3010

11

Тема 1. Основные положения инвестиционно-строительной деятельности

Рекомендации по изучению. При изучении данной темы необходимо уяснить понятия «инвестиций» и «капитальных вложений», их отличия, а также отличительные особенности «строительства», «реконструкции» и «капитального ремонта». Уделить внимание этапам проектной подготовки строительства и месту сметной документации на каждом из этапов.

Вопросы для проверки:

1.Что такое инвестиции?

2.Что такое капитальные вложения?

3.Что такое строительство?.

4.Что такое реконструкция объектов капитального строительства?

5.Что такое реконструкция линейных объектов?

6.Что такое капитальный ремонт объектов капитального строительства?

7.Что такое капитальный ремонт линейных объектов?

8.Какие этапы проектной подготовки строительства Вы знаете?

12

9.На каком этапе разрабатывается Ходатайство о намерениях?

10.В каком случае выдаётся акт об изъятии участка под строительство?

Рекомендуемая литература:

1.Барановская, Н.И. Основы сметного дела в строительстве : учеб. пособие для образоват. учреждений / Н.И. Барановская, А.А. Котов. - М. : Издательство КЦЦС, 2005. – 480 с.

2.Ермолаев, Е.Е. Основы ценообразования и сметного дела в строительстве : учеб. для студентов по спец. 290300 "Пром. и гражд. стр-во"

3. Составление смет в строительстве на основе сметно-нормативной базы 2001 года : практ. пособие / под ред. П.В. Горячкина. – М.; СПб. : ООО

«РЦЭС», 2003. – 560 с.

Тема 2. Основы разработки сметной документации

Рекомендации по изучению. При изучении данной темы особое внимание следует уделить методам составления сметной документации, преимуществам и недостаткам каждого из них. Изучить государственные, отраслевые, территориальные и индивидуальные нормативы, порядок их применения в строительстве.

Вопросы для проверки:

1.В каком разделе проектной документации разрабатывается сметная документация?

2.Каков порядок разработки сметной документации?

3.В чём отличие сметной нормы от сменного норматива?

4.Чем отличается локальный сметный расчёт от локальной сметы?

5.Что такое объектный сметный расчёт?

6.Назовите самый точный метод определения сметной стоимости строительства.

7.Что такое «Урочное положение»?

8.Где приводятся сведения о сметных нормативах, подлежащих применению при определении стоимости строительной продукции за счёт средств бюджета РФ?

Рекомендуемая литература:

1.Барановская, Н.И. Основы сметного дела в строительстве : учеб. пособие для образоват. учреждений / Н.И. Барановская, А.А. Котов. - М. : Издательство КЦЦС, 2005. – 480 с.

2.Ермолаев, Е.Е. Основы ценообразования и сметного дела в строительстве : учеб. для студентов по спец. 290300 "Пром. и гражд. стр-во"

13

5. Гумба, Х.М. Ценообразование и сметное дело в строительстве : учеб.- практ. пособие / Х.М. Гумба, Е.Е. Ермолаев, С.С. Уварова. - М. : Издательство Юрайт : Высш. образование, 2010. – 419 с.

Тема 3. Сметные цены на ресурсы

Рекомендации по изучению. При изучении вопросов определения величины средств на оплату труда рабочих студентам необходимо ознакомиться с Трудовым кодеком РФ, а также с Федеральным отраслевым соглашением по строительству и промышленности строительных материалов РФ. При составлении калькуляции стоимости машино-часа следует обратить внимание на структуру получившейся стоимости, и, в частности, долю расходов на ГСМ. Обратить внимание на учтённое расстояние доставки грузов в Федеральном (Территориальном) сборнике сметных цен.

Вопросы для проверки:

1.В соответствии с какими нормативами определяется сметная часовая тарифная ставка рабочих?

2.Что такое тарифный коэффициент?

3.В каких случаях устанавливается районный коэффициент к зарплате?

4.Как определяется минимальный размер месячной тарифной ставки рабочих первого разряда?

5.Что включает в себя 1 маш.-час. полезного средне-сменного времени работы машин?

6.Из каких затрат складывается сметная расценка на эксплуатацию машин?

7.В каком случае затраты на перебазировку машин не включаются в сметную расценку?

8.Какое расстояние доставки грузов включено в Федеральный сборник сметных цен?

9.Назовите норматив заготовительно-складских расходов для материалов.

строительстве : учеб. для студентов по спец. 290300 "Пром. и гражд. стр-во"

14

6.Гумба, Х.М. Ценообразование и сметное дело в строительстве : учеб.- практ. пособие / Х.М. Гумба, Е.Е. Ермолаев, С.С. Уварова. - М. : Издательство Юрайт : Высш. образование, 2010. – 419 с.

7.Либерман, И.А. Проектно-сметное дело и себестоимость строительства / И.А. Либерман. - М. : ИКЦ "МарТ", Ростов н/Д : Изд. центр МарТ, 2008. – 544 с.

Тема 4. Элементные сметные нормы и единичные расценки на строительные работы

Рекомендации по изучению. Необходимо уяснить назначение и область применения государственных элементных сметных норм (ГЭСН) и единичных расценок (ЕР). При этом также следует обратить внимание на отличие ресурсов, входящих в ЕР, по сравнению с учтёнными в ГЭСН. Поскольку ЕР учитывают оптимальные технологические и организационные схемы производства работ, то необходимо отметить случаи когда ЕР не подлежат корректировке. При разработке индивидуальной единичной расценки следует отметить используемые методы разработки, а также применяемую нормативную базу по труду.

Вопросы для проверки:

1.Что означает литера «П» в расходе ресурсов ГЭСН?

2.В чём отличие Федеральных ЕР от Территориальных ЕР?

3.Следует ли корректировать ЕР, если ими предусматривается применение машин, а фактически работы осуществляются вручную?

4.В чём суть расчётно-аналитического метода составление расценок?

5.Для чего предназначены ГЭСН?

6.Для чего предназначены ТЕР?

строительстве : учеб. для студентов по спец. 290300 "Пром. и гражд. стр-во"

практ. пособие / Х.М. Гумба, Е.Е. Ермолаев, С.С. Уварова. - М. : Издательство Юрайт : Высш. образование, 2010. – 419 с.

15

Тема 5. Накладные расходы и сметная прибыль

Рекомендации по изучению. Изучение данной темы начинается с рассмотрения понятий накладных расходов и сметной прибыли. При изучении структуры накладных расходов следует обратить внимание на те элементы, по которым в конкретной строительной организации возможно сокращение затрат. По результатам расчёта индивидуального норматива накладных расходов рекомендуется вынести предложения, позволяющие снизить долю условно-постоянных накладных расходов в сметной себестоимости. Необходимо сопоставить долю сметной прибыли в стоимости объекта с годовой величиной инфляции. При изучении поправочных коэффициентов к нормативам накладных расходов и сметной прибыли следует провести параллели с дисциплиной «Лабораторный практикум по сметному делу».

Вопросы для проверки:

1.Что такое накладные расходы?

2.Входят ли взносы в Пенсионный фонд РФ в норматив накладных расходов?

3.Относятся ли затраты на командирование рабочих к накладным расходам?

4.Входят ли затраты на премирование работников за научные разработки в норматив накладных расходов?

5.Для чего предназначена сметная прибыль?

6.Куда относятся затраты на компенсацию стоимости питания в столовых и буфетах?

строительстве : учеб. для студентов по спец. 290300 "Пром. и гражд. стр-во"

6.Гумба, Х.М. Ценообразование и сметное дело в строительстве : учеб.- практ. пособие / Х.М. Гумба, Е.Е. Ермолаев, С.С. Уварова. - М. : Издательство Юрайт : Высш. образование, 2010. – 419 с.

7.Либерман, И.А. Проектно-сметное дело и себестоимость строительства / И.А. Либерман. - М. : ИКЦ "МарТ", Ростов н/Д : Изд. центр МарТ, 2008. – 544 с.

Тема 6. Локальные сметные расчёты на строительные, монтажные и ремонтностроительные работы

Рекомендации по изучению. При самостоятельном изучении данной темы следует уделить внимание исходным данным, необходимым для составления

16

локальных сметных расчётов. Следует обратить внимание на различные виды индексов, применяемых в локальных сметах составленных базисно-индексным методом. При составлении локальных смет учитываются различные корректировки расценок и ресурсов. При составлении локальной сметы ресурсным методом учитываются средне-территориальные цены на ресурсы. Особенности составления локальных смет на ремонт и реконструкцию.

Вопросы для проверки:

1.Назовите виды локальных сметных расчётов.

2.Что является исходными данными для составления локальных сметных расчётов?

3.В каких случаях происходить корректировка ЕР и ресурсов в локальных сметах?

4.Какие виды индексов могут использоваться при составлении локальных смет базисно-индексным методом?

5.Как учитываются конкретные условия производства работ в локальных сметах?

Рекомендуемая литература:

1.Барановская, Н.И. Основы сметного дела в строительстве : учеб. пособие для образоват. учреждений / Н.И. Барановская, А.А. Котов. - М. : Издательство КЦЦС, 2005. – 480 с.

2.Ермолаев, Е.Е. Основы ценообразования и сметного дела в строительстве : учеб. для студентов по спец. 290300 "Пром. и гражд. стр-во"

5.Гумба, Х.М. Ценообразование и сметное дело в строительстве : учеб.- практ. пособие / Х.М. Гумба, Е.Е. Ермолаев, С.С. Уварова. - М. : Издательство Юрайт : Высш. образование, 2010. – 419 с.

6.Либерман, И.А. Проектно-сметное дело и себестоимость строительства / И.А. Либерман. - М. : ИКЦ "МарТ", Ростов н/Д : Изд. центр МарТ, 2008. – 544 с.

Тема 7. Составление смет на оборудование и его монтаж

Рекомендации по изучению. При самостоятельном изучении данной темы следует обратить внимание на затраты, учтённые в составе комплекса работ по монтажу оборудования, а также на то какие бывают виды монтажных работ. Особенности определения стоимости работ по демонтажу оборудования. Особенности определения затрат на комплектацию оборудования.

Вопросы для проверки:

1.Что включает в себя стоимость оборудования?

2.В каких случаях учитывается снабженческо-сбытовая наценка?

17

3.Назовите норматив заготовительно-складских расходов для оборудования.

4.Какие работы относятся к монтажу оборудования?

5.Как следует определять затраты на демонтаж оборудования, в случае его переноса на другое место?

6.Что в себя включает комплекс работ по монтажу оборудования?

7.Как учитываются вспомогательные и ненормируемые материалы в ЕР?

Рекомендуемая литература:

1.Барановская, Н.И. Основы сметного дела в строительстве : учеб. пособие для образоват. учреждений / Н.И. Барановская, А.А. Котов. - М. : Издательство КЦЦС, 2005. – 480 с.

2.Ермолаев, Е.Е. Основы ценообразования и сметного дела в строительстве : учеб. для студентов по спец. 290300 "Пром. и гражд. стр-во"

5.Гумба, Х.М. Ценообразование и сметное дело в строительстве : учеб.- практ. пособие / Х.М. Гумба, Е.Е. Ермолаев, С.С. Уварова. - М. : Издательство Юрайт : Высш. образование, 2010. – 419 с.

6.Либерман, И.А. Проектно-сметное дело и себестоимость строительства / И.А. Либерман. - М. : ИКЦ "МарТ", Ростов н/Д : Изд. центр МарТ, 2008. – 544 с.

Тема 8. Пусконаладочные работы

Рекомендации по изучению. При самостоятельном изучении данной темы следует обратить внимание на затраты, учтённые в составе комплекса пусконаладочных работ, а также на то какие бывают виды пусконаладочных работ. Особенности учёта затрат на пусконаладочные работы «вхолостую» и «под нагрузкой». Состав и содержание сводной сметы на ввод объекта в эксплуатацию.

Вопросы для проверки:

1.Из какого источника финансируются пусконаладочные работы «вхолостую»?

2.Из какого источника финансируются пусконаладочные работы «под нагрузкой»?

3.Что включает в себя комплекс пусконаладочных работ?

4.Для чего составляется сводная смета на ввод объекта в эксплуатацию?

5.В каких случаях учитываются затраты на содержание эксплуатационного персонала?

Рекомендуемая литература:

1. Барановская, Н.И. Основы сметного дела в строительстве : учеб. пособие для образоват. учреждений / Н.И. Барановская, А.А. Котов. - М. : Издательство КЦЦС, 2005. – 480 с.

18

2. Ермолаев, Е.Е. Основы ценообразования и сметного дела в строительстве : учеб. для студентов по спец. 290300 "Пром. и гражд. стр-во" направления 653500 "Строительство" / Е.Е. Ермолаев, С.Б. Сборщиков, Н.М. Шумейко. – М. : Издательство АСВ, 2009. – 200 с.

3. Составление смет в строительстве на основе сметно-нормативной базы 2001 года : практ. пособие / под ред. П.В. Горячкина. – М.; СПб. : ООО

«РЦЭС», 2003. – 560 с.

практ. пособие / Х.М. Гумба, Е.Е. Ермолаев, С.С. Уварова. - М. : Издательство Юрайт : Высш. образование, 2010. – 419 с.

Тема 9. Составление сметной документации по укрупнённым нормативам

Рекомендации по изучению. При самостоятельном изучении данной темы следует руководствоваться действующими нормативными документами по определению прогнозной стоимости строительства. Также необходимо обратить внимание на отличие укрупнённых нормативов цены конструктивных решения (НЦКР) от укрупнённых нормативов цены строительства (НЦС). Надлежит различать НЦС и НЦКР и области их применения.

Вопросы для проверки:

1.Какие виды укрупнённых сметных нормативов Вы знаете?

2.Что входит в состав НЦС?

3.Что входит в состав НЦКР?

4.Какие затраты не включаются в показатели НЦС?

5.В чём отличие регионального коэффициента от территориального?

6.Включены ли в НЦС затраты на временные здания и сооружения?

7.Включён ли в НЦС НДС?

Рекомендуемая литература:

1.Барановская, Н.И. Основы сметного дела в строительстве : учеб. пособие для образоват. учреждений / Н.И. Барановская, А.А. Котов. - М. : Издательство КЦЦС, 2005. – 480 с.

2.Ермолаев, Е.Е. Основы ценообразования и сметного дела в строительстве : учеб. для студентов по спец. 290300 "Пром. и гражд. стр-во"

практ. пособие / Х.М. Гумба, Е.Е. Ермолаев, С.С. Уварова. - М. : Издательство Юрайт : Высш. образование, 2010. – 419 с.

19

Тема 10. Сводный сметный расчёт стоимости строительства

Рекомендации по изучению. При самостоятельном изучении данной темы необходимо ознакомиться с действующими нормативными документами ГСН 81-05- 01-2001 и ГСН 81-05-02-2007, а также МДС 81-35.2004 (п.4.71-4.100; и приложение №8).

Вопросы для проверки:

1.Для чего предназначен сводный сметный расчёт?

2.Сколько глав содержит сводный сметный расчёт на капитальный ремонт?

3.Какие затраты включаются в главу 1 ССР?

4.Какие затраты включаются в главу 9 ССРСС?

5.В каком размере учитываются непредвиденные затраты в ССРСС?

6.В какой главе ССРСС учитываются Дополнительные затраты при производстве работ в зимнее время?

7.В какой главе ССРСС учитывается плата за землю при изъятии земельного участка под строительство?

Рекомендуемая литература:

1.Барановская, Н.И. Основы сметного дела в строительстве : учеб. пособие для образоват. учреждений / Н.И. Барановская, А.А. Котов. - М. : Издательство КЦЦС, 2005. – 480 с.

2.Ермолаев, Е.Е. Основы ценообразования и сметного дела в строительстве : учеб. для студентов по спец. 290300 "Пром. и гражд. стр-во"

практ. пособие / Х.М. Гумба, Е.Е. Ермолаев, С.С. Уварова. - М. : Издательство Юрайт : Высш. образование, 2010. – 419 с.

Тема 11. Определение стоимости проектных работ

Рекомендации по изучению. При самостоятельном изучении данной темы следует ознакомиться с действующими рекомендациями по определению стоимости проектных работ, отметить методы определения стоимости различных видов проектных работ и необходимый объём исходных данных для этого.

Вопросы для проверки:

1.В соответствии с какими нормативами определяется стоимость проектных работ?

2.Какие способы определения стоимости проектных работ Вы знаете?

3.На основании каких данных определяется доля оплаты труда в себестоимости проектных работ?