!!!Экзамен зачет 2024 год / Яко-1

Раздел V. Обязательства, вытекающие из договоров

Мандатариус также имел право отказаться от договора. Это пра-

во отказа ограничивалось требованием пользоваться своим правом без ущерба для доверителя. Отказ от договора должен был быть за- явлен своевременно, чтобы доверитель мог принять необходимые меры для предупреждения возможных убытков из-за отказа манда- тариуса. Если мандатариус отказывался от договора с нарушением этого требования, то он обязан был возместить мандатору убытки, возникшие вследствие отказа.

Впервые в современной цивилистической литературе глубоко и многоаспектно исследуется динамика развития законодательства, регулирующего имущественный наем, от древнеримского права и по настоящее время М.И. Брагинским и В.В. Витрянским1. Они совер- шенно правильно отмечают, что этот договор относится к двусто- ронним консенсуальным возмездным взаимным (синаллагматиче- ским) договорам.

Современное понятие рассматриваемого договора почти ничем не отличается от древнеримского. Об этом свидетельствует содержа- ние ст. 606 ГК РФ. В ней говорится:

«По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (най- модатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имуще- ство за плату во временное владение и пользование или во времен- ное пользование.

Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с догово- ром, являются его собственностью».

Вст. 606 ГК РФ включено древнеримское родовое понятие, ха- рактеризующее договор имущественного найма. Такой вывод под- тверждается наличием заимствованной терминологии, составля- ющей правовой остов договора: имущественный наем — аренда; най- модатель — арендодатель; наниматель — арендатор.

Впервом параграфе гл. 34 ГК РФ определяются общие положе- ния об аренде.

1.Объектами аренды могут быть любые непотребляемые вещи — недвижимое и движимое имущество (ст. 607).

См.: Брагинский ММ., Витрянский В.В. Указ. соч. С. 380-491.

5 18

Глава 14. Консенсуальные договоры

2.Арендодателем имущества по договору аренды может быть его собственник либо иное лицо, управомоченное законом или собственником сдавать имущество в аренду (ст. 608).

3.Имущество сдается в аренду вместе со всеми принадлежно-

стями (п. 2 ст. 611).

4. Срок договора аренды определяется сторонами договора

(ст. 610).

5.Право арендатора с согласия арендодателя сдавать арендо- ванное имущество в субаренду (поднаем) (ст. 615).

Как в древнеримском, так и в современном гражданском зако- нодательстве основной обязанностью арендодателя (наймодателя) является предоставление арендатору имущества в состоянии, соот- ветствующем условиям договора имущественного найма (ст. 611 ГК РФ). Арендованное имущество должно быть передано арендато- ру в срок, предусмотренный договором. Неисполнение арендодате-

лем этой обязанности влечет за собой право арендатора истребовать это имущество и потребовать от арендодателя возместить убытки,

причиненные несвоевременной передачей арендованного имущества

(ст. 398 ГК РФ).

Важной обязанностью наймодателя (арендодателя) является осу- ществление капитального ремонта арендованного имущества. Такой ремонт должен быть осуществлен арендодателем за свой счет в срок, установленный договором. Невыполнение этой обязанности влечет за собой возмещение убытков, причиненных арендатору. Последний

может осуществить капитальный ремонт за свой счет и потребовать от арендодателя возмещений произведенных затрат либо зачесть их в счет арендной платы (ст. 616 ГК РФ).

Гражданским законодательством предусматривается ответствен- ность арендодателя за недостатки сданного в аренду имущества, пре- пятствующие полностью или частично пользоваться им. При обна- ружении таких недостатков арендатор вправе по своему выбору:

• потребовать от арендодателя либо безвозмездного устране- ния недостатков имущества, либо соразмерного уменьшения арендной платы, либо возмещения своих расходов на устра- нение недостатков имущества;

• непосредственно удержать сумму понесенных им расходов на устранение данных недостатков из арендной платы, предва- рительно уведомив об этом арендодателя;

i'I

i. i.l'l

ГК РФ).

Как было отмечено выше, римляне возлагали риск случайной гибели вещи на наймодателя. Аналогичное положение содержится

вст. 211 ГК РФ:

«Риск случайной гибели или случайного повреждения имущества несет его собственник, если иное не предусмотрено законом или договором».

Много общего с древнеримским правом обнаруживаем и в регу- лировании обязанностей арендатора (нанимателя) вещей. Известны четыре основные обязанности арендатора: 1) пользоваться арендо- ванным имуществом в соответствии с условиями договора, а если та- кие условия в договоре не определены, то в соответствии с назначе- нием имущества (п. 1 ст. 615 ГК РФ); 2) своевременно вносить пла- ту за пользование имуществом (арендную плату) (ст. 614 ГК РФ); 3) своевременно возвратить арендованное имущество в том состоя- нии, в котором он его получил (ст. 622 ГК РФ); 4) возместить убыт- ки, причиненные арендодателю несвоевременным возвращением арендованного (нанятого) имущества (ч. 2 ст. 622 ГК РФ).

Основания прекращения (расторжения) договора аренды (иму- щественного найма) регулируются ст. 619 ГК РФ «Досрочное расто- ржение договора по требованию арендодателя» и ст. 620 ГК РФ «До- срочное расторжение договора по требованию арендатора», а также ст. 450 ГК РФ, в которой определены общие основания изменения

ирасторжения гражданско-правового договора. Предусмотрен-

ные в этих статьях ГК РФ основания прекращения договора аренды в полной мере соответствуют и древнеримским.

Выше было отмечено, что в древнеримском праве в систему дого- воров имущественного найма включались также договор найма услуг • и договор подряда. В современном российском гражданском праве эти два договора получили самостоятельное регулирование, так как их предмет не вписывается в структуру имущественного найма. В то же время их содержание сходно с аналогичными договорами древне- римского права.

Договор найма услуг в современном законодательстве на- зывается договором возмездного оказания услуг. Согласно ст. 779 ГК РФ по этому договору исполнитель обязуется по заданию заказ- чика оказать услуги (совершить определенные действия или осуще-

Глава 14. Консенсуальные договоры

ствить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги. Как и в римском праве, в ст. 780 ГК РФ предусмотрено, что возмездные услуги оказываются лично исполнителем, если до- говором не предусмотрено иное.

В ГК РФ подробно урегулированы отношения по оплате услуг (ст. 781) и по одностороннему отказу от исполнения договора воз- мездного оказания услуг (ст. 782).

Положения древнеримского права о договоре подряда получи- ли отражение и в ныне действующем российском праве, регулиру- ющем договор подряда.

Прежде всего обратимся к ст. 702 ГК РФ, где дается понятие это- го договора:

«По договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выпол- нить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять резуль- тат работы и оплатить его».

Наблюдается рецепция древнеримских положений о выполне- нии работ иждивением подрядчика (ст. 704 ГК РФ), привлечении к исполнению работ других лиц (ст. 706,707 ГК РФ), сроках выполне- ния работ (ст. 708 ГК РФ), распределении рисков между сторонами (ст. 705 ГК РФ), цене работы и порядке оплаты (ст. 709, 711 ГК РФ)

идругих элементов содержания и условий договора подряда.

Вдоговоре поручения имеется немало положений, совпада- ющих с древнеримским правом. Совпадают, например, понятия это- го договора, которые даются в ст. 971 ГК РФ:

«По договору поручения одна сторона (поверенный) обязуется со- вершить от имени и за счет другой стороны (доверителя) опреде- ленные юридические действия. Права и обязанности по сделке, совершенной поверенным, возникают непосредственно у дове- рителя».

Есть совпадения в регулировании поручения в соответствии с указаниями доверителя (ст. 973 ГК РФ), в определении круга обязан- ностей поверенного (ст. 974 ГК РФ) и доверителя (ст. 975 ГК РФ).

Как и в Древнем Риме, личное исполнение поручения в совре- менном праве является обязательным. Передоверие исполнения дру- гому лицу допустимо с разрешения доверителя (ст. 187, 976 ГК РФ).

Во многом совпадают с древнеримскими также и основания пре- кращения договора поручения (ст. 977 ГК РФ) и др.

521

Схема 5.14.24. Обязанности поверенного

Раздел V. Обязательства, вытекающие из договоров

Схема 5.14.25. Обязанности доверителя

Il l "1 I

i

Раздел V. Обязательства, вытекающие из договоров

§ 8. Договор товарищества (societas)

По договору товарищества соединяется имущество или труд двух или более лиц (socii) для достижения общей пользы, общей хозяйствен-

ной цели. Societas — консенсуальный договор bilateralis (plurilateral),

aegualis, bonae fidei.

В зависимости от объекта и цели различались следующие виды

товариществ:

• генеральное (полное) товарищество, которое охватывало все настоящее и будущее имущество членов (societas omnium

bonorum)',

•специализированное товарищество, рассчитанное на огра- ниченную определенную сферу, деятельность (например, занятие торговлей или производством) (societas alicuius negotiationis)',

•товарищество, рассчитанное на всевозможные предприни- мательства, ограниченное доходами и расходами, происхо- дящими из возмездных сделок (societas guestus, или lucri, или compendii);

•товарищество, образованное для исполнения единственного

дела (societas unius rei)1.

Товарищество сонаследников после смерти отца сохраняло об- щее хозяйство. Общность имущества включала как наличное, так и все будущее имущество, как доходы, так и случайные приобретения.

У римского товарищества не было юридического лица, в силу чего права и обязанности в отношении третьих лиц распространя- лись не на товарищество, а на отдельных его членов. Кроме того, ius civile не допускало прямого представительства (пето alteri stipulari potesti), и если сделка в интересах товарищества не была совершена с участием всех членов, а лишь некоторыми или одним из них, возни-

кающие из нее права и обязанности по отношению к третьим лицам возлагались исключительно на членов или члена, заключившего ее. Впоследствии они или он могли рассчитаться с теми, кто не участво- вал в сделке, урегулировав свои внутренние отношения посредством

actio pro socio2.

1См.: Санфилиппо Ч. Указ. соч. С. 253.

2См.: Там же. С. 253-254.

Глава 14. Консенсуальные договоры

Договор признавался основным правообразующим товарищество документом. Он составлялся по общему добросовестному согласию всех членов товарищества. В него включались состав имущества — вклады, предусмотренные виды деятельности, подробно регламен- тировались права и обязанности членов товарищества, а также по- рядок распределения прибыли и возмещения убытков, устанавлива- лись основания прекращения деятельности товарищества.

Рассмотрим перечисленные элементы содержания договора това- рищества. Вклады товарищей образовывали имущество любого вида (res, т.е. недвижимость, товар, деньги, требование и проч.) в профес- сиональной, трудовой или интеллектуальной деятельности или в том и другом. Вклады становились или общей собственностью всех това- рищей (societas quoad sortem), или служили только целям товарище- ства, оставаясь собственностью прежних хозяев (societas quoad usum). Деньги, заменимые вещи и предметы признавались общей собствен- ностью всех товарищей1.

Деятельность товарищей должна быть дозволенной и рассчи- танной на получение дохода с равным участием в прибылях и убыт- ках или с другим соотношением прибылей и убытков, иметь иму- щественный характер. Каждый из товарищей должен относиться ко всем остальным так, как этого требует bona fides, т.е. вносить обе- щанный вклад, делиться прибылью, пропорционально участвовать в убытках товарищества и возместить ущерб, причиненный по соб- ственной вине (схемы 5.14.27 и 5.14.28 ниже)2.

Каждый товарищ действует в интересах товарищества от свое- го имени с последствиями только на себя (или против себя), но за счет товарищества. Каждый из товарищей имеет право на пропор- циональную часть прибыли, на возмещение расходов, сделанных в интересах товарищества, и ущерба, который он потерпел, занима- ясь делами товарищества.

Относительно этого положения Гай говорил следующее:

«Возник, однако, важный вопрос, можно ли заключить договор товарищества таким образом, что один получит большую выгоду или понесет меньшие убытки. Квинт Мунций полагает, что такое

См.: Санфилиппо Ч. Указ. соч. С. 253-254.

См.: Дернбург Г. Указ. соч. С. 411.

527

Раздел V. Обязательства, вытекающие из договоров

соглашение противно сущности товарищества, но Сервий Суль- пиций, которого мнение одержало верх, думает, что такое товари- щество может состояться, и, по его мнению, даже таким образом, что один вовсе не потерпит убытков, а получит часть прибыли, если только его труд и деятельность настолько ценны, что при-

нятие его в товарищество на таких условиях может показаться справедливым и уместным, ведь известно, что можно заключить договор товарищества и так, что один вносит деньги, другой их не вносит, а прибыль у товарищей общая, потому что часто труд одного равносилен деньгам»1.

Основные права и обязанности товарищей: а) предоставить вклад для общего дела (имущество, услуги и др.); б) добросовестно отно- ситься к общему делу и к интересам других товарищей; в) заботливо и внимательно проявлять diligentia guam suis rebus adhibere solet, зна-

чит, отвечать за culpa in concrete-, г) ведя общее дело, получаемые де- нежные суммы, вещи и т.д. не присваивать себе, а вносить в соответ- ствии с договором в общий счет для распределения между всеми то-

2

варищами .

Издержки, понесенные товарищем при ведении общего дела, рас- пределялись между всеми в соответствии с содержанием договора.

Каждый из товарищей в отношении других товарищей наделял- ся правом на иск (actione bonaefidei). По этому иску ответчику остав- ляли средства для существования (beneficium competentiali) (схема

5.14.29 ниже).

Древнеримским правом были определены основания прекраще- ния товарищества: а) односторонний отказ от членства в товарище- стве; б) смерть одного из товарищей; в) отпадение доверия или согла- сия товарищей на продолжение общего дела; г) изменение правового статуса гражданина — товарища (cahitis demininitio)-, д) банкротство и конфискация имущества хотя бы одного из товарищей (publicatio Ъопогит); е) несвоевременный отказ от контракта (товарищ лишался прибылей, но не освобождался от убытков); ж) достижение той цели, ради которой оно было создано3.

Гай. Указ. соч. С. 327.

См.: Римское частное право: учебник. С. 518-521: Митюков К.А. Указ. соч.

С. 234.

См.: Санфилиппо Ч. Указ. соч. С. 254-255.

528

Глава 17. Обязательства как бы из договора (quasi ex contractum)

Гай писал, что

«товарищество прекращается вследствие смерти одного из чле- нов, потому что тот, кто заключает товарищество, выбирает себе определенное лицо. Говорят, что товарищество прекращается еще вследствие умаления правоспособности товарища, так как по на- чалам цивильного права изменение правоспособности уподоб- ляется смерти. Но если в этом случае прочие члены условились оставаться в товариществе, то, по-видимому, возникает новое то- варищество. Товарищество прекращается также, если продается публично или частным образом имущество одного из членов»1.

Обратимся к современному российскому гражданскому праву. В нем можно обнаружить немало правового материала о товарище- стве, совпадающего с древнеримским. В ст. 1041 ГК РФ дается поня- тие договора простого товарищества:

«По договору простого товарищества (договору о совместной дея- тельности) двое или несколько лиц (товарищей) обязуются соеди- нить свои вклады и совместно действовать без образования юри-

дического лица для извлечения прибыли или достижения иной не противоречащей закону цели».

Много общего находим в правовом режиме вкладов. В их состав входит все то, что товарищ вносит в общее дело, в том числе деньги, иное имущество, профессиональные и иные знания, навыки и уме- ния, а также деловая репутация и деловые связи (ст. 1042 ГК РФ).

Аналогичного характера совпадения находим в регулировании правого режима общего имущества товарищей. Внесенное товарища- ми имущество, которым они обладали на праве собственности, а так-

же произведенная в результате совместной деятельности продукция и полученные от такой деятельности плоды и доходы признаются их общей долевой собственностью, если иное не установлено законом

или договором простого товарищества либо не вытекает из существа обязательства. Внесенное товарищами имущество, которым они об- ладали по основаниям, отличным от права собственности, использу- ется в интересах всех товарищей и составляет наряду с имуществом,

См.: Гай. Указ. соч. С. 229.

529

Глава 14. Консенсуальные договоры

Схема 5.14.28. Виды договоров товариществ,

определяемые по их деятельности

I

I i!

ГЛАВА 15

§1. Понятие

иклассификация

безымянных

договоров

§2. Договор мены

(contractus rerum

permutatio)

§ 3. Оценочный договор

(aestimatum)

534

Глава 15. Безымянные, непоименованные договоры (contractus innominatus)

ш

ч

торгнуть его, если другая сторона отказывается от исполнения. Од- новременно исполнивший обязательство может выбрать между Ис- ком об исполнении обязательства другой стороной (actio praescriptis) или иском о возврате переданной вещи (condictio ab causam datorum) с возмещением причиненных вещи убытков.

По договору мены обе стороны пользуются всеми правами и не- сут обязанности как по договору купли-продажи, точно так же и от-

ветственность сторон за фактические пороки вещи по договору мены приравнивается к ответственности по договору купли-продажи. Это относится главным образом к эвикции, ответственности за недо-

статки вещи, и к laesio enormis.

И еще один весьма важный аспект древнеримской трактовки сути договора мены: при мене нет «покупной платы», вследствие этого нельзя требовать ее уменьшения; можно только просить о расторже- нии сделки и возмещении убытков в тех случаях, когда это имеет ме- сто и при купле-продаже.

О рецепции содержания договора мены свидетельствует поло- жение ГК РФ, в котором предусматривается, что по договору мены

каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороне один товар в обмен на другой. К договору мены применяются соот- ветственно правила о купле-продаже, если это не противоречит су- ществу мены (ст. 567 ГК РФ). Право собственности на обмениваемые товары переходит к сторонам, выступающим по договору мены в ка- честве покупателей, одновременно после исполнения обязательств

тенный по договору мены, вправе при наличии оснований потре-

О рецепции характеристик древнеримского договора мены современным ГК РФ см.: Суханов ЕЛ. Договор мены // Гражданское право: в 2 т. Т. 2. Пт. 1. М„ 1999.

С. 336-341.

536

Глава 15. Безымянные, непоименованные договоры (contractus innominatus)

Схема 5.15.2. Понятие договора мены

§ 3. Оценочный договор (aestimatum)

По оценочному договору (contractus aestimatum) одна сторона предо-

ставляет другой стороне вещь для продажи за незначительную цену с возвратом выручки. Если вещь не была продана, то она подлежат возврату.

Получивший вещь желает не купить ее, а только выставить для продажи, т.е. быть посредником в продаже. Иными словами, его ин- терес — получить вознаграждение и прибыль. Передача вещи не де- лает получателя собственником вещи. Он является только посредни- ком продажи, и в то же время он делает приобретателя собственни- ком вещи.

Получивший вещь для продажи вместо расчета на излишек от Установленной цены может выговорить определенное вознагражде-

537