- •Сарбаш – «Элементарная догматика обязательств»
- •Случаи, в которых право регресса не возникает
- •Примеры регрессных обязательств в законодательстве рф
- •Комментарии к статье 313 гк рф, судебная практика применения Разъяснения Верховного Суда рф:
- •Вопрос 1. Может ли должник возразить против требований нового кредитора?
- •Вопрос 2. По каким основаниям должник может оспорить договор цессии?
- •Вопрос 3. В каких случаях согласие должника на цессию обязательно?
- •Вопрос 4. Может ли должник подать встречный иск к цессионарию о признании уступки недействительной?
- •Вопрос 5. С какого момента новый кредитор может рассчитывать сумму неустойки за просрочку должника?
- •Вопрос 6. В договоре прописан запрет на цессию, что будет, если проигнорировать его?
- •Вопрос 7. Можно ли передать по договору цессии только часть требований к должнику?
- •Вопрос 8. Договор зарегистрирован. Нужно ли регистрировать договор цессии по нему?
- •Вопрос 9. Можно ли передать право требования исполнить неденежное обязательство?
- •Понятие исполнения обязательства надлежащему лицу
- •Перемена кредитора в обязательстве, порядок уведомления должника
- •Доказательства правомочий кредитора
- •Понятие депозита, внесение в него средств в качестве погашения долга
- •Условия исполнения обязательства внесением долга в депозит
- •Случаи, при которых имеется возможность по исполнению обязательства посредством вложения материальных средств в депозит
- •Процедура выполнения обязательства посредством вложения суммы задолженности в депозит
- •Тема 39. Залог как способ обеспечения исполнения обязательств.
- •Лица, обладающие правом передачи вещи в залог
- •Ответственность и обязанности залогодателя
- •Отчуждение имущества, осуществляемое частными и бюджетными учреждениями
- •Основания, в силу которых происходит появление залога, характеристики таковых
- •Закон как основание для возможности существования залога
- •Действующая форма залогового договора
- •Условия и форма договора залога
- •Договор залога, его назначение, требования к структуре и содержанию
- •Существенные условия залогового договора
- •Форма залогового договора
- •Наличие в договоре условия основного обязательства и условия о залоге
- •Имущество, могущее являться залоговым предметом
- •Имущественные ценности, которые обладают статусом ограниченно оборотоспособных, и вещи, которые невозможно передать в залог
- •Проблема возможности выступления денег и иностранной валюты как залогового предмета
- •Залог права, понятие и особенности
- •Понятие обращения взыскания на вещи, находящиеся в залоге
- •Основания и порядок процесса взыскания на залоговые вещи
- •Обращение взыскания на залоговую вещь при нарушении должником обязательств
- •Сроки появления права залогодержателя на проведение взыскания на залоговый предмет
- •Основания прекращения залога
- •Порядок прекращения залога
- •Прекращение залога в результате осуществления новации, и при ликвидации юридического лица
- •Продажа вещи, находящейся в залоге, как основание для прекращения залога
- •1. Оформление приобретения жилья в ипотеку
- •1.1. Особенности заключения договора
- •1.2. Нотариальное удостоверение договора и государственная регистрация прав и обременений
- •1.3. Особенности недвижимого имущества, передаваемого в залог
- •1.4. Особенности согласования передачи имущества в ипотеку
- •2. Обременение объекта недвижимости
- •2.1. Особенности обременения
- •2.2. Особенности снятия обременения
- •3. Особенности обращения взыскания на заложенное имущество
- •Понятие залога товарных ценностей, находящихся в обращении
- •Предмет договора о залоге товаров, находящихся в обращении
- •Требования к договору о залоге товарных ценностей, находящихся в обороте
- •Порядок замены и изменения товаров при залоге товаров, находящихся в обращении
- •Хозяйственный оборот должника при таком договоре
- •Обязанность по ведению специальной книги записи залогов
- •Проблема касательно того, у какой из сторон процесса должна быть заложенная вещь
- •Предмет договора о залоге товаров, находящихся в обращении
- •Требования к договору о залоге товарных ценностей, находящихся в обороте
- •Порядок замены и изменения товаров при залоге товаров, находящихся в обращении
- •Хозяйственный оборот должника при таком договоре
- •Обязанность по ведению специальной книги записи залогов
- •Проблема касательно того, у какой из сторон процесса должна быть заложенная вещь
- •Своеобразие залога вещей в ломбарде
- •Субъективный состав правоотношений касательно залога имущества в ломбарде
- •Требования к ломбарду и его деятельности
- •Предмет залога и порядок залога вещей в ломбард, залоговый билет
- •Договор займа при залоге движимых вещей в ломбарде, условия и требования к нему
- •Ответственность, которая возлагается на ломбард за утрату и повреждение имущества, упрощенная схема взыскания
- •Залог драгоценных металлов и природных драгоценных камней
- •Понятие залога прав, действующие требования к таким правам как к предмету залога
- •Перечень прав, которые могут являться заложенными предметами, их характеристика
- •Нюансы права с ограниченным временем действия в качестве заложенного предмета
- •Правовые последствия, наступающие после процедуры взыскания на заложенное требование
- •Тема 40. Иные способы обеспечения исполнения обязательств.
- •Сущность неустойки
- •Обеспечительная функция неустойки
- •Преимущества применения неустойки
- •Документальное оформление неустойки
- •Виды неустойки
- •О чем пойдет речь в этой статье?
- •Понятие и условия удержания.
- •Первое условие – Законное основание владения.
- •Право должника на удерживаемую вещь.
- •Понятие и виды поручительства
- •Договор поручительства
- •Права и обязанности поручителя
- •Особенности поручительства
- •Исполнение обязанности по уплате таможенных пошлин
- •Тема 41. Основания изменения и прекращения обязательств.
- •Понятие изменения обязательства
- •Постановление Пленума Верховного Суда рф от 11.06.2020 n 6 "о некоторых вопросах применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о прекращении обязательств"
- •2. Имущественные права:
- •3. Работы, услуги или иное предоставление
- •Случаи допустимости новации
- •Новация прекращает дополнительные обязательства
- •Можно ли новацией прекратить залог и поручительство?
- •Недействительность или незаключенность соглашения о новации
- •Отступное и новация. Отличия
- •Тема 42. Гражданско-правовой договор.
- •Понятие и роль договора в гражданском обороте
- •Роль договора в гражданском обороте
- •Комментарий от Карапетова
- •Публичные договоры и договоры присоединения – стр. 185 Суханова Опционные и абонентские договоры – стр. 188 Суханова
- •Публичные договоры, договоры присоединения и предварительные договоры
- •Публичные договоры
- •Договоры присоединения
- •Предварительный договор
- •Требования к предварительному договору:
- •Толкование договора
- •К рф Статья 447. Заключение договора на торгах
- •Гк рф Статья 448. Организация и порядок проведения торгов
- •Гк рф Статья 446. Преддоговорные споры
- •Основания возникновения преддоговорных споров
- •Варианты подобных действий будут основываться на конструкциях двух юридических моделей:
- •Порядок урегулирования преддоговорных споров
- •Порядок и последствия изменения и расторжения договора
- •Изменение (расторжение) договора по соглашению сторон
- •Изменение (расторжение) договора вследствие одностороннего отказа
- •Последствия изменения или расторжения договора
- •Изменение и расторжение договора в связи с существенным изменением обстоятельств
- •₽ Гк рф Статья 450.1. Отказ от договора (исполнения договора) или от осуществления прав по договору
- •Изменение и расторжение договора по соглашению сторон
- •Изменение и расторжение договора по решению суда
- •Односторонний отказ от исполнения договора
- •Порядок изменения и расторжения договора
- •Последствия изменения и расторжения договора
- •Толкование
- •Из Обзора судебной практики вс №2 за 2020 Определение n 305-эс19-24867
- •Тема 43. Купля-продажа: общие положения
- •Виды договора розничной дкп
- •Договоры купли-продажи тепловой энергии
- •Статья 23. Продажа государственного или муниципального имущества посредством публичного предложения
- •Устный договор купли-продажи
- •Договор в простой письменной форме
- •Заверение договора купли-продажи недвижимости у нотариуса
- •Иные случаи нотариального удостоверения договоров купли-продажи
- •Гк рф Статья 433. Момент заключения договора
- •Форма договора купли-продажи
- •Гк рф Статья 458. Момент исполнения обязанности продавца передать товар
- •Гк рф Статья 458. Момент исполнения обязанности продавца передать товар
- •Гк рф Статья 459. Переход риска случайной гибели товара
- •9.3.6. Виды проверки поставленного товара
- •Гк рф Статья 487. Предварительная оплата товара
- •Гк рф Статья 488. Оплата товара, проданного в кредит
- •Гк рф Статья 489. Оплата товара в рассрочку
- •Тема 44. Розничная купля-продажа.
- •Обязанности продавца по договору розничной купли-продажи
- •Права продавца по договору розничной купли-продажи
- •Права покупателя по договору розничной купли-продажи
- •Обязанности покупателя по договору купли-продажи
- •Гк рф Статья 493. Форма договора розничной купли-продажи
- •III. Законодательство, регулирующее отношения в области защиты прав потребителей
- •Виды договора розничной дкп
- •Тема 45. Купля-продажа недвижимого имущества.
- •Условия договора купли-продажи недвижимого имущества, которые являются существенными
- •Предмет — существенное условие договора купли-продажи недвижимости
- •Согласование цены является обязательным для договора купли-продажи имущества
- •Список жильцов как существенное условие купли-продажи жилой недвижимости
- •Содержание договора купли-продажи недвижимости
- •Судебная практика по условиям договора купли-продажи будущей недвижимости
- •Гк рф Статья 551. Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость
- •Гк рф Статья 556. Передача недвижимости
- •Зк рф Статья 35. Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, сооружение
- •§ 7. Особенности договора продажи предприятия
- •7. Обязанности продавца по договору продажи предприятия.
- •8. Права покупателя по договору продажи предприятия.
- •Форма договора продажи предприятия
- •Существенные условия договора продажи предприятия
- •Обязанности продавца по договору продажи предприятия
- •Права покупателя по договору продажи предприятия
- •Гк рф Статья 565. Последствия передачи и принятия предприятия с недостатками
- •Тема 46. Договоры поставки и контрактации.
- •Обязанности и права поставщика по договору поставки
- •Права поставщика по договору поставки
- •Обязанности и права покупателя по договору поставки
- •Права покупателя по договору поставки
- •Гк рф Статья 523. Односторонний отказ от исполнения договора поставки
- •Гк рф Статья 524. Исчисление убытков при расторжении договора
- •Обязанности заготовителя по договору контрактации
- •2. Заготовитель обязан оплатить сельскохозяйственную продукцию производителю
- •Тема 48. Договоры мены, дарения, ренты
- •Соотношение бартера с договором мены
- •В чем недостатки бартера и его преимущества
- •Статья 44. Порядок контроля за осуществлением внешнеторговых бартерных сделок и их учета
- •Статья 45. Особенности осуществления внешнеторговых бартерных сделок
- •Гк рф Статья 574. Форма договора дарения
- •Статья 59.1. Оставление за собой заложенного имущества и продажа заложенного имущества залогодержателем другому лицу
- •Гк рф Статья 338. Владение предметом залога
- •Часть 1 ст. 578 гк рф выделяет случаи, когда даритель вправе отменить дарение:
- •Гк рф Статья 583. Договор ренты
- •Гк рф Статья 587. Обеспечение выплаты ренты
- •Тема 49. Договоры аренды, лизинга, ссуды
- •Аренда с правом выкупа
- •Уплата ндс при аренде государственного и муниципального имущества Арендатор - налоговый агент
- •Что представляет собой договор аренды автотранспорта?
- •Арендная плата: что следует указать в договоре?
- •Кто несет расходы по ремонту автомобиля?
- •Кто несет расходы по осаго?
- •Кто несет ответственность за вред, причиненный автомобилем?
- •Что является основанием для выплаты арендной платы сотруднику?
- •Следует ли удерживать ндфл с арендной платы?
- •Подлежит ли обложению страховыми взносами сумма арендной платы?
- •Что же такое договор аренды зданий, сооружений:
- •Форма и государственная регистрация договора:
- •Объект аренды:
- •Цена договора:
- •Сохранение права пользования земельным участком арендатором здания, сооружения:
- •Как передается здание, сооружение:
- •Стороны договора:
- •Существенные условия договора:
- •Дополнительные условия в договоре:
- •Какие приложения и сопутствующие документы могут прилагаться к договору аренды зданий, сооружений: Договор аренды зданий, сооружений может содержать следующие приложения:
- •Понятие договора аренды предприятия
- •Заключение договора. Форма и государственная регистрация договора аренды предприятия
- •Предмет договора аренды предприятия
- •Условия о размере арендной платы и о сроке аренды предприятия
- •Уступка арендатору прав требований арендодателя, перевод долгов арендодателя, связанных с деятельностью передаваемого в аренду предприятия
- •Государственная регистрация договора аренды предприятия
- •Особенности исполнения договора аренды предприятия
- •Понятие аренды земельных участков
- •Предоставление земельных участков в аренду. Субъекты аренды и ограничение аренды в отношении земельных участков
- •Цель аренды земельного участка
- •Аренда земельного участка, находящегося в муниципальной собственности
- •Аренда земельного участка под строительство. Порядок предоставления земельного участка в аренду
- •Аренда земельных участков без проведения торгов
- •Заявление о предоставлении земельного участка в аренду
- •Договор аренды земельного участка и договор аренды с правом выкупа земельного участка. Выкуп земельного участка из аренды в собственность
- •Заключение договора аренды земельного участка и право на заключение договора аренды земельного участка
- •Замена арендатора в договоре аренды земельного участка. Передача прав аренды земельного участка
- •Регистрация договора аренды земельного участка. Документы для регистрации договора аренды земельного участка, госпошлина за регистрацию договора и срок его регистрации
- •Недействительность договора аренды земельного участка
- •Признание договора аренды земельного участка незаключенным
- •Размер арендной платы. Окончание срока аренды земельного участка
- •Статья 2. Основные понятия, используемые в настоящем Федеральном законе
- •Статья 3. Предмет лизинга
- •Статья 4. Субъекты лизинга
- •Статья 7. Формы лизинга
- •Лицензирование лизинговой деятельности
- •Понятие и участники лизинговых отношений
- •Правовое регулирование договора безвозмездного пользования
- •Стороны договора безвозмездного пользования
- •1. Ссудодатель
- •2. Ссудополучатель
- •Условия договора безвозмездного пользования
- •Форма договора безвозмездного пользования
- •Обязанности сторон договора безвозмездного пользования
- •Расторжение договора безвозмездного пользования
Доказательства правомочий кредитора
Лицо, которое принимает исполнение обязательств, должно доказать свою правомочность.
В первую очередь, такой кредитор обязан предоставить документы, позволяющие идентифицировать его. Принятие обязательства юридическим лицом потребует предъявления доверенности, копий уставных документов, специальных средств.
Важно понимать, что кредитор в действительности является обладателем долговых документов, в рамках которого и исполняются действия должника.
ДАЛЕЕ СМ 6 И 7 ВОПРОСЫ ИЗ ПРЕДЫДУЩЕЙ ТЕМЫ
Каковы содержание принципа реального исполнения обязательства (исполнения обязательства в натуре) и сфера его применения в современных условиях? Как соотносится данный принцип с принципом исполнения обязательства надлежащим способом?
Данный принцип означает, что обязательство должно быть исполнено в натуре, так, как это было предусмотрено в договоре: т.е., должник обязан осуществить именно те действия, передать именно ту вещь, выполнить ту работу и оказать ту услугу, которые были обусловлены обязательством (ст. 526 ГК). Принцип реального исполнения подразумевает, с одной стороны, недопустимость замены обусловленного исполнения уплатой денежной суммы (возмещением убытков) без согласия другой стороны. В случае неисполнения в натуре кредитор может требовать отобрания вещи у должника и передачи ему (ст. 620 ГК). С другой стороны, в случае ненадлежащего исполнения уплата убытков или штрафных санкций должником не освобождает его от исполнения в натуре, если иное не установлено договором или законом (ст. 622 ГК).
В литературе отмечается, что принцип надлежащего исполнения включает в том числе исполнение обязательства в натуре, т.е. совершение должником тех действий, которые составляют содержание обязательства без замены его компенсацией убытков и уплатой. При этом подчеркивается, что последнее именуется принципом реального исполнения и выделяется в качестве самостоятельного. Одновременно указывается на то, что принцип надлежащего исполнения и принцип реального исполнения имеют самостоятельное значение и ни один не является доминирующим. Такой подход может внести некоторую путаницу в разграничение принципов исполнения обязательств, ибо, с одной стороны, получается, что принцип реального исполнения. поглощается принципом надлежащего исполнения, а с другой стороны, объявляется, что оба эти принципа являются самостоятельными и не доминируют друг над другом. Возможно, авторов приводит к такому выводу очевидное наблюдение: любое надлежащее исполнение обязательства является реальным исполнением, но не любое реальное исполнение является надлежащим исполнением обязательства. По нашему мнению, это обстоятельство как раз и означает доминирование принципа надлежащего исполнения над всеми другими принципами исполнения обязательства. Принцип же реального исполнения подчинен общему, генеральному принципу надлежащего исполнения. Если обязательство оказалось исполненным с соблюдением принципа надлежащего исполнения, то это значит, что все принципы исполнения оказались соблюденными. И наоборот, несоблюдение хотя бы одного принципа исполнения обязательства не может в результате одновременно означать соблюдение принципа надлежащего исполнения.
Мнение об утрате принципом реального исполнения своего общего характера представляется небесспорным. Если принять это утверждение, то следовало бы допустить возможность предоставления должником кредитору вместо оговоренного исполнения иного. Другое дело, что в случаях, предусмотренных законом, возмещение кредитору убытков и уплата неустойки освобождают должника от исполнения обязательства в натуре. Это исключение не подрывает принципиального значения требования о реальном исполнении. Также не отменяют действие правила о надлежащем исполнении предусмотренные законом случаи прекращения обязательства при отсутствии надлежащего исполнения. Поэтому представляется обоснованной позиция А.Л. Фриева, согласно которой наличие ограничений в применении правила о реальном исполнении не может служить основанием для его отрицания в качестве принципа.
Вывод о том, что принцип реального исполнения имеет непосредственное проявление лишь в обязательстве по передаче индивидуально-определенных вещей, является ошибочным. Это становится очевидным в случаях, когда на практике вместо обязательства уплатить деньги, например по трудовому договору, передаются товары (часто производимые на предприятии работодателя). Ясно, что такого рода действия должника, если они производятся без подлинного согласия кредитора (работника), вступают в противоречие с принципом реального исполнения. Нельзя также согласиться с тем, что принцип реального исполнения ослаблен институтом альтернативных обязательств, ибо реальность исполнения заключается не в том, что должник вправе (кстати сказать, не всегда) выбрать один из двух предметов исполнения, а в том, что должник не вправе выбрать третий предмет исполнения.
Принцип реального исполнения выводится главным образом из положения п. 1 ст. 396 ГК РФ, согласно которому уплата неустойки и возмещение убытков в случае ненадлежащего исполнения обязательства не освобождают должника от исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено законом и договором. Указанное положение относят в литературе к числу мер обеспечения реального исполнения. М.И. Брагинский верно указывает, что диспозитивность данного правила в законе может в отдельных случаях устраняться императивной нормой, и приводит в пример положения ст. 505 ГК РФ, согласно которой в случае неисполнения продавцом обязательств по договору розничной купли-продажи возмещение убытков и уплата неустойки не освобождают продавца от исполнения обязательства в натуре. Принцип реального исполнения часто связывают с положением ст. 397 ГК РФ, предусматривающей исполнение обязательства за счет должника (право на заменяющую сделку), а также со ст. 398 ГК РФ, предусматривающей при определенных обстоятельствах возможность отобрания индивидуально-определенной вещи у должника для передачи ее кредитору.
Надо заметить, что и в том, и в другом из названных последними случаев кредитор реально получает искомое имущественное благо, однако ни тот, ни другой случай не является исполнением обязательства в строго юридическом значении этого понятия. Не случайно законодатель поместил данные нормы в главе, посвященной гражданско-правовой ответственности за нарушение обязательств (гл. 25 ГК РФ), а не в главе, посвященной исполнению обязательств (гл. 22 ГК РФ). Нетрудно заметить, что как при отобрании индивидуально-определенной вещи, так и при заменяющих действиях должник не проявляет свою волю на совершение этих действий, т.е. он не совершает здесь никаких действий. И тот, и другой случай относится к неисполнению обязательства, что выходит за рамки нашего исследования.
Когда говорят о том, что реальное исполнение может и не являться надлежащим, поскольку исполнение произведено надлежащим объектом, но не вполне соответствует другим условиям обязательства, следует принять во внимание, что если рассматривать реальное исполнение как конститут принципа исполнения, то здесь нужно учитывать только позитивный момент. Едва ли принцип исполнения обязательства следует характеризовать, опираясь на то, что реальное исполнение может быть и ненадлежащим, ибо последнее суть правонарушение, что не может входить в основополагающее правило о правомерном действии - исполнении обязательства. Следовательно, для основы принципа исполнения следует брать такую характеристику реального исполнения, которая не связана с нарушением иных условий обязательства, что, с одной стороны, будет отличать исполнение обязательства от суррогатов исполнения, а с другой - выявлять объективную связь с генеральным принципом исполнения обязательств - надлежащим исполнением.
Что означает принцип исполнения обязательств «к месту и ко времени»? Каковы правила определения места и срока исполнения обязательств?
Место исполнения обязательства определяется законом или договором, а также может вытекать из обычаев делового оборота или существа обязательства. В тех случаях, когда место исполнения обязательства невозможно определить, исполнение должно быть произведено в месте, указанном законом. Таким местом согласно ст. 316 ГК признается:
для обязательств по передаче недвижимости — место нахождения недвижимости;
для обязательств по передаче вещей (товаров), предусматривающих перевозку, — место сдачи имущества перевозчику, а если такие обязательства возникли в сфере предпринимательской деятельности — известное кредитору место изготовления или хранения имущества (ибо затраты по последующей передаче имущества перевозчику должны согласовываться сторонами);
для денежных обязательств — место нахождения (или жительства) кредитора;
для всех других обязательств — место нахождения (или жительства) должника.
Срок исполнения обязательства может предусматриваться в виде:
конкретной даты (дня);
периода времени, в течение которого оно подлежит исполнению (исполнение может последовать в любой момент в пределах этого периода - п. 1 ст. 314 ГК).
Если, например, обязательство поставки товаров, согласно договору, подлежит исполнению ежемесячно в течение года, то поставщик (должник) вправе поставлять отдельные партии товаров в любой день соответствующего месяца. При невозможности точного установления срока исполнения обязательство подлежит исполнению в разумный срок после его возникновения (п. 2 ст. 314 ГК). Разумный срок определяется существом обязательства (например, срок хранения верхней одежды посетителей в гардеробе организации) и обычаями делового оборота (например, срок доставки груза по договору морской перевозки).
Срок исполнения обязательства может быть также определен моментом востребования («обязательства с неопределенным сроком»), например в некоторых договорах хранения или банковского вклада. В этом случае должник обязан исполнить такое обязательство в 7-дневный срок с момента предъявления кредитором требования о его исполнении, если только иное не вытекает из законодательства, условий или существа самого обязательства, а также обычаев делового оборота (абз. 2 п. 2 ст. 314 ГК). Так, банк обязан выдать вклад до востребования по первому требованию вкладчика, а хранитель обязан возвратить принятую на хранение вещь по первому требованию поклажедателя (ст. 904 ГК). Для должника по договору займа с неопределенным сроком исполнения предусмотрен 30-дневный льготный срок (абз. 2 п. 1 ст. 810 ГК).
Досрочное исполнение должником обязательства допустимо в качестве общего правила, если иное не вытекает из законодательства, условий обязательства или его существа. Так, беспроцентный (безвозмездный) заем по общему правилу может быть возвращен досрочно, а заем, предоставленный под проценты, может быть возвращен досрочно лишь с согласия заимодавца (п. 2 ст. 810 ГК), имеющего интерес в начислении и получении процентов по займу. Существу обязательства хранения противоречит досрочное его исполнение хранителем, влекущее возврат принятой вещи. Досрочное исполнение обязательств, связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, вообще допустимо только при наличии прямого указания законодательства либо если такая возможность непосредственно следует из содержания или существа самого обязательства либо из обычаев делового оборота (ст. 315 ГК).
Просрочка в исполнении обязательства должником влечет его ответственность за возникшие у кредитора убытки, в том числе и за случайно (без его вины) наступившую в этот период невозможность исполнения, например случайную гибель или порчу подлежащей передаче кредитору вещи (п. 1 ст. 405 ГК). Если вследствие просрочки исполнение утратило интерес для кредитора (например, заказанное им новогоднее оформление изготовили и доставили 2 января), он вправе отказаться от принятия исполнения, взыскав понесенные при этом убытки. В таких случаях принято говорить о строго определенных, или жестких, сроках (ср. п. 2 ст. 457 ГК). Кредитор может взыскать с неисправного должника штрафные санкции (неустойку), предусмотренные законом или договором, в соответствии со ст. 394, 395 ГК.
Кредитор по обязательству также может оказаться в просрочке. Просрочка кредитора (п. 1 ст. 406, п. 2 ст. 408 ГК) может наступить:
в случае его отказа в принятии надлежащего исполнения;
при несовершении им определенных действий, без которых должник не мог исполнить свое обязательство (например, кредитор не дал предусмотренных договором указаний о том, кому и куда необходимо отгружать конкретные партии товара);
при его отказе выдать расписку в исполнении, вернуть долговой документ или иным надлежащим образом удостоверить произведенное исполнение.
В перечисленных случаях принято говорить о неисполнении кредитором лежащих на нем кредиторских обязанностей. При просрочке кредитора должник вправе требовать возмещения причиненных ему убытков, а по денежным обязательствам освобождается от уплаты процентов за время такой просрочки (п. 2 и 3 ст. 406 ГК). В некоторых случаях должник может даже отказаться от реального исполнения обязательства. Например, при уклонении заказчика от принятия работы, выполненной подрядчиком, последний вправе после двух предупреждений продать результат работы, а на заказчика, кроме того, ложится риск случайной гибели изготовленной или обработанной вещи (п. 6 и 7 ст. 720 ГК).
В чем выражаются принципы экономичности, делового сотрудничества и взаимопомощи при исполнении обязательств?
В настоящее время принцип экономичности прямо в законе не зафиксирован, однако находит своё отражение применительно к отдельным видам обязательств. Так, согласно п. 1 ст. 713 ГК РФ подрядчик обязан использовать предоставленный заказчиком материал экономно и расчетливо, после окончания работы представить заказчику отчет об израсходовании материала, а также возвратить его остаток либо с согласия заказчика уменьшить цену работы с учетом стоимости остающегося у подрядчика неиспользованного материала. Принцип экономичности выражается в необходимости для каждой из сторон исполнить свои обязанности наиболее экономичным образом. При наличии нескольких вариантов исполнения обязательств выбирается наиболее рациональный, который в конечном счете имеет значение не только для кредитора, но и для должника. Принцип делового сотрудничества и взаимопомощи предусматривает необходимость для каждой из сторон оказать другой стороне всевозможное содействие в исполнении ею своих обязанностей.
Согласно Принципам европейского договорного права каждая сторона обязана сотрудничать с другой стороной для наибольшей эффективности договора (ст. 1:202).
Согласно Принципам УНИДРУА 1994 г. каждая сторона должна сотрудничать с другой стороной, если такого сотрудничества можно разумно ожидать в связи с исполнением обязательств этой стороны (ст. 5.3).
В ряде европейских стран (Германии, Италии, Франции и др.) обязанность содействовать в исполнении обязательства выводится из принципа добросовестности.
В действующем гражданском кодексе принцип содействия (сотрудничества) закреплен только в договоре подряда и его разновидностях.
Согласно ст. 750 ГК если при выполнении строительства и связанных с ним работ обнаруживаются препятствия к надлежащему исполнению договора строительного подряда, каждая из сторон обязана принять все зависящие от нее разумные меры по устранению таких препятствий.
В договоре подряда (ст. 718 ГК) и договоре подряда на выполнение проектных и изыскательских работ (ст. 762 ГК) указывается на обязанность содействовать в тех случаях, когда это установлено договором, что, по мнению авторов статьи, лишает данную норму какой-либо значимости с точки зрения правового регулирования.
Евгений Орешин и Ирина Суспицына считают, что закрепление этого принципа только в рамках одной договорной конструкции лишено логики. По их мнению, этот принцип должен быть общим для всех договорных обязательств.
Российские суды нечасто указывают на обязанность оказывать контрагенту содействие в исполнении договорного обязательства. Так, в постановлении ФАС Московского округа от 08.08.2011 по делу № А40-106511/09-135-799 сформулирована следующая позиция:
«Несмотря на обязанность Исполнителя сообщить об этом [о невозможности исполнения договора без содействия заказчика и выдачи им необходимых доверенностей] Заказчику, последний должен был принимать необходимые меры контроля за ходом исполнения работ и содействовать Исполнителю в выполнении контракта».
Что означает принцип солидарности интересов должника и кредитора? Что понимается под кредиторскими обязанностями и каковы последствия их нарушения?
Проявления принципа:
во-первых, осуществление гражданских прав управомоченным субъектом не должно нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц (п. 3 ст. 209 ГК);
во-вторых, субъекты, осуществляя гражданские права и исполняя обязанности, должны всячески содействовать друг другу с целью достижения интересующего их результата;
в-третьих, если в результате виновных действий обязанных лиц у управомоченных субъектов, могут возникнуть убытки, то управомоченные субъекты должны предпринимать меры, предотвращающие возможность возникновения убытков или уменьшающие их.
Наиболее ярко принцип солидарности интересов и делового сотрудничества субъектов получает выражение в так называемом институте смешанной ответственности. Если неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств произошло по вине обеих сторон, суд соответственно уменьшает размер ответственности должника (ст. 404 ГК).
Принцип солидарности интересов и делового сотрудничества субъектов при осуществлении субъективных прав и исполнении обязанностей имеет и другие проявления. Так, подрядчик обязан использовать предоставленный заказчиком материал экономно и расчетливо (п. 1 ст. 713 ГК), предупредить заказчика о непригодности или недоброкачественности предоставленных заказчиком материалов (п. 1 ст. 716 ГК); поверенный вправе отступить от указаний доверителя, если по обстоятельствам дела это необходимо в интересах доверителя (п. 2 ст. 973 ГК); действия без поручения, иного указания или заранее обещанного согласия заинтересованного лица в целях предотвращения вреда его личности или имуществу, исполнения его обязательства или в его непротивоправных интересах (действия в чужом интересе) должны совершаться исходя из очевидной выгоды или пользы (п. 1 ст. 980 ГК) и т. д.
Из сказанного с очевидностью следует, что практическая реализация принципа солидарности интересов и делового сотрудничества субъектов гражданских прав и обязанностей в их действиях по осуществлению прав и исполнению обязанностей означает достижение ими благодаря взаимодействию и взаимопомощи социально-экономического результата, в наибольшей степени соответствующего интересам каждого из них.
Процесс осуществления субъективных гражданских прав и исполнения обязанностей подчинен также принципу осуществления гражданских прав и исполнения обязанностей в соответствии с их социальным назначением. Действие данного принципа весьма своеобразно и заключается в установлении социальных и юридических пределов осуществления субъективных гражданских прав и определении юридических последствий выхода субъектом за эти пределы.
Каковы особенности исполнения альтернативных и факультативных, долевых и солидарных, основных и субсидиарных, самостоятельных и встречных обязательств? Каковы правила исполнения обязательств по передаче недвижимости? Как исполняются денежные обязательства?
Из смысла п.1 ст.328 ГК следует, что в двусторонних синаллагматических (то есть обуславливающих обмен встречными предоставлениями) договорах исполнение каждой из сторон рассматривается как встречное исполнение.
Суды не всегда следовали этой логике. Так в 90-е годы встречались абсурдные решения судов, которые не признавали встречность исполнений даже в тех случаях, когда в договоре было прямо предусмотрено, что одна сторона исполняет свое обязательство после осуществления исполнения другой стороной. Суды в таких случаях, видимо, считали, что необходимо прямое указание в договоре на встречность обязательств (Постановлении Президиума ВАС РФ от 16 декабря 1997 г. N 4897/97). Также иногда встречается такое толкование п.1 ст.328 ГК, из которого вытекает, что встречным исполнением является исполнение договора той стороной, которая должна осуществить исполнение второй по очереди при условии получения исполнения от контрагента. Такая интерпретация также в корне неверна.
Оба этих неверных подхода выводились из толкования прежней редакции п.1 ст.328 ГК, согласно которой «встречным признается исполнение обязательства одной из сторон, которое в соответствии с договором обусловлено исполнением своих обязательств другой стороной». Некоторые суды считали, что фраза «в соответствии с договором» означает, что встречность должна быть прямо зафиксирована в контракте.
На самом деле в двусторонних синаллагматических договорах исполнение каждой из сторон обусловлено исполнением договора контрагентом. Предоплата уплачивается с условием, что затем воспоследует поставка, а товар с условием об отсрочке платежа поставляется с условием, что затем будем осуществлена оплата. В равной степени являются встречными оба основных взаимных обязательства сторон договора аренды (предоставление вещи во владение и пользование и внесение арендных платежей). На то, что в двусторонних синаллагматических договорах оба взаимных исполнения являются встречными, справедливо в последнее время указывается в судебной практике (п.10 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 11 января 2002 г. N 66, а также Постановления Президиума ВАС РФ от 9 апреля 2013 г. N 13689/12, от 25 декабря 2012 г. N 9924/11). В целях окончательного закрепления этой правильной точки зрения в новой редакции п.1 ст.328 ГК, вступившей в силу с 1 июня 2015 года, фразу «в соответствии с договором» из данной нормы изъяли.
При этом многие договоры возлагают на стороны не одно, а целый ряд обязательств. Среди них следует выделить те, которые находятся в прямой синаллагматической связи, то есть обуславливают встречный обмен основными имущественными предоставлениями, входящими в предмет договора (например, обязанность по оплате и встречная обязанность по поставке). Кроме того, следует выделить различные дополнительные обязанности, которые могут вытекать из договора и в широком смысле также являются элементами взаимного обмена и отражаются в цене договора (например, информировать, представить отчет, осуществлять гарантийный ремонт, уплатить неустойку в случае нарушения и т.п.). Как будет ниже показано, механизм применения положений п.2 ст.328 ГК может несколько отличаться в зависимости от того, о каких обязательствах идет речь.
Пункт 2 ст.328 ГК признает две санкции, применение которых возможно в случае неосуществления оговоренного в договоре исполнения. Первая из них – это право на отказ от осуществления своего встречного исполнения. Вторая – право приостановить свое встречное исполнение.
Условием для реализации таких правомочий согласно п.2 ст.328 ГК является непредоставление стороной предусмотренного договором исполнения. Из смысла этой формулировки следует, что право на отказ от встречного исполнения или приостановление встречного исполнения возникает не только в случае просрочки, но и при осуществлении ненадлежащего исполнения. Такое решение находит поддержку в судебной практике. Так, в одном из судебных решений суд признал обоснованным приостановление внесения арендной платы при передаче арендатору помещения, непригодного для использования по назначению (Постановление Президиума ВАС РФ от 2 марта 1999 г. N 6435/98).
При этом из применения п.3 ст.1, ст.10 и п.2 ст.450 ГК вытекает, что в случае ненадлежащего исполнения дефект, допущенный должником при осуществлении исполнения, должен быть достаточно существенным, чтобы оправдать применение таких санкций. При этом для обоснования права на отказ от встречного исполнения дефект должен быть более существенным, чем для обоснования права на приостановление встречного исполнения, так как отказ от встречного исполнения является более радикальным и жестким вариантом защиты прав контрагента. Такое гибкое решение диктуется принципом соразмерности применения гражданско-правовых санкций: чем жестче санкция, тем более серьезным должно быть нарушение, чтобы оправдать применение такой санкции.
По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другую недвижимую вещь, а покупатель обязуется принять ее и уплатить за нее определенную сторонами цену (п. 1 ст. 549 и п. 1 ст. 454 ГК). Будучи разновидностью договора купли-продажи, этот договор по своей юридической природе также является консенсуальным, двусторонним (причем взаимным) и возмездным. Его специфика обусловлена юридическими особенностями его предмета — недвижимыми вещами (включая указанные в п. 1 ст. 130 ГК «недвижимости по закону» — воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, объекты незавершенного строительства, помещения, машиноместа, а также предприятия как имущественные комплексы, признанные недвижимостью п. 1 ст. 132 ГК). Недвижимые вещи, ограниченные в обороте, могут быть предметом договора продажи недвижимости только при соблюдении установленного законом порядка их отчуждения (см., например, ст. 27 ЗК). Договор продажи недвижимости следует отличать от договора продажи здания или сооружения на слом (на снос), с целью приобретения стройматериалов или строительного мусора — движимых вещей, полученных в результате его разбора (слома), а не строения как объекта недвижимости. Отношения по продаже недвижимых вещей наряду с содержащимися в § 7 гл. 30 ГК общими нормами о договоре продажи недвижимости регулируются также специальными нормами, например, о договорах продажи недвижимости, заключаемых на торгах, в том числе публичных (ст. 447—449 ГК), или о договорах продажи недвижимости в процессе приватизации (ст. 217 ГК). Сторонами договора купли-продажи недвижимого имущества могут быть как юридические, так и физические лица, причем по общему правилу на момент его заключения продавец должен быть собственником недвижимости либо лицом, управомоченным собственником на отчуждение недвижимой вещи (например, субъектом права хозяйственного ведения или оперативного управления, действующим с согласия собственника в пределах возможностей, предоставленных ему законом и уставом). Договоры продажи недвижимости, заключенные неуправомоченными отчуждателями, признаются недействительными, поскольку они исключают передачу покупателю права собственности на недвижимость, составляющую основную цель таких сделок.
В денежных обязательствах различается валюта, в которой они выражены (валюта долга), и валюта, в которой они должны быть исполнены (валюта платежа). По общему правилу валютой долга и валютой платежа является рубль, причем наличные деньги (рубли) являются законным платежным средством, обязательным к приему всеми кре диторами по таким обязательствам, находящимися на российской территории (абз. 1 п. 1 ст. 140 ГК). Вместе с тем денежное обязательство может предусматривать оплату в рублях, но в сумме, эквивалентной определенной сумме в иностранной валюте или в условных денежных единицах (п. 2 ст. 317 ГК). Иначе говоря, валютой платежа в нем может быть определен рубль, а валютой долга — иностранная валюта. При этом сторонами может быть установлен курс пересчета иностранной валюты в рубли или порядок его определения, а при их отсутствии пересчет осуществляется по официальному курсу Банка России на дату фактического платежа (п. 29 Постановления Пленума ВС РФ от 22 ноября 2016 г. № 54). Риск изменения курса валюты долга лежит на заемщике (должнике)1. Если же денежное обязательство выражено в иностранной валюте (валюте долга) без указания валюты платежа, ею следует считать рубль (абз. 2 п. 31 Постановления Пленума ВС РФ от 22 ноября 2016 г. № 54). Исполнение денежных обязательств в иностранной валюте на российской территории допустимо лишь в случаях, в порядке и на условиях, определенных специальным законодательством (в частности, в расчетах с иностранными контрагентами). При исполнении денежных обязательств закон или договор могут предусматривать начисление процентов на их сумму, которые представляют собой плату за пользование деньгами2. Ведь одна из основных экономико-правовых особенностей денег как объектов гражданских прав заключается в их способности приносить доход за счет размещения временно свободных денежных средств в кредитных учреждениях (который предполагается независимо от их фактического использования обладателем). Поэтому исполнение денежного обязательства предусматривает возврат денежной суммы с процентами, размер которых устанавливается законом или договором сторон, а при отсутствии таких указаний - действующей ключевой ставкой Банка России (законные проценты). Однако стороны договора или закон могут исключить начисление таких процентов, указав на безвозмездный характер их отношений. Кроме того, должник освобождается от уплаты процентов за время просрочки кредитора (п. 3 ст. 406 ГК). В случае такой просрочки наряду с законными процентами подлежат уплате также и проценты за фактическое пользование чужими денежными средствами (в качестве платы за их предоставление). В обоих случаях размер процентов определяется по одинаковым правилам — законом, договором или ключевой ставкой Банка России, что не изменяет их различной юридической природы. Денежные обязательства об уплате безналичных денежных средств исполняются в месте нахождения банка (его филиала или иного подразделения), обслуживающего кредитора. При этом моментом исполнения такого обязательства следует считать зачисление денежных средств на счет банка, обслуживающего кредитора или являющегося кредитором (абз. 1 п. 26 Постановления Пленума ВС РФ от 22 ноября 2016 г. № 54), а не момент выдачи указания об их перечислении банку должника.
Какие обязательства и при каких условиях могут быть исполнены путем внесения предмета долга в депозит?