2. Вещные права.

Виды вещных прав:

1. Собственность – право владения, пользования и распоряжение имуществом в пределах закона (58)

Различаются следующие виды собственности (ст52):

-государственная (национализированная и муниципализированная). Земля, недра, леса, воды, железные догори общего пользования, их подвижной состав и летательные аппараты могут быть исключительно собственностью государства (53)

- кооперативная (57).

- частная. Предмет частной собственности - (54), предмет частной собственность на основании концессии – (55), предмет частного обладания с разрешения государства – (56), общая долевая собственность – (61–65)

2. Застройка – договор предоставление городских участков для строительства, заключаемых с кооперативными объединениями или иными юридическими лицами, а равно с отдельными гражданами на срок до 49 лет для каменных и до 20 лет для прочих зданий (ст71, 84).

Обязательна нотариально заверенная форма (72,73).

Обязанности застройщика: соблюдение установленных норм строительства (74), страхование от огня (75), уплата всего объема налогов и сборов, но строения, предназначенные для жилья, освобождаются от общегос. и местных налогов и сборов течение трех лет со дня возведения (76)

Права застройщика: пользования строительными материалами, находящимися на участке в пределах, указанных договором (право добычи материалов) (77), имеющейся на участке водой (78)

3. Залог – способ обеспечение обязательств (85), предмет залога – всякое

имущество, не изъятое из оборота (86). Обязательно совершение в письменной форме, для строений и права застройки - нотариальная (90).

В отношении вещей, определенных родовыми признаками, залоговое право возникает с момента передачи или опечатывания, в отношении индивидуально-определенных с момента заключения договора (93).

Полномочия залогодержателя: 95-98.

Если залогодержателей несколько, то действует принцип старшинства (99).

Залог прекращается: с прекращением обеспеченного залогом требования, продаже заложенного имущества с публичных торгов (104,105).

3. Обязательственное право.

В силу обязательства одно лицо (кредитор) имеет право требовать от другого (должника) определенного действия, в частности передачи вещей или уплаты денег либо воздержания от действия (107)

Основание возникновения обязательств: договоры и другие, указанные в законе, основания, в частности вследствие неосновательного обогащения и вследствие причинения другому лицу вреда (106).

Срок исполнения обязательства: либо устанавливается законом/договором, либо по первому требованию кредитора (111), возможно досрочное исполнение, если это не противоречит договору (112).

Место исполнения – определено законом/договором, либо в месте нахождения строения/участка, либо в месте нахождения предприятия, либо в месте жительства кредитора (исполнение денежных обязательств), либо в месте жительства должника (113)

Закрепляется действие непреодолимой силы как основания для неисполнения обязательства (118), но если предмет определен родовыми признаками и доставления имущества того же рода не стало объективно невозможным, если лицо само вызвало или не предотвратило обстоятельство, сделавшее исполнение невозможным (119)

Основания прекращения обязательств (129)

Защита интересов трудящихся и государства

Интересы государства 147, 149, – неосновательное обогащение взыскивается в доход гос-ва, 156, 166 –особый статус гос учреждений как нанимателей, 164 – наниматель национализированного или муниципализированного предпиятия или строения обязан страховать его в полной сумме за свой счет в пользу государства или местного совета по принадлежности.

Интересы трудящихся – 142 – если неустойка слишком велика, то суд вправе, по просьбе должника, уменьшить неустойку. Наниматель вправе требовать соответственного уменьшения наемной платы, если в силу обстоятельства, за которое он не отвечает . возможность предусмотренного договором пользования нанятым имуществом существенно уменьшилась – 167, наниматель имеет право судебной защиты против всякого нарушителя его владения, в том числе и против собственника – 170, особый порядок выселения из жилых помещений и уплотнения – 172,173. требование по поводу недостатков в договоре купли-продажи – 197, 198.

Обязательства из причинения вреда, основания возникновения: виновное и невиновное.

Причинивший вред личности или имуществу другого обязан возместить причиненный вред. Он освобождается от этой обязанности, если докажет, что он не мог предотвратить вред, либо что был управомочен на причинение вреда, либо что вред возник вследствие умысла или грубой неосторожности самого потерпевшего (403)

Источники повышенной опасности (404)

За вред, причиненный недееспособным лицом, отвечает тот, кто обязан осуществлять надзор.

Возмещение за вред должно состоять в восстановлении прежнего состояния, а поскольку такое восстановление невозможно – в возмещении причиненных убытков (410).

Определяя размер убытков суд должен принимать во внимание имущественное положение потерпевшего и причинившего вред (411)

Обязательства из неосновательного обогащения.

Обогатившийся за счет другого без достаточного установленного законом или договором основания обязан возвратить неосновательно полученное. Обязанность возврата наступает и тогда, когда основание обогащения отпадет впоследствии (339)

Неосновательно обогатившийся обязан возвратить или возместить все доходы, и произведенное им ухудшение имущества (400).

Не вправе требовать возврата уплаченного исполнивший обязательство, хотя бы лишенное исковой силы, но не являющееся недействительным в силу закона (401).