- •Строительство и недвижимость
- •Вступительное слово главного редактора журнала «Строительство и недвижимость»
- •Содержание
- •Экономика и управление народным хозяйством
- •Реализация инвестиционно-строительных проектов
- •Инновации строительного комплекса
- •Строительство и архитектура
- •Перспективные сборно-монолитные перекрытия а.А. Арзуманов, и.С. Демченко1
- •Список литературы
- •Анализ существующих методов защиты оползневых склонов а. Н. Василенко, к. В. Лопаткин2
- •Список литературы
- •Анализ развития строительства быстровозводимых зданий в россии м.А. Мещерякова, л.П. Мышовская, д.В. Желтухин3
- •Список литературы
- •Технология, организация, планирование и управление строительством
- •Повышение производительности за счет сокращения ручного и тяжелого физического труда в строительстве ю.В. Мясищев, к.А. Ушакова4
- •Список литературы
- •Применение iot на этапе эксплуатации объектов недвижимости н.А. Понявина, ю.В. Зубарева, е.А. Зуев 5
- •Список литературы
- •Сравнение налога на имущество для квартиры и апартаментов площадью 40 кв. М., г. Москва
- •Сравнение платежей на капремонт за квартиру и апартаменты площадью 40 кв. М., г.Москва
- •Расходы на покупку и содержание апартаментов и квартиры площадью 40 кв. М., г. Москва
- •Список литературы
- •Учет рисков в деятельности строительных организаций с. Ю. Арчакова, а. С. Шувалова, а. И. Казарцева7
- •Рейтинг лучших предприятий России [9]
- •Список литературы
- •Маркетинговые аспекты и исследования в деятельности объектов коммерческого назначения на примере торгово-развлекательного центра е.П. Горбанева, н.В. Богатырева, ф.Ф. Бойматова, с.В. Еськова8
- •Список литературы
- •Анализ сравнительной эффективности надземного паркинга с подземным е.А. Чеснокова, а.В. Мироненко, н.А. Тарасова9
- •Список литературы
- •Актуальность проблемы кадастровой оценки объектов недвижимости в россии о. И. Тетерева, л. В. Перегудова10
- •Литературы
- •Взаимодействие риск-менеджмента и риск-контроллинга на предприятиях строительной сферы и. А. Косовцева, д. А. Шестакова, а. Д. Маличенко, а. С. Лицукова11
- •Список литературы
- •Экономическая эффективность применения bim-технологий е. А. Чеснокова, в. В. Хохлова, а. В. Мищенко12
- •Список литературы
- •Основные современные направления развития пензенского строительного комплекса б. Б. Хрусталев, м. П. Васюнькова, с. Ю. Глазкова13
- •Список литературы
- •Строительство и эксплуатация спортивных комплексов в городе воронеж с. Ю. Арчакова, н. В. Каньшина, ю. В. Шевченко14
- •Список литературы
- •Повышение эффективности управления объектами недвижимости е. П. Горбанева, в. В. Шопенская, ю. А. Иванова, е. С. Шерганова15
- •Список литературы
- •Особенности производства судебной экспертизы по определению ущерба вследствие залития жилых и нежилых помещений в. М. Круглякова, е. А. Панкратова16
- •Соотношение исков по возмещению величины ущерба, поданные в органы судебной власти
- •Список литературы
- •Анализ досудебной и судебной практики оспаривания результатов определения кадастровой стоимости недвижимости в 2017 году в. М. Круглякова, н. П. Воронина17
- •Даты проведения гко в разрезе Краснодарского края, Воронежской, Саратовской и Ростовской областей
- •Результаты мониторинга работы комиссий по итогам 2017 года на примере: Воронежской, Саратовской, Ростовской областей и Краснодарского края [2]
- •Список литературы
- •Анализ судебных процессов по договору строительного подряда в арбитраже и.А. Шипилова, в.С. Глухова18
- •Важным условием договора строительного подряда является порядок расчётов.
- •Распространены иски с требованием о расторжении договора строительного подряда заказчиком или подрядчиком.
- •Около 70 % рассматриваемых дел по договору строительного подряда связаны с признанием сделки недействительной.
- •Список литературы
- •Инновации строительного комплекса
- •Технология утилизации радиоактивного металлолома е. П. Горбанева, а. Крум19
- •Список радиоактивных металлов
- •Результаты деятельности специализированных предприятий по переработке металлических радиоактивных отходов
- •Список литературы
- •Решение проблем доступности городских автомобильных и пешеходных дорог о. К. Мещерякова, м. А. Мещерякова, к. А. Рязанцева 20
- •Список литературы
- •Применение bim-технологий при проектировании высотных зданий а. С. Чесноков, а. А. Тарасов 21
- •Список литературы
- •Основные барьеры при внедрении инновационных решений в строительстве б. Б. Хрусталев, м. П. Васюнькова, с. Ю. Глазкова 22
- •Список литературы
- •Строительство и недвижимость
- •394026 Воронеж, Московский просп., 14
- •394006 Воронеж, ул. 20-летия Октября, 84
Расходы на покупку и содержание апартаментов и квартиры площадью 40 кв. М., г. Москва
|
Квартира |
Апартаменты |
Стоимость |
13 440 000 руб. |
10 760 000 руб. |
Ежегодный налог |
10 080 руб. |
53 800 руб. |
Ежегодная коммунальная плата |
42 000 руб. |
48 000 руб. |
Итого расходы в год |
52080 руб. |
101 800 руб. |
Таким образом, при покупке жилья каждый решает сам, на чем именно он хочет сэкономить.
Теоретически апартаменты можно признать полноценным жилым помещением. Для этого все здание должно состоять только из апартаментов и должны соблюдаться требования СанПиН и СНиП. В последнее время принимается на рассмотрение множество законов о переводе апартаментов из коммерческой недвижимости в жилую, но исходя из несоответствия многим нормам, данный вопрос до сих пор находится в статусе рассмотрения.
Подводя итог данного исследования, можно сделать следующие выводы. Апартаменты так же, как и квартира имеют свои плюсы и минусы. К плюсам апартаментов можно отнести их зачастую выгодное месторасположение, свободную планировку, меньшую первоначальную стоимость. Минусами можно считать отсутствие постоянной регистрации, высокую стоимость коммунальных платежей, отсутствие прямых законов, судебной практики и инструментов для защиты собственника в отношении апартаментов.
Список литературы
"Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 03.08.2018) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2018) [Электронный ресурс] Режим доступа :URL / http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51040/
Приказ Минспорттуризма РФ от 25.01.2011 N 35 "Об утверждении порядка классификации объектов туристской индустрии, включающих гостиницы и иные средства размещения, горнолыжные трассы, пляжи" (Зарегистрировано в Минюсте РФ 22.02.2011 N 19918) [Электронный ресурс] Режим доступа :URL / http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_111129/
СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01 «Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий» [Электронный ресурс] Режим доступа :URL / http://vashdom.ru/sanpin/2212111076-01/
СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные [Электронный ресурс] Режим доступа :URL / http://www.vashdom.ru/snip/3101-03/
Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" от 30.12.2004 N 214-ФЗ (последняя редакция) [Электронный ресурс] Режим доступа :URL / http://www.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?base=LAW;n=168317;req=doc#06360628320860506
Горбанева, Е.П., Бабешко, Е.А. Маркетинговый анализ проектов в девелопменте / Е.П. Горбанева, Е.А. Бабешко //Современные проблемы и перспективы развития строительства, эксплуатации объектов недвижимости.– Воронеж, 2016. – С.202-208.
Горбанева, Е.П., Колесник, С.А, Тюрина, П.А. Формирование эффективного портфеля инвестиционно-строительных проектов / Е.П. Горбанева, С.А. Колесник, П.А. Тюрина // Современные проблемы и перспективы развития строительства, эксплуатации объектов недвижимости. – Воронеж, 2016. – С.171-177.
Горбанева, Е.П., Шейкина, В.В. Анализ и методы определения рисков проекта инвестиционно-строительной деятельности /Е.П. Горбанева, В.В. Шейкина // Современные проблемы и перспективы развития строительства, эксплуатации объектов недвижимости. – Воронеж, 2016. – С.189-197.
Горбанева, Е.П., Бабешко, Е.А., Шейкина, В.В. Брокеридж торговой недвижимости/ Е.П. Горбанева, Е.А. Бабешко, В.В. Шейкина // Студенческий научный вестник Воронежского ГАСУ. Управление строительством и недвижимостью. – 2016 - №1(2). – С.134-140.
Чеснокова, Е.А. Оценка инвестиционной привлекательности жилых комплексов воронежа на основании показателей комплексности и объективности / Е.А. Чеснокова, Э.О. Демидкова // Строительство и недвижимость. - 2018. № 1-1 (2). С. 35-39.
Юридическая и налоговая консультация: [Электронный ресурс]: Режим доступа: URL: https://yuridicheskaya-konsultaciya.ru/nedvizhimost/apartamenty.html (дата обращения 08.10.2018).
List of references
"Town-planning code of the Russian Federation" from 29.12.2004 N 190-FZ (ed. from 03.08.2018) (with izm. and EXT., joined. in force from 01.09.2018)
The order of the Ministry of sports of the Russian Federation of 25.01.2011 and N 35 "about the statement of the order of classification of the objects of the tourist industry including hotels and other means of placement, ski slopes, beaches" (it is Registered in the Ministry of justice of the Russian Federation 22.02.2011 N 19918)
SanPiN. 2.2.1/2.1.1.1076-01 " Hygienic requirements for insolation and sun protection of premises of residential and public buildings and territories»
SNiP 31-01-2003 residential apartment Buildings
The Federal law" on participation in share construction of apartment houses and other real estate objects and on modification of some legal acts of the Russian Federation " of 30.12.2004 for N 214-FZ (last edition)
Gorbaneva E. P., E Babeshko.Marketing analysis of projects in the development of Modern problems and prospects of construction, operation of real estate. - Voronezh, 2016. - P. 202-208.
Gorbaneva E. P., With Kolesnik.A, Tyurina p. The formation of an effective portfolio of investment and construction projects / Modern problems and prospects of development of construction, real estate. - Voronezh, 2016. - P. 171-177.
Gorbaneva E. P., In Sheikin.Analysis and methods of determining the risks of the project investment and construction activities / Modern problems and prospects of construction, operation of real estate. - Voronezh, 2016. - P. 189-197.
Gorbaneva E. P., E Babeshko. Sheikin.B. Brokerage of commercial real estate/ student scientific Bulletin of Voronezh GASU. Construction and real estate management. - 2016 - №1 (2). - P. 134-140.
Chesnokova E.A. Assessment of investment attractiveness of residential complexes in Voronezh based on indicators of complexity and objectivity / Ye.A. Chesnokova, E.O. Demidkova // Construction and Real Estate. 2018. No. 1-1 (2). Pp. 35-39.
Legal and tax advice: [Electronic resource]: access Mode: URL: https://yuridicheskaya-konsultaciya.ru/nedvizhimost/apartamenty.html (date of application 08.10.2018).
УДК330.131.7