- •Вариантное проектирование зданий
- •Общие сведения о вариантном проектировании зданий и номенклатура технико-экономических показателей
- •2. Объемно-планировочные показатели
- •2.1. Показатели по проектам промышленных зданий
- •2.2. Показатели по проектам жилых домов
- •2.3. Показатели по проектам общественных зданий
- •3. Показатели, характеризующие конструктивное решение
- •4. Стоимостные показатели
- •4.1. Единовременные затраты
- •4.2. Текущие (эксплуатационные) затраты
- •4.3. Приведенные затраты
- •5. Последовательность проведения технико-экономической оценки
- •5.1.Оценка различия в объемно-планировочных решениях
- •5.2. Оценка вариантов проектных решений, имеющих различие в конструктивной характеристике
- •Примерные укрупненные показатели стоимости строительно-монтажных работ зданий по состоянию на 01.01.2014 г.
- •Индексы цен и стоимость конструктивных элементов и укрупненных видов работ Год 2013, 09 (сентябрь), Область: Воронежская
- •Индексы цен и стоимость строительных материалов и конструктивных элементов по состоянию на 01.01.2014 г.
- •Пример вариантного проектирования гражданского здания
- •1. Выбор объемно-планировочного решения
- •1.1. Объемно-планировочная характеристика
- •1.2. Определение сметной стоимости
- •1.3. Определение текущих затрат
- •1.3.1. Теплотехнический расчет наружной стены
- •1.3.2. Теплотехнический расчет чердачного перекрытия
- •1.3.3. Теплотехнический расчет совмещенного покрытия
- •1.4. Определение приведенных затрат
- •Выбор конструктивного решения
- •2.1. Определение коэффициента конструктивности
- •2.2. Определение сметной стоимости
- •2.2.1. Каркасно-панельная конструктивная система
- •2.2.2. Монолитный железобетонный каркас
- •2.2.3. Кирпичная конструктивная система
- •2.2.4. Кирпично-панельная конструктивная система
- •2.3. Определение текущих затрат
- •2.3.1. Теплотехнический расчет варианта 1
- •2.3.2. Теплотехнический расчет варианта 2
- •2.3.3. Теплотехнический расчет варианта 3
- •2.3.4. Теплотехнический расчет варианта 4
- •2.4. Определение приведенных затрат
- •Пример вариантного проектирования производственного здания
- •1. Выбор объемно-планировочного решения
- •1.1. Объемно-планировочная характеристика
- •1.2. Определение сметной стоимости
- •1.3. Определение текущих затрат
- •1.3.1. Теплотехнический расчет наружной стены
- •1.3.2. Теплотехнический расчет покрытия
- •1.3.3. Определение затрат на вентиляцию
- •1.4. Определение приведенных затрат
- •Вентиляционная характеристика зданий
- •Вентиляционная характеристика зданий
- •Вариантное проектирование зданий
- •394006 Г. Воронеж, ул. 20-летия Октября, 84
1.3. Определение текущих затрат
При ориентировочных расчетах на стадии вариантного проектирования значения САМ, СТР можно принимать для промышленных зданий: САМ=2,5 %, СТР=2,3 %, При определении текущих затрат учитываются амортизационные отчисления САМ= 0,025 СЗД, затраты на текущий ремонт СТР= 0,023 СЗД и затраты на отопление и вентиляцию.
Для определения затрат на отопление находят сопротивление теплопередачи наружной стены и покрытий. Для этого выполняются теплотехнические расчеты.
1.3.1. Теплотехнический расчет наружной стены
Приняты стеновые панели трехслойные на жестких связях, сечение которых приведено на рис.П.5.2.
Для города Воронежа tн=t50,92= -24oC; tот= -2,5 oC; Zот=190 сут; tв=14 oC
Зона влажности района строительства – 3 (сухая), условия эксплуатации ограждающей конструкции – А.
Определяется значение ГСОП = (14+2,5)*190 = 3135 oC·сут.
RТР=0,0002·3135+1,0 = 1,627 м2·oC/Вт
Учитывается коэффициент теплотехнической однородности для легкобетонных панелей с жесткими связями r=0,75
RТР= 1,627/0,75 = 2,169 м2·oC/Вт
1; 3. Керамзитобетон ρ=1200
кг/м3;
λ=0,52 Вт/м·с
2. Минераловатная плита
ρ=75 кг/м3,
λ=0,056 Вт/м·с
Рис. П.5.2. Сечение стеновой трехслойной панели на жестких связях
Определяется толщина утеплителя для трехслойной панели:
δ2 = [RТР – (1/αВ + δ1/λ1 + δ3/λ3 + 1/αН)]· λ2
δ2 = [2,169 – (0,115+0,346+0,043)]·0,056 = 0,09 м
Значение округляется до 0,10 м.
Общая толщина стеновой панели будет равна δ = 180+100 = 280 мм. Принимается унифицированная толщина панели равной 300 мм.
Определяется фактическое сопротивление теплопередаче наружной стены RО = 0,115+0,346+0,12/0,056+0,043 = 2,64 > 2,169 м2·oC/Вт
Среднее сопротивление теплопередаче наружных стен определяется по формуле 4.7.
Коэффициент остекления ρ=0,7 принят по табл. XVIII.2 работы [3], тогда среднее сопротивление теплопередачи наружной стены будет равно
RСР=2,64 – 2,64·0,71 + 0,34·0,71 = 1,01 м2·oC/Вт
1.3.2. Теплотехнический расчет покрытия
Покрытие здания выполнено из железобетонных ребристых плит покрытия размером 3х12 м по железобетонным фермам. Сечение покрытия приведено на рис. П.5.3.
1. Защитный слой - 5мм
2. Два слоя «Изопласт» - 20мм
3. Цементный песчаный раствор
ρ=1800 кг/м3,
λ=0,76 Вт/м·с
4. Минераловатные плиты
ρ=150 кг/м3,
λ=0,068 Вт/м·с
5. Пароизоляция ρ=600 кг/м3,
λ=0,17 Вт/м·с
6. Железобетонная плита ρ=2500
кг/м3,
λ=1,92 Вт/м·с
Рис. П.5.3. Сечение покрытия по железобетонной ребристой плите
ГСОП= (14+2,5)*190 = 3135 oC·сут.
RТР=0,00025·3135+1,5= 2,280 м2·oC/Вт
Определяется толщина утеплителя
δ4 =[2,28 – (0,115+0,0005/0,17+0,002/0,17+0,035/0,76+0,03/1,92+0,043)]·0,068
δ4 = [2,280 – (0,115+0,003+0,012+0,046+0,043+0,0023+0,016)]·0,068 = 0,138 м
Значение округляется до 0,15 м.
Определяется фактическое сопротивление теплопередаче покрытия
RО= 0,24+0,15/0,068 = 0,24+2,20=2,44 > 2,34 м2·oC/Вт
1.3.3. Определение затрат на вентиляцию
Затраты на вентиляцию определяются по формуле (4.8):
CВ = 3,6 ·WВ·X·V·СТ / Р
Значение коэффициента, зависящего от климатического района строительства и разности температур при вентиляции для второго климатического района равно WВ = 0,068.
Вентиляционная характеристика (расход тепла на вентиляцию, отнесенный на 1м3 здания) принимается по прил. 6: Х = 0,14 Вт/ м2·oC.
Объем здания для варианта 1: 163 037 м3; для варианта 2: 171 486 м3.
Стоимость тепловой энергии ориентировочно можно принимать СТ=300 руб./ГДж .
Расчетной единицей измерения является общая площадь здания: для варианта 1: 15 184 м2; для варианта 2: 15 048 м2.
Затраты на отопление определяются по формуле 4.5:
Все полученные значения текущих затрат сводятся в табл. П.5.3.
Вывод: при сравнении двух вариантов текущие затраты во втором варианте меньше: 1795,36-1576,92=218,44 руб/м2, что составляет 12,16 %.