1. В суд с требованием можно обратиться в двух случаях:

   1. заключение договора является обязательным (публичный договор. заключение является обязательным для стороны, которая осуществляет соотв. деятельность).

      1. если заключение договора обязательно для обеих сторон (предварительный договор, который не исполняется сторонами. Ответчиком будет сторона, уклоняющаяся от заключения основного договора)

   2. согласие сторон на рассмотрение спора в суде.

В итоге: суд своим решением определяет условия договора, по которым у сторон имелись разногласия. ст. 446 новый пункт №2, который устанавливает временные пределы для судебного урегулирования преддоговорных споров. Спор может быть передан в суд лишь в пределах 6 месяцев с момента появления

Вопрос 33. Преддоговорный этап.

Обязанность добросовестного поведения на преддоговорном этапе заключается в:

1. Последовательном поведении, не приводящим в заблуждение другого участника переговоров

2. Предоставление правдивой информации

ПП ВС РФ от 23.06.2015: добросовестность – поведение, ожидаемое от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны и содействующего ей.

Последствия:

Если 1) предоставил неполную или недостоверную информацию или 2) внезапно и неоправданно прекратил переговоры, когда другая сторона не могла этого ожидать, то сторона обязана возместить убытки (расходы, понесенные в связи с ведением переговоров, а также с утратой возможности заключить д-р с третьим лицом).

Конкуренция исков. Наиболее близкими по содержанию являются:

• Кондикционные обязательства. Отличие: на преддоговорном этапе субъект не получает никакого сбережения имущества

• Деликтные обязательства. Отличие: нет факта причинения вреда

Как избежать конкуренции исков?

Вопрос 34. Расторжение договора.

Основания расторжения:

1. Соглашение сторон

2. Существенное нарушение договора (влечет такой ущерб, что он в значительной степени лишается того, на что был вправе рассчитывать при заключении д-ра). Надо идти в суд.

3. Односторонний отказ (отказ от исполнения). Это секундарное право. По общему правило нельзя, но если связано с ПД, то можно предусмотреть в соглашении. В суд идти не надо.

Последствия расторжения:

• Прекращаются обязательства

• Определяется судьба исполненного

• Решается вопрос об ответственности сторон – возмещение убытков.

Плата за односторонний отказ. Это не является условием реализации права на отказ. Отказ вступает в силу с момента получения уведомления, а потом появляется обязанность по уплате денежной суммы (твердая сумма или в размере убытков). Правовая природа: это не неустойка, тк реализация данного права – это правомерное действие. Это способ расторжения договора во внесудебном порядке.

Определение ВС РФ: Суд может снизить эту плату, но не ниже размера, который не устраняет для другой стороны последствия такого отказа.

Вопрос 35. Толкование договора.

Суд толкует в следующей последовательности:

1. Буквальное толкование. Изучает только буквальное значение слов и выражений

2. Системное. Изучение всего документа в совокупности

3. Субъективное. Выявление истинной воли сторон путем изучения преддоговорной переписки, переговоров, последующего поведения сторон.

*Принцип contra proferenrum – спорные условия трактуются против стороны предложившей их.