Учебники 80241

м²/чел по (1, п.4.2, табл.3).

N – численность населения, чел.

Из полученных площадей зеленых насаждений формируются:

–общегородской парк со спортивным ядром (S≥15 га);

–сады жилого района (площадь каждого ≥ 3га);

–скверы (площадь каждого ≥0,5 га) [1,п.4.7.].

Вобщем балансе территории парка, садов и скверов площадь озеленения должна составлять не менее 70%.

7.ОБЩАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА

7.1. Функциональное зонирование территории города

При проектировании города следует руководствоваться следующими правилами:

1.Планировочную структуру города следует формировать, обеспечивая компактное размещение и взаимосвязь функциональных зон, рациональное районирование территории в увязке с системой общественных центров, инженернотранспортной инфраструктурой, эффектное использование территории в зависимости от её градостроительной ценности [I].

2.Жилая зона размещается с наветренной стороны, а также выше по течению реки относительно промышленных предприятий.

3.Территории под промышленные районы следует выделить с учётом организации удобных транспортных и пешеходных связей с местами предприятий внешним и внутренним транспортом, не расчленяя эти участки транзитными железнодорожными путями и автомобильными дорогами.

4.Коммунально-складские зоны размешают вне жилой зоны территории, используя, по возможности, территории санитарнозащитных зон промышленных предприятий и других объектов.

5.В городах следует формировать систему общественных центров, включая: общегородской центр, центры жилых и промышленных районов, зон отдыха, торгово-бытовые центры повседневного пользования, а также специализированные центры (медицинские, спортивные, учебные и др.), которые допускаются в пригородной зоне [1].

30

7.2. Проектная планировочная структура города

Планировочной структурой называют деление жилой зоны на части, самостоятельные по организации, но одинаковые по функциональному назначению - структурно-планировочные единицы и порядок их размещения.

Структурно-планировочная единица — это такое жилое образование (часть территории жилой зоны), в котором за основу взяты практические потребности населения в удобстве жизни, быта и культурно-бытового обслуживания.

Жилая территория малого, среднего городов состоит из одного или нескольких жилых районов в пределах которых размещаются учреждения и предприятия с радиусом обслуживания менее 1500 м. Ограниченная магистральными улицами территория именуется также "межмагистральной". Жилые районы состоят из двух и более жилых микрорайонов - основных структурных единиц жилой территории города, в пределах которых размещаются учреждения и предприятия повседневного пользования с радиусом обслуживания менее 500 м.

Как правило, оптимальное количество населения микрорайона принимается от 6 до 10 тыс. человек, а площадь его в красных линиях составляет 20-30 га.

Общегородской центр размещается в геометрическом центре городской территории, предпочтительнее на возвышенностях или вблизи рек и водоёмов.

7.2.1. ПРАКТИЧЕСКОЕ ЗАНЯТИЕ № 9

На данном этапе следует выявить границы жилых районов и микрорайонов, уточнить улично-дорожную сеть, расположение участков промышленных предприятий с указанием транспортных подъездов, а также учесть систему зеленых насаждений общего пользования.

Содержание задания

-определить площади жилых районов и микрорайонов;

-определить количество жилых районов и микрорайонов;

31

- разработать схему взаимосвязей планировочных элементов жилой зоны.

Порядок и методика выполнения задания

Определение количества жилых микрорайонов ( мр) и жилых районов ( жр)

где: жр - территории жилых районов;мр - территории жилых микрорайонов; N — численность населения, чел.

Р - плотность населения территории жилого района или микрорайона, определяемая по [4, приложения 4, таблица 1,2]. Данные по плотности населения жилых районов и микрорайонов берутся из данных того или иного поселения, выданного в задании.

Количество микрорайонов определяется из расчета, площади одного микрорайона 5-60 га.

Количество жилых районов определяется из расчета, площади одного района до 250 га.

В кварталах и микрорайонах жилых зон не допускаются размещение объектов городского значения, а также устройство транзитных проездов на территории групп жилых домов, объединенных общим пространством (двором). Территория групп жилых домов не должна превышать 5 га.

7.3. Формирование улично-дорожной сети города

Городская сеть улиц и дорог должна представлять единую систему путей сообщения, обеспечивающую удобные транспортные и пешеходные связи всех элементов города. Площадь улиц в составе жилой территории определяется из расчета 12 15 м 2 на одного жителя.

32

Классификация улиц и дорог города назначается в соответствии с классификацией, приведённой в [1, табл. 1,7,8].

При членении жилой территории на жилые микрорайоны рекомендуется принимать расстояние между перекрёстками жилых и магистральных улиц в пределах 400-700 м., а расстояние между магистральными улицами от 800 до 1200-1400м.

7.4. Расчёт производственных территорий

Территории промышленных предприятий составляют от 30 до 40% территории жилой части города, а при разбросанности промышленных предприятий в отдельных случаях доходят до 60% от общей территории города.

Для предварительных подсчётов размеров территории промышленных районов можно принять приведённые ниже площади на одного трудящегося м2:

чёрная металлургия – 400 м2/чел.; цветная металлургия – 250 м2/чел.; машиностроение легкое – 26 м2/чел.; машиностроение среднее – 80 м2/чел.; машиностроение тяжёлое – 133 м2/чел.; химия – 200 м2/чел.; лесохимия – 220 м2/чел.;

пищевая промышленность – 63 м2/чел.; строительная индустрия – 80 м2/чел.; лёгкая промышленность – 87 м2/чел.; нефтепереработка – 715 м2/чел.;

горнорудная промышленность – 833 м2/чел..

Площадь промышленного района, приходящуюся на одного жителя, определяют умножением приведённых показателей на удельный вес градообразующей группы.

Ориентировочно для расчётов внеселитебные территории города устанавливают из расчёта на одного жителя:

промышленные районы - 30 м2 ; узлы ж/д транспорта – 15 м2 ; территории складов – 5 м2 ;

33

прочие территории – 20 м2 .

Общий баланс территорий промышленного района в среднем складывается (%) из:

- площади промышленных предприятий - 50 – 60 %; -резервных площадей и неиспользованных участков - 15 – 20 % -транспортных коммуникаций - 7 – 10 %;

-общественных центров и научно-исследовательских институтов - 3–5 %

-зелёных насаждений - 10 – 15 %.

Оптимальными считаются промышленные районы с общим количеством работающих в них 25 - 30 тыс. чел.

Площадь полос отвода железнодорожного транспорта в пределах черты освоения можно принять равной 6-8 % площади жилой территории.

7.5. Система озеленения города

Уровень озеленённости территории застройки различного назначения в пределах города должен быть не менее 25%. Зелёные насаждения общего пользования — парки, сады, скверы, бульвары

— следует распределять равномерно на жилой территории и в зонах спортивных комплексов.

Косновным элементам системы озеленения относятся:

-парк культуры и отдыха - размешается в центре, на живописных территориях и вблизи водоёмов; -бульвары и пешеходные. Ширина бульваров с одной продольной аллеей принимается не менее 10 м;

-сады жилого района связываются с центром пешеходных аллей.

7.6. Расчёт территорий коммунального и складского назначения

Нормы расчёта и размеры земельных участков учреждений коммунального назначения принимаются по СП [1,прил.7].

На территориях коммунально-складских зон следует размещать предприятия пищевой промышленности, общетоварные

34

(продовольственные и непродовольственные), спец. склады, (холодильники, картофеле фруктохранилища), предприятия коммунально-транспортного и бытового (фабрики-прачечные, химчистки) обслуживания населения города, предприятия по использованию вторичного сырья и т. д. [1].

Площадь участков складов Fскл. определяется по формуле (11):

где: Пскл. — норма складских территорий на 1 человека, га; N — численность населения, чел.

В крупнейших и крупных города размеры земельных участков (с учетом строительства многоэтажных складов) принимают 2 м2 на 1 чел. В остальных поселениях 2,5 м2 на 1 чел.

Ориентировочные размеры территорий коммунального назначения можно определить по укрупнённым показателям: -водозаборные и очистные сооружения водопровода га 3-6 га; -очистные сооружения канализации 1,5-6 га.

7.7. Расчёт земельных участков для гаражей

Требуемое количество машино-мест М в гаражах, размещаемых на жилых и примыкающим к ним производственных территориях, определяются по требованиями [1, гл.6].

автомобилей должны размещаться в гаражах и на открытых автостоянках при пешеходной доступности не более 800м.

35

Размещаются гаражи в пределах санитарно-защитных зон железной дороги, в коммунально-складских зонах.

7.8. Расчёт территорий санитарно-защитных зон

Промышленные предприятия разделяются на пять классов, в соответствии с которыми устанавливаются размеры санитарнозащитных зон.

Размеры санитарно-защитных зон (СЗЗ) предприятий следует принимать в соответствии с “Санитарными нормами проектирования промышленных предприятий” [5].

8. ПРОЕКТНЫЙ БАЛАНС ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА

Проектный баланс территории порода выполняется по той же форме, что и предварительный баланс путём подсчёта по выполненному ген. плану города.

Жилая территория

Жилые р-ны, в т. ч. микрорайоны

Участки учреждений и предприятий обслуживания общегор. значения

Зелёные насаждения улиц и площадей

Прочие территории в пределах жилой зоны (гаражи, зоны коммунально-хозяйственные).

36

Окончание табл. 8

территории промышленных зон

Промышленные предприятия

Транспортные коммуникации

Коммунально-складская зона

Территория санитарнозащитной зоны

Итого

9.ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ ГОРОДА

-численность населения города - тыс. чел.;

-территория города - га, в том числе жилая территория - га;

-общий жилой фонд - тыс. м2;

-плотность населения в жилой территории - чел/га;

-площадь зелёных насаждений - га,(в том числе на 1 жителя - м2/чел;

-протяжённость магистральной улично-дорожной сети - км;

-плотность магистральной улично-дорожной сети - км/км2;

-плотность жилого фонда в жилой зоне м2/га.

37

БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК

1. СП 42.13330.2016 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений". Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*. Редакция с изменениями N 1, от 19.09.2019 2.Справочник проектировщика. Градостроительство/ под общей ред. проф. В.И.Белоусова,– М., Стройиздат, 1978,- 367с.

3.СП 131.13330.2018 Строительная климатология Актуализированная редакция СНиП 23-01-99*. –М., 2018115 с. 4.СНиП 2.07.01.89* Строительные нормы и правила. Градостроительство.Планировка и застройка городских и сельских поселений. М., изд-во Госстрой СССР, 1991.- 56с.

5.СанПин 2.2.1/2.1.1.1200-03. Проектирование, строительство, реконструкция и эксплуатация предприятий, планировка и застройка населенных мест. Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов. Санитарно-эпидемиологические правила и нормы.

6.СП 104.13330.2011. Актуализированная версия СниП 2.06.15-85 Инженерная защита территории от затопления и подтопления.Водный кодекс РФ 01.01.2016.

7.СП 86.13330.2012. Актуализированная версия СниП III-42-80 Магистральные трубопроводы.

8.СП 34.13330.2012.Актуализированная версия СниП 2.05.02-85* Автомобильные дороги.

9. Водный кодекс РФ 01.01.2016.

10.Градостроительство и планировка населенных мест /А.В. Севостьянов, Н.Г. Конокотин, Л.А.Кранц и др. – М.: Колос,2012. -

398 с.

11.Косицкий, Я. К. Архитектурно-планировочное развитие городов. Архитектура : учебное пособие для вузов / Я. К. Косицкий. – Москва, 2005. – 648 с 12.Малоян Г.А. Основы градостроительства /учебное пособие: -

изд. Ассоциация строительных вузов, 2004, - 120с.

13. Тосунова М. И. Планировка городов и населённых мест. - М.: Высшая школа, 1986. — 207с.

38

39