Занятие 3. Камеральная обработка исходного материала. Уточнение комплекса задач, которые необходимо решить при реконструкции жилого дома. Просмотр и оценка материалов исследования.

2 ЭТАП. РАЗРАБОТКА ГИПОТЕЗЫ РЕШЕНИЯ

Определение методов реконструкции жилого здания с целью обеспечения комфортных условий проживания населения и достижения высокого эстетического качества жилья.

Результатом выполнения второго этапа является вариантная разработка эскиза-идеи.

Эскиз-идея выполняется в масштабе 1:200, 1:400 и утверждается преподавателями группы для дальнейшей разработки.

Занятие 4. Эскизирование, разработка вариантов реконструкции. Занятие 5. Выполнение клаузуры.

Занятие 6.Обсуждение клаузуры. Сбор недостающих материалов по зданиям.

Занятие 7. Формирование вариантов-идей с обоснованием эффективности каждого варианта

Занятие 8. Утверждение эскиза-идеи реконструкции в целом, просмотр и оценка реферативного материала.

3 ЭТАП. РАЗРАБОТКА ЭСКИЗА РЕКОНСТРУКЦИИ ЖИЛОГО ДОМА

Результатом третьего этапа является законченный эскиз, выполненный в графике. Планы, фасады, развертки и генплан выполняются в масштабах, установленных для окончательной подачи проекта. Этап просматривается и оценивается руководителем кафедры.

Занятие 9. Разработка эскиза реконструкции жилого дома.

Занятие 10. Проработка отдельных элементов планировки квартир и фрагментов фасадов и конструктивных элементов.

Занятие 11. Дальнейшая работа над эскизом реконструкции жилого дома и дворового пространства.

Занятие 12. Утверждение эскиза-проекта реконструкции жилого дома. Детальная разработка проекта.

4 ЭТАП. ГРАФИЧЕСКОЕ ОФОРМЛЕНИЕ УЧЕБНОГО ПРОЕКТА

Последний этап работы над курсовым проектом – выполнение утвержденного эскиза в ручной графике на планшетах или в компьютерной графике.

Занятие 13. Утверждение эскиза экспозиции проекта (эскиз экспозиции выполняется в масштабе 1:5 с прорисовкой всех элементов проекта).

22

Занятие 14. Выполнение проекта на планшетах, работа над перспективой, фрагментами проекта.

Занятие 15. Завершение проекта. Выполнение разверток и т.д. Цветовое решение проекта.

Занятие 16. Подача проекта. Оценка. Обсуждение итогов.

4.2. Состав проекта

Курсовой проект "Реконструкция жилого здания" выполняется в следующем объеме:

1.Ситуационный план М 1:2000.

2.Генеральный план М 1:500.

3.Фасады здания до реконструкции М 1:200, 1:400.

4.2 фасада здания реконструируемые М 1:100 или М 1:200.

5.Планы здания до реконструкции М 1:200, 1:400.

6.Планы здания после реконструкции М 1:200.

7.Планы секций М 1:100.

8.Разрез М 1:100.

9.Развертка со стороны главного фасада здания.

10.Реферат-пояснительная записка с ТЭП. Экспозиция представляется на планшете 100х100 см.

4.3.Состав реферата - пояснительной записки

1.Реферативный обзор по проблемам реконструкции жилых зданий в отечественной и зарубежной практике.

2.Описание-анализ объекта реконструкции.

2.1.Градостроительная оценка территории.

2.2.Обследование жилого дома: физический и моральный износ здания.

2.3.Обобщение материала обследования и рекомендации по дальнейшему использованию жилого здания.

3.Обоснование принятого проектного решения.

3.1.Выбор планировочного решения.

3.2.Обоснование принятых в проекте инженерно-конструктивных решений реконструируемого здания.

4.Экономика проектного решения (технико-экономические показатели квартиры).

4.4.Сроки выполнения проекта

1.Выдача задания - I неделя.

2.Выбор и анализ объекта реконструкции, анализ проектных материалов - II неделя.

23

3.Эскизирование. Разработка вариантов. Выполнение клаузуры, обсуждение клаузуры - III неделя.

4.Согласование эскиза-идеи - IV неделя.

5.Разработка эскиза реконструкции жилого дома - V неделя.

6.Разработка конструктивных элементов здания, проработка поэтажных планов - VI неделя.

7.Утверждение экспозиции проекта - VI неделя.

8.Графическое оформление проекта, сдача, обсуждение и оценка - VII - VIII недели.

БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК

1.Архитектурное проектирование жилых зданий: учебник для вузов. – М: Стройиздат, 1990. – 488 с.

2.ВСН 53-86(р). Госгражданстрой. Правило оценки физического износа жилых зданий. – М., 1998. – 72 с.

3.ВСН 57-88(р). Госкомархитектура. Положение по техническому обследованию зданий. – М., 1991. – 97 с.

4.ВСН 61-89(р). Госгражданстрой. Реконструкция и капитальный ремонт жилых домов. – М., 1989. – 68 с.

5.Архитектура гражданских и промышленных зданий: учебник для вузов

в5-ти томах. Высшее образование, 2005. Том III, Жилые здания.

6.Девятаева, Г.В. Технология реконструкции и модернизации зданий: учеб. пособие / Г.В. Девятаева. – М.: ИНФРА-М, 2008. – 250 с.

7.Змеул, С.Г. Архитектурная типология зданий и сооружений: учеб. для вузов / С.Г. Змеул, Б.А. Маханько. – М.: Стройиздат, 2001. – 240 с.

8.Лахтин, В.Н. Cоциальные основы архитектурного проектирования: учеб.пособие / В.Н. Лахтин, Е.М. Чернявская, В.А. Самбулов. - Воронеж: ВПИ,

1985. – 82 с.

9.Людмирская, Р.Т. Реконструкция объектов град. наследия: учеб. пособие / Р.Т. Людмирская. – Ростов-на-Дону: Феникс, 2007. – 248 с.

10.Михеев, А.П. Проектирование зданий и застройки населенных мест с учетом климата и энергосбережения: учеб. пособие / А.П. Михеев. – М.: АСВ,

2002. – 59 с.

11.Маклакова, Т.Г. Проектирование жилых и общественных зданий: учеб. пособие для вузов / Т.Г. Макакова, С.М. Нанасова, В.Г. Шарапенко. – М.: Высш шк., 1998. - 400 с.

12.Миловидов, Н.Н. Жилые здания: учеб. пособие / Н.Н. Миловидов, Б.Я. Орловский. – М.: Высш. шк., 1987. – 151 с.

13.Молчанов, В.М. Теоретические основы проектирования жилых зданий: учеб. пособие / В.М. Молчанов. – 2-е изд., перераб. и доп. – Ростов н/Д:

Феникс, 2003. – 235 с.

24

14.Осипов, Ю.К. [и др.] Реконструкция и модернизация жилых домов: учеб. пособие / Ю.К. Осипов [и др.]. – СПб, ГИУ, Новокузнецк, 2002. – 110 с.

15.Прокопишин, А.П. Экономическая эффективность реконструкции жилого фонда / А.П. Прокопишин. – М.: Стройиздат, 1990. – 224 с.

16.СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01. Санитарные правила и нормы. Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий. – М.: Минздрав России, 2002. – 5 с.

17.Семенов, В.Н. Реконструкция жилых зданий: учеб. пособие / В.Н. Семенов, Ф.М. Савченко, Э.Е. Семенова. – Воронеж: ВГАСУ, 2002. – 200 с.

18.Синянский, И.А. Типология зданий и сооружений: учеб. пособие. – И.А. Синянский. – М.: Академия, 2004. – 170 с.

19.СНиП 2.01.02-05*. Противопожарные нормы. – М.: ГП ЦПП, 1998.

–12 с.

20.СНиП 2.07.01-89. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений / Госстрой СССР. – М.: ЦИТП Госстроя СССР,

1989. – 56 с.

21.СНиП 2.08.01 – 89*. Жилые здания / Минстрой России.- М.:ГП ЦПП,

1995. - 16 с.

22.СНиП П-12-77. Санитарные нормы допустимого шума в жилых домах

ина территориях застройки. – М.: Госстрой, 1988. – 37 с.

23.СНиП Ш-10-75. Благоустройство территорий. – М.,1997. – 38 с.

24.Тимохов Г.Ф. Модернизация жилых зданий / Г.Ф. Тимохов. – М.: Стройиздат, 1986. – 192 с.

25.Травин, В.И. Капитальный ремонт и реконструкция жилых и общественных зданий: учеб. пособие / В.И. Травин. – Ростов-на-Дону: Издво «Феникс», 2002.

26.Федоров, В.В. Реконструкция и реставрация зданий: учебник / В.В. Федоров. – М.: ИНФРА – М, 2003. – 208 с.

27.Чернявская, Е.М. Реконструкция городской среды: учеб. пособие / Е.М. Чернявская. – Воронеж: ВГАСУ, 2003. – 82 с.

25

ПРИЛОЖЕНИЕ

Рис. П.1. Вариант перепланировки углового решения

сликвидацией части лестниц:

а– до реконструкции; б – после реконструкции

26

Рис. П.2. Частичное размещение лестничных клеток за пределами здания: а – до реконструкции; б – после реконструкции

Рис. П.3. Пристройка параллельного объема в секциях

впоперечных лестницах:

а– до реконструкции; б – после реконструкции

27

Рис. П.4. Устройство выносных кухонь

28

Рис. П.5. Схемы размещения надстроек при различной этажности

29

Рис. П.6. Решение генплана:

а – существующее положение; б – проект благоустройства

30

ОГЛАВЛЕНИЕ

Введение……………………………………………………………………... 3

1.Общие сведения…………………………………………………………... 4

1.1.Особенности современного жилища………………………………. 4

1.2.Градостроительные аспекты реконструкции существующей

1.3.Архитектурно-конструктивные характеристики зданий

опорного жилого фонда…………………………………………….. 6

1.4. Моральный износ жилого фонда………………………………… 8

1.5.Физический износ жилых зданий………………………………….. 9

2.Методика комплексного обследования реконструируемого

2.1.Исследование градостроительной ситуации………………………. 9

2.2.Исследование населения…………………………………………..... 10

2.3.Исследование жилого фонда……………………………………….. 10

2.3.2.Определение физического износа зданий

иих конструктивных элементов………………………....... 12

2.3.3.Оценка санитарно-гигиенических условий……………..... 13

3.Краткая методика проектирования…………………………………….... 14

3.1.Архитектурно-планировочное задание (АПЗ)…………………….. 14

3.2.2.Требования пожарной безопасности……………………... 17

3.3.Проектирование лестнично-лифтовых узлов……………………... 18

3.4.Способы реконструкции жилого дома…………………………….. 19

3.5.Решение генерального плана……………………………………….. 19

4.Программа-задание на проектирование……………………………….... 21

4.1.Последовательность разработки курсового проекта…………….... 21

4.2.Состав проекта……………………………………………………..... 23

4.3.Состав реферата - пояснительной записки………………………... 23

4.4.Сроки выполнения проекта……………………………………….... 23

31

РЕКОНСТРУКЦИЯ И МОДЕРНИЗАЦИЯ ЖИЛОГО ДОМА

МЕТОДИЧЕСКИЕ УКАЗАНИЯ

к выполнению курсового проекта для студентов 3 курса бакалавриата направления 07.03.04 «Градостроительство»

(профиль «Градостроительное проектирование»)

Составители: Чернявская Евгения Михайловна

Кучина Алла Германовна Величко Галина Михайловна

Редактор Е. А. Кусаинова

Подписано в печать 13.01.2019.

Формат 60х84 1/16. Бумага для множительных аппаратов Усл. печ. л. 1,9. Тираж 56 экз. Заказ № 1.

ФГБОУ ВО «Воронежский государственный технический университет» 394026 Воронеж, Московский просп., 14

Участок оперативной полиграфии издательства ВГТУ 394026 Воронеж, Московский просп., 14

32