- •Тема 35.
- •Тема 36.
- •Задача №4
- •Тема 37
- •Вопрос 1. Как квалифицировать действия банка «Росимпорткредит»?
- •Статья 22. Распределение рисков между сторонами договора лизинга
- •Когда потребуются документы
- •Акт о расхождении количества товаров
- •Извещение для поставщика
- •Дополнительное соглашение к договору поставки
- •Продавец не прислал ответ на сообщение об излишках
- •Ндс по излишне поставленным товарам
- •Тема 39.
- •Тема 41.
- •Правомерно ли прекращение обязательств из купли-продажи и вексельных обязательств зачетом?
- •Правомерно ли заявление о наличии встречных однородных требований после принятия дела к производству арбитражным судом?
- •Обосновано ли решение суда первой инстанции о расторжении договора?
- •Обосновано ли решение апелляционной инстанции?
- •Имеют ли значение доводы акционерного общества о том, что срок действия договора поставки истек?
- •Возможно ли в данном случае применить зачет при условии, что кооператив подал заявление?
- •Прекратилось ли обязательство 2004 года?
- •Какое значение для обязательства имеет «нотариально заверенное заявление» должника?
- •Какова судьба обязательства от 2007 года?
- •Существуют ли основания для взыскания заложенного имущества?
- •Истекли ли сроки исковой давности?
- •Возможно ли еще как-то отсрочить обращение взыскания на имущество?
- •Обоснован ли отказ ао от возврата кредита по причине кончины генерального директора?
- •Имеет ли в данном случае значение ссылка на п. 1 ст. 418 гк рф?
- •Возможно ли применение правил о розничной купле-продаже к договору поставки?
- •Возможно ли понуждение к исполнению в натуре?
- •Является ли договор, предусматривающий передачу в собственность кредитору недвижимости, заложенной в обеспечение возврата кредита, соглашением о новации?
- •Является ли договор, предусматривающий передачу в собственность кредитору недвижимости, заложенной в обеспечение возврата кредита, соглашением об отступном?
- •Действителен ли заключенный договор?
- •Тема 42.
- •Возникло ли в данном случае обеспечительное обязательство?
- •Были ли определены существенные условия договора поручительства?
- •Вправе ли банк списывать суммы со счетов клиента без его согласия в случае заключения договора поручительства?
- •Является ли заключенный с сотрудниками договор банковского вклада публичным?
- •Правомерны ли обращения граждан о заключении с ними договоров банковского вклада на тех же условиях (120% годовых)?
- •Правомерно ли заключения таких сделок в первую очередь?
- •Что являлось предметом обязательства и как можно квалифицировать передачу только 2 тома?
- •Имело ли место частичное исполнение?
- •Каковы последствия поставки некомплектных товаров? Правомерно ли требовать возврата предоплаты?
- •Обоснована ли ссылка на невозможность поставки?
- •Какие отношения возникают при урегулировании разногласий между сторонами?
- •Правомерно ли первое условие?
- •Правомерно ли второе условие?
- •Правомерно ли третье условие?
- •Вправе ли покупатель отказаться от заключения договора?
- •Тема 43.
- •Были ли согласованы ли условия о количестве, наименовании и ассортименте товара?
- •Обосновано ли требование продавца?
- •Был ли договор заключен?
- •В какой момент продавец считается исполнившим свою обязанность передать товар?
- •На ком лежит риск случайной гибели картины?
- •В течение какого срока Петров вправе предъявить требования по поводу ненадлежащего качества трактора?
- •В течение какого срока Петров мог предъявить требования по поводу ненадлежащего качества комбайна?
- •На кого может быть возложена ответственность за поломку трактора?
- •Кто будет отвечать за поломку комбайна?
- •Была ли исполнена обязанность покупателя?
- •По какой цене покупатель был обязан оплатить товар?
- •Вправе ли продавец требовать неполученных 300 тысяч и проценты, а покупатель – возвращения суммы?
- •Может ли вексель использоваться как средство расчёта по договору купли-продажи?
- •Возможно ли взыскание процентов?
- •Возможно ли взыскание убытков?
- •На какой день должен быть определен курс расчёта?
- •Правомерны ли действия покупателя?
- •Какова судьба данного дела?
- •Возможно ли было заключение договора купли-продажи между аптекой и фармацевтической оптовой торговой организацией?
- •Обязательно ли указание срока годности на лекарства?
- •Является ли срок в данном случае основанием для оспаривания сделки?
- •Обязан ли покупатель проверять при получении товара его срок годности?
- •Тема 44.
- •Требуется ли наличие в техпаспорте штампа магазина и дата продажи, а также гарантийного талона?
- •Обязан ли продавец указать как установить и к кому обратиться для установки стиральной машины?
- •Вправе ли Мышкин требовать замены техпаспорта; расторжения договора и возмещения убытков?
- •Был ли заключён договор купли-продажи?
- •Существенно ли, когда покупатель обратился в магазин, чтобы снять товар с контроля?
- •Применимы ли к данному спору нормы о защите прав потребителей?
- •Кто является надлежащим ответчиком?
- •Каков порядок оплаты в данном случае?
- •Вправе ли продавец требовать выплаты всей суммы задолженности до окончания срока выплат; проценты на сумму?
- •Тема 45.
- •Может ли покупная цена земельного участка опускаться ниже, чем его кадастровая стоимость?
- •Должен ли быть приложен кадастровый план земельного участка к документам, представленным на государственную регистрацию?
- •Следует ли постройка судьбе земельного участка?
- •Обоснован ли аргумент о невозможности использовать участок по целевому назначению?
- •Как оформляется договор купли-продажи недвижимости?
- •Обосновано ли требование о взыскании арендной платы?
- •Требуется ли уступка прав арендатора в данном случае?
- •Правомерен ли подобный завещательный отказ?
- •Должен ли был Сычев уведомить Белкину о завещательном отказе?
- •Есть ли основания для взыскания убытков с Сычева?
- •Тема 46.
- •Какие отношения возникли между сторонами?
- •Обоснованы ли аргументы покупателя?
- •Обоснованы ли требования школы?
- •Соблюдены ли условия заключения договора поставки?
- •Вправе ли поставщик в одностороннем порядке расторгнуть договор и отказаться от поставки оставшихся товаров?
- •Вправе ли покупатель потребовать взыскания неустойки?
- •Каковы последствия поставки мини-тракторов ненадлежащего качества?
- •Вправе ли магазин вернуть мини-тракторы поставщику?
- •В каком случае возможен односторонний отказ от договора поставки? Имелись ли основания для одностороннего отказа?
- •Каков порядок одностороннего отказа?
- •Обосновано ли требование о возмещении убытков?
- •Обосновано ли возражение ответчика относительно необходимости предоставить истцом все договоры/рассчитать убытки исходя из конкретных цен?
- •Какие отношения возникли между сторонами?
- •Выполнил ли свои обязанности производитель?
- •Если стороны предусмотрели место поставки как место нахождения заготовителя, какие меры ответственности возлагаются на продавца?
- •Какими нормами регулируется заключение договора поставки для государственных или муниципальных нужд?
- •Какие отношения возникли между сторонами?
- •Обоснован ли иск, предъявленный фермерскому хозяйству?
- •Тема 48.
- •Тема 49
- •Тема 51 Задача №1
- •Задача №2
- •Тема 52. Задача №1
- •Задача №2
- •Задача №3
- •Задача №4
- •Тема 53 Задача №1
- •Задача №2
- •Задача №3
- •Задача №4
- •Задача № 5
- •Тема 54
- •Задача №5
- •Отказ заказчика от договора правомерен?
- •Действовала ли лицензия к моменту передачи отчёта? а она и не нужна…
- •Задача №6
- •Задача №8
- •Задача №9
- •Тема 55.
- •Тема 56
- •Задача №12
- •Тема 57
- •Тема 58
- •Тема 59
- •Тема 61 и 62 – задача 3 из каждой темы.
Следует ли постройка судьбе земельного участка?
Согласно п. 2 ст. 552 ГК «В случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования, если иное не предусмотрено законом». Согласно пп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ, «Настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на следующих принципах: единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами».
+ п. 11 П. 11 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №11 от 24.03.2005 г. «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства», «Согласно пункту 4 статьи 35 ЗК РФ отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, за исключением указанных в нем случаев, проводится вместе с земельным участком. Отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается.
Поэтому сделки, воля сторон по которым направлена на отчуждение здания, строения, сооружения без соответствующего земельного участка или отчуждение земельного участка без находящихся на нем объектов недвижимости, если земельный участок и расположенные на нем объекты принадлежат на праве собственности одному лицу, являются ничтожными.
Такой же порядок отчуждения принадлежащих одному лицу земельных участков и находящихся на них объектов недвижимости должен применяться и при прекращении права на землю в случае реквизиции, конфискации здания, строения, сооружения, обращения взыскания на указанное имущество по обязательствам его собственника (статьи 242, 243, 237 ГК РФ)».
Обоснован ли аргумент о невозможности использовать участок по целевому назначению?
Согласно п.п. 1, 2 ст. 7 ЗК РФ, «1. Земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на следующие категории:
1) земли сельскохозяйственного назначения;
2) земли населенных пунктов;
3) земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения;
4) земли особо охраняемых территорий и объектов;
5) земли лесного фонда;
6) земли водного фонда;
7) земли запаса», и «Земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов».
+ ч. 19, 21, 21.1 ст. 51 Градостроительного Кодекса РФ, «Разрешение на строительство выдается на весь срок, предусмотренный проектом организации строительства объекта капитального строительства, за исключением случаев, если такое разрешение выдается в соответствии с частью 12 настоящей статьи. Разрешение на индивидуальное жилищное строительство выдается на десять лет», и «Срок действия разрешения на строительство при пере-ходе права на земельный участок и объекты капитального строительства сохраняется, за исключением случаев, предусмотренных частью 21.1 настоящей статьи».
ЗАДАЧА 2