Аренда транспортного средства

Аренда транспортного средства с экипажем (фрахтования на время) – договор, по которому арендодатель предоставляет арендатору транспортное средство за плату во временное пользование и оказывает своими силами услуги по управлению им и по его технической эксплуатации (ст. 632 ГК РФ)

• Предмет договора:

  • объект аренды - транспортное средство

  • услуги по управлению и технической эксплуатации транспортным средством

• Существенные условия – помимо предмета договора, арендная плата

• Субъектный состав договора:

  • Арендатор – любое физическое или юридическое лицо, признаваемое субъектом гражданских прав (ком. организация, ип)

  • Арендодатель – собственник транспортного средства, либо лица, управомоченные собственником

• Форма договора: письменная форма договора независимо от срока аренды (ст. 443 ГК РФ)

• Правовая квалификация договора: возмездный, двусторонне обязывающий, реальный (договор аренды транспортного средства с экипажем

! Транспортными уставами и кодексами могут быть установлены иные, помимо предусмотренных ГК особенности аренды отдельных виддов транспортных средств с предоставлениям услуг по управлению и технической эксплуатации (ст. 641 ГК РФ) – в этом заключается особенность правового регулирования

Отдельные особенности режима договора аренды транспортного средства с экипажем:

• Правила ст. 621 ГК РФ о возобновлении договора аренды на неопределенный срок и о преимущественном праве арендатора на заключение договора аренды на новый срок к договору аренды транспортного средства с экипажем не применяются (ст. 632 ГК РФ)

• Расходы по оплате услуг членов экипажа и расходы на их содержание, если иное не определено договором несет арендодатель (ст. 635 ГК РФ)

• Члены экипажа являются работниками арендодателя подчиняются распоряжениям арендодателя, относящимся к управлению и технической эксплуатации транспортного средства, и распоряжениям арендатора, касающимся коммерческой эксплуатации транспортного средства (ст. 635 ГК)

• Арендатор возмещает арендодателю причиненные убытки в случае гибели или повреждения арендованного транспортного средства, если арендодатель докажет, что гибель или повреждение транспортного средства произошли по обстоятельствам, за которые арендатор отвечает в соответствии с законом или договором (ст. 639 ГК РФ]

• Ответственность за вред, причиненный третьим лицам арендованным транспортным средством, его механизмами, устройствами, оборудованием несет арендодатель в соответствии с правилами гл. 59 («Обязательства вследствие причинения вреда”) ГК РФ, но с правом предъявления к арендатору регрессного требования о возмещении сумм, выплаченных третьим лицам, если докажет, что вред возник по вине арендатора (ст. 640 ГК РФ)

Договор аренды без экипажа – договор, по которому арендодатель предоставляет арендатору транспортное средство за плату во временное владение и пользование без оказания услуг по управлению им по его технической эксплуатации

• Предмет договора

  • Объект аренды – транспортное средство

• Существенные условия договора

  • Помимо предмета договора – арендная плата

• Субъектный состав

  • Арендатор – любые физические или юридические лица, признаваемые субъектами гражданских прав и обязанностей

  • Арендодатель – собственник транспортного средства, либо лицо, уполномоченное собственником

• Форма договора – письменная независимо от срока аренды (ст. 633 ГК РФ)

• Договор реальный, возмездный, двусторонне обязывающий

! Транспортными уставами и кодексами могут быть установлены иные, помимо предусмотренных ГК, особенности аренды отдельных видов транспортных средств с предоставлением услуг по управлению и технической эксплуатации

Основные обязанности сторон по договору аренды транспортного средства

Аренда т/с с экипажем		Аренда т/с без экипажа
Арендодатель	Поддерживать надлежащее состояние сданного в аренду транспортного средства, включая осуществление текущего и капитального ремонта и предоставление необходимых принадлежностей	Арендатор
Арендодатель	Управлять и обеспечивать нормальную и безопасную техническую эксплуатацию транспортного средства в соответствии с целями аренды	Арендатор
Арендодатель	Осуществлять страхование транспортного средства и (или) нести ответственность за ущерб, который может быть им причинен	Арендатор
Арендодатель	Нести расходы, возникающие в связи с коммерческой эксплуатацией транспортного средства	Арендатор
Арендатор, если убытки возникли по его вине	Нести убытки в случае гибели или повреждения арендованного транспортного средства	Арендатор

Договор аренды здания или сооружения – договор, по которому арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение (ст. 650 ГК РФ)

Правовая квалификация:

• консенсуальный;

• возмездный;

• двусторонне обязывающий

Квалифицирующие признаки:

• Предмет договора

  • Объект аренды – здание или сооружение

• Существенные условия договора

  • Помимо предмета договора – арендная плата

    1. Когда арендная плата установлена на единицу площади или иного показателя его размера, арендная плата определяется исходя из фактического размера переданного арендатору здания или сооружения (ст. 654 ГК РФ)

    2. Арендная плата включает в пользование земельным участком, на котором оно расположено, или соответствующей частью участка, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 654 ГК РФ)

• Субъектный состав договора

  • Арендатор – любые физические и юридические лица, признаваемые субъектами гражданских прав и обязанностей

  • Арендодатель – собственник здания или сооружения либо лицо, управомоченное собственником

• Форма договора и государственная регистрация – письменная форма договора, несоблюдение которой влечет недействительность договора (договор на срок более года подлежит государственной регистрации), при аренде нежилого помещения до года договор не регистрируется (а почему? – ссылка на ст. 651 ГК, но на самом деле ее нормы не распространяются на данную ситуацию).

Отдельные особенности договора аренды здания или сооружения

• Арендатору одновременно с передачей прав владения и пользования недвижимостью, находящейся на земельном участком, необходимом для ее пользования, передаются права на такой же земельный участок (ст. 652 ГК РФ)

• Когда земельный участок на котором находится арендованное здание или сооружение, передается другому лицу, за арендатором здания или сооружения сохраняется право пользования земельным участком, который занят зданием или сооружением и необходим для его использования, на условиях действовавших до продажи земельного участка (ст. 653 ГК РФ)

• Аренда здания или сооружения, находящегося на земельном участке, не принадлежащем арендодателю на праве собственности, допускается без согласия собственника этого участка, если это не противоречит условиям пользования таким участком, установленным законом или договором с собственником земельного участка (ст. 652 ГК РФ)