2_глава

На карте градостроительного зонирования территории города Перми:

выделены территориальные зоны и подзоны действия предельных размеров земельных участков и параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;

обозначены территории общего пользования, выделенные или предназначенные для выделения посредством красных линий, использование которых установлено главой IV настоящих Правил;

границы подзон на карте градостроительного зонирования выделены отдельными картами градостроительного зонирования или их фрагментами, позволяющими идентифицировать местоположение границ действия предельных размеров земельных участков и параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

Одной из частей Правил землепользования и застройки является

"Карта градостроительного зонирования. Карты зон с особыми условиями использования территорий" На карте градостроительного зонирования территории города Перми:

- выделены территориальные зоны и подзоны действия предельных размеров земельных участков и параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;

- обозначены территории общего пользования, выделенные или предназначенные для выделения посредством красных линий;

- границы подзон на карте градостроительного зонирования выделены отдельными картами градостроительного зонирования или их фрагментами, позволяющими идентифицировать местоположение границ действия предельных размеров земельных участков и параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

На карте градостроительного зонирования территории города Перми выделены виды территориальных зон и подзон действия предельных размеров земельных участков и параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, которые перечислены ниже.

Виды и состав территориальных зон

Центральные общественно-деловые и коммерческие зоны

Ц-1 Зона обслуживания и деловой активности городского центра

Ц-2 Зона обслуживания и деловой активности местного значения

Ц-3 Зона деловой, обслуживающей и производственной активности

при транспортных узлах

Ц-4 Зона центра обслуживания рекреационных территорий

Ц-5 Зона оптовой торговли, открытых рынков

Ц-6 Зона обслуживания промышленности, торговли, складирования

и мелкого производства

Специальные обслуживающие зоны для объектов с большими земельными участками

ЦС-1 Зона учреждений здравоохранения

ЦС-2 Зона высших, средних специальных учебных заведений и научных

комплексов

ЦС-3 Зона спортивных и спортивно-зрелищных сооружений

ЦС-4 Зона религиозных объектов

Жилые зоны

Ж-1 Зона многоэтажной жилой застройки 4 этажа и выше

Ж-2 Зона среднеэтажной жилой застройки до 6 этажей

Ж-3 Зона смешанной застройки индивидуальными жилыми домами,

блокированными жилыми домами и многоквартирными домами

не выше 4 этажей

Ж-4 Зона индивидуальной жилой застройки городского типа

с предельной высотой разрешенного строительства

и реконструкции объектов капитального строительства 10,5 м

Ж-5 Зона индивидуальной усадебной жилой застройки с предельной

высотой разрешенного строительства и реконструкции объектов

капитального строительства 10,5 м

Зоны специального назначения

С-1 Зона инженерных, технических сооружений

С-2 Зона режимных объектов ограниченного доступа

С-3 Зона транспортных сооружений

С-4 Зона кладбищ и мемориальных парков

Производственно-коммунальные зоны

ПК-1 Зона производственно-коммунальных объектов I класса вредности

ПК-2 Зона производственно-коммунальных объектов II класса

вредности

ПК-3 Зона производственно-коммунальных объектов III класса

вредности

ПК-4 Зона производственно-коммунальных объектов IV класса

вредности

ПК-5 Зона производственно-коммунальных объектов V класса вредности

Природно-рекреационные зоны

Р-1 Зона парков

Р-2 Зона рекреационно-ландшафтных территорий

Р-3 Зона коллективных садов, садово-огородных и дачных участков

Р-4 Зона специальных зеленых насаждений

Р-5 Зона специальных парков (зоопарк, ботанический сад)

Р-6 Зона рекреационных лесных массивов

ГЛ Зона городских лесов

Сельскохозяйственные зоны

СХ Зона сельскохозяйственного использования.

Каждой территориальной зоне о подзоне соответствует определенный вид разрешенного использования.

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства - виды деятельности, объекты, осуществлять и размещать которые на земельных участках разрешено в силу поименования этих видов деятельности и объектов в составе градостроительных регламентов применительно к соответствующим территориальным зонам при условии обязательного соблюдения требований, установленных законодательством, настоящими Правилами, иными нормативными правовыми актами, нормативно-техническими документами. (ПЗЗ г. Перми)

Разрешенное использование земельных участков и объектов капитального строительства может быть следующих видов:

 1) основные виды разрешенного использования;

 2) условно разрешенные виды использования;

 3) вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними.