- •Н.С. Ковалев, в.В. Гладнев сметная документация в строительстве населенных пунктов
- •Воронеж
- •Печатается по решению
- •Введение
- •Ценообразование в строительной продукции
- •Основные экономические понятия и термины ценообразования в строительстве
- •Методы определения сметной стоимости
- •Виды сметной документации
- •Состав и содержание сметно-нормативной базы
- •Сметные нормы и нормативы
- •Виды сметных нормативов
- •Сметно-нормативная база системы ценообразования и сметного нормирования в строительстве
- •2.4. Элементные и укрупненные нормативы
- •3. Государственные элементные сметные нормы (гэсн), единичные расценки федеральные (фер) и территориальные (тер)
- •3.1. Государственные элементные сметные нормы
- •Продолжение таблицы 4
- •Продолжение таблицы 6
- •3.2. Федеральные и территориальные единичные расценки
- •ГэсНп 01-02-003. Трансформаторы трехобмоточные
- •4.2. Порядок выделения в составе сметной документации нормативной трудоемкости и заработной платы
- •4.3. Определение сметных затрат на эксплуатацию машин и механизмов
- •4.4. Определение сметной стоимости материалов, изделий и конструкций
- •Структура стоимости строительной продукции. Накладные расходы и сметная прибыль
- •Структура стоимости строительной продукции
- •Порядок определения стоимости оборудования, мебели, инвентаря в составе сметных расчетов и смет
- •5.2. Накладные расходы и порядок их определения
- •Административно-хозяйственные расходы
- •Расходы на обслуживание работников строительства
- •Расходы на организацию работ на строительных площадках
- •Выплаты вознаграждений авторам изобретений и рационализаторских предложений; выплаты премий за содействие по внедрению изобретений и рационализаторских предложений;
- •IV. Прочие накладные расходы
- •V. Затраты, не учитываемые в нормах накладных расходов, но относимые на накладные расходы
- •Сметная прибыль и порядок ее определения
- •6. Локальные и объектные сметы. Локальные и объектные сметные расчеты. Сводный сметный расчет и сводка затрат
- •6.1. Локальные сметы и локальные сметные расчеты
- •6.2. Объектные сметы и объектные сметные расчеты
- •6.3. Сводный сметный расчет стоимости строительства
- •6.4. Сводка затрат
- •Составление смет по единичным расценкам базисно-индексным методом
- •7.3. Составление объектных сметных расчетов и смет
- •Разработка сводного сметного расчета
- •8.1.Затраты, включаемые в главы сводного сметного расчета
- •Форма 1пс
- •Приложение_____________________________
- •Смета № на проектные (изыскательские) работы
- •8.2. Затраты, предусмотренные за итогом сводного сметного расчета
- •Договорная цена и порядок расчета за выполненные работы
- •9.1 Договорная цена и ее формирование
- •9.2 Договорные взаимоотношения участников инвестиционного проекта
- •Порядок расчета за выполненные работы
- •Оглавление
- •Ковалев Николай Сергеевич Гладнев Вячеслав Викторович Сметная документация в строительстве
- •394087 Воронеж, ул. Мичурина, 1
Структура стоимости строительной продукции. Накладные расходы и сметная прибыль
Структура стоимости строительной продукции
Сметная стоимость строительства в соответствии с технологической структурой капитальных вложений и порядком осуществления деятельности строительно-монтажных организаций определяется по следующим элементам:
строительные работы;
работы по монтажу оборудования (монтажные работы);
затраты на приобретение (изготовление) основного и вспомогательного технологического оборудования, мебели и инвентаря;
прочие затраты (проектно-изыскательные и научно-иссле-довательские работы, подготовка эксплуатационных кадров, содержание службы заказчика-застройщика).
В практике учета и планирования строительные и монтажные работы объединены в единую статью – строительно-монтажные работы. Сметная стоимость строительно-монтаж-ных работ по методам расчета и экономическому содержанию делится на три основные части: прямые затраты (ПЗ), накладные расходы (НР) и плановые накопления (сметная прибыль (ПН)).
Ссмр = ПЗ + НР + ПН.
Прямые затраты включают стоимость материалов, деталей и конструкций (СМ), стоимость оплаты труда рабочих (ОЗП), расходы по эксплуатации машин и механизмов (ЭММ).
ПЗ = СМ + ОЗП + ЭММ + ПР.
Накладные расходы как часть сметной стоимости строительно-монтажных работ представляют собой совокупность затрат, связанных с созданием общих условий строительного производства, его организацией, управлением и обслуживанием.
Сметная прибыль (плановые накопления) – это сумма средств, необходимых для покрытия отдельных (общих) расходов строительно-монтажных организаций, не относимых на себестоимость работ, и являющаяся нормативной (гарантированной) частью стоимости (цены) строительной продукции.
Порядок определения элементов прямых затрат
Сметная стоимость материальных ресурсов (СМ) в составе сметных расчетов (смет) определяется исходя из данных о нормативной потребности в материалах, изделиях, конструкциях и соответствующей цены на вид материального ресурса.
Потребность в материальных ресурсах может определяться:
а) на основании выделения и суммирования в локальных ресурсных ведомостях ресурсных показателей на материалы, изделия, конструкции, используемые при сооружении объекта, с сопоставлением полученных результатов с данными из проектных материалов (ведомости потребности материалов (ВМ), сводных ведомостей материалов (СВМ)) и выбором наиболее приемлемого для пользователей варианта;
б) по проектным материалам;
в) исходя из расхода материалов представителей.
Оценка итоговых данных о потребности в материальных ресурсах осуществляется:
в базисном уровне – по Сборнику сметных цен на материалы, изделия, конструкции 2001 г. и региональным сборникам (каталогам) сметных цен;
в текущем уровне – по фактической стоимости материалов, изделий и конструкций (с учетом транспортных и заготовительно-складских расходов).
Сметные затраты по оплате труда (ОЗП) согласно действующему законодательству Российской Федерации об инвестиционной деятельности подрядчик и заказчик вправе самостоятельно определять по согласованным расчетам в составе свободных (договорных) цен на строительную продукцию размер средств на оплату труда работников, занятых в основной деятельности, с отнесением затрат на себестоимость продукции.
Для определения размера средств на оплату труда в сметах и свободных (договорных) ценах на строительство может использоваться один из следующих методов:
1. При применении ресурсного метода, когда в процессе составления локальных смет размер средств на оплату труда в текущем (прогнозном) уровне цен требуется определить на основе показателей трудоемкости работ, выраженных в чел.-ч, может быть применена формула
З = Т
где З – расчетная величина средств на оплату труда в текущем (прогнозном) уровне цен по объекту (или части его), учитываемая в составе прямых затрат локально-ресурсного сметного расчета (сметы), тыс. руб.;
Т – трудоемкость работ (затраты труда рабочих-строителей и механизаторов), которая определяется по нормам, применяемым в подрядной организации, по объекту (или его части), чел. - ч;
З - фактическая (на момент расчета) по данным статистической отчетности или прогнозируемая (договорная) на будущий период среднемесячная оплата труда одного рабочего (строителя и механизатора) в подрядной организации, тыс. руб.;
t - среднемесячное количество рабочих часов, применяемое при определении часовой тарифной ставки из установленной месячной тарифной ставки при сорокачасовой рабочей неделе, ч/мес.
2. При определении в составе прямых затрат размера средств на оплату труда на основе систематически устанавливаемого минимума оплаты труда в Российской Федерации может быть применена формула
,
где З – расчетная величина средств на оплату труда в текущем (прогнозном) уровне цен по объекту (его части), учитываемая в составе прямых затрат локального ресурсного сметного расчета (сметы), тыс. руб.;
Т – трудоемкость работ (затраты труда рабочих-строителей и механизаторов), которая определяется по нормам, применяемым в подрядной организации, по объекту (или его части), чел.-ч;
З - минимальный месячный размер оплаты труда, устанавливаемый в Российской Федерации соответствующими решениями, тыс.руб.;
t – среднемесячное количество рабочих часов, применяемое при определении часовой тарифной ставки из установленной месячной тарифной ставки, при 40-часовой рабочей неделе, ч/мес.;
Крайон - районный коэффициент к заработной плате, установленный местным законодательством;
Кпр – коэффициент, учитывающий прочие выплаты (выслуга лет, дополнительные отпуска, премии, доплаты и надбавки за работы в сверхурочное и ночное время, выходные и праздничные дни и т.д.).
3. При применении других методов составления сметной документации, когда расчет строится на основе сметной величины заработной платы, учтенной в действующей нормативной базе, для определения средств на оплату труда в составе прямых затрат может быть применена следующая формула:
З = (Зс + Зм)хИот ,
где Зс и Зм – суммарная по объекту (или его части) величина основной заработной платы соответственно рабочих-строителей и механизаторов в уровне сметных цен, введенных в действие с 01.01.2000 г.;
Иот – индекс текущего (прогнозного) уровня средств на оплату труда в строительстве по отношению к уровню основной заработной платы рабочих, учтенной сметными нормами и ценами по состоянию на 01.01.2000 г.
Сметные затраты на эксплуатацию машин и механизмов в соответствии с порядком определения стоимости строительства и свободных (договорных) цен на строительную продукцию в условиях развития рыночных отношений в сметных расчетах (сметах) определяются исходя из данных о времени использования (нормативная потребность) необходимых машин (в маш.-ч) и соответствующей цены 1 маш.-ч эксплуатации машин. Нормативная потребность в строительных машинах может определяться:
на основе выделения и суммирования в локальной смете ресурсных показателей на машины, применяемые на объекте (при выполнении тех или иных работ), с сопоставлением полученных результатов с данными проекта организации строительства (ПОС), согласованного с подрядчиком, или проекта производства работ (ППР) и выбором наиболее приемлемого для пользователя варианта;
по данным ПОС, согласованного с подрядчиком, или ППР.
Оценка итоговых данных о потребности в строительных машинах осуществляется:
в базисном уровне (по Сборнику сметных норм на эксплуатацию машин);
в текущем (прогнозном) уровне - на основе информации о текущих (прогнозных) ценах на эксплуатацию машин.
Информацию о текущих ценах на эксплуатацию строительных машин можно получить от подрядных строительно-монтажных организаций, в распоряжении которых находится строительная техника.
Для определения стоимости 1 маш.-ч эксплуатации строительных машин (Смаш.-ч) расчетным путем может быть использована формула
Смаш.-ч = А + З + Б + Э + С + Г + Р + П,
где А – норматив постоянных эксплуатационных затрат (нормативные амортизационные отчисления на полное восстановление машин, руб./маш.-ч);
З – норматив заработной платы рабочих, занятых управлением строительными машинами, руб./маш.-ч;
Б – норматив затрат на замену быстроизнашивающихся частей, руб./маш.-ч;
Э – норматив затрат энергоносителей, руб./маш.-ч;
С – норматив затрат смазочных материалов, руб./ маш.-ч;
Г – норматив затрат гидравлической жидкости, руб. /маш.-ч;
Р – норматив затрат на все виды ремонтов, руб./маш.-ч;
П –норматив затрат на перебазирование машин с одной строительной площадки на другую, руб./маш.-ч.
Можно использовать для определения сметных затрат по эксплуатации строительных машин также следующую формулу:
С маш.-ч = (С ед + С год + С экспл) К нр,
где С ед – единовременные затраты на 1 маш.-ч, руб./маш.-ч;
Сгод – годовые затраты на 1 маш.-ч, руб./маш.-ч;
С экспл – эксплуатационные затраты на 1 маш.-ч, руб./маш.-ч;
Кнр – коэффициент, учитывающий норму накладных расходов управлений и баз по эксплуатации строительных машин.
Единовременные затраты учитывают стоимость перебазирования машин с базы на строительную площадку или с одной строительной площадки на другую. Сюда входят также затраты по монтажу, демонтажу, погрузке, разгрузке машин и по использованию монтажных средств.
Годовые затраты соответствуют амортизационным отчислениям.
Эксплуатационные затраты включают заработную плату рабочих, занятых управлением и обслуживанием машин, затраты на электроэнергию, топливо, сжатый воздух, смазочные и обтирочные материалы, содержание и ремонт путей и т.д.
Прямые затраты определяются по Сборникам территориальных единичных расценок (ТЕР).