Алексей Гаврилов

Тема 1. Общие положения о договоре купли-продажи

План:

1. Понятие договора купли-продажи (далее – кп).

2. Элементы договора кп.

3. Содержание договора кп.

1. Понятие договора купли-продажи

Легальное определение

П.1 ст.454 ГК РФ - Договором КП признается такой договор, по которому одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Классификации договоров

1. Реальные – консенсуальные;

2. Возмездные – безвозмездные;

3. Односторонние – двусторонние;

Характеристика любого гр.-пр. договора, это определение его места в ряду этих трёх базовых классификациях.

Договор КП относится к числу договоров консенсуальных.

Будущее время: «обязуется передать», почему это подчеркивает консенсуальность соответствующего гр.-пр. договора? Потому что это означает, что договор уже заключен: по договору обязуется передать. Договор уже заключен, а передача являет собой обязанность, проистекающую из данного гр.-пр. договора. Тем самым законодатель показывает, что передача не является условием, необходимым для его заключения. Напротив, когда законодатель использует настоящее время: «передает», он демонстрирует, что соответствующая передача необходима для момента перфекции соответствующего гр.-пр. договора.

Передача вещи не связана с моментом заключения договора, а являет собой договорную обязанность, обязанность, проистекающую из уже заключенного договора, явный показатель того, что договор КП является договором консенсуальным.

Структура Главы 30, посвященной договору КП, предполагает, что сама КП воспринимается как общеродовое понятие и включает в себя отдельные разновидности. Если обратиться к оглавлению ГК, то увидим, что Глава 30 разделена на §, восемь §, §1 – Общие положения и §2-8 посвящены отдельным разновидностям договора КП. Если легальная дефиниция, воплощенная в §1, позволяет нам утверждать о консенсуальности договора КП, это означает, что консенсуальным является не только договор КП в целом, но и всякая его разновидность.

Могут ли стороны по своему усмотрению изменить модель гр.-пр. договора? Ключ к ответу содержится в положении ст. 433 ГК РФ. Статья, которая является базовой для понимания реальных и консенсуальных договоров. Если посмотреть на ст. 433 ГК РФ, правило о реальных договорах закреплено в п.2: «Если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества».

Отсюда вытекает вывод: модель гр.-пр. договора, установленная законом, соглашением сторон изменена быть не может. Ибо для того, чтобы ввести реальный договор, нам всегда нужно прямое указание закона: «… в соответствии с законом…».

• Т.о. в сухом остатке договор КП является с т.з. классификации договоров по моменту заключения договором консенсуальным, причем, консенсуальным является не только КП вообще, но и всякая ее разновидность. Стороны своим соглашением соответствующую модель поменять не способны.

Вторая классификация (возмездные и безвозмездные). Критерием соответствующей дифференциации выступает наличие встречного имущественного предоставления. С т.з. данного критерия договор КП относится к числу договоров возмездных. Это сугубо возмездный договор, поскольку обязанность по передаче товара предполагает наличие встречной обязанности по уплате соответствующей покупной цены, встречное предоставление в виде этой самой покупной цены.

Возмездность в рамках договора КП предполагает исключительно денежный характер. Не случайно, характеризуя встречное предоставление, уже в самом легальном определении ст. 454 ГК РФ говорится об уплате определенной денежной суммы (цены).

Если возмездность представлена в ином, чем денежный вид или не только в денежном виде, то соответствующий договор с позиций современного российского правопорядка не может быть квалифицирован как КП. Это не значит, что он оказывается вне закона, но квалифицироваться как КП он не будет. Условно говоря, если это встречное предоставление наличествует в товарном виде, то это мена. Если оно наличествует в формате оказания услуг, то это смешанный договор или непоименованный договор, к которому могут применяться правила о КП, но не КП все равно как таковая.

• Итак, с т.з. наличия встречного имущественного предоставления, КП – это сугубо возмездный договор, и возмездность характеризуется исключительно денежным характером.

Третья классификация (односторонние и двусторонние).

• Договор КП очевидно относится к числу двусторонних договоров, причем, относится к числу договоров синаллагматических.

Зачем нам нужна синаллагматичность как характеристика? Она подчеркивает, что в договоре КП обязанности не просто наличествуют у обеих сторон: продавец обязуется передать товар, покупатель обязуется уплатить определенную денежную сумму (цену), а эти обязанности носят встречный, взаимонаправленный и взаимообусловленный характер. Обязанность уплатить соответствующую цену коррелирует как обязанность покупателя обязанности продавца передать соответствующий товар.

§1 гл. 30 ГК РФ выполняет роль некой общей части, не случайно п. 5 ст. 454 ГК РФ говорит нам о том, что к отдельным разновидностям договора КП правила настоящего §1 применяются в части, не противоречащей специальному регулированию. Разновидности купли-продажи имплементированы и включены в соответствующую структуру положений Главы 30.