- •27.Рынок капитала. Процентная ставка и инвестиции.
- •28.Рынок земли. Рента.
- •29.Распределение и доходы.
- •30. Неравенство и его причины. Бедность и механизмы социальной поддержки.
- •Положительный и отрицательный внешние эффекты
- •Влияние государства на внешние эффекты
- •Чистое общественное благо
- •Понятие макроэкономики
- •Объекты макроэкономического анализа
- •Принцип агрегации
- •Система макроэкономических показателей
- •Потоки и запасы в национальной экономике
- •Модель оборота ресурсов в национальной экономике
27.Рынок капитала. Процентная ставка и инвестиции.
Рынок капитала (рынок капиталов) – часть финансового рынка, на котором производятся среднесрочные и долгосрочные операции и обращаются денежные средства со сроком обращения более года, так называемые, длинные деньги. На рынке капиталов происходит формирование спроса и предложения на капитал, перераспределение свободных денежных средств и их инвестирование в различные доходные финансовые активы. Рынок капиталов подразделяется на рынок ценных бумаг, рынок средне- и долгосрочного кредита, часть валютного рынка и рынок прямых инвестиций, в том числе иностранных. Основные виды операций на рынке капиталов – обращение ценных бумаг, получение банковских ссуд и кредитов. Рынок капиталов не ограничивается рамками одного региона и является составной частью мировой экономики, обслуживая внешнюю торговлю, привлечение иностранных капиталов, международные расчеты.
Процентная ставка — сумма, указанная в процентном выражении к сумме кредита, которую платит получатель кредита за пользование им в расчете на определенный период (месяц, квартал, год).
С позиции теории денег, процентная ставка — это цена денег как средства сбережения.
Процентный доход — это доход от предоставления капитала в долг в разных формах (ссуды, кредиты), либо это доход от инвестиций в ценные бумаги.
Существует несколько видов процентных ставок:
В зависимости от того, изменяется ли ставка в течение времени, выделяют фиксированную и плавающую процентные ставки:
Фиксированная процентная ставка — постоянна, устанавливается на определённый срок и не зависит от каких-либо обстоятельств[6]
Плавающая процентная ставка подлежит периодическому пересмотру[7]. Изменение ставки осуществляется на основании колебаний тех или иных показателей. Классическим примером таких показателей являетсяЛондонская межбанковская ставка предложения(LIBOR, средневзвешенная ставка на лондонском межбанковском рынке кредитных ресурсов). Соответственно плавающая ставка LIBOR+5 % будет означать, что номинальная величина процентной ставки на 5 % выше ставки LIBOR.
В зависимости от времени выплаты процентов, существует два типа процентных ставок:
декурсивная ставка — процент выплачивается в конце вместе с основной суммой кредита
антисипативная ставка — процент выплачивается в момент предоставления кредита (авансом) и определяется на основании конечной суммы долга.
Различают номинальную и реальную процентную ставку.
Реальная процентная ставка — это процентная ставка, очищенная от инфляции.
28.Рынок земли. Рента.
Рынок земли — сфера товарного оборота земельных угодий, которые можно использовать либо для земледелия, либо для строительства зданий, сооружений, объектов инфраструктуры. Следует иметь в виду, что под земельным рынком понимается оборот земли, включающий как непосредственную ее куплю-продажу, так и иные сделки с землей (аренда земельных участков).
Земля, как экономический ресурс, обладает рядом особенностей. Во-первых, земля не имеет издержек производства. Земля имеется в наличии как природный объект. Это бесплатный и невоспроизводимый дар природы. Во-вторых, ограниченность земли. Все прочие экономические ресурсы (труд и капитал) также ограничены, но их можно накопить или воспроизвести. Изменить размеры земельных угодий человечество не в состоянии.
На рынке земли действует тот же, что и на всех прочих рынках, механизм Спроса и предложения. Необходимо четко различать понятия аренды и ренты, землевладения и землепользования. Субъектами экономических отношений на рынке земли выступают два типа собственников — полный собственник и собственник по пользованию. Полный собственник (землевладелец) обладает всеми правами собственности на земельный участок и определяет его дальнейшее использование. После заключения сделки по аренде определяется конкретный пользователь земли — землепользователь. Землевладение — владение землей на правах собственности и отдача ее в пользование предпринимателям. Землепользование — пользование землей в установленном законом порядке. Землевладелец может сам заниматься производительным использованием земли, тогда землевладелец и землепользователь едины в одном лице. Пользователь же земли не обязательно является ее собственником.
Особенностью механизма ценообразования на рынке земли является необходимость различать земельный участок как таковой и производственную функцию земли. У землевладельца существует три варианта использования своей собственности: земельный участок можно продать, выручив за него соответствующую цену; на данном участке можно вести хозяйственную деятельность, получая при этом регулярный доход в виде прибыли; земля может быть сдана в аренду, что принесет ее владельцу регулярный доход в виде ренты.