- •Кафедра кадастра недвижимости, землеустройства и геодезии основы кадастра недвижимости
- •120700 «Землеустройство и кадастры»
- •Введение
- •Состав и порядок выполнения курсовой работы
- •I раздел Составление годового земельного отчета
- •II раздел
- •2.1. Сведения государственного земельного кадастра
- •2.2. Кадастровое деление территории
- •2.3. Присвоения кадастровых номеров земельным участкам
- •2.4. Порядок ведения государственного реестра земель кадастрового района Раздел « Земельные участки»
- •IV раздел Ранее учтенные объекты недвижимости (Объекты капитального строительства)
- •Библиографический список рекомендуемой литературы
- •Материалы к выполнению курсовой работы
- •Раздел 1. Составление годового земельного отчета
- •Раздел 2. Сведения государственного земельного кадастра
- •Раздел 3 Заполнения форм раздела «Земельные участки» Общие сведения (Форма ф.1.1)
- •Заполнение формы «Состав земельного участка» (ф.1.1/с)
- •Заполнение формы «Сведения о правах» (ф.1.2)
- •Заполнение формы «Сведения о частях и обременениях» (ф.1.3)
- •Заполнение формы «Специальные сведения» (ф.1.6)
- •Заполнение формы «План (чертеж) границ участка» (ф.1.7)
- •Заполнение формы «Описание границ» (ф.1.8)
- •Раздел 4 Ранее учтенные объекты недвижимости
- •Перечень
- •По состоянию на 20 года
- •Основы кадастра недвижимости
- •120700 «Землеустройство и кадастры»
- •3 94006 Воронеж, ул. 20-летия Октября, 84
Заполнение формы «Состав земельного участка» (ф.1.1/с)
В строку 1 заносится кадастровый номер земельного участка, являющегося единым землепользованием (землевладением).
В графах 1 и 4 строки 4 проставляется порядковый номер записи. Графа 4 является продолжением графы 1.
В графах 3 и 6 строки 4 заносятся кадастровые номера земельных участков (обособленных и условных), входящих в учитываемый земельный участок.
В строке 5 осуществляется удостоверение состава земельного участка.
Заполнение формы «Сведения о правах» (ф.1.2)
В графу 2 строки 3 заносится вид вещного права, указанный в выписке из ЕГРП.
В графу 3 строки 3 заносятся данные о правообладателе земельного участка:
физическом лице – фамилия, инициалы, ИНН (при отсутствии ИНН заносятся наименование, серия и номер документа, удостоверяющего личность);
юридическом лице – сокращенное наименование, код ОКПО, ИНН.
В графу 4 строки 3 для правообладателя заносятся номер и дата выполнения регистрационной записи (если право на земельный участок зарегистрировано в ЕГРП);
номер и дата регистрации правоудостоверяющего документа о наличии вещных прав.
В графу 5 строки 3 заносится дата выполнения регистрационной записи в ЕГРП о прекращении права на земельный участок у правообладателя.
В графу 6 строки 3 заносятся: размер доли; количество участников совместной собственности; кадастровый номер земельного участка его отдельной части, на которые у правообладателя зарегистрирован сервитут, а также содержание этого права.
Заполнение формы «Сведения о частях и обременениях» (ф.1.3)
В графу 1 строки 3 заносится порядковый номер производимой записи.
В графу 2 строки заносится площадь сформированной части земельного участка и единица ее измерения. Если обременение распространяется на весь участок, в графе ставится прочерк.
В графу 3 строки 3 заносится основная характеристика части земельного участка (наименование территориальной зоны, обременения (ограничения), строения (сооружения) и их основные характеристики). Записи осуществляются в виде связанного текста, например: входит в территориальную зону; сдан в аренду; ограничена этажность строительства; установлен сервитут и т.д.
Студентам предлагается 4 варианта заполнения формы (Ф.1.3):
внесение сведений о частях, сформированных в связи с вхождением земельного участка в территориальную зону, установленную органами власти в результате наложения обременений (ограничений) при зонировании земель;
внесение сведений о частях, сформированных в связи с наложением обременений (ограничений) на участок или его часть;
внесение сведений о частях, занятых объектами недвижимого имущества;
внесение сведений о частях, занятых объектами недвижимого имущества и необходимых для их использования.
Заполнение формы «Сведения о базовых платежах и оценке» (Ф.1.4)
В графу 2 строки 3 заносится наименование экономического показателя, установленного для описания земельного участка (например: земельный налог, кадастровая оценка и др.)
В графу 3 строки 3 заносится дата установления для данного земельного участка указанной в графе 4 величины показателя.
В графу 4 строки 3 заносится величина показателя.
В графу 5 строки 3 заносится номер дела, в котором хранится документ, являющийся основанием для осуществления записи.
В графу 7 строки 3 делается отметка об изменении прежнего значения показателя. В этом случае показатель с новым значением записывается в новую строку, а в графе 7 строки 3 показателя с прежним значением записывается «Аннулирован. См. строку №» и проставляется номер строки, в которой записано новое значение показателя.