- •Понятие и задачи районной планировки и планировки населённых пунктов.
- •Понятие населенный пункт, классификация населенных пунктов
- •Основные виды градостроительной документации.
- •Определение проектной численности населения.
- •Функциональное зонирование территории, функциональные зоны.
- •Составление опорного плана (порядок).
- •Основные принципы организации жилых территорий.
- •Планировка участков общественного назначения.
- •Организация системы уличной сети, виды уличной сети в населенном пункте.
- •Общественный центр, площадь общественного центра.
- •Решение планировочной структуры и архитектурной композиции жилой зоны.
- •Проектирование и застройка промышленной зоны.
- •Проектирование и размещение производственных комплексов в границах производственной зоны.
- •Адресная регистрация объектов.
Понятие и задачи районной планировки и планировки населённых пунктов.
Проект планировки (генеральный план) территории местного самоуправления является новым видом проектно-планировочной документации, введенным в целях повышения социальной и экономической эффективности градостроительного проектирования на селе. При этом под территорией местного самоуправления понимается вся территория, которая по сложившимся границам (естественным урочищам, границам полей севооборотов, дорогам и т. д.) относится к поселениям, входящим в состав местного самоуправления. Этот вид проектной документации станет ведущим при осуществлении государственной градостроительной политики на селе в процессе осуществления социального развития российского села. Разработка проектов планировки отдельных сельских населенных пунктов финансироваться из государственного бюджета не будет. Сельскохозяйственные или другие предприятия, кооперативы, ассоциации, акционерные общества и т. п. могут заказать такой проект за счет своих источников финансирования.
Проект планировки (генеральный план) территории местного самоуправления предполагает решение следующих задач:
определение перспектив развития, характера размещения и планировочных основ объектов сельскохозяйственного производства на территории местного самоуправления в увязке с проектной документацией других видов (проекты землеустройства, районной планировки и т. п.);
реконструкция исторически .сложившегося на проектируемой территории расселения в связи с реорганизацией на ней сельскохозяйственного и других производств;
определение проектной численности на расчетный срок на территории местного самоуправления и по каждому населенному пункту;
определение потребных объемов жилищного, культурно-бытового и производственного строительства, определение места их размещения на территории местного самоуправления;
— организация на территории местного самоуправления системы культурно-бытового обслуживания и транспортно-пешеходных коммуникаций;
разработка принципиальных схем планировок всех населенных пунктов, расположенных на территории местного самоуправления;
разработка предложений по инженерному обеспечению населенных пунктов, благоустройству и формированию ландшафта территории местного самоуправления;
разработка предложений по охране окружающей среды, охране и использованию памятников природы, истории и культуры.
Результатом осуществления указанных проектных мероприятий на проектируемой территории местного самоуправления, явится достижение высокого социально-экономического уровня жизни сельского населения, улучшение экологических и эстетических качеств окружающей среды при минимальных потерях природных и других ресурсов.
Аналогичные результаты, но для отдельного населенного пункта, ожидаются и от осуществления проекта планировки и застройки сельского населенного пункта.
Изучение особенностей градостроительного проектирования территорий местного самоуправления и сельских населенных пунктов более уместно начинать с последних. Это позволит ознакомиться в необходимой инженеру-землеустроителю степени с основными принципами планировки и застройки, со спецификой градостроительной терминологии и смоделировать возможные линии поведения при осуществлении профессиональных функций в процессе контроля за использованием земельного фонда, в том числе в границах городских и сельских поселений.