Возмездные и безвозмездные

Возмездная — есть обязанность встречного предоставления. Односторонние сделки всегда безвозмездны.

Реальные и консенсуальные

---> очевидность: только для двусторонних и многосторонних сделок.

Консенсуальные порождают права и обязанности с момента достижения соглашения между сторонами, а последующая передача вещи — уже исполнение сделки (купля-продажа, аренда, договор возмездного оказания услуг).

Реальные сделки — одного соглашения между сторонами недостаточно (дарение и займ, не сформулированные как обещания, хранение, перевозка грузов, доверительного управления).

Деление сделок на реальные и консенсуальные относится исключительно к сделкам с движимыми вещами. Для недвижимых вещей юридический эффект их совершения связан не с действиями их сторон, а с государственной регистрацией перехода или изменения прав на недвижимость (ст. 8. 1 и 131ГК). ==> патенты, например, не относятся ни к консенсуальным, ни к реальным

Каузальные и абстрактные

Из каузальной сделки видно, какую правовую цель она преследует. ( Н.: из договора купли-продажи всегда можно определить, на какое имущество хочет прибрести право собственности покупатель и в связи с продажей какого имущества у продавца возникает право требования оплаты).

Абстрактные сделки порождают права и обязанности, как бы оторванные от основания сделки. Пример абстрактной сделки - выдача векселя (Из векселя не видно, на основании чего возникло право векселедержателя требовать выплаты денежных сумм. На этом и основана оборотоспособность этой ценной бумаги).

Фидуциарные/нефидуциарные

Фидуциарные сделки — сделки, основанные на особых, лично-доверительных отношениях сторон. Утрата сторонами такого характера взаимоотношений дает возможность любой из них в одностороннем порядке отказаться от исполнения сделки. (например, в договоре поручения как поверенный, так и доверитель вправе в любое время отказаться от его исполнения без указания мотивов). Кроме того, по обязательствам из таких сделок обычно не переходит в рамках правопреемства, и смерть любой из сторон прекращает действие сделки.

Еще есть биржевые, но они не особо важны, просто помни про них!

Условные сделки

Условная сделка — сделка, стороны которой ставят возникновение или прекращение прав и обязанностей в зависимости от какого-либо обстоятельства, которое может наступить или не наступить в будущем.

Условием может быть как событие, так и действие. Действия как третьих лиц, так и участников сделки.

Условия:

• Случайные (совсем не зависят от воли сторон) → н: достижение валютным курсом определенной отметки

• Смешанные (зависит от воли сторон, но в полной мере им не подвластно) → н: вступление в брак

• Потестативные (по воле одной из сторон сделки) → н: стороны могут заключить договор аренды помещения с оговоркой, что он вступит в силу, если арендодатель осуществит свое право на отказ от исполнения договора аренды с тем лицом, которое сейчас пользуется этим помещением

ВАЖНО: Потестативные условия действительны, если только они не абсолютно- потестативные (т.е. зависящие от произвольного усмотрения одной из сторон). В этом случае сторона не выражает воли быть связанной этим условием.

ОТЛИЧАЕМ потестативные условия от обусловленного исполнения обязательства. Например, условием о предварительной оплате товара покупателем или об ином встречном исполнении (ст. 328 ГК), осуществление которого также зависит от воли одной из его сторон.

Условная сделка (в том числе с потестативным условием) представляет собой юридический факт, правоотношение из которого возникнет (или прекратится) лишь при наступлении соответствующего условия. В отличие от этого обязательство является уже возникшим правоотношением с соответствующими субъективными правами и обязанностями сторон, которые в последующем реализуются или исполняются ими, но, во всяком случае, уже существуют.

Условие — в момент совершения сделки ее участникам не должно быть известно, наступит или не наступит в будущем обстоятельство, включенное в сделку в качестве условия. + Должна иметь место реальная осуществимость условия. Условие обладает произвольностью его установления (за искл. противоречащих закону).

Отлагательное условие (суспензивное)

Стороны поставили возникновение прав и обязанностей под условие наступления определенных событий => они возникают не с момента её совершения, а с момента наступления этого события. В качестве условия могут выступать как события, так и действия граждан и юридических лиц.

Но с момента заключения сделки под отлагательным условием стороны состоят в правовой связи (в состоянии «взаимной связанности»), и с этого момента не допускается произвольное отступление от соглашения и совершение условно обязанным лицом действий, создающих невозможность наступления условия.

ОТЛИЧАЕМ от предварительного договора (ст. 429 ГК). Сделка под отлагательным условием при его наступлении без дополнительных ЮФ порождает те права и обязанности, возникновение которых ставилось в зависимость от наступления условия. (Н: стороны договорились о том, что продается библиотека, но право собственности на нее перейдет к покупателю только после отъезда продавца в другой город. Наступление указанного отлагательного условия само по себе является основанием перехода права собственности на библиотеку. Если бы эти же лица заключили предварительный договор о том, что они обязуются в будущем заключить договор купли-продажи библиотеки, то для перехода права собственности на библиотеку им необходимо было бы заключить еще и отдельный (основной) договор купли продажи, а возможно, и дополнительно согласовать некоторые его условия).

По критерию влияния воли на их наступление условия делят на случайные, смешанные и потестативные.

Случайные - когда наступление события не зависит от воли сторон. Смешанные - зависит от воли одной из сторон, но в полной мере ей не подвластно.

Потестативные - наступает по воле одной из сторон сделки. Потестативные условия сделки принципиально допустимы, если только они не являются абсолютно потестативными, т.е. зависящими исключительно от произвольного усмотрения одной из сторон.

Именно неопределенность относительно того, наступит или не наступит то или иное обстоятельство, позволяет субъектам придать мотиву сделки значение условия. Вместе с тем действие или событие, предусмотренное участниками сделки в качестве условия, должно быть возможным как юридически, так и по объективным естественным законам.

Сделка может быть совершена под отлагательным или отменительным условием.

Сделка считается совершенной под отлагательным условием, если стороны поставили возникновение прав и обязанностей в зависимость от наступления обстоятельства, относительно которого неизвестно, наступит оно или не наступит (п. 1 ст. 157 ГК). Права и обязанности наступает с момента наступления условия.

Сделка считается совершенной под отменительным условием, если стороны поставили прекращение прав и обязанностей в зависимость от наступления обстоятельства, относительно которого неизвестное правоотношение наступит оно или нет. Права и обязанности в данном случае возникают у сторон в момент совершения сделки, а прекращаются в момент наступления условия.