4. Логістика

Будівельне виробництво має певну специфіку, що впливає на характеристики логістичних систем у будівництві. До таких особливостей відносяться:

• готова будівельна продукція виступає у формі нерухомості;

• особливістю будівельної продукції є фізична нерухомість, багаторазова участь у процесі відтворення або тривале функціонування як предмет особистого споживання, збереження своєї натурально-речовинної форми;

• висока диверсифікація будівельної продукції на рівні, близькому до індивідуальних потреб замовника;

• якість будівельної продукції та ефективність будівельно-монтажних робіт значною мірою визначається проектом;

• тривалий виробничий цикл та відповідно великий обсяг незавершеного будівництва;

• необхідність розвиненої інфраструктури; значний обсяг підготовчих робіт;

• безліч видів нагляду за перебігом будівельно-монтажних робіт;

• міжгалузевий характер взаємодії учасників будівельного виробництва

Логістична схема на підприємстві ФОП "Канжа Контантін Вадимович" може включати наступні етапи:

Закупівля сировини та матеріалів: Підприємство закуповує сировину, матеріали та комплектуючі для виробництва будівельних матеріалів з різних джерел, таких як виробники, постачальники, дистриб'ютори тощо.

1. Виробництво: Закуплені сировина та матеріали піддаються виробництву на власних виробничих площадках підприємства. В процесі виробництва вони перетворюються на готову продукцію - будівельні матеріали, які готові до відправлення на ринки збуту.

2. Складське зберігання: Упакована та маркована продукція зберігається на складах підприємства до моменту відправлення на ринки збуту. Склади можуть бути власними або орендованими, розташовуватися на різних локаціях в зручних для логістики місцях.

3. Оптимізація логістики: Підприємство ретельно планує маршрути та використовує різні транспортні засоби, такі як автотранспорт, залізниця, морський або повітряний транспорт, для ефективної доставки продукції на ринки збуту.

4. Ринки збуту: Готова продукція відправляє

Виділені особливості дозволяють визначити логістичну систему будівельної організації (ЛСБО) як відносно стійку сукупність економічних суб'єктів, що функціонують у межах єдиної системи управління, єдиного інформаційного простору та інтегрують взаємопов'язані бізнес-процеси проектування, створення та реалізації будівельної продукції на регіональному ринку нерухомості.

Формування та дослідження логістичних систем на різних рівнях здійснюється з використанням різних методологічних підходів: системного, процесного, синергетичного та ін. . В даний час серед науковців та практиків з логістики та SCM немає однозначної позиції щодо складу ключових та підтримуючих бізнес-процесів в інтегрованих логістичних структурах. На мою думку, ЛСБО може бути представлена як стійка сукупність наступних бізнес-процесів (табл 1).

Управління розвитком логістичної системи

Управління операційною діяльністю логістичної системи

Продаж будівельного об'єкту

Експлуатація будівельного об'єкту

Концептуальний інворкінг

Створення будівельного об'єкту

Утилізація об'єкту

Реконструкція об'єкту

Виробничо-технологічна конденсація

Промисловий інжиніринг

Монтажні та оздоблювальні роботи

Реалізація об'єкту на ринку нерухомості

Усунення дефектів

Ресурсне забезпечення

Нульовий цикл

Оцінка

Інвестування

Вишукувальні роботи

Проектування

фва

Табл. 1 - Процесна декомпозиція логістичної системи будівельної організації