- •1. Предмет гражданского права и метод гражданско-правового регулирования. Принципы гражданского права.
- •2. Источники гражданского права и гражданское законодательство. Действие закона во времени, в пространстве и по кругу лиц.
- •3. Правоспособность и дееспособность граждан.
- •4. Ограничение дееспособности гражданина и признание гражданина недееспособным. Основание и правовые последствия.
- •5. Признание гражданина безвестно отсутствующим и объявление гражданина умершим: основания и правовые последствия
- •6. Юридическое лицо: понятие, признаки и правосубъектность. Органы юридического лица. Филиалы и представительства.
- •7. Учреждение юридического лица.
- •8. Реорганизация и ликвидация юридического лица.
- •9. Общество с ограниченной ответственностью.
- •10. Акционерное общество.
- •11. Хозяйственные товарищества.
- •12. Государственные и муниципальные унитарные предприятия.
- •13. Производственный кооператив.
- •14. Некоммерческие организации.
- •15. Объекты гражданских прав. Вещи как объекты гражданских прав и их классификация.
- •16. Ценные бумаги как объект гражданских прав, их виды.
- •17. Понятие сделки. Виды сделок. Условия действительности сделок.
- •18. Недействительные сделки: понятия, виды, последствия
- •19. Представительство в гражданском праве. Доверенность.
- •20. Сроки в гражданском праве.
- •21. Исковая давность.
- •22. Личные неимущественные права. Компенсация морального вреда.
- •23. Право собственности: понятие и содержание. Формы собственности.
- •24. Способы приобретения права собственности.
- •25. Основания прекращения права собственности.
- •26. Право общей собственности.
- •27. Вещно-правовые способы защиты права собственности.
- •28. Понятие, виды и основания возникновения обязательства по гражданскому праву.
- •29. Субъекты обязательства. Множественность лиц в обязательстве. Перемена лиц в обязательстве.
- •30. Исполнение обязательств.
- •31. Гражданско-правовой договор: понятие и содержание.
- •32. Классификация гражданско-правовых договоров.
- •33. Заключение, изменение и расторжение договора.
- •34. Неустойка: понятие и виды. Задаток.
- •35. Залог: понятие и виды. Удержание как способ обеспечения исполнения обязательства.
- •36. Банковская гарантия и поручительство как способы обеспечения исполнения обязательства.
- •37. Гражданско-правовая ответственность: понятие, виды, формы.
- •39. Договор купли-продажи: понятие и содержание.
- •40. Особенности договора розничной купли-продажи. Защита прав потребителей.
- •41. Договор поставки.
- •42. Договор купли-продажи недвижимости. Договор купли-продажи предприятия.
- •43. Договор дарения.
- •44. Договор ренты.
- •45. Договор аренды.
- •46. Договор проката.
- •47. Договор аренды транспортных средств.
- •48. Договор аренды зданий и сооружений.
- •49. Особенности договора аренды предприятий.
- •50. Договор финансовой аренды (лизинга).
- •51. Договор коммерческого найма жилого помещения.
- •52. Договор безвозмездного пользования (договор ссуды).
- •53. Договор подряда.
- •54. Договор строительного подряда.
- •55. Договор возмездного оказания услуг.
- •56. Договор займа. Кредитный договор.
- •57. Договор банковского вклада.
- •58. Договор банковского счёта.
- •59. Расчётные обязательства.
- •60. Договор хранения: понятие и содержание.
- •61. Договор страхования. Понятие и виды.
- •62. Договор поручения.
- •63. Договор комиссии.
- •64. Договор доверительного управления имуществом.
- •65. Договор коммерческой концессии.
- •66. Договор о совместной деятельности (договор простого товарищества).
- •67. Общие положения возникновения обязательств их причинения вреда.
- •68. Ответственность за вред, причинённые несовершеннолетним, гражданином, признанным недееспособным, гражданином, признанным ограниченно дееспособным.
- •69. Ответственность за вред, причинённый деятельностью, создающей повышенную опасность для окружающих.
- •70. Возмещение вреда, причинённого жизни и здоровью гражданина.
- •71. Наследование по завещанию. Формы и порядок совершения завещания.
- •72. Наследование по закону.
- •73. Приобретение наследства.
- •74. Действие в чужом интересе без поручения.
- •75. Публичное обещание награды. Публичный конкурс.
- •76. Обязательства вследствие неосновательного обогащения.
- •77. Распоряжение исключительным правом на произведение науки, литературы и искусства.
- •78. Понятие авторского права. Субъекты и объекты авторских прав.
- •80. Право на фирменное наименование. Право на коммерческое обозначение.
45. Договор аренды.
По договору аренды одна сторона (арендодатель) обязуется предоставить другой стороне (арендатору) имущество во временное владение и пользование или во временное пользование за плату (ст. 606 ГК).
Характеристика договора аренды: консенсуальный, взаимный, возмездный.
Сторонами этого договора являются арендодатель и арендатор.
В роли сторон могут выступать все субъекты гражданских правоотношений: физические и юридические лица, а также государство (последнее выступает в арендных отношениях через свои органы).
Предметом договора аренды является индивидуально определенная вещь, как движимая, так и недвижимая, не теряющая своих свойств в процессе ее использования.
Форма договора аренды зависит от ее срока и состава участников договора. Так, если договор заключен на срок более одного года, а также в случае, когда одна из сторон является юридическим лицом, форма его должна быть письменной (п. 1 ст. 609 ГК). В случае, если предметом договора аренды является недвижимое имущество, договор должен быть зарегистрирован соответствующим государственным органом.
Цена договора определяется по соглашению сторон. В случае, если она не определена при заключении договора, применяется обычная для данного вида имущества арендная плата (п. 3 ст. 424, п. 1 ст. 614 ГК).
Арендная плата может быть установлена в следующем виде:
1)в определенной денежной сумме, вносимой единовременно или периодически;
2)в доле продукции, плодов или доходов, полученных в результате использования арендованного имущества;
3)в виде определенных услуг;
4)в передаче арендодателю в собственность или аренду определенной вещи;
5)в возложении на арендатора затрат с целью улучшения арендуемого им имущества (ст. 614 ГК).
Срок договора аренды может быть как определенный (п. 1 ст. 610 ГК), так и неопределенный (п. 2 ст. 610 ГК). Если срок в договоре не указан, он считается заключенным на неопределенный срок.
Арендодатель обязан:
• предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем его назначению и условиям договора (п. 1 ст. 611 ГК);
• снабдить имущество, передаваемое арендатору, всеми принадлежностями и документами, относящимися к нему;
• передать арендатору имущество в срок, установленный договором;
• предупредить арендатора об обязательственных правах третьих лиц на переданное ему имущество;
• производить за свой счет капитальный ремонт имущества, переданного в аренду.
Арендодатель имеет право:
• требовать от арендатора арендную плату;
• возврата предмета аренды после окончания срока договора;
• досрочного расторжения договора, если арендатор использует имущество не в соответствии с условиями договора или с назначением имущества.
Арендатор обязан:
• пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды либо назначением имущества (п. 1 ст. 615 ГК);
• использовать арендованное имущество только сам;
• не сдавать арендованное имущество в субаренду без согласия арендодателя;
• своевременно вносить арендную плату (п. 1 ст. 614 ГК);
• вернуть арендодателю имущество после окончания договора в состоянии нормального износа вместе с принадлежностями и документами, относящимися к нему (ч. 1 ст. 622 ГК);
• поддерживать арендуемое имущество в исправном состоянии;
• производить текущий ремонт арендуемого имущества;
• нести расходы по содержанию арендуемого имущества. Арендатор имеет право:
• требовать от арендодателя передачи ему предмета аренды;
•уменьшения арендной платы, если состояние арендуемого имущества существенно ухудшилось (п. 1 ст. 614 ГК);
• претендовать на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате аренды, если иное не предусмотрено договором (ст. 606 ГК);
• на выкуп арендованного имущества, если он был предусмотрен договором (ст. 621 ГК);
• на сдачу арендованного имущества в субаренду (права субарендатора ограничены правами арендатора, в частности срок субаренды не может быть больше срока аренды);
• на заключение договора на новый срок преимущественно перед другими лицами (ст. 612 ГК);
• на перевод в течение одного года на себя права на заключение нового договора в случае, если арендодатель отказал ему в заключении договора на новый срок, но при этом заключил договор с другим лицом (абз. 1 ст. 621 ГК).