Предельные минимальные, максимальные размеры земельных участков

Устанавливаются для предоставления в собственность гражданам земельных участков для ведения личного, подсобного хозяйства НПА органов местного самоуправления; для крестьянско-фермерского хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства предельные размеры устанавливаются законами субъектов РФ; если для указанных целей земельные участки предоставляются в собственность бесплатно, то максимальные их размеры устанавливают собственники земельных участков

В отношении земель с\х назначения субъекты РФ должны принять законы, устанавливающие максимальный размер общей площади с\х угодий, которые могут находиться в собственности одного лица. Такой размер не должен быть меньше 10% общей площади с\х угодий административно-территориального образования

Нормы отвода

Устанавливаются в соответствии с нормами отвода для конкретных видов деятельности либо в соответствии с правила землепользования и застройки, градостроительной проектной документацией. Данные нормы, по сути, являются индивидуальными (в зависимости от каждого участка)

Содержание включаетв себя 3 правомочия:

1) правомочие владения

- обеспеченная законом возможность фактического обладания земельным участком

2) правомочия пользования

- возможность фактической эксплуатации земельного участка путем извлечения его полезных свойств

3) правомочие распоряжения

- возможность определять «юридическую судьбу» земельного участка

Землепользователь осуществляет владение и пользование в соответствии с требованиями, определенными ФЗ, иными НПА, а также решением о предоставлении земельного участка на праве постоянного бессрочного пользования.

Распоряжение

Глава 17 ГК РФ закрепила вариант, что землепользователь может сдать земельный участок в аренду. ЗК РФ значительно урезал и вообще не предоставил правомочий на распоряжение. Землепользователь может только добровольно отказаться от принадлежащего ему права, возвести объект недвижимости на земельной участке, продать здание можно, если это установлено в связи с целевым назначением земельного участка.

Экологическое нормирование – это установление нормативов качества ОС, нормативов допустимого воздействия на нее при осуществлении различного рода деятельности, а также в установлении государственных стандартов и иных нормативных документов в этой области (ст.19 Закона «Об ООС»).

Смысл экологического нормирования – установление такого качества ОС, при котором ее экологические системы постоянно и неизменно обеспечивают процесс обмена веществ и энергии между природой и человеком и воспроизводство жизни на планете.

Экологический норматив – установленная величина использования природных ресурсов или техногенного воздействия на экосистемы и отдельные их компоненты, при которой функционально-структурные характеристики экосистем. Нормирование антропогенных нагрузок на окружающую среду - одна из важнейших составных частей управления природопользованием.

Любой норматив — это в определенной степени компромисс между природой, экономикой и наукой. Действительно, результирующий итог разработки норм или правил зависит от трех факторов:

1. экологического, т.е. порогового уровня воздействия на человека или окружающую природную среду, использования природных ресурсов;

2. экономико-технологического, т.е. возможности и экономической целесообразности выполнения установленных пределов воздействия на человека и среду его обитания, природные ресурсы;

3. научно-технического, т. е. способности научно-технических и измерительных средств обеспечить контроль соблюдения пределов воздействия.

Оптимальные результаты в процессе разработки нормативов или правил достигаются, когда лимитирующим фактором становится экологический. В противном случае (при экономико-технологических или научно-технических ограничениях) речь может идти лишь о временных, ориентировочных или условных нормах.

Под экологическим нормированием понимается научно обоснованное ограничение воздействия хозяйственной и иной деятельности на ресурсы биосферы, обеспечивающее как социально-экономические интересы общест­ва, так и его экологические потребности [Опекунов, 2001].

Система нормирования в области охраны окружающей среды создава­лась для государственного регулирования воздействия хозяйственной и иной деятельности на окружающую среду, гарантирующего сохранение благопри­ятной окружающей среды и обеспечение экологической безопасности, огра­ничение негативных воздействий хозяйственной деятельности на компонен­ты природной среды и природные комплексы, а также предотвращение эко­логически неблагоприятных воздействий на человека.

Сложившаяся сегодня система экологического нормирования включает стандартизацию, лицензирование отдельных видов деятельности в области охраны окружающей среды, а также экологическую сертификацию в целях обеспечения экологически безопасного осуществления хозяйственной и иной деятельности.

В отличие от стандартизации экологическое нормирование представляет собой разработку научно-методической базы самой стандартизации в облас­ти природопользования и охраны окружающей среды на основе анализа ус­тойчивости экосистем и толерантности человека к вредным воздействиям, обоснование безопасных уровней и продолжительности воздействия на ок­ружающую среду, прогноз этих последствий, а также апробации результатов. Под последним этапом понимаются организационно-правовые мероприятия по введению норм в действие [Опекунов, 2001].

Экологическое нормирование представляет собой оп­ределенно организованный комплекс, который развивается по следующей цепочке:

1. проведение исследований по оценке устойчивости эко­системы или реакции человека на воздействие;

2. обоснование безопасных уровней (ассимиляции, техноемкости, адаптации и др.) и возможной продолжитель­ности воздействий с целью минимизации вреда;

3. прогнозирование воздействий на экосистему и человека;

4. апробация результатов на объектах или субъектах нормирования, включая правовое обеспечение.