- •Земельное право.
- •1. Понятие земельного права как отрасли права.
- •3. Соотношение земельного права со смежными отраслями права (гражданским правом, административным правом, природоресурсными отраслями права, экологическим правом).
- •4. Принципы земельного права. Принципы земельной политики.
- •5. Метод правового регулирования земельных отношений.
- •6. Понятие и виды земельных правоотношений.
- •7. Система земельного права.
- •8. Понятие и особенности источников земельного права. Классификация источников земельного права.
- •9. Концепция и структура действующего Земельного кодекса рф.
- •Оборотоспособность земельных участков
- •Приватизация земельных участков
- •Нормы предоставления земельных участков
- •Принудительное прекращение прав на земельный участок
- •Особенности купли–продажи земельных участков:
- •10. Земельное право и земельное законодательство.
- •11. Значение судебной практики в регулировании земельных отношений.
- •12. Право собственности на землю, формы и виды.
- •13. Порядок разграничения государственной собственности на землю.
- •14. Вещные и иные права на землю.
- •15. Право землепользования в рф.
- •16. Возникновение права на землю. Порядок предоставления земельных участков.
- •17. Сделки с земельными участками.
- •18. Плата за землю.
- •19. Государственное управление земельными ресурсами.
- •20. Мониторинг земель.
- •21. Землеустройство.
- •22. Государственный учет земель.
- •23. Охрана земель в рф.
- •Информация об изменениях:
- •Информация об изменениях:
- •Гарант:
- •Гарант:
- •Гарант:
- •Информация об изменениях:
- •Гарант:
- •Гарант:
- •Гарант:
- •Информация об изменениях:
- •Гарант:
- •Информация об изменениях:
- •Информация об изменениях:
- •Гарант:
- •Информация об изменениях:
- •Информация об изменениях:
- •Гарант:
- •Информация об изменениях:
- •Информация об изменениях:
- •Информация об изменениях:
- •Информация об изменениях:
- •Информация об изменениях:
- •Гарант:
- •Гарант:
- •Гарант:
- •Информация об изменениях:
- •Информация об изменениях:
- •Информация об изменениях:
- •Информация об изменениях:
- •Информация об изменениях:
- •Информация об изменениях:
- •28. Правовой режим земель природоохранного, природо-заповедного, оздоровительного, рекреационного и историко-культурного назначения.
- •29. Правовой режим земель лесного фонда.
- •30. Правовой режим земель водного фонда.
- •31. Правовой режим земель запаса.
- •32. Общая характеристика земельно-правового строя Германии.
12. Право собственности на землю, формы и виды.
Конституция РФ (ст. 9, 36) установила, что земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности. Объект права собственности на землю – земельный участок (часть поверхности земли, в том числе почвенный слой, границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке). Содержание права собственности на землю. Собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом.
Формы права собственности:
Владение земельным участком означает обладание им как своим.
Пользование земельным участком представляет собой возможность извлекать ее полезные свойства. Собственники земельных участков имеют право использовать для собственных нужд как поверхность земельного участка, ее почвенный покров, так и имеющиеся на участке общераспространенные полезные ископаемые, пресные подземные воды, закрытые водоемы. При этом участок должен использоваться в соответствии с целевым назначением, в зависимости от категории земель и разрешенного использования. Собственник участка обязан осуществлять мероприятия по охране земель, соблюдать требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, и других правил, не допускать загрязнения, захламления, деградации и ухудшения плодородия почв.
Распоряжение участком представляет собой возможность для собственника определять его юридическую судьбу. Собственник вправе отчуждать земельный участок в собственность иным лицам (дарить, продавать, обменивать, завещать, передавать в качестве взноса в уставный капитал КО и т. д.), а также передавать права владения, пользования и распоряжения участком и т. д.
Основания возникновения и прекращения права собственности на земельные участки. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены ФЛ и ЮЛ, за исключением земельных участков, которые в соответствии с ФЗ не могут находиться в частной собственности. Право собственности на земельные участки возникает с момента государственной регистрации. Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего участка другим лицам, отказе собственника от права собственности, в силу принудительного изъятия.
Виды собственности на землю:
Частной собственностью являются земельные участки, приобретенные ФЛ и ЮЛ по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.
Государственной собственностью являются земли, не находящиеся в собственности ФЛ, ЮЛ или МО. Государственной собственностью считается имущество, принадлежащее на праве собственности РФ (федеральная собственность), и имущество, принадлежащее на праве собственности субъектам РФ.
Муниципальной собственностью считается имущество, принадлежащее на праве собственности МО.
Права собственника от имени РФ, субъектов РФ и муниципальных образований осуществляют уполномоченные органы в пределах их компетенции.
13. Порядок разграничения государственной собственности на землю.
В соответсвии с ФЗ «О разграничении государственной собственности на землю», разграничение государственной собственности на землю осуществляется в следующем порядке:
1) специально уполномоченный федеральный орган исполнительной власти по имущественным отношениям совместно с другими федеральными органами исполнительной власти подготавливает перечни земельных участков, на которые соответственно у РФ, субъектов РФ и МО возникает право собственности. Подготовка указанных перечней и их согласование с ОГВ субъектов РФ, ОМСУ проводятся в порядке, установленном Правительством Российской Федерации;
2) подготовленные и согласованные с ОГВ субъектов РФ, ОМСУ перечни земельных участков, на которые соответственно у РФ, субъектов РФ и МО возникает право собственности, утверждаются Правительством РФ;
3) сведения о земельных участках, включенных в перечни земельных участков, на которые соответственно у РФ, субъектов РФ и МО возникает право собственности, вносятся в документы государственного земельного кадастра в соответствии с законодательством РФ.
Основанием внесения земельных участков в перечень земельных участков, на которые у РФ, субъектов РФ и МО возникает право собственности, является включение этих земельных участков в состав:
земель лесного фонда, земель особо охраняемых природных территорий федерального значения, земель водного фонда, занятых водными объектами, находящимися в федеральной собственности, собственности субъектов, МО, земель обороны и безопасности (только федер собственность);
земель с\х назначения; земель населенных пунктов; земель промышленности, транспорта и иного назначения; земель природоохранного, рекреационного и историко-культурного назначения; земель водного фонда, если на этих земельных участках располагается недвижимое имущество, находящееся в федеральной собственности;
фонда перераспределения земель (только собственность субъектов);
земель запаса (если недвижимое имущество в собственности РФ, если на границах субъекта и МО);