1. Какой данном случае был заключен договор?

Статья 572. Договор дарения

1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

2. Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.

2. В какую форму должен быть облечен данный договор?

Статья 574. Форма договора дарения

2. Договор дарения движимого имущества должен быть совершен в письменной форме в случаях, когда:

дарителем является юридическое лицо и стоимость дара превышает три тысячи рублей;

договор содержит обещание дарения в будущем.

В случаях, предусмотренных в настоящем пункте, договор дарения, совершенный устно, ничтожен.

В данном случае договор был заключен устно, т.е. не соблюдена надлежащая форма, что влечет за собой ничтожность такого договора.

3. В каких случаях даритель может отказаться от исполнения договора?

Статья 577. Отказ от исполнения договора дарения

1. Даритель вправе отказаться от исполнения договора, содержащего обещание передать в будущем одаряемому вещь или право либо освободить одаряемого от имущественной обязанности, если после заключения договора имущественное или семейное положение либо состояние здоровья дарителя изменилось настолько, что исполнение договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни.

Статья 578. Отмена дарения

1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

Апелляционное определение Новосибирского областного суда от 29.05.2014 по делу N 33-4239\2014г.

Причем характер этих изменений таков, что передача обещанной вещи либо освобождение одаряемого от имущественной обязанности приведут к существенному понижению уровня жизни дарителя. Под изменением имущественного положения следует понимать существенное уменьшение доходов. Изменение семейного положения предполагает появление на иждивении одаряемого новых членов семьи, которых он обязан содержать.

При этом указанные изменения должны быть непредвиденными.

В данном случае подобные изменения были вполне предвидимыми. Я думаю, они вообще в любой момент были предвидимыми, т.к. она не имела обязанности заботиться о нем и в любой период могла прекратить выплату таких платежей.

Можно ли расценить данные действия как пари?

Важной характеристикой пари является то, что это сделка, заключаемая под двумя или несколькими противоположными, взаимоисключающими (т.е. при наличии только двух условий - альтернативными условиями.

Конечно, с точки зрения обыденных представлений такое суждение кажется неточным или неверным, поскольку согласно формальной логике при любой условной сделке условий "всегда два" (обстоятельство наступило - обстоятельство не наступило). Однако с юридической точки зрения это не так, условием здесь является только то условие, с наступлением или ненаступлением которого связано возникновение правовых последствий. Поэтому при обычных условных сделках в паре "обстоятельство наступило - обстоятельство не наступило" условием в юридическом смысле будет только одно из этих обстоятельств - то, которое повлечет изменение (возникновение или прекращение) гражданских прав и обязанностей.

В пари же юридическое значение придается обоим (или нескольким) обстоятельствам, каждое из которых будет влечь изменение гражданских прав и обязанностей, но для различных участников сделки. При пари, в отличие от иных сделок под условием, выражаясь языком точных наук, изменения в юридической среде влекут как положительные, так и отрицательные значения выбранного элемента.

В-третьих, пари есть сделка, при которой в зависимость от наступления или ненаступления взаимоисключающих условий поставлено не просто возникновение прав и обязанностей, но и возникновение фигур должника и кредитора. Если в обычной сделке под отлагательным условием возникновение прав и обязанностей сторон может зависеть от того или иного обстоятельства, то едва ли такое обстоятельство может быть основанием для определения того, кто в сделке будет должником, а кто - кредитором.

Это не является пари.

Задача 12

В каких случаях возможно требовать прекращения договора пожизненной ренты?

Статья 605. Прекращение пожизненного содержания с иждивением

2. При существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены на условиях, установленных статьей 594 настоящего Кодекса. При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсацию расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты.

Но было доказано, что он исполняет обязанности, но вот к чему можно придраться, он препятствует пользованию.

Либо если не выйдет, то 10 статья нам в руки.

Статья 10. Пределы осуществления гражданских прав

1. Не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Задача 14

Сделку можно признать недействительной, так как по статье 604 ГК обременять имущество можно только с согласия получателя ренты.

Статья 604. Отчуждение и использование имущества, переданного для обеспечения пожизненного содержания

Плательщик ренты вправе отчуждать, сдавать в залог или иным способом обременять недвижимое имущество, переданное ему в обеспечение пожизненного содержания, только с предварительного согласия получателя ренты.

Плательщик ренты обязан принимать необходимые меры для того, чтобы в период предоставления пожизненного содержания с иждивением использование указанного имущества не приводило к снижению стоимости этого имущества.

Нужно учитывать существо обязательс­тва и в том, что он лично не может совершать уход, и по общим нормам она не получает то, но что она рассчитывала. Невозможность исполнения. Личность должника имеет особое значение, нужно еще и согласие кредитора.

Статья 605. Прекращение пожизненного содержания с иждивением

2. При существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены на условиях, установленных статьей 594 настоящего Кодекса. При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсацию расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты.

Задача 18

Договор «купли-продажи» в данной задаче - это договор ренты – пожизненного содержания с иждивением.

Статья 605. Прекращение пожизненного содержания с иждивением