Соблюдение нотариальной письменной формы сделки
Требования к нотариальной письменной форме сделки в ст. 45 «Основ законодательства РФ о нотариате» от 11.02.93 №4461-1:
Отсутствие подчисток либо приписок, зачеркнутых слов или иных неоговоренных поправок
Документ не может быть исполнен карандашом
Числа и сроки должны быть хотя бы один раз обозначены словами
Наименования юридических лиц указывается без сокращений с указанием адресов их органов, ОГРН (при наличии)
Ф.И.О. граждан, адрес их места жительства, должны быть указаны полностью
Документы с объемом более одного листа, должны быть прошиты, пронумерованы и скреплены печатью нотариуса
Следующие сделки требуют нотариального удостоверения в силу Закона:
Договор ипотеки, а так же залог движимого имущества в обеспечение основного договора, подлежащего нотариальному удостоверению (ст. 339 ГК) (аналогичное правило для уступки права)
Договор ренты (ст.584ГК)
Оферта на продажу, отчуждение доли и выход из ООО
05/16/2023 |
И.Г.Вахнин "Техника дог-ной работы" |
51 |
Учет требований законодательства о регистрации перехода прав на недвижимое имущество
Требования к договору и др. документам, представляемым гос. регистрацию согласно ст. 18 ФЗ от 27.07.97 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»
Те же, что и для нотариального заверения, с добавлением, что не принимаются ветхие документы
Следующие договоры связаны с государственной регистрацией перехода права собственности, иных вещных прав и обременений:
Договор купли-продажи недвижимого имущества (в т.ч. предприятия)
Договор долевого участия в строительстве
Договор аренды недвижимого имущества (в т.ч. предприятия, земельных участков)
Договор ипотеки
Договор уступки прав
05/16/2023 |
И.Г.Вахнин "Техника дог-ной работы" |
52 |
Особенности использования электронных средств отображения и передачи информации при заключении договоров
Требование ст. 434 ГК РФ: договор может быть заключен путем обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору
Основные условия реализации этого способа обмена:
1)Наличие письменного соглашения между сторонами об использовании этого способа заключения договора (например, ЭЦП)
2)Наличие специальных технических средств (оборудование и программы)
3)Наличие сертификата или лицензии у изготовителя программных средств
Содержание соглашения об использовании эл. средств обмена:
4)Перечень док-тов в эл. форме
5)Гарантии работы аппаратных средств
6)Обяз-во сохранения целостности системы
7)Ограничение доступа третьих лиц
8)Процедура обмена док-тами
9)Процедура отзыва док-та
10)Обязанность представить оригинал и выписок о транзакциях
11)Срок хранения копий
05/16/2023 |
И.Г.Вахнин "Техника дог-ной работы" |
53 |
Тема 4 Правила построения договорных систем (зан.9-10)
Занятие 9 Понятие системы договорных связей и структуры договорных связей. Основные элементы, определяющие структуру договорной связи. Примеры типичных договорных систем в ГК РФ.
Занятие 10 Основные правила построения договорных систем. Процедура построения договорной системы.
05/16/2023 |
И.Г.Вахнин "Техника дог-ной работы" |
54 |
ПОНЯТИЕ СИСТЕМЫ ДОГОВОРОВ
Система договоров
Основные элементы:
это совокупность связанных договоров
Участники системыДоговорыДоговорные связи
Структура договорной связи
характеризует отношения между элементами системы
05/16/2023 |
И.Г.Вахнин "Техника дог-ной работы" |
55 |
ВИДЫ СИСТЕМ ДОГОВОРОВ
П О Г Е О М Е Т Р И И Д О Г О В О Р Н О Й С В Я З И
|
|
|
С О О Т Н О Ш Е Н И Е |
|
|
|
||
|
|
|
Д О |
Г О В О Р О В |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
С М Е Ж Н О Е |
|
З А |
М К Н У Т О Е |
|
С В Я З А Н Н О Е |
|||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
М Е Ж Д У Т Е М И Ж Е С Т О Р О Н А М И |
|
|
|
||
05/16/2023 |
И.Г.Вахнин "Техника дог-ной работы" |
56 |
СМЕЖНАЯ СИСТЕМА
КОМИССИОНЕР- |
ПОКУПАТЕЛЬ |
|
ПОСТАВЩИК |
||
|
ДОГОВОР ПОСТАВКИ
ДОГОВОР КОМИССИИ
КОМИТЕНТ
Комиссионер-поставщик –
общая сторона договоров комиссии на продажу товаров и поставки товаров
Особенности:
Согласованность условий по:
передаче товаров;
денежных средств;
переходу правового титула;
расторжению договора Зеркальность заключительных условий
05/16/2023 |
И.Г.Вахнин "Техника дог-ной работы" |
57 |
ЗАМКНУТАЯ СИСТЕМА
ПРОИЗВОДИТЕЛЬ |
НЕФТЯНАЯ КОМПАНИЯ |
ПРОДУКЦИИ |
ЖЕЛЕЗНОДОРОДНИКИ ЭНЕРГЕТИКИ
Формирование замкнутой цепочки договоров для погашения задолженности без использования денежных средств
Особенности:
Однородность условий по расчетам
Прекращение обязательств путем уступки прав и последующего зачета взаимных требований
05/16/2023 |
И.Г.Вахнин "Техника дог-ной работы" |
58 |
ЗАМКНУТАЯ СИСТЕМА МЕЖДУ ТЕМИ ЖЕ СТОРОНАМИ
ПРИНЦИПАЛ |
ДИСТРИБЬЮТОР |
ДИСТРИБЬЮТОРСКИЙ ДОГОВОР
ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ
ПРОДАВЕЦ |
ПОКУПАТЕЛЬ |
|
Совпадение сторон: Принципал-продавец и Дистрибьютор-покупатель
Особенности:
«Зеркальность» большинства условий (форма договора к-п прилагается к дистрибьютор- скому договору)
Взаимосогласованность остальных условий
05/16/2023 |
И.Г.Вахнин "Техника дог-ной работы" |
59 |
СВЯЗАННАЯ СИСТЕМА
АКЦИОНЕРЫ ПРОДАВЦА |
АКЦИОНЕРЫ ПОКУПАТЕЛЯ |
ДОГОВОР ОБ ИНВЕСТИЦИЯХ
ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ АКЦИЙ
ПРОДАВЕЦ |
ПОКУПАТЕЛЬ |
Отсутствие общей стороны Связанность через аффилированность сторон
Особенности:
Наличие перекрестных ссылок
Взаимосогласованность остальных условий
05/16/2023 |
И.Г.Вахнин "Техника дог-ной работы" |
60 |