- •Введение
- •1. Основы теории стоимости денег во времени
- •1.1. Основные понятия
- •1.2. Первая функция: накопленная сумма денежной единицы (будущая стоимость единицы)
- •1.3. Вторая функция: текущая стоимость единицы (реверсии)
- •1.4. Третья функция: текущая стоимость аннуитета
- •1.5. Четвертая функция: накопление денежной единицы за период
- •1.6. Пятая функция: взнос на амортизацию единицы
- •1.7. Шестая функция: формирование фонда возмещения
- •2. Потоки платежей
- •2.1. Разовый платёж
- •2.2. Потоки платежей в схеме простых процентов
- •2.3 Потоки платежей в схеме сложных процентов
- •3. Инвестиционные проекты
- •3.1. Основные понятия и формулы
- •3.2. Дисконтные показатели
- •3.3. Анализ единичного проекта
- •3.4. Анализ с учетом заемного капитала
- •3.5. Анализ конкурирующих проектов
- •3.6. Сравнение проектов разной длительности
- •4. Анализ эффективности реальных инвестиций
- •4.1. Принципы принятия инвестиционных решений и оценка денежных потоков
- •4.2. Метод расчёта чистого приведённого эффекта (дохода)
- •4.3. Определение срока окупаемости инвестиций
- •4.4. Определение внутренней нормы доходности инвестиционных проектов
- •4.5. Расчёт индекса рентабельности и коэффициента эффективности инвестиций индекса рентабельности
- •4.6. Анализ альтернативных проектов и оценка инвестиций в условиях дефицита финансовых ресурсов
- •4.7. Анализ эффективности инвестиционных проектов в условиях инфляции
- •4.9. Оптимальное размещение инвестиций
- •4.10. Лизинг как форма финансирования инвестиционных проектов
- •4.11. Определение стоимости инвестиционных ресурсов
- •Заключение
- •Библиографический список
- •3 94026 Воронеж, Московский просп., 14
1.2. Первая функция: накопленная сумма денежной единицы (будущая стоимость единицы)
Базовые формулы:
а) при начислении процентов 1 раз в год:
- таблицы годового начисления
б) при более частом, чем 1 раз в год, начислении процентов:
- таблицы полугодовалого, квартального, ежемесячного начисления
Где п - число лет;
(l+i)n - фактор накопленной суммы (будущей стоимости) денежной единицы при ежегодном начислении процентов;
(1+ i/k)nk - фактор накопленной суммы (будущей стоимости) денежной единицы при более частом, чем 1 раз в год; начислении процентов.
Рис. 1.3. Определение будущей стоимости при известной текущей
ПРИМЕР 1
Определить, катая сумма будет накоплена на счете к концу второго года, если сегодня положить на счет, приносящий 14% годовых, 1000 долл.
ВАРИАНТ А. Начисление процента осуществляется в конце каждого года.
PV= 1000 долл.; i= 14%;
п = 2.
FV=?
FF=PVx (tvt) = 1000 х 1,2996 = 1299,6 долл.
(2 года, 14%)
ВАРИАНТ Б. Начисление процента осуществляется в конц*
каждого месяца.
PV= 1000 долл.;
i=14%;
п = 2;
к= 12.
FV=?
FV=PVx{fvj)= 1000 х 1,3209871 = 1320,S>9 долл.
(2 года. 14%, таблицы ежемесячного начисления)
ВАРИАНТ В. Начисление процента осуществляется в конце
каждого квартала.
PV= 1000 долл.;
i=14%;
п = 2;
к=4.
FV=1
FV = PV х (1+ 0,14/4)2 =1000x1,316809=: 1316,8 долл.
1.3. Вторая функция: текущая стоимость единицы (реверсии)
Базовые формулы:
а) при начислении процентов 1 раз в год:
- таблицы годового начисления
Рис. 1.4. Определение текущей стоимости при известной будущей
Где l/(l+i)n - фактор текущей стоимости единицы (реверсии) при ежегодном начислении процентов;
б) при более частом, чем 1 раз в год, начислении процентов:
таблицы полугодовалого, квартального, ежемесячного начисления
Где 1/ (1+i/k)nk - фактор текущей стоимости единицы (реверсии при более частом, чем 1 раз в год, начислении процентов.
Смысл задач такого класса состоит в том, чтобы при заданной ставке дисконта дать оценку текущей стоимости тех денег, которые могут быть получены (заплачены) в конце определенного периода
(рис. 4.4).
Эта функция обратна функции накопленной суммы денежной
единицы.
ПРИМЕР 2
Определить текущую стоимость 1000 долл., которые будут получены в конце года при 10%-й ставке дисконта.
ВАРИАНТ А. Начисление процента осуществляется в конце года.
FF= 1000 долл.;
i=10%;
n=1
PV=?
PV=FVx (pvf) = 1000 x 0,909091 = 909,09 долл. (1 год, 10%)
ВАРИАНТ Б. Начисление процента осуществляется в конце каждого месяца.
FV= 1000 долл.;
n=1;
к= 12;
i=10%,
PV=?
PV=FVx(pvƒ)= 1000x0,905212 = 905,21 долл.
(1 год, 10%, таблицы ежемесячного начисления)
1.4. Третья функция: текущая стоимость аннуитета
Аннуитет — это серия равновеликих платежей (поступлений), отстоящих друг от друга на один и тот же промежуток времени. Принято различать обычный и авансовый аннуитеты. В том случае, если платежи (поступления) производятся в конце каждого периода, говорят об обычном аннуитете (рис. 1.5). Если же платежи (поступления) осуществляются авансом, т. е. в начале каждого периода, говорят об авансовом аннуитете (рис. 1.6).
Рис. 1.5. Определение текущей стоимости обычного аннуитета
Базовые формулы:
а) при платежах (поступлениях) в конце каждого года:
где РМТ - равновеликие периодические платежи (поступления);
- таблицы годового начисления
(l-l/(l+i)n)/i - фактор текущей стоимости обычного аннуитета при платежах (поступлениях) в конце каждого года;
б) При более частых, чем 1 раз в год, платежах (поступлениях):
таблицы полугодовалого, квартального, ежемесячного начисления
Рис. 1.6. Определение текущей стоимости авансового аннуитета
Где
- фактор текущей стоимости обычного аннуитета при
болеечастых, чем 1 раз в год, платежах (поступлениях);
Расчет текущей стоимости авансового аннуитета (рис. 1.6). Вазовые формулы:
а) при платежах (поступлениях) в начале каждого года:
- для (п-1) -го периода (таблицы годового начисления)
б) при более частых, чем 1 раз в год, платежах (поступлениях):
- для (n-l)-ro периода (таблицы полугодовалого, квартального, ежемесячного начисления)
ПРИМЕР 3
Договор аренды квартиры составлен на один год. Определить текущую стоимость арендных платежей при 11%-й ставке дисконтирования.
ВАРИАНТ А. Арендная плата в размере 6000 долл. выплачивается в конце года.
РМТ= 6000 долл.; i=l 1%;
п=1 PV=?
PV= PMTx (pvaf) = 6000 х 0,9009 = 5405,4 долл. (1 год, 11%)
ВАРИАНТ B. Арендная плата в размере 500 долл. выплачивается в конце каждого месяца. РМТ= 500 долл.;
i=ll%;
n=1;
к=12.
РК=?
РУ = РМТ х (pvaf = 500 х 11,314565 = 5657,28 долл.
(1 год, 11%, таблицы ежемесячного начисления)
ВАРИАНТ В. Арендная плата в размере 500 долл. Выплачивается в начале каждого месяца.
РМТ = 500 долл.;
i=11%;
п=1;
к =12.
PV=?
PV=PMTx[(pvqf) + 1] = 500 х (10,418282 +1) = 5709,14 долл. (11 мес, 11%, таблицы ежемесячного начисления)