• Брошенные вещи (ст. 226) - если их стоимость менее 5 МРОТ либо они представляют собой отходы, они могут быть обращены в собственность лица, на территории которого они находятся (в т.ч. путем совершения конклюдентных действий). Иные вещи могут поступить в собственность нового владельца только после признания их бесхозяйными в судебном порядке

• Безнадзорные животные

• Клад (ст. 233) - зарытые в землю или сокрытые иным способом деньги или ценные предметы, собственник которых не может быть установлен либо утратил право на них. Поступает собственнику имущества, где он находился, и лицу, обнаружившему клад, в равных долях. Если клад – памятники истории и культуры, то он переходит в гос собственность, а собственнику и нашедшему выплачивается вознаграждение в размере половины стоимости.

Приобретение ПС добросовестным приобретателем недвижимой вещи от неуправомоченного отчуждателя при условии, что отсутствую основания для виндикационного иска (п. 2 ст.223).

Специальные способы для определенных субъектов (кроме приватизации)

В) Производные способы:

• договоры / сделки

• наследование имущества граждан

• правопреемство в отношении имущества ЮЛ и публично-правовых образований

Важное знамение имеет момент перехода (ст.223) права собственности: для движимых вещей по общему правилу, это момент передачи вещи, но законом или договором может быть установлен другой момент перехода права.

Закон специально раскрывает понятие "передача": фактическое вручение вещи, сдача вещи перевозчику либо в организацию связи для отправки приобретателю, поступление имущества во владение приобретателя (например, доставка на склад), передача приобретателю товарораспорядительных документов на вещь

Право собственности на недвижимые вещи переходит в момент государственной регистрации, вне зависимости того, переданы ли они по консенсуальному или реальному договору.

Прекращение права собственности

Устойчивость права собственности - необходимое условие стабильности гражданского оборота. В ст.1 ГК РФ провозглашается принцип неприкосновенности частной собственности, поэтому прекращение права собственности происходит только в случаях, предусмотренных законом:

• По воле собственника: отчуждение собственником своего имущества другим лицам (сделки); отказ от права собственности (ст. 236) - совершается путем публичного объявления об отказе от права собственности или путем совершения конклюдентных действий

При этом право собственности лица, отказавшегося от этого права, прекращается только тогда, когда на нее приобретает право собственности прежний владелец. До этого собственник не только может вернуть вещь себе, но и несет бремя собственности.

Приватизация (ст. 217) – по решению самого публичного собственника и предполагает получение им определенной платы за такое имущество. Возможно только о вотношении прямо указанного в законе государственного или муниципального имущества, в установленном порядке.

• По воле государства:

А) принудительное изъятие имущества у собственника на возмездных основаниях:

1. отчуждение имущества, которое не может принадлежать частному лицу в силу законного запрета (ст. 238) (имущества, изъятого из оборота или ограниченного в обороте; также могут отчуждаться земли с/х назначения, если они оказались в собственности иностранцев либо их размер и местоположение не соответствуют требованиям закона)

Собственнику предоставляется возможность в течение года самостоятельно произвести отчуждение такого имущества; если он не сделает этого, суд может принять решение либо о принудительной продаже имущества, либо о принудительном изъятии в государственную или муниципальную собственность с выплатой компенсации.

2. отчуждение недвижимости в связи с изъятием земельного участка

3. выкуп бесхозяйственно содержимых культурных ценностей - касается особо охраняемых государством культурных ценностей, если в результате действий собственника создается реальная угроза утраты ими своего значения (что требуется установить в судебном порядке). Собственник все равно получает компенсацию.

4. выкуп домашних животных в случаях ненадлежащего обращения с ними

5. реквизиция – принудительное изъятие у собственника его имущества по решению государственных органов в неотложных общественных интересах при чрезвычайных обстоятельствах. Регулируется специальным законом, доп гарантия защиты – ст. 242: возможность судебного оспаривания, возможность истребования по суду сохранившегося имущества

6. выплата компенсации участнику долевой собственности взамен причитающейся ему части общего имущества при ее несоразмерности выделяемой доли

7. приобретение права собственности на недвижимость в случае невозможности сноса здания или сооружения, находящегося на чужом земельном участке

8. изъятие недвижимого имущества (ст. 239) для государственных или муниципальных нужд - изъятие производится по решению суда и только в том случае, если доказано, что невозможно использование участка в публичных интересах без прекращения права собственности. Собственник имеет право на компенсацию.

9. изъятие земельного участка, используемого с грубым нарушением законодательства

10. продажа с публичных торгов бесхозяйственно содержимого жилого помещения

11. национализация - обращения в государственную собственность имущества, находящегося в частной собственности (в отличие от реквизиции, не в чрезвычайных обстоятельствах) (ст. 235). Осуществляется лишь на основании закона с возмещением не только стоимости имущества, но и всех убытков.