- •Тема 6: Користування службовими жилими приміщеннями та гуртожитками
- •Рекомендована література
- •1. Користування службовими жилими приміщеннями
- •Права і обов'язки наймачів
- •Надання службових жилих приміщень
- •Перелік категорій працівників, яким надаються службові жилі приміщення
- •Правові підстави та гарантії при виселенні із службових жилих приміщень
- •Питання приватизації службового житла
- •2. Користування гуртожитками
- •Права і обов'язки мешканців та адміністрації гуртожитку
- •Надання жилої площі в гуртожитках
- •Користування жилою площею в гуртожитках
- •Виселення з гуртожитків
- •Приватизація малосімейними будинків, що не мають статусу гуртожитку
- •Завдання
Тема 6: Користування службовими жилими приміщеннями та гуртожитками
Користування службовими жилими приміщеннями
Користування гуртожитками
Рекомендована література
Житловий кодекс Української РСР.
Постанова Кабінету Міністрів України "Про службові жилі приміщення" від 4 лютого 1988 р. за № 37.
Перелік категорій працівників, яким можуть бути надані службові жилі приміщення.
Положення про порядок надання службових жилих приміщень і користування ними в Українській РСР.
Постанова Ради Міністрів Української РСР "Про затвердження Примірного положення про гуртожитки" від 3 червня 1986 р. за № 208.
Примірне положення про гуртожитки.
Жилищньш кодекс Украинской ССР: Науч.-практич. комментарий / М. А. Голодний и др. — К.: Политиздат Украиньї, 1990.
Золотарь В. А., Дятлов П. Н. Советское жилищное право. — К., 1984.
Житлове законодавство України / Укл.: М. К. Галянтич, Г. І. Коваленко. - К.: Юрінком Інтер, 1998.
Г. І. Коваленко. Приватна власність на житло: Закон і реальність. — К.: ДАЖКГ Держбуду України, 2001.
Г. І. Коваленко., Н. Ф. Гравець. Ключові проблеми житлової політики. — К.: ДАЖКГ Держбуду України, 2001.
Житлове законодавство і приватизація у запитаннях та відповідях/ Укл. Н. Ф. Грабець, М. В. Горделадзе. — К.: ДАЖКГ Держбуду України, 2001.
1. Користування службовими жилими приміщеннями
Службове житло — це житло, що надається в користування працівникам підприємств, установ і організацій, які у зв'язку з характером їх трудових відносин мають проживати за місцем роботи або поблизу нього.
Жиле приміщення включається до числа службових рішенням виконавчого органу відповідної ради за клопотанням адміністрації підприємства, установи, організації. У тих випадках, коли підприємство, установа або організація розташована на території одного населеного пункту (району в місті), а жиле приміщення — на території іншого, рішення про його включення до числа службових приймається виконавчим органом ради за місцезнаходженням приміщення. Постановою Пленуму Верховного Суду України "Про деякі питання, що виникли у практиці застосування судами Житлового кодексу України" (п. 19) від 12 квітня 1985 р. за № 2 визначено, що приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду вважаються службовими з моменту винесення рішення виконавчим органом районної, міської, районної в місті ради про включення їх до числа службових.
До числа службових може бути включено тільки вільне жиле приміщення. Під службові жилі приміщення виділяються, як правило, окремі квартири, розташовані, переважно, на першому поверсі. Облік службових жилих приміщень у всіх будинках, незалежно від їх належності, здійснюється у виконавчому органі відповідної ради, яка прийняла рішення про включення жилого приміщення до числа службових.
Жиле приміщення виключається з числа службових, якщо відпала потреба в такому його використанні, а також тоді, коли в установленому порядку воно виключено з числа жилих. Сам по собі факт проживання в службових жилих приміщеннях робітників і службовців, які припинили трудові відносини з підприємством, установою, організацією, а також громадян, яких виключено з членів КСП, господарських товариств, або тих, які вийшли з КСП, господарських товариств за власним бажанням, не є підставою для виключення цих приміщень з числа службових.
Отже, приміщення у будинках державного та громадського житлового фондів можуть бути визнані службовими і вважаються такими з часу винесення рішення виконавчим органом відповідної ради про включення їх до числа службових, а в будинках КСП, господарських товариств — з часу затвердження виконавчим органом відповідної ради рішення загальних зборів господарських товариств, членів КСП або зборів уповноважених. Співвідношення кількості службових квартир і загальної кількості квартир законодавством не встановлено, їх кількість і обсяг визначаються відповідним органом місцевого самоврядування залежно від потреб у такому житлі.
Жиле приміщення з числа службових виключається на підставі клопотання підприємства, установи, організації з часу затвердження органу відповідної ради. У будинках, що належать КСП, господарських товариств, жиле приміщення виключається з числа службових за рішенням загальних зборів членів господарських товариств, КСП або зборів уповноважених з моменту затвердження виконавчим органом відповідної ради.