- •А.А. Харитонов
- •Оглавление
- •Введение
- •Основные положения
- •1.1. Информационно-технические аспекты межевания земель
- •1.2. Правовая и методическая база межевания земель
- •Содержание кадастровых работ при межевании земель
- •2.1. Подготовительные работы
- •2.2. Установление границ земельного участка
- •2.3. Вычисление площади земельного участка
- •2.4. Согласование местоположения границ земельного участка
- •2.5. Оформление межевого плана
- •2.6. Контроль за проведением межевания
- •3. Геодезическая основа межевания земель
- •4. Подготовка документов о межевании земельного участка
- •4.1. Титульный лист межевого плана
- •4.2. Содержание межевого плана
- •4.3. Раздел «Исходные данные»
- •4.4. Раздел «Сведения о выполненных измерениях и расчетах»
- •4.5. Раздел «Сведения об образуемых земельных участках и их частях»
- •4.6. Раздел «Сведения об измененных земельных участках и их частях»
- •4.7. Раздел «Сведения о земельных участках, посредством которых обеспечивается доступ к образуемым или измененным земельным участкам»
- •4.8. Раздел «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях»
- •4.9. Раздел «Сведения об образуемых частях земельного участка»
- •4.10. Раздел «Заключение кадастрового инженера»
- •4.11. Акт согласования местоположения границы земельного участка
- •4.12. Раздел «Абрисы узловых точек границ земельных участков»
- •5. Формирование межевого плана
- •5.1. Формирование межевого плана в случае раздела земельного участка
- •5.2. Формирование межевого плана в случае образования земельного участка путем объединения земельных участков
- •5.3. Формирование межевого плана в случае образования земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности
- •5.4. Формирование межевого плана в случае образования земельного участка путем выдела в счет доли (долей) в праве общей собственности на земельный участок
- •5.5. Формирование межевого плана в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка
- •5.6. Формирование межевого плана в связи с образованием земельных участков путем их перераспределения
- •6. Сопровождение процедуры постановки земельных участков на государственный кадастровый учет
- •7. Термины и определения
- •Список литературы
4.12. Раздел «Абрисы узловых точек границ земельных участков»
Раздел «Абрисы узловых точек границ земельных участков» составляется в случае, если границы земельных участков содержат узловые точки (характерные точки, являющиеся общими для границ трех и более земельных участков) при наличии в радиусе 40 метров от такой узловой точки не менее трех долговременных, четко опознаваемых объектов местности (элементов зданий, строений, сооружений, опор линий электропередачи и т.п.). На абрисе указывают значения измеренных расстояний до указанных объектов местности.
Более подробно требования к подготовке разделов межевого плана представлены в приложении 2 настоящего учебного пособия.
5. Формирование межевого плана
5.1. Формирование межевого плана в случае раздела земельного участка
При разделе земельного участка в случае, если граница исходного земельного участка не изменяется, формируется один межевой план по образованию земельных участков, в состав текстовой части которого входят следующие разделы: «Исходные данные», «Сведения о выполненных измерениях и расчетах», «Сведения об образуемых земельных участках и их частях», «Сведения о земельных участках, посредством которых обеспечивается доступ к образуемым или измененным земельным участкам».
В случае если при разделе земельного участка уточняется местоположение его границы, оформляется два межевых плана: по образованию земельных участков и по уточнению местоположения границы земельного участка.
Акт согласования местоположения границ земельного участка при разделе не оформляется, а к межевому плану прилагается оформленное в письменной форме согласие землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков на образование земельных участков.
Пример оформления межевого плана, подготовленного в результате выполнения кадастровых работ в связи с разделом земельного участка, представлен в приложении 3 настоящего пособия.
5.2. Формирование межевого плана в случае образования земельного участка путем объединения земельных участков
При формировании межевого плана в случае образования земельного участка путем объединения земельных участков в состав включаются следующие разделы: «Исходные данные», «Сведения об образуемых земельных участках и их частях», «Сведения о земельных участках, посредством которых обеспечивается доступ к образуемым или измененным земельным участкам» и чертеж земельных участков и их частей.
Пример оформления межевого плана, подготовленного в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка путем объединения земельных участков, представлен в приложении 4 настоящего пособия.
5.3. Формирование межевого плана в случае образования земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности
Пример оформления межевого плана, подготовленного в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной собственности, представлен в приложении 5 настоящего пособия.