодо здійснення такого ремонту орендаря передбачений в договорі. Визначте юридичну перспективу вирішення спору.

Задача 2. Державна фінансова академія за тиждень до закінчення строку дії договору оренди державного майна повідомила орендаря щодо відсутності наміру продовжувати дію договору оренди з Підприємством А та необхідність припинення договору. За півтора місяці після цього повідомлення Підприємство відмовилося звільняти приміщення, посилаючись на те, що Академія попередила Товариство про припинення з ним орендних відносин із порушенням порядку та строків, передбачених статтею 17 Закону України "Про оренду державного та комунального майна". Академія звернулась до суду з вимогою про виселення Підприємства. Визначте юридичну перспективу вирішення спору.

Завдання 1. Складіть зразок договору оренди приміщення строком на 3 роки між двома підприємствами із умовами про розірвання договору, які не передбачено законодавством, із моделюванням усіх необхідних даних та реквізитів.

Основна література:

1. Господарський кодекс України від16 січня 2003 р. // ВВР. - 2003. - №18-22. – Ст. 144.

2. Цивільний кодекс України від 16 січня 2003 р. //ВВР. – 2003. - № 40-44. - Ст. 356.

3. Про оренду державного та комунального майна: Закон України від 10.04.1992 // ВВР. – 1992. - № 30. – Ст. 416.

4. Про особливості передачі в оренду чи концесію об’єктів централізованого водо-, теплопостачання і водовідведення, що перебувають у комунальній власності: Закон України від 21.10.2010 №2624-VI // http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/2624-17

5. Про особливості оренди чи концесії об’єктів паливно-енергетичного комплексу, що перебувають у державній власності: Закон України від 08.07.2011 №3687-VI // http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/3687-17

6. Про концесії: Закон України від 16.07.1999 // ВВР. – 1999. - № 41. – Ст.. 372.

7. Про концесії на будівництво та експлуатацію автомобільних доріг: Закон України від 14.12.1999 // ВВР. – 2000. - №3. – Ст. 21.

8. Про фінансовий лізинг: Закон України від 16.12.1997 // ВВР. – 1998. - № 16. – Ст.. 68.

9. Про деякі питання практики застосування законодавства про оренду (найм) майна: Постанова пленуму ВГСУ від 29.05.2013 №12 //http://vgsu.arbitr.gov.ua/files/pages/29052013_12.pdf

10. Господарське право: Підручник / О.П. Подцерковний, О.О. Квасніцька, А.В. Смітюх та ін.; За ред. О.П. Подцерковного. 2-ге вид., доп. і перероб.– Х.: Одіссей, 2011.– 640 с.

11. Хозяйственный кодекс Украины: Научно-практический комментарий / Под общ. ред. А.Г. Бобковой. – Харьков: Издатель ФЛ-П Вапнярчук. Н.Н., 2008.

12. Науково-практичний коментар Господарського кодексу України: 2-е вид., / За заг. ред.. Г.л. Знаменського, В.С. Щербини; Кол. авт.: О.А. Беляневич, О.М. Вінник, В.С. Щербини та ін. – К.: Хрінком Інтер., 2008. – 720 с.

Додаткова література: див. розділ ХІ навчально-методичних матеріалів.