5. Каким образом правоспособность некоммерческих организаций обусловливает порядок приобретения и осуществления ими права собственности?

Некоммерческие юридические лица допускаются в имущественный (гражданский) оборот со строго целевой правоспособностью, предусмотренной их уставами, и могут использовать принадлежащее им на праве собственности имущество лишь для достижения тех целей, которые прямо предусмотрены их учредительными документами (п. 4 ст. 213 ГК). В этом смысле некоммерческие организации, будучи частными собственниками, тем не менее в большей степени ограничены в своих возможностях, нежели иные частные собственники.

Некоммерческие организации могут иметь в своей частной собственности недвижимость в виде зданий, сооружений, жилищного фонда и земельных участков, а также различное движимое имущество (оборудование, транспортные средства, различные объекты производственного, социально-культурного и благотворительного назначения, деньги и ценные бумаги). Объектом их собственности является имущество созданных ими учреждений. В установленных законом случаях некоторые виды имущества, принадлежащего некоммерческим организациям, могут получать специальный правовой режим. Таков, например, режим находящегося в собственности религиозных организаций движимого и недвижимого имущества богослужебного назначения. На данное имущество не может быть обращено взыскание кредиторов религиозных организаций.

[Согласно Концепции развития гражданского законодательства, Отдельные виды юридических лиц ошибочно отнесены к некоммерческим организациям. Потребительские общества, сбытовые (торговые) потребительские кооперативы в действительности являются коммерческими организациями – производственными кооперативами, а товарные и фондовые биржи, негосударственные пенсионные фонды, деятельность которых направлена на извлечение прибыли, – хозяйственными обществами]

6. Как структура и компетенция органов юл влияют на порядок осуществления юридическим лицом права собственности?

Если предметом сделки является имущество, стоимостью до 25% активов общества, достаточно простого согласия совета директоров