Тема 4. Задача № 4.

1. Установление характера правоотношений.

В задаче можно выделить следующие виды правоотношений:

• земельные правоотношения, складывающиеся в области выдачи разрешения на использование земельного участка для строительства.

2. Определение круга нормативно-правовых актов, подлежащих применению.

Исходя из определения характера правоотношений, для решения данного вопроса необходимо использовать следующие группы нормативно-правовых актов:

1. Федеральный закон от 30 марта 1999 г. № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения».

2. Земельный кодекс Российской Федерации от 25 окт. 2001 г. № 136-ФЗ.

3. Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29 дек. 2004 г. № 190-ФЗ.

4. Федеральный закон от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

5. Постановление Главного государственного санитарного врача РФ от 25 сент. 2007 г. № 74 «О введении в действие новой редакции санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».

6. Приказ Минэкономразвития России от 23 марта 2016 г. № 163 «Об утверждении Требований к системе координат, точности определения координат характерных точек границ зоны с особыми условиями использования территории, формату электронного документа, содержащего сведения о границах зоны с особыми условиями использования территории».

3. Определение теоретических основ решения спора.

Теоретической основой решения данного спора являются следующие группы научных положений:

• ПК-3 - Зона обслуживания объектов, необходимых для осуществления производственной и предпринимательской деятельности:

-автостоянки для временного хранения легкового автотранспорта (гостевые,

открытые, подземные и полуподземные, многоэтажные)

− гаражи служебного транспорта;

− благоустройство, озеленение

− общественные туалеты;

− предприятия связи

− пункты оказания первой медицинской помощи

− аптеки;

− учебно-производственные мастерские;

− объекты инженерно-технического обеспечения

• Разрешение на строительство представляет собой документ, который подтверждает соответствие проектной документации требованиям, установленным градостроительным регламентом, проектом планировки территории и проектом межевания территории (за исключением случаев, если в соответствии с настоящим Кодексом подготовка проекта планировки территории и проекта межевания территории не требуется), при осуществлении строительства, реконструкции объекта капитального строительства, не являющегося линейным объектом, или требованиям, установленным проектом планировки территории и проектом межевания территории, при осуществлении строительства, реконструкции линейного объекта, требованиям, установленным проектом планировки территории, в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта, для размещения которого не требуется образование земельного участка, а также допустимость размещения объекта капитального строительства на земельном участке в соответствии с разрешенным использованием такого земельного участка и ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации. Разрешение на строительство дает застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.