Учебное пособие 1749

уборную и кладовую (гостиную, столовую, кабинет). Зона ночного пребывания (индивидуального назначения) включает в себя помещения: личные жилые комнаты (спальни), ванную, гардероб и коридор.

Общая комната должна занимать центральное положение в квартире, находясь смежно с передней. Спальни следует располагать в наиболее изолированной части квартиры, в ее глубине, по возможности в отдалении от кухни и лестничной клетки. Спальни должны быть удобно связаны с санузлами.

Трехчастное зонирование квартиры, предполагается разделение поме-

щений по назначению на три части: общесемейного, индивидуального и хозяй- ственно-бытового назначения. Первые две части включают в себя общую комнату и спальни соответственно. Третью образуют кухня, кладовые, санузлы, рабочие комнаты и т. п. Зону хозяйственно-бытового назначения располагают в центре квартиры, она служит границей между общесемейными и личными помещениями. Вход в квартиру организуют также в центральной части (рис. 15).

Рис. 15. А – схема двухчастного зонирования квартиры; Б – схема трёхчастного зонирования квартиры; 1 – спальни и личные жилые комнаты; 2 – комната общесемейного отдыха, столовая, 3 – подсобные помещения

(кухня, санузел, коридоры)

При расположении квартиры в одном уровне принимают горизонтальное зонирование: у входа размещают зону дневного пребывания, в глубине квартиры — зону ночного пребывания. Независимость использования обеспечивается непосредственной связью с передней каждой зоны квартиры. При расположении квартиры в двух уровнях принимается поэтажное (вертикальное) зонирование: на первом этаже размещают общесемейные помещения квартиры — переднюю, общую комнату и кухню, на втором этаже — личные жилые комнаты (спальни) и гигиенический блок.

4. ПЛАНИРОВОЧНЫЕ ЭЛЕМЕНТЫ БЕЗЛИФТОВЫХ ДОМОВ

Безлифтовые жилые дома – малоэтажные (1-2 этажа) и среднеэтажные (3- 5 этажей) дома, у которых отметка пола верхнего этажа не превышает 11,2 м от уровня отметки пола первого этажа. В класс безлифтовых зданий попадают жилые дома до 5 этажей включительно, а также 6-этажные жилые дома с двухъя-

19

русными квартирами на последнем этаже. Многоквартирные жилые дома средней этажности – основной вид массового строительства в городах и поселениях городского типа. Такие дома просты по конструктивным решениям, могут быть выполнены в любой строительной системе: кирпичной, панельной, крупноблочной, объёмно-блочной, монолитной.

К планировочным элементам безлифтовых домов относятся лестницы, галереи, коридоры, вестибюли и холлы. Они обеспечивают связь основного элемента жилого дома – квартиры с уровнем земли.

Лестницы. В безлифтовых жилых домах лестницы являются средством вертикальной связи, а также аварийной эвакуации жильцов. В безлифтовых домах применяют одномаршевые, двухмаршевые, трёхмаршевые и четырёхмаршевые лестницы. Наибольшее распространение в безлифтовых домах получила

двухмаршевая лестница (рис. 16).

Рис. 16. Основные виды лестниц в безлифтовых домах:

1 – для двух-четырёхэтажных домов; 2 – с верхним освещением через фонарь для двух-трёхэтажных домов; 3 – для коридорных домов; 4 – для пятиэтажных домов с мусоропроводом; 5 – сборная лестница при продольных несущих конструкциях; 6 – лестница при поперечных несущих конструкциях.

20

Наименьшая допустимая ширина лестниц в секционных домах – 2,2 м, исходя из ширины лестничных маршей равной 1,05 м и свободного зазора между ними, в соответствии с противопожарными требованиями, равного 0,1 м. Оптимальная ширина лестничного марша 1,2 – 1,35 м.

В коридорных и галерейных домах наименьшая ширина маршей 1,2 м. Ширина лестницы в коридорном доме соответственно должна быть равной 2,5

м(1,2+1,2+0,1).

Впрактике жилищного строительства наиболее употребительны лестницы с уклоном маршей, близким к 1:2. такому уклону соответствуют ступени с проступями размером 30 см и подступёнками 15,6 см, при высоте этажа 2,8 м, и 30x15 см – для этажей высотой 3 м.

Число подъёмов в одном лестничном марше или на перепаде уровней должно быть не менее 3 и не более 18. Применение лестниц с разной высотой и глубиной ступеней не допускается.

Высоту ограждения лестницы принимают равной 0,8 – 0,9 м.

Ширина лестничных площадок делается не менее ширины марша и не менее 1,2 м. В лестничных клетках допускается устанавливать приборы отопления, мусоропроводы и почтовые ящики, при этом так, чтобы не была уменьшена нормативная ширина прохода по лестничным площадкам и маршам. Устанавливаются они обычно на промежуточных площадках, ширина которых должна быть соответственно откорректирована.

По действующим противопожарным требованиям все закрытые лестницы должны иметь естественное освещение. В жилых домах до трёх этажей допускается освещение лестничной клетки естественным светом через световой фонарь в покрытиях размером 1,5x2,5 м при условии проектирования балконов в каждой квартире второго и третьего этажей. Расстояние между маршами лестницы в таком случае составит 70 см. Световой фонарь – это остеклённая конструкция покрытия для освещения лестничной клетки или внутреннего дворика.

Входные двери в квартиры открывают внутрь, а двери из лестницы на улицу открывают по ходу движения – наружу – в целях обеспечения безопасности. Отметка уровня лестничных площадок должна быть на 2-3 см выше отметки пола жилых помещений.

Галереи. Галереи – открытые протяжённые проходы с внешней стороны здания, служащие для связи квартир с лестницами. Они могут быть разной длины и формы. Минимальная ширина галереи – 1,2 м. Для удобства входа в квартиры устраивают ниши или делают местные уширения на галереях. По конструктивному решению различают консольные галереи и галереи на столбах. Галерею размещают с неблагоприятной стороны здания, например, с северного или с западного фасада, со стороны транспортной магистрали. При проектировании галерейного дома значение имеет длина галереи. Между лестницами должно быть не более 40 м: путь от квартиры до лестницы составляет около 20—25 м. При использовании квартир в нескольких уровнях галереи устраивают через 1—2 этажа.

21

Коридоры. Как и галереи, коридоры являются горизонтальными коммуникациями дома. По ним осуществляется проход к лестницам и выход наружу. При длине до 40 м коридор делается шириной не менее 1,4 м, свыше 40 м – не менее 1,6 м. Коридоры должны иметь естественное освещение. Для этого в их торцах делают окна, а при большой длине коридоров дополнительно предусматривают световые карманы – расширенные части коридоров, имеющие окна в наружных стенах. При одном освещённом торце длина коридора не должна превышать 24 м, при двух – 48 м.

Расстояние между двумя световыми карманами должно быть не более 24 м, а между световым карманом и оконным проёмом в торце коридора – не более 30 м. Кроме того, ширина кармана должна быть не менее половины его глубины (без учёта ширины прилегающего коридора).

В жилых зданиях коридорного типа средней этажности при общей площади квартир на этаже 550 кв. м. и более коридоры должны иметь выходы не менее чем на две лестничные клетки.

Мусоропроводы. В жилых домах с отметкой пола верхнего этажа от уровня планировочной отметки земли 11,2 м и более, т.е. начиная с пятого этажа, устраивают мусоропроводы. Мусоропровод – вертикальная труба диаметром не менее 34 см с загрузочными клапанами для приёма отходов и мусора.

Мусоропроводы устраивают общими на группу квартир и размещают большей частью в пределах лестничной клетки на промежуточных площадках. Такое расположение удобно для устройства мусоросборной камеры у наружной стены дома. В галерейных и коридорных домах мусоропроводы могут располагаться в других местах. Расстояние от каждой квартиры до загрузочного клапана должно быть не более 25 м. В случае размещения мусоропровода на лестничной площадке её проектируют шириной 1,6 м. Ствол мусоропровода не должен примыкать к жилым комнатам. На первом этаже устраивают мусоросборочную камеру с минимальным размером 1x1 м и площадью от 1 до 2,2 кв.м. Мусоросборную камеру не следует располагать непосредственно под жилыми комнатами или смежно с ними. Высота камеры в свету должна быть не менее 2,2 м. камера должна иметь самостоятельный вход, изолированный от входа в здание глухими стенами (экранами) и выделяться противопожарными перегородками и покрытием.

Тамбур. Тамбуром называется проходное пространство между дверями, служащее для защиты от проникания холодного воздуха, дыма и запахов при входе в здание, лестничную клетку или другие помещения. Тамбур высотой не менее 2,1 м, и глубиной не менее 1,5 м, обязательно проектируют при входе в дом. Отметка пола помещений при входе в здание должна быть выше отметки тротуара перед входом не менее чем на 0,15 м.

Вестибюль. Входные вестибюли повышают комфортабельность дома, проход на лестницу становится более удобным и парадным. В вестибюле можно хранить детские коляски, велосипеды, устраивать почтовые ящики. В массовом жилищном строительстве обычно вестибюли не делают. В секционных

22

безлифтовых домах вход осуществляется через лестничные клетки; в коридорных, галерейных и односекционных домах, как правило, проектируют вестибюль. Иногда устройство вестибюля бывает вынужденным. Например, при периметральной застройке без разрывов между домами или большой протяжённости домов, когда требуется два входа – со стороны улицы и дворового участка, входной вестибюль размещают против лестничной клетки, для сквозного прохода с улицы во двор.

Холл. Холлы с открытой лестницей на первом этаже проектируют в дорогих домах. Кроме того, в безлифтовых домах устраивают нежилые подсобные помещения семейного пользования – кладовые площадью 8 кв. м. на одну семью, подвалы, мастерские.

Помещения общественного назначения. На первом этаже могут распола-

гаться учреждения культурно-бытового обслуживания общего пользования (магазины, кафе, закусочные, приёмные пункты бытового обслуживания, парикмахерские, мастерские и т. п.). Помещения общественного назначения, встроенные в жилые здания, следует загружать: с торцов жилых зданий, не имеющих окон; из подземных туннелей; со стороны магистралей, при наличии специальных загрузочных помещений. Допускается не проектировать указанные загрузочные помещения при площади встроенных общественных помещений до 150 кв. м. В среднеэтажных домах, чтобы сохранить конструкции первых этажей без изменений, размещая в здании предприятия или учреждения, подсобные помещения делают встроенными, а зальные помещения – пристро-

енными.

5. ТИПЫ СЕКЦИЙ ЖИЛЫХ ДОМОВ СРЕДНЕЙ ЭТАЖНОСТИ

Основными типами жилых зданий средней этажности являются: секционные, коридорные, галерейные, а также многофункциональные жилые здания и специализированное жилище.

Секционный дом — это здание, состоящее из одной или нескольких секций, которые могут отличаться этажностью, протяженностью и конфигурацией плана. Жилые дома секционного типа имеют универсальную планировочную структуру: их применяют в любом климатическом районе, в городе и рабочих поселках, для всех типов квартир — от однокомнатных до многокомнатных. В основном секции проектируют с двумя, тремя и четырьмя квартирами на этаже. Наиболее экономичны секции, состоящие из трех и четырех квартир.

Секция — часть жилого здания, квартиры которой имеют выход на одну лестничную клетку общего пользования непосредственно или через коридор, и отделенная от других частей здания глухой стеной. Общая площадь квартир на этаже секции не должна превышать 500 кв. м.

В соответствии с числом и типом квартир принято условное обозначение типа секций (например, 3 – 4, 1 – 2 – 3, 1 – 2 – 2 – 3). Число цифр соответствует числу квартир в секции, а значение цифр – числу комнат в каждой квартире.

23

По ориентации различают широтные и меридиональные секции, со свободной, частично ограниченной и ограниченной ориентацией (рис. 17).

Рис. 17. Схемы секций жилых домов: А1 – широтная, свободная ориентация; А2 – широтная, частично ограниченная ориентация;

Б1 – меридиональная, ограниченная ориентация

Продольная ось широтной секции параллельна направлению широты (запад – восток). Широтные секции имеют неограниченную (одно-, двухквартирные) или частично ограниченную ориентацию (трех-, четырехквартирные), поэтому обладают большой градостроительной манёвренностью.

Продольная ось меридиональной секции параллельна направлению меридиана (север – юг). Меридиональные секции характеризуются ограниченной ориентацией (четырехквартирные), и отсутствием проветривания корпуса, что сужает область применения.

Приемы построения и типы секций безлифтовых домов. Большое зна-

чение имеют тип и положение лестницы в плане секции. В безлифтовых домах применяют в основном двухмаршевые лестницы, их располагают в середине секции со стороны двора. В домах высотой до трех этажей лестница может быть в центре корпуса. От положения лестницы зависят места входов и планировка квартир. В любом случае вход в лестничную клетку осуществляют со стороны двора, дополнительный вход при необходимости устраивают с улицы. Чаще всего принимают прямоугольную форму секции.

В зависимости от места в структуре застройки секции бывают: 1) рядовые; 2) торцевые; 3) поворотные; 4) односекционные дома (рис. 18).

24

Рис. 18. Типы секций: а – рядовая; б – торцевая; в – поворотная; г – односекционный дом

Двухквартирные секции имеют свободную ориентацию, две двухкомнатные или две трехкомнатные квартиры со сквозным проветриванием. Возможны дополнительные сочетания квартир: 2—3, 3—4.

Трехквартирные секции имеют симметричную и асимметричную планировки, обладающие большими возможностями для планировки квартир разной величины. Трехквартирные секции бывают широтной и меридиональной ориентации, имеют различный состав квартир: 2—2—2, 1—2 – 3, 3 – 4 – 4.

Четырехквартирные секции имеют ограниченную, частично ограниченную и неограниченную ориентацию. По форме плана они бывают прямоугольные, Т-образные и со сдвигом. В последнем случае соединительным элементом является лестница.

Торцевые секции располагаются по краям домов, образуются тремя способами:

1)устройством наружной стены в торце секции на основе рядовой секции;

2)изменением планировки рядовой секции с использованием возможностей трехстороннего светового фронта;

3)созданием секции со сложным планом и неповторяющейся планировкой.

Поворотные секции используются для изменения линии застройки протяженных секционных домов. Для этого применяют поворотные секции трех видов: 1) с косым углом в торце секции (135°); 2) с поворотом в средней части секции; 3) угловые, с поворотом на 90°.

Секции сложной конфигурации: 1) крестообразная; 2) трилистник (лучевая); 3) свободной формы.

Блокируя тем или иным способом секции, получают протяженные безлифтовые дома. Существуют следующие виды блокировки секций: 1) в линию; 2) со сдвигом; 3) с чередованием отступов и выступов; 4) с двориком.

Односекционные жилые дома средней этажности имеют один узел вертикальной коммуникации — лестницу. Планировка отличается обращением жилых помещений на все стороны горизонта, увеличенным периметром наружных стен, благодаря чему квартиры имеют хорошие условия инсоляции и проветривания.

25

Архитектурные возможности застройки закладываются уже при планировке квартир, когда решается их внутренняя структура и интерьер. Современные методы домостроения позволяют использовать также криволинейные формы и свободную планировку секций и домов, благодаря чему композиционные возможности значительно возрастают.

В основе архитектурно-художественного решения секционного жилого дома (его объемов и фасадов) лежит ритм, основанный на чередовании и повторяемости вертикали входов, лестничных клеток, лоджий, групп окон, эркеров, членений и выступов стен. Интересным приемом, обогащающим силуэт застройки, является дифференциация по вертикали типов квартир и типов структур (секционная и террасная). Для выбора композиционного приема значение имеют размеры секционного дома — количество секций и этажность.

Основной планировочный элемент застройки секционными домами — группа жилых домов. Секционные дома могут быть объединены также в жилом комплексе.

6. КОНСТРУКТИВНЫЕ СИСТЕМЫ СЕКЦИЙ

Конструктивная схема секций может приниматься на основе продольных и поперечных несущих стен. Допускается сочетание продольных и поперечных несущих стен. Рекомендуемые расстояния по осям несущих стен: 3,6; 4,2; 4,8; 5,4; 6,0; 7,2 м. Наружные несущие стены должны быть толщиной не менее 640 мм, внутренние – 380 мм. Так же может использоваться каркасный остов с сеткой колонн, который даёт большие возможности для формообразования жилого дома, в частности, изменять по вертикали планировку дома и конфигурацию фасадной линии. Навесные или самонесущие наружные стены позволяют применять различные виды фактуры и остекления. Поэтому такая система устраняет многие недостатки зданий со стеновым остовом и создаёт условия как для фасадных, так и для объёмных решений.

В жилых зданиях толщина межкомнатных перегородок принимается 80100 мм, а межквартирных – 150-290 мм, и зависит от размеров применяемых материалов и их звукоизоляционных характеристик.

Кровли могут быть скатными и плоскими, с техническим пространством и устройством по периметру наружных стен парапета.

Высота жилых помещений от пола до потолка должна быть не менее 2,5 м.

7. ТИПЫ КВАРТИР И ИХ СООТНОШЕНИЕ

Рекомендуемое соотношение квартир по комнатности: однокомнатные – 10 %; двухкомнатные – 40 %; трёхкомнатные – 30 %; четырёхкомнатные – 10 %; пятикомнатные – 10 %. Допускаются и другие процентные соотношения квартир в проектируемом жилом доме.

26

Расчёт общей площади квартир следует производить, используя перспективные показатели обеспеченности населения общей площадью не менее 25 кв. м./чел.

8. ПРАВИЛА ОПРЕДЕЛЕНИЯ ПЛОЩАДИ ПОМЕЩЕНИЙ

Жилая площадь – это сумма площадей всех жилых помещений (комнат). Площадь квартиры включает в себя жилую площадь и площадь подсоб-

ных помещений без учёта площади балконов, лоджий, террас, веранд, холодных кладовых и приквартирных тамбуров.

Общая площадь квартиры определяется как сумма площадей всех помещений квартиры – жилых и подсобных, встроенных шкафов, а также открытых помещений (лоджий, балконов, веранд и террас) и холодных кладовых со следующими понижающими коэффициентами: для лоджий 0,5; для балконов и террас – 0,3; для веранд и холодных кладовых – 1,0. Общая площадь квартиры служит основой для её проектирования, распределения и продажи (рис. 19).

Рис. 19. Блок-схема городской квартиры

Площадь под маршем внутриквартирной лестницы при высоте от пола до низа выступающих конструкций 1,6 м и более включается в площадь помещений, где расположена лестница.

27

9. ИНСОЛЯЦИЯ И ОРИЕНТАЦИЯ ЗДАНИЙ И ПОМЕЩЕНИЙ

Инсоляция — облучение жилых помещений и придомовых территорий прямым солнечным светом; характеризуется продолжительностью и измеряется в часах. Обеспечение требуемой инсоляции создает в жилых помещениях необходимый человеку санитарно-гигиенический комфорт.

Для северных районов инсоляция жилых помещений должна быть обеспечена в течение 2,5 часов, для средней полосы — 2 часов, для южных районов — 1,5 часов. В условиях реконструкции инсоляция может быть уменьшена на 0,5 часа.

По климатическому районированию для целей строительства территория ЦЧР, в том числе и Воронежская область относится к подрайону II В. Область расположена между 50° и 52° с.ш. В соответствии с нормами непрерывная продолжительность инсоляции жилых помещений для зон южнее 58° с.ш. (в которую входит г. Воронеж) должна составлять не менее 2 часов в день на период с 22 марта по 22 сентября. Допускается прерывистость продолжительности инсоляции, при которой один из периодов должен быть не менее 1 ч. При этом суммарная продолжительность нормируемой инсоляции должна увеличиваться на 0,5 часа по отношению к норме.

Учет инсоляции проводят при проектировании жилых помещений квартиры и размещении дома на участке. В 2—3-х комнатных квартирах должно инсолироваться не менее одной жилой комнаты, в 4-х и более комнатных квартирах — не менее двух жилых помещений, 1-комнатные квартиры следует инсолировать в обязательном порядке.

Средствами обеспечения инсоляции служат ориентация жилых зданий и их форма — конфигурация планов, разрывы между зданиями и их высота.

Ориентация жилого помещения считается благоприятной, если она обеспечивает его инсоляцию.

По отношению к сторонам света жилые дома могут занимать три основных положения:

Меридиональное, при котором продольная ось здания параллельна направлению север-юг;

Широтное, при котором продольная ось здания параллельна направлению запад-восток;

Диагональное, при котором продольная ось направлена под углом к основным направлениям.

Меридиональная ориентация для г. Воронежа наиболее приемлема, так как обеспечивает почти одинаковую и наиболее продолжительную инсоляцию обеих сторон жилого дома.

Естественная освещенность жилых помещений создает необходимый санитарно-гигиенический комфорт проживания и зависит от: уровня наружной освещенности (яркости небосвода), количества отраженного света, величины световых проемов, глубины комнат.

28