1. Издержки, связанные с передачей прав собственности

10.158 Издержки, связанные с передачей прав собственности при приобретении и выбытии объектов основных фондов, отражаются как элемент валового накопления основного капитала и включаются в стоимость актива при приобретении и выбытии; они отражаются в счете операций с капиталом и в составе стоимости актива в балансе активов и пассивов. Однако, хотя потребление основного капитала исчисляется исходя из стоимости актива, исключая издержки, связанные с передачей прав собственности, на протяжении его срока службы, потребление основного капитала в части издержек, связанных с передачей прав собственности, исчисляется только за период, в течение которого собственник предполагает оставаться держателем актива. Соответственно, в стоимости актива не остается издержек, связанных с передачей прав собственности, когда актив продают новому собственнику; таким образом, стоимость, которую получает прежний собственник, равна стоимости, уплачиваемой новым собственником, за исключением любых издержек, связанных с передачей прав собственности, которые несет уже новый собственник.

10.159 В случае природных ресурсов, кроме земли, издержки, связанные с передачей прав собственности, отражаются как валовое накопление основного капитала в счете операций с капиталом отдельно от приобретений и выбытий природных ресурсов, но стоимость природного ресурса в балансе активов и пассивов включает стоимость издержек, связанных с передачей прав собственности. Издержки, связанные с передачей прав собственности, списываются в соответствии с ожидаемым периодом времени, пока собственник будет держателем актива, и отражаются как потребление основного капитала в соответствующем счете производства.

10.160 В случае земли издержки, связанные с передачей прав собственности, отражаются как часть стоимости улучшений земли, которые классифицируются как произведенный актив. Стоимость улучшений земли, кроме издержек, связанных с передачей прав собственности, списывается за достаточно длительный период времени, но издержки, связанные с передачей прав собственности, списываются за тот период, в течение которого собственник предполагает владеть землей.

2. Заключительные расходы

10.161 В принципе, стоимость потребления основного капитала, накопленного за время срока службы актива, если принято во внимание изменение цен, должна быть равна разнице между стоимостью приобретения и выбытия. В случае с активами, на момент выбытия которых производятся заключительные расходы, это означает, что потребление основного капитала должно покрыть и ожидаемые заключительные расходы. Заключительные расходы по этой причине должны быть списаны за время всего срока службы актива, независимо от числа собственников за это время. Непосредственно перед выбытием стоимость актива будет отрицательной величиной, которая превратится в ноль, когда понесенные заключительные расходы будут отражены как валовое накопление основного капитала. Явная странность актива с отрицательной стоимостью отражает тот факт, что собственник не только не сможет продать его, но должен будет заплатить другой единице, чтобы та приняла ответственность за данный актив.

10.162 На практике может оказаться сложным предсказать точно заключительные расходы. В этом случае накопленное потребление основного капитала может не покрыть все расходы на ликвидацию. Однако совокупные затраты все еще рассматриваются как валовое накопление основного капитала, и любую стоимость, не покрытую потреблением основного капитала за время существования актива, списывают в то время, когда понесены издержки, и включают в потребление основного капитала. Это прагматическая рекомендация, которая приведет к завышению чистого внутреннего продукта в периоде, когда используется актив, и к его занижению в году, когда производятся заключительные расходы.

10.163 В главе 20 содержится дальнейшее обсуждение отражения издержек, связанных с передачей прав собственности, и заключительных расходов.