Как защитить свои инвестиции?

Единственное, что должно волновать вас как застройщика, - повышение эффективности своих инвестиций. Поэтому главным вопросом становится не "Каким образом сократить затраты?", а "За какую сумму я смогу продать мой дом, если затраты на его постройку составят столько-то?". Разумеется, никто не говорит, что вы станете продавать ваш дом (хотя в жизни бывают разные случаи), но его качество в конце концов может быть выражено предельно точно и кратко - в виде суммы, за которую его можно будет продать. Качество - слово, которое произносят практически все строительные фирмы, - неопределенное и даже почти мифическое качество приобретет вполне конкретный смысл. А теперь представьте, что покупатель, для которого вы строите дом и тень которого витает над вами, - и есть вы сами. Допотопный дом или дом, который через два года (месяца, дня) начнет разваливаться, не нужен никому - ни вам самим, ни стороннему покупателю.

И последнее. Всегда стремитесь повысить ликвидность своих капиталовложений в дом путем развития местности. Речь идет как о ландшафте собственного участка, так и об окружающей территории. Думайте, как максимально использовать то, что вы имеете, и как круг своих возможностей расширить. Знакомьтесь с соседями, прощупывайте почву для создания коллективных инженерных сетей, автономных систем энерго- и теплообеспечения, обсуждайте совместные планы благоустройства прилегающей территории, создавайте позитивные перспективы и генерируйте наполеоновские планы. Пусть не все они реализуются, а даже те, что реализуются, реализуются не быстро. Важно задать тон и ожидание того, что жить в вашем поселке завтра частному домовладельцу будет лучше, чем сегодня. Другими словами, учитесь быть Хозяином в полном смысле этого слова.