- •Глава 1. Основы функционирования жилищно-коммунального комплекса
- •Глава 2. Анализ конкуренции в жкк мо г. Всеволожск и мо г. Котельники
- •Глава 3. Пути развития конкурентной среды в сфере жкх г. Омска : предложения и рекомендации
- •Введение
- •Глава 1. Основы функционирования жилищно-коммунального комплекса
- •1. Понятие и проблемы жилищно-коммунального комплекса
- •3. Конкуренция в жкх зарубежных стран
- •Глава 2. Анализ конкуренции в жкк г. Новосибирска и г. Омска
- •1. Анализ состояния конкуренции в жкк г. Новосибирска
- •2. Анализ состояния конкуренции в жкк г. Омска
- •3. Сравнение конкуренции в жкх г. Новосибирска и г. Омска
- •Глава 3. Пути развития конкурентной среды в сфере жкх рф: предложения и рекомендации
- •Заключение
- •Библиографический список использованной литературы
Глава 2. Анализ конкуренции в жкк г. Новосибирска и г. Омска
1. Анализ состояния конкуренции в жкк г. Новосибирска
Сегодня Новосибирск - современный, уютный, развивающийся город. Созданный здесь мощный промышленный потенциал позволяет жителям с уверенностью смотреть в будущее.
Управление жилищно-коммунального хозяйства является структурным подразделением Администрации г. Новосибирска. Управления создано 01.08.1997 с целью обеспечения эффективного управления и функционирования жилищно-коммунального хозяйства, объектов внешнего благоустройства, озеленения территории города, реализации в пределах своей компетенции государственной и муниципальной политики в сфере жилищно-коммунального хозяйства на территории города.
Управление является главным распорядителем средств местного бюджета по следующим видам работ и услуг:
- содержание, текущий и капитальный ремонт, эксплуатация жилищного фонда;
- благоустройство;
- реконструкция и замена инженерных сетей тепло-, водоснабжения;
- другие работы и услуги по обслуживанию городского хозяйства.
В 2009 году жилищно-коммунальное хозяйство города было представлено жилищным фондом общей площадью 983,5 тыс. м.кв. (таблица 2).
Таблица 2
Объем жилищного фонда г. Новосибирска
Наименование показателя |
Ед. изм. |
На 1.01.2007 г |
На 1.01.2008 г. |
На 1.01.2009 г. |
Изменения 2008/2009 |
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
Общая жилищная площадь в т.ч. |
тыс. кв.м. |
946,3 |
964,8 |
983,5 |
+18,7 |
жилой фонд |
тыс. кв.м. |
620,4 |
630,6 |
641,5 |
+10,9 |
нежилой фонд |
тыс. кв.м. |
325,9 |
334,2 |
342,0 |
+7,8 |
Муниципальный жилищный фонд за последние два года увеличился за счет активно ведущегося нового строительства, так и за счет приемки жилищного фонда от ведомств, военных городков и сельскохозяйственных предприятий.
К источникам финансирования МУП ЖКХ г. Новосибирска относятся:
средства от оплаты населением за жилищно-коммунальные услуги;
собственные доходы предприятий от оказания различных услуг;
средства, направленные из местного бюджета;
средства, направленные из областного бюджета.
Объем и источники финансирования жилищно-коммунальных услуг г. Новосибирск представлены в таблице 3.
Таблица 3
Объем и источники финансирования жилищно-коммунальных услуг г. Новосибирска
Источник финансирования |
2007г. тыс. руб. |
2008г. тыс. руб. |
2009г. тыс. руб. (план) |
Изменения 2008/2009, % | |||
1 |
2 |
3 |
4 |
5 | |||
Оплата населением |
72364,0 |
84614,1 |
87517,5 |
+3,43 | |||
Собственные доходы предприятий |
28366,5 |
30100,6 |
30213,4 |
+0,37 | |||
Местный бюджет |
59640,8 |
62583,7 |
67262,2 |
+7,47 | |||
Областной бюджет |
11740,7 |
15721,7 |
17559,5 |
+11,68 | |||
Итого |
172 112,0 |
193 020,1 |
202 552,6 |
+4,93 |
Таблица 3 показывает, что наибольшая часть финансирования жилищно-коммунальных услуг г. Новосибирска в 2009г. приходится на следующие источники: оплата населением услуг ЖКХ - 43,2%, и средства местного бюджета - 33,2%. Доля собственных доходов предприятий ЖКХ составляет - 14,9%.
Динамика реализации услуг ЖКХ г. Новосибирска в сопоставимых ценах представлена в таблице 4.
Таблица 4
Динамика реализации услуг МУП ЖКХ г. Новосибирска
Год |
Объем реализации услуг, тыс. руб. |
Темпы роста, % |
1 |
2 |
3 |
2007 |
154904,6 |
100 |
2008 |
177787,9 |
114,8 |
2009 (план) |
182 297,3 |
117,7 |
С 2008 г. наблюдается увеличение объемов реализации услуг, что связано с повышением тарифов на жилищно-коммунальные услуги, а также перевыполнением бюджетом своих обязательств по финансированию.
Состав предприятий, обслуживающих ЖКХ г. Новосибирска (по форме собственности) представлен в таблице 5.
Таблица 5
Структура предприятий, обслуживающих ЖКХ г. Новосибирска
Предприятия / % площади |
2007г. |
2008г. |
2009г. |
1 |
2 |
3 |
4 |
Всего предприятий, в т.ч. |
12 |
15 |
13 |
муниципальная собственность |
10 |
10 |
7 |
частная собственность |
2 |
5 |
6 |
Всего жилищного фонда |
100% |
100% |
100% |
В обслуживании у МП |
84% |
72% |
64% |
В обслуживании у частных предприятий |
16% |
28% |
36% |
Из таблицы 5 следует, что за последние три года произошло сокращение муниципальных предприятий, оказывающих услуги ЖКХ г. Новосибирске: с 10 до 7. Одновременно увеличилось число частных предприятий в сфере ЖКХ: с 2 до 6. В то же время, можно отметить, что доля жилищного фонда, находящегося в обслуживании муниципальных предприятий города изменилась за три года незначительно - всего на 20%. Это при условии, что произошел рост числа предприятий частного сектора, т.е., частные предприятия обслуживают незначительные доли рынка. Следовательно, крупных конкурентов для муниципальных предприятий на рынке ЖКХ г. Новосибирске нет.