Контрольные вопросы для самопроверки
1. Сколько этапов включает работа по обследованию?
2. Какие это этапы?
3. Какие действия требуется производить при обследовании?
4. Предварительное (визуальное) обследование
Цели и задачи визуального обследования
Основной задачей данного этапа является общая оценка технического состояния здания и его конструкций (железобетонных, каменных, армокаменных, металлических, деревянных) и в случае необходимости - принятие решения по их усилению, определение состава и объема работ, выявление участков для дальнейших исследований на стадии детального обследования.
На стадии предварительного обследования здания выполняют следующие работы:
определяют конструктивную схему здания, выявляют несущие конструкции по этажам и их расположение;
анализируют объёмно-планировочные решения в сочетании с конструктивной схемой здания;
осматривают и фотографируют конструкции (крыши, дверные и оконные блоки, лестницы, несущие конструкции, фасад);
намечают места выработок, вскрытий, зондирования конструкций в зависимости от целей обследования здания;
изучают особенности близлежащих участков территории, вертикальной планировки, состояние благоустройства участка, организацию отвода поверхностных вод.
Результатом предварительного обследования должна быть общая оценка технического состояния здания и его конструкции. В зависимости от выявленных повреждений и дефектов производится их оценка в соответствии с нормативными документами. Решается вопрос о первоочередных мероприятиях по усилению конструкций (в случае необходимости), определяются места и участки для проведения детального обследования, составляется программа. Оценку категории технического состояния здания и его конструкции можно производить по данным. В дальнейшем, после проведения детального обследования и поверочных расчётов, необходимо уточнить категорию технического состояния здания.
4.2. Дефекты строительных конструкций зданий и сооружений
4.2.1. Основания и фундаменты
Основные виды оснований и фундаментов и характерные для них дефекты приведены в табл. 4.1
Таблица 4.1
Вид повреждения и дефектов |
Схема повреждения |
Причины появления повреждений и дефектов
|
|
Расслоение кладки фундамента |
1 – бутовая кладка; 2 – места расслоения бутовой кладки
|
Отсутствие перевязки каменной кладки. Потеря прочности раствора кладки (длительная эксплуатация, систематическое замачивание, воздействие агрессивной среды и др.). Перегрузка фундамента (надстройка здания, замена несущих конструкции и др.)
|
|
Продолжение табл. 4.1 |
|||
Вид повреждения и дефектов |
Схема повреждения |
Причины появления повреждений и дефектов
|
|
Разрушение боковых поверхностей фундамента |
1 – существующий бетонный фундамент; 2 – положительный уровень подземных вод (УПВ); 3 – место разрушения фундамента
|
Воздействие агрессивной среды на фундамент (утечка в основание производственных химических растворов, поднятие УПВ и др.). Отсутствие защитных гидроизоляционных покрытий у фундамента |
|
Разрыв фундамента по высоте |
1 – опорная часть фундамента; 2 – место разрыва фундамента; 3 – отметка глубины сезонного промерзания; 4 – засыпка пазух фундамента
|
Морозное пучение при неправильном устройстве фундамента (использование при засыпки пазух смерзающегося грунта, подтопление при поднятие УПВ, замачивание и др.) |
|
Трещина в плитной части фундамента |
1 – железобетонная опорная плита ленточного фундамента; 2 – трещина в плитной части фундамента
|
Перегрузка фундамента (надстройка здания, замена несущих строительных конструкции или технологического оборудования и др.) Недостаточная площадь сечения рабочей арматуры |
|
Окончание табл.4.1 |
|||
Вид повреждения и дефектов |
Схема повреждения |
Причины появления повреждений и дефектов
|
|
Недоступные деформации оснований фундамента |
1 – положение фундамента до деформации; 2 – то же после деформации основания
|
Недостаточная опорная площадь подошвы фундамента. Аварийное замачивание грунтов основания. Дополнительное нагружение надфундаментных конструкции. Наличие в основании сильно-сжимаемых грунтов |
|
Деформация фундаментной стены здания |
1 – положение фундаментной стены до деформации; 2 – то же после деформации
|
Потеря прочности кирпичной кладки фундаментной стены. Дополнительная загрузка поверхности основания в непосредственной близости от здания. Морозное пучение грунта при неправильной эксплуатации подвального помещения здания |
|
Надёжность функционирования зданий обеспечивается совместной работой всех элементов как единой системы. Повреждения зданий возникают вследствие нарушения работы элементов данной системы. Поведение грунтов (оснований) под нагрузкой сопровождается сложными процессами, которые во многом отличаются от поведения конструкционных материалов. В связи с этим необходимо обратить внимание на тот факт, что прочность грунтов в сотни раз меньше, а деформируемость в тысячи раз больше, чем у конструкционных материалов зданий. Поэтому инженеру – сервейеру (специалисту по экспертизе и управлению недвижимости) необходимо правильно оценить прочностные и деформационные характеристики грунтов. На основании этих характеристик разрабатываются рациональные конструктивные решения передачи нагрузок на основание, принимаются сложные инженерные решения, связанные с реконструкцией (надстройкой, пристройкой и с освоением подземного пространства). В ряде случаев для решения этих задач возникает необходимость искусственного изменения (улучшения) свойств грунтов основания. Как известно, здания существуют не сами по себе, а в комплексе с городской или промышленной застройкой. Здания строятся в условиях плотной городской застройки (вблизи или в примыкании друг к другу), оказывают взаимное влияние на основание. Уплотнение городской застройки, интенсивное освоение подземного пространства в городах и крупных мегаполисах оказывают негативное воздействие на грунтовый массив, что естественно сказывается на сохранности зданий и сооружений, расположенных в непосредственной близости.
Одной из основных причин деформаций здания (сооружений) и его конструкций является отказ оснований и повреждение фундаментов.
Средством контроля за развитием деформаций являются наблюдения за осадкой фундаментов
Методы обследования фундаментов, состав и объёмы работ назначают в зависимости от целей, типа здания (сооружений), глубины заложения, степени изученности грунтовых условий, геотехнической категории сложности и условий строительной площадки. Инженерные изыскания определяются специальной программой, которая должна включать следующие основные разделы:
изучение материалов инженерно-геологических исследований по объекту, на участках, расположенных в непосредственной близости;
изучение планировки и благоустройства участка, гидрогеологических изменений на обследуемом участке (подъём, опускание уровня грунтовых вод);
изучение материалов, относящихся к заложению и состоянию искусственных свайных оснований и фундаментов исследуемых зданий;
изучение техногенных процессов, происходящих в грунтовом массиве;
полевые и лабораторные исследования физико-механических свойств грунтов и подземных вод;
анализ и обработку результатов;
технический отчёт, заключение.
В общем виде обследование грунтов включает выполнение следующего комплекса работ:
прокладку шурфов и скважин в непосредственной близости от фундаментов, с отбором проб грунта и определением уровня подземных вод;
полевые исследования грунтов (статическое зондирование, прессиометрические, геофизические и штамповые испытания и др);
лабораторные исследования грунтов и грунтовой воды.
При обследовании фундаментов необходимо:
определить тип фундаментов, их форму в плане, размер, глубину заложения, выявить выполненные ранее усиления;
исследовать прочность конструкции фундаментов неразрушающими методами, с установлением мест повреждений;
отобрать пробы материала фундамента (в случае необходимости) для лабораторных испытаний;
установить состояние гидроизоляции.
Количество шурфов и разведочных выработок (скважин) при обследовании оснований и фундаментов зависит от типа здания, его состояния и устанавливается заданием и программой инженерно-геологических изысканий. Размеры и глубина заложения шурфов назначаются исходя из глубины заложения подошвы фундаментов. Глубина шурфов, расположенных около фундаментов, не должна превышать глубины заложения подошвы больше чем на 0,5 м.
Для исследования грунтов ниже подошвы фундаментов бурят скважину со дна шурфа, глубина которой назначается исходя из глубины активной зоны и свойств ниже залегающих грунтов. Отбор, упаковка и хранение отобранных образцов грунта осуществляются в соответствии с [27] Затем проводятся комплексные лабораторные испытания и определяются физико-механические характеристики грунтов. Интервалы определения характеристик по глубине, число частных определений деформационных и прочностных характеристик грунтов должны быть достаточными для вычисления их нормативных и расчетных значений по [28].
Измерение деформаций оснований зданий производят по [29].