- •Содержание.
- •Глава I. Образование землепользования кретьянского
- •Глава II. Образование землепользования
- •Введение.
- •Глава I. Образование землепользования кретьянского (фермерского) хозяйства
- •1.1.Общие положения.
- •1.2. Подготовительные работы.
- •1.3. Установление площади землепользования.
- •Установление объемов производства сельскохозяйственной продукции и площади землепользования крестьянского хозяйства.
- •1.4. Размещение и формирование землепользования.
- •Установление видов и площадей угодий в составе землепользования крестьянского хозяйства
- •Характеристика и анализ размещения землепользования крестьянского (фермерского) хозяйства
- •1.5. Размещение усадьбы крестьянского хозяйства.
- •Расчет площади усадьбы крестьянского (фермерского) хозяйства
- •Характеристика и оценка территории, выбранной для размещения усадьбы крестьянского (фермерского) хозяйства
- •1.6. Установление необходимого состава и площадей угодий в границах землепользования.
- •1.7 Предложения по установлению сервитутов.
- •Глава II. Образование землепользования несельскохозяйственного объекта
- •2.1. Общие сведения об объекте, для которого образуется землепользование
- •2.2. Расчет и обоснование площади участка.
- •2.3. Размещение несельскохозяйственного объекта.
- •Список землепользователей, интересы которых затрагиваются
- •2.5. Рыночная стоимость изымаемых участков.
- •Расчет рыночной стоимости земельного участка, предоставленного под строительство несельскохозяйственного объекта
- •2.6. Убытки землепользователей, упущенная выгода, расчет размеров и их возмещение.
- •Расчет размеров убытков землепользователей, вызванных сносом зданий и сооружений
- •Расчет размеров упущенной выгоды
- •2.7. Снятие плодородного слоя почвы и землевание малопродуктивных угодий, рекультивация нарушаемых земель.
- •2.8. Определение размеров земельного налога.
- •Расчет размера налога за земли, предоставляемые для несельскохозяйственных нужд
- •2.9. Технико-экономические показатели вариантов проекта размещения образуемого землепользования несельскохозяйственного объекта, выбор лучшего варианта, предлагаемого к утверждению.
- •Технико-экономические показатели проекта
- •Перераспределение земель ао «Заветы Ильича»
- •Заключение
- •Список литературы.
Содержание.
Введение…………………………………………………………………………………….........3
Глава I. Образование землепользования кретьянского
(ФЕРМЕРСКОГО) ХОЗЯЙСТВА
Общие положения……………………………………………………………………….5
Подготовительные работы……………………………………………………………...7
Установление площади землепользования…………………………………………....8
Размещение и формирование землепользования…………………………………….10
Размещение усадьбы крестьянского хозяйства……………………………………....13
Установление необходимого состава и площадей угодий в границах
землепользования…........................................................................................................16
Предложения по установлению сервитутов………………………………...………..18
Глава II. Образование землепользования
НЕСЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО ОБЪЕКТА
2.1. Общие сведения об объекте, для которого образуется землепользование……….........20
2.2. Расчет и обоснование площади участка……………………………………………….....20
2.3. Размещение несельскохозяйственного объекта……………………………………….....20
2.4. Состав и площади угодий, включаемых в проектированное землепользование,
отрицательные последствия изъятия земель и размещения объекта……………………......21
2.5. Рыночная стоимость изымаемых участков……………………………………………....22
2.6. Убытки землепользователей, упущенная выгода, расчет размеров и их
возмещение………………………………………………………………………………….......22
2.7. Снятие плодородного слоя почвы и землевание малопродуктивных угодий.
рекультивация нарушаемых земель……………………………………………………….......27
2.8. Определение размеров земельного налога………………………………………….........30
2.9. Технико-экономические показатели вариантов проекта размещения образуемого землепользования несельскохозяйственного объекта, выбор лучшего варианта, предлагаемого к утверждению…………………………………………………………….......30
Заключение………………………………………………………………………………….......33
Список используемой литературы……………………………………………………….........34
Введение.
Одним из видов землеустройства является межхозяйственное землеустройство.
Межхозяйственное землеустройство - это комплекс мероприятий по образованию новых, упорядочению и изменению существующих землевладений и землепользований, специальных фондов земель, установлению границ и режима использования земель административно-территориальных и других формирований (природоохранного, рекреационного, заповедного, историко-культурного назначения и др.), а так же земель в натуре.
Посредством землеустроительных действий, проводимых при межхозяйственном землеустройстве:
1. Формируют земельную собственность, принадлежащую различным землевладельцам и землепользователям;
Перераспределяют земельную собственность;
Улучшают земельную собственность;
Устанавливают, восстанавливают и закрепляют на местности границы земельной собственности;
Определяют порядок, режим и условия землевладения и землепользования.
Межхозяйственное землеустройство необходимо во всех случаях, когда требуется предоставление и изъятие земельных участков и осуществляется земельный оборот.
Я бы хотела обратить внимание на актуальность этой работы, показать значение землеустройства в осуществлении земельной реформы укреплении продовольственной безопасности страны. Раскрыть роль проектов образования землепользований сельскохозяйственных товаропроизводителей и организации на их территории эффективного использования земель, несельскохозяйственных землепользований.
Известно, что через систему землеустройства осуществляются основные функции государства по управлению земельными ресурсами: планирование, организация рационального использования и охраны земель. Информационное обеспечение (земельный кадастр и мониторинг), контроль и т.д.
Данный курсовой проект состоит из двух глав: образование землепользования крестьянского (фермерского) хозяйства и образование землепользования несельскохозяйственного объекта.
В первой главе описаны общие положения образования этого вида землепользования (понятие крестьянского хозяйства, его права в соответствии с другими законами и факторы, влияющие на выбор специализации хозяйства), подготовительные работы (объект и задачи проектирования), установление площади землепользования (расчет площади сельскохозяйственных угодий крестьянских хозяйств), размещение и формирование землепользования (условия и факторы, определяющие размещение и формирование землепользования крестьянского хозяйства, а так же характеристику и анализ размещения землепользования). А так же такие важные аспекты как: размещение усадьбы крестьянского хозяйства, установление необходимого состава и площадей угодий в границах землепользования и предложения по установлению сервитутов.
Во второй главе были рассматрены общие сведения об объекте, для которого образуется землепользование, расчет и обоснование площади участка, его размещение, состав и площади угодий, рыночную стоимость изымаемых участков, убытки землепользователей, упущенную выгоду, снятие плодородного слоя почвы и землевание малопродуктивных угодий, так же определение земельного налога и технико-экономические показатели вариантов проекта размещения.