Пример составления сводного сметного расчета в текущем уровне цен

Совет от «Бизнес-Инфо» Пример составленного сводного сметного расчета в текущем уровне цен в MS Excel см. здесь.

Глава 1 «Подготовка территории строительства»

В главу 1 сводного сметного расчета включаются расходы в текущих ценах согласно перечню, приведенному в приложении 5 к Инструкции (далее - перечень) на:

• оформление земельного участка и разбивочные работы;

• освоение территории строительства.

Следует обратить внимание, что на некоторые затраты, указанные в перечне, не начисляются средства, предусмотренные главами 8-10 сводного сметного расчета, и резерв средств на непредвиденные работы и затраты:

• средства на получение материалов предварительного согласования места размещения земельного участка, разработку проекта отвода земельного участка и выделение красных линий застройки (п.1.2 перечня);

• плата за землю при изъятии (выкупе), аренда земельного участка в период строительства, земельный налог в период строительства (п.1.4 перечня);

• возмещение потерь сельскохозяйственного и лесохозяйственного производства при изъятии земель (п.2.1 перечня);

• размер убытков, причиненных землепользователям изъятием у них земельных участков и сносом расположенных на них объектов недвижимости: жилых домов, объектов культурно-бытового назначения, производственных и иных капитальных строений (зданий, сооружений), не завершенных строительством объектов; мелиоративных и противоэрозионных сооружений; плодово-ягодных, лесных, защитных и иных многолетних насаждений, различных видов недревесной лесной продукции; удаляемых объектов растительного мира (деревьев, кустарников, газонов, цветников); незавершенного производства или урожая сельскохозяйственных культур; убытков, связанных с ограничением прав землепользователей в результате влияния, вызванного деятельностью граждан, индивидуальных предпринимателей и юридических лиц; других убытков, установленных действующим законодательством (п.2.2 перечня);

• компенсационные выплаты за вредное воздействие на объекты животного мира и (или) среду их обитания (п.2.3 перечня).

В данном примере здание не является сблокированным и предусмотрено перенесение его осей в натуру в полном объеме с шагом 6 м.

В случае перенесения осей здания в натуру не в полном объеме либо с шагом менее 6 м применяется понижающий коэффициент в размере 0,8 к стоимости значений таблицы 6.2 Сборника цен на выполнение инженерных изысканий для строительства (СЦ 19-2012) (2-е издание), утвержденного приказом Минстройархитектуры РБ от 28.08.2012 № 267 (далее - СЦ 19-2012 (2-е издание)), согласно примечанию к данной таблице.

В случае перенесения в натуру осей и габаритов сблокированных зданий и сооружений применяется понижающий коэффициент к стоимостным значениям таблиц 6.1 и 6.2 СЦ 19-2012 (2-е издание) согласно примечаниям к данным таблицам:

• при двух блоках - 0,8;

• при трех и более блоках - 0,7.

Согласно приказу Минстройархитектуры РБ от 27.12.2013 № 477 «О порядке определения стоимости разработки документации проектного обеспечения в 2014 году» при разработке сметной документации в текущем уровне цен с января 2014 г. к расчету затрат на перенесение осей и габаритов зданий и сооружений, а также инженерных сетей к стоимостным показателям таблиц СЦ 19-2012 (2-е издание) кроме коэффициентов следует применять также прогнозные индексы цен с даты разработки сметной документации до даты начала строительства включительно (при заключении договора проектирования с января до июля 2014 г.).

Приведем расчет затрат на перенесение в натуру осей инженерных трасс.

 

РАСЧЕТ № 3стоимости переноса осей трасс инженерных сетей электроснабжения (протяженность трассы 0,2 км)
№ п/п	Наименование затрат и работ	Обоснование и единица измерения	Стоимость работ (руб.)
			Полевые работы
			Камеральные работы
1	Перенесение в натуру осей трасс инженерных сетей	Инструкция о порядке определения стоимости инженерных изысканий для строительства (СЦ 19-2012 (2-е издание)) (далее - Инструкция СЦ 19-2012). Пункт 6.1.3 раздела 6 СЦ 19-2012 (2-е издание) (таблица 6.3)	983 000 х 1,1 х 0,2 = 216 260
2		1 км трассы	878 000 х 1,1 х 0,2 = 193 160
Примечание.При перенесении в натуру осей трасс к ценам таблицы применяются коэффициенты в зависимости от протяженности трассы: - до 0,5 км - 1,1; - от 0,5 до 1,5 км - 1; - от 1,5 до 2 км включительно - 0,8; - свыше 2 км - 0,7
3	Положение привязочных теодолитных ходов	Раздел 4 Инструкции СЦ 19-2012 (п.1 таблицы 4.31). 1 км трассы	372 000 х 0,2 = 74 400
4	Закрепление точек осей трасс деревянными или бетонными столбами: ориентирный - деревянный столб с нижним центром с установкой на глубину до 0,8 м	Пункт 4.5.6 раздела 4, п.8 таблицы 4.30 Инструкции СЦ 19-2012.    1 знак	130 000 х 2 = 260 000
Примечание.Цены на установку (закладку) геодезических знаков, продолжение теодолитных ходов даны для I категории сложности закладки геодезических пунктов (п.3.2.2 раздела 3 Инструкции СЦ 19-2012)
5	Итого полевых работ	Пункт 1 + п.3 + п.4	216 260 + 74 400 + 260 000 = = 550 660
6	Итого камеральных работ	Пункт 2	193 160
7	Внутренний транспорт	Пункт 2.12 раздела 2, п.1 таблицы 2.2 Инструкции СЦ 19-2012 (процент стоимости полевых работ)	550 660 х 8,75 / 100 = 48 183
8	Внешний транспорт	Пункт 2.13 раздела 2, п.1 таблицы 2.3 Инструкции СЦ 19-2012 (процент от стоимости полевых работ с учетом затрат по внутреннему транспорту)	(550 660 + 48 183) х 12 % = = 71 861
9	Организация и ликвидация работ	Пункт 2.16 раздела 2, примечание к п.2.16 § 1 Инструкции СЦ 19-2012 (процент от стоимости полевых работ с учетом расходов на внутренний транспорт)	(550 660 + 48 183) х 6 % х х 1,90 = 68 268
10	Итого в ценах на 1 декабря 2013 г.	Пункт 5 + п.6 + п.7 + п.8 + + п.9	932 132

 

Обратите внимание! Приведенный расчет затрат на перенесение в натуру осей инженерных трасс является усредненным для включения данных затрат в сводный сметный расчет. При выполнении работ на объекте подрядной организацией будет представлена исполнительная смета на производство работ по перенесению в натуру осей инженерных трасс с фактическими объемами и видами работ, подлежащая включению в сметную документацию.