- •5.Правовые основы управления недвижимостью (ст. Преп. Товстий м.А)
- •1.Основные правовые нормы, регулирующие отношения в сфере организации строительства и управления недвижимостью
- •2.Правовая характеристика договора управления многоквартирным домом
- •3. Структура и основные положения Земельного кодекса рф
- •4.Структура, источники и принципы отрасли гражданского права
- •5.Структура и основные положения фз «о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»
- •6.Этапы гос. Регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним
- •7.Основания для приостановления и отказа в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним
- •8. Предоставление документов на гос. Регистрацию и требования к ним
- •9. Ограниченные вещные права на землю: понятие, содержание, виды
- •10.Условия действительности сделок. Недействительные сделки
- •11. Гражданско-правовые способы защиты прав, связанных с недвижимостью
- •12. Право собственности: понятие, содержание, формы
- •13. Приобретательная давность как основание возникновения права собственности
- •14. Самовольная постройка как основание возникновения права собственности
- •16. Прекращение права собственности на жилое помещение
- •17.Право хозяйственного ведения и оперативного управления
- •18.Правовая экспертиза объектов жилищного строительства: понятие, виды
- •19. Сервитут: понятие, содержание, виды, порядок установления
- •20. Порядок предоставления земельного участка для строительства
- •21. Правовые режимы пользования землей: понятие, виды
- •22. Правовая характеристика договора доверительного управления имуществом
- •23. Правовое регулирование аренды недвижимого имущества. Особенности аренды земельных участков
- •24. Правовые основания возникновения прав на землю и их защита
- •25. Обязательства: понятие, основания возникновения, классификация
- •26. Правовое регулирование договорных отношений: понятие, содержание, виды. Форма договора
- •27.Особенности правового регулирования договора долевого участия в строительстве многоквартирного дома
- •28.О порядке подготовки и получение разрешений на строительство, реконструкцию градостроительных объектов в городе Белгород
- •29. Правовое регулирование деятельности обществ с ограниченной ответственностью и акционерных
- •30. Объекты гражданских прав: понятие, классификация. Отличие недвижимого имущества от других видов
29. Правовое регулирование деятельности обществ с ограниченной ответственностью и акционерных
1. Конституция. Иерархия нормативных актов возглавляется Конституцией Российской Федерации. Основной закон страны гарантирует гражданам право на объединении (ст.30), право частной собственности (ст.35), право обжаловать действия (бездействие) органов государственной власти, органов местного самоуправления и должностных лиц.
2. ГК в части касаемо акционерных обществ обозначает основные признаки и правовые основы создания и деятельности АО с отсылкой на специальный закон об акционерных обществах. АО признается такое хоз. общество, уставный капитал кот. разделен на опред. кол-во одинаковых долей, выраженных ценными бумагами - акциями, а его участники не отвечают по долгам общества и несут лишь риск убытков в пределах стоимости принадлежащих им акций (п. 1 ст. 96 ГК). Основные положения об ООО в современном понимании содержатся в Гражданском кодексе РФ (ст.ст.87-94 ГК РФ).
3. Федеральные законы
1) Федеральный закон от 26 декабря 1995 г. №208-ФЗ «Об акционерных обществах». Положения Закона определяют порядок создания, реорганизации, ликвидации, правовое положение акционерных обществ, права и обязанности их акционеров. Специальным законом регулируется выпуск акций и иных ценных бумаг общества: 1) ФЗ от 22 апреля 1996 г. №39-ФЗ «О рынке ценных бумаг»; 2) ФЗ от 5 марта 1999 г. №46-ФЗ «О защите прав и законных интересов инвесторов на рынке ценных бумаг».
2) Федеральный закон от 8 февраля 1998г. №14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью» определяет: порядок создания и правовое положение обществ с ограниченной ответственностью; права и обязанности участников; обеспечивает защиту прав и интересов участников. Обществом с ограниченной ответственностью признается созданное одним или несколькими лицами хозяйственное общество, уставный капитал которого разделен на доли; участники общества не отвечают по его обязательствам и несут риск убытков, связанных с деятельностью общества, в пределах стоимости принадлежащих им долей в уставном капитале общества. Федеральный закон от 25 февраля 1999 г. №39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений», Федеральный закон от 29 ноября 2001 г. №156-ФЗ «Об инвестиционных фондах» устанавливают особенности правового регулирования обществ с ограниченной ответственностью в сфере инвестиционной деятельности. № 128 – ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» регулирует отношения, возникающие между федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов РФ, юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями в связи с осуществлением лицензирования отдельных видов деятельности. № 129 - ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» устанавливающие особенности создания отдельных ООО и АО с учётом видов их деятельности.
4. Указы Президента - Указ Президента РФ от 18 ноября 1995 г. №1157 «О некоторых мерах по защите прав вкладчиков и акционеров», в котором обеспечение прав граждан является важнейшим направлением государственной политики на финансовом и фондовом рынках Российской Федерации, в соответствие с чем усиливается ответственность за нарушения законодательство в данной области.
5. Подзаконные нормативные акты общего характера устанавливают единые для всех АО правила, такие как, например: Постановление Федеральной комиссии по рынку ценных бумаг от 16 июля 2003 г. N 03-33/пс "Об утверждении Положения о порядке и сроках хранения документов акционерных обществ" Распоряжение Федеральной комиссии по рынку ценных бумаг от 4 апреля 2002 г. N 421/р "О рекомендации к применению Кодекса корпоративного поведения" . Подзаконные нормативные акты специального характера регулируют особенности, свойственные отдельным акционерным обществам.