- •Тема 1. Понятие и сущность государства
- •2.Функции государства
- •3. Форма государства
- •4. Правовое государство
- •Тема 2. Понятие и сущность права. Система законодательства
- •1. Понятие и сущность права
- •Система права и система законодательства Республики Беларусь.
- •Тема 3. Общие положения конституционного права
- •Тема 4. Конституция государства и ее значение. Конституция Республики Беларусь.
- •Раздел I. Основы конституционного строя.
- •Тема 5. Общие положения административного права
- •Тема 6. Административно-правовая ответственность.
- •Основы гражданского права Тема 7. Общие положения гражданского права
- •Понятие и элементы гражданского правоотношения
- •Основания возникновения, изменения и прекращения гражданских правоотношений
- •Юридические факты и их классификация.
- •Тема 7. Субъекты гражданского права. Граждане как субъекты гражданского права.
- •1. Правоспособность граждан и ее содержание. Дееспособность
- •3. Признание лица ограниченно дееспособным и недееспособным
- •4. Признание гражданина безвестно отсутствующим и объявление умершим
- •Тема 9. Юридические лица
- •1 Понятие и признаки юридического лица.
- •2.Порядок образования юридических лиц.
- •3.Учредительные документы юридического лица. Государственная регистрация.
- •5.Наименование юридического лица, его местонахождение
- •5. Представительства и филиалы
- •6. Прекращение юридических лиц
- •7. Виды юридических лиц
- •Участие государства в гражданско-правовых отношениях
- •Тема 10. Гражданско-правовые сделки
- •Тема 11. Гражданско-правовой договор
- •1. Понятие, значение и виды договоров
- •2. Содержание и форма договора.
- •4.Заключение договора в обязательном порядке
- •5. Публичный договор. Договор присоединения. Договор в пользу третьего лица.
- •6.Изменение и расторжение договора.
- •Тема 12. Представительство
- •3.Исчисление сроков
- •4.Приостановление, перерыв и восстановление сроков исковой давности
- •Тема 13. Право собственности
- •1. Понятие собственности и права собственности
- •Формы и субъекты права собственности
- •1. Общая собственность
- •2. Право хозяйственного ведения
- •3. Право оперативного управления
- •4.Защита права собственности
- •5. Вещные права на землю
- •Тема 15. Общие положения об обязательствах
- •5.Прекращение обязательств
- •Тема 16.Ответственность в гражданском праве
- •2. Основания (условия) гражданско-правовой ответственности
- •3.Виды ответственности
- •4.Формы гражданско-правовой ответственности. Убытки и их виды.
- •Тема 17. Обязательства, возникающие вследствие причинения вреда
- •1. Понятие обязательств, возникающих из причинения вреда
- •2.Ответственность организации за вред, причиненный по вине ее работников
- •3.Ответственность за вред, причиненный источником повышенной опасности
- •4.Ответственность за вред, причиненный несовершеннолетними, недееспособными и ограниченно дееспособными
- •5.Ответственность за вред в случае повреждения здоровья
- •6. Возмещение вреда в случае смерти кормильца
- •Тема 18. Наследование
- •1. Понятие наследственного права
- •Наследодатель и наследники
- •2.Время и место открытия наследства
- •Принятие наследства
- •Тема 18.Жилищные правоотношения
- •1. Понятие жилищного права и жилищных правоотношений.
- •3. Права и обязанности нанимателя жилого помещения и членов его семьи
- •Тема 19. Порядок рассмотрения гражданско-правовых и хозяйственных споров
- •2. Порядок рассмотрения гражданско-правовых споров
- •3. Порядок рассмотрения хозяйственных споров
- •Тема 20. Основные положения семейного права
- •2.Порядок и условия заключения брака
- •3.Прекращение брака.
- •4.Личные и имущественные права супругов
- •5. Брачный договор
- •6.Алиментные обязанности супругов
- •7. Алиментные обязанности родителей и детей
- •Тема 20. Трудовой договор
- •4. Порядок заключения трудового договора
- •5. Предварительное испытание при приеме на работу.
- •Тема 21. Виды трудового договора. Изменение трудового договора.
- •1. Контракт как вид трудового договора
- •2.Трудовой договор о работе по совместительству
- •Тема 23. Расторжение трудового договора
- •1 Общие основания прекращения трудового договора
- •3.Расторжение трудового договора по собственному желанию (ст.40 тк), или по требованию работника (ст.41 тк), или по инициативе нанимателя (ст.42 тк).
- •4.Перевод работника, с его согласия, к другому нанимателю или переход на выборную должность (п. 4 ст. 35 тк).
- •7.Расторжение трудового договора с предварительным испытанием (ст.29 тк).
- •4. Дополнительные основания прекращения трудового договора с некоторыми категориями работников при определенных условиях
- •5. Порядок увольнения по инициативе нанимателя
- •Тема 24. Рабочее время и время отдыха.
- •1. Понятие и виды рабочего времени.
- •2. Сверхурочные работы
- •4. Перерывы. Выходные и праздничные дни
- •5. Отпуска, их виды.
- •6. Порядок предоставления трудовых отпусков
- •7. Социальные отпуска
- •Тема 25. Заработная плата.
- •1. Понятие заработной платы
- •2.Системы заработной платы
- •3. Оплата труда при отклонениях от нормальных условий труда
- •4. Сроки, форма и место выплаты заработной платы
- •Тема 26. Материальная ответственность работников
- •1.Понятие и условия материальной ответственности
- •3. Полная материальная ответственность
- •4.Порядок возмещения ущерба
- •Тема 26. Трудовая дисциплина
- •1. Понятие дисциплины труда
- •2. Порядок и сроки применения дисциплинарных взысканий
Тема 18.Жилищные правоотношения
1. Понятие жилищного права и жилищных правоотношений
1.Права и обязанности нанимателя жилого помещения и членов его семьи.
2. Права и обязанности собственника жилого помещения и членов его семьи.
3.Порядок приватизации жилых помещений.
1. Понятие жилищного права и жилищных правоотношений.
Жилищное право – это совокупность норм права, регулирующих жилищные отношения. Жилищные отношения – это имущественные отношения, касающиеся владения, пользования и распоряжения жилыми помещениями. Объектами жилищных отношений являются жилые помещения. Субъектами жилищных отношений являются: граждане Республики Беларусь, иностранные граждане и лица без гражданства, юридические лица, государственные органы.
Гражданин может реализовать свое право на жилище различными способами: на основе договора найма или поднайма жилого помещения; вступления в члены организаций граждан-застройщиков либо путем вступления в различные гражданские правоотношения по приобретению жилья – покупка, мена, получение по наследству и т. д.
Жилищный фонд образуют находящиеся на территории Республики Беларусь жилые дома, также жилые помещения в других строениях. Жилые дома и жилые помещения могут принадлежать различным субъектам: государству, юридическим и физическим лицам. Различают государственный жилищный фонд и частный жилищный фонд. В состав жилищного фонда, находящегося в собственности граждан (индивидуальный жилищный фонд), входят: индивидуальные жилые дома, приватизированные, приобретенные и построенные дома и квартиры, квартиры в домах жилищных и жилищно-строительных кооперативов, квартиры и дома, приобретенные в собственность гражданами на иных основаниях.
Жилые помещения предназначаются для проживания граждан. Использование не по назначению пригодных для проживания жилых помещений не допускается. Размещение собственником в принадлежащем ему жилом помещении предприятий, учреждений, организаций и их подразделений допускается только после перевода этих помещений в нежилые в порядке, установленном жилищным законодательством.
Права и обязанности собственника жилого помещения и членов его семьи
В настоящее время в Республике Беларусь приобретение в собственность жилых помещений стало одним из наиболее распространенных способов реализации права на жилище. Жилое помещение предназначено для проживания людей, однако включает в себя не только жилую площадь (жилые комнаты), но и места общего пользования, подсобные помещения.
Закон не ограничивает количество имущества, которое может находиться в собственности гражданина, следовательно, в собственности у гражданина может находиться несколько квартир и домов.
Граждане приобретают право собственности на жилое помещение на основании:
строительства жилого дома, части жилого дома, квартиры;
приватизации занимаемого им жилого помещения государственного жилого фонда;
получения жилого помещения в наследство;
оформления права собственности на жилое помещение членов организации граждан-застройщиков;
передачи им жилого дома, квартиры в собственность вместо снесенного жилого дома в связи с изъятием земельного участка для государственных нужд;
передачи им жилого помещения в собственность вместо утраченного в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией жилого дома;
в результате совершения гражданско-правовых сделок (купля-продажа, дарение, и т.п.) и по другим основаниям, предусмотренным законодательными актами.
Собственники жилых помещений вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего им имущества любые действия, не противоречащие законодательству и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Собственник вправе, в частности, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам; передавать им часть своих прав: права владения, пользования и распоряжения имуществом; распорядиться своим жилым помещением и сдать его на основании договора для проживания другим лицам.
Собственнику квартиры в многоквартирном доме, наряду с принадлежащим ему жилым помещением, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома. В многоквартирных домах собственники квартир в целях обеспечения эксплуатации дома, пользования квартирами и общим имуществом имеют право объединиться в товарищества собственников жилья.
Собственник несет бремя расходов, связанных с содержанием имущества, поддержанием его в надлежащем состоянии.
Собственник имеет право вселять в занимаемое им жилое помещение членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться жилым помещением наравне с собственником этого помещения, если при их вселении не было иного письменного соглашения. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право без согласия собственника вселять в жилые помещения, предоставленные им в пользование, своих несовершеннолетних детей. Вселение членами семьи других граждан разрешается только с согласия собственника жилого помещения.
Собственник жилого помещения и совершеннолетние члены его семьи несут солидарную ответственность по обязательствам, связанным с использованием и содержанием жилого помещения, вспомогательных помещений жилого дома и придомовой территории. Если члены семьи собственника жилого помещения перестали быть членами его семьи, но продолжают проживать в этом жилом помещении, они сохраняют свои права и обязанности, если иное не установлено законом или заключенным с ними письменным соглашением о порядке пользования жилым помещением.
Если жилое помещение находится в общей долевой собственности, то пользование таким помещением производится по согласию всех участников общей долевой собственности. Если согласие не достигнуто, то спор решается в суде.