7.3 Планирование и организация строительства сосредоточенных объектов

Строительство наземных (сосредоточенных) объектов в отличие от линейных сооружений трубопроводного транспорта имеет свои особенности, учет которых позволяет определить общую схему планирования и осуществления их строительства. При проектировании каждого конкретного объекта необходимо дополнительно учитывать ряд факторов, основными из которых следует считать: схему несущих конструкций (с продольными или поперечными несущими стенами, каркасно-панельный и т. д.); материал конструкций объекта (деревянный, кирпичный, сборный или из монолитного бетона); ярусность (этажность); протяженность и конфигурацию в плане; заданные сроки строительства; природно-климатичес-кие условия; сезонные условия производства работ; сложившийся уровень технологии и организации работ, степень специализации.

Строительство наземных (сосредоточенных) объектов обычно планируют в три цикла, каждый из которых состоит из определенного комплекса работ.

Первый цикл - строительство подземной части объекта. Ведущим процессом следует считать земляные работы и устройство фундаментов. В сложных геологических и гидрогеологических условиях ведущими могут оказаться работы по устройству искусственного основания. В зависимости от конструкций и объемов работ производится деление на захватки. Желательно иметь не менее двух захваток. Это позволяет расчленить работы и организовать их поточное выполнение.

При выборе монтажного механизма следует отдавать предпочтение самоходным кранам на гусеничном ходу. При использовании пневмоколесных кранов на недренирующих грунтах необходимо предусматривать дополнительные временные дороги. При определенных условиях на монтаже подземной части целесообразно использовать кран, предназначенный для сооружения надземной части дома. Такими условиями можно считать: небольшой разрыв во времени между обоими циклами; незначительную глубину котлована, позволяющую установить кран за пределами призмы обрушения. В любом случае целесообразность выбора крана должна быть экономически обоснована.

Отрывка котлована выполняется, как правило, экскаватором с ковшом вместимостью 0,33...0,65 м³. Вид сменного оборудования зависит от габаритов котлована, категории грунта и гидрогеологических условий. При небольшом заглублении котлована (порядка 0,6...0,8 м - свайный вариант) иногда применяют бульдозеры. После механизированной разработки для добора грунта вручную должно оставаться не более 5 - 10 см грунта. Монтаж фундаментов начинают после окончания механизированной разработки грунта на I захватке.

Монтаж сборных фундаментов ведут одновременно с ручной доборкой грунта и подсыпкой песчаной постели.

При свайном варианте фундаментов следует принимать многозахватную систему, оптимально в 6 захваток - по количеству процессов: бойка (1), срезка и подготовка голов (2); зачистка основания под ростверк и рандбалки, опалубочные и арматурные работы (3); монтаж сборных конструкций или бетонирование (4); созревание бетона (выдержка) (5); распалубка (6).

Монтаж (или кладка) стен и перегородок подвала является следующим процессом. В него включают, кроме основных, работы по устройству горизонтальной гидроизоляции, арматурных поясов, лестниц, приямков и др.

Засыпку пазух котлована изнутри и подсыпку под полы выполняют обычно после монтажа первого ряда стеновых блоков (в уровне пола или немного выше) и планируют в графике параллельно монтажу стен. Засыпку производят вручную или легким бульдозером, если возможен его заезд в котлован или опускание его туда монтажным краном. Внутрь подвала грунт подается механизированно (экскаватором, грейфером монтажного крана, транспортером и т. п.).

Устройство выпусков и вводов коммуникаций (канализации, водостока, водопровода, теплосети, газа, электроснабжения, телефонизации, диспетчерской связи и др.) выполняют до засыпки пазух котлована снаружи. Трубопроводы подвала, укладываемые в земле, должны быть выполнены до устройства бетонных полов.

Гидроизоляцию стен выполняют после окончания монтажа стен до засыпки внешних пазух. Оклеечную гидроизоляцию целесообразно планировать по захваткам, а обмазочную, учитывая высокую производительность автогудронаторов (до 100 м²/ч), можно показывать в графике вне потока.

Монтаж перекрытий и сварочные работы по ним планируют по­сле окончания бетонирования полов в подвале. Делить монтаж перекрытия на захватки, равные принятым для монтажа стен, нельзя, так как машиноемкость монтажа перекрытий незначительна по сравнению с объем­ными работами по фундаментам и стенам подземной части здания.

Засыпку пазух снаружи осуществляют после монтажа и сварки перекрытия и вертикальной гидроизоляции. Что касается устройства отмостки, то ее производят непосредственно после обратной засыпки, если позволяют грунтовые и сезонные условия. В глинистых грунтах ее выполняют лишь после окончания усадки грунта в пазухах, одновременно с работами по благоустройству прилегающей территории.

Продолжительность работ по подземной части здания существенно влияет на общие сроки строительства. Несмотря на значительные успехи в индустриализации этих работ, сооружение подземной части жилых домов часто занимает больше времени, чем монтаж надземной части, хотя стоимость этих работ составляет всего 12...15% общей сметной стоимости.

Для подготовки площадки к работам нулевого цикла после ее освоения генподрядчиком (сноса строения, выноса красных линий, пересадки зеленых насаждений, обеспечения бытовыми помещениями, электроэнергией, водой, подъездными дорогами) и сдачи ее субподрядчику предусматривают определённое количество дней. При необходимости перекладки коммуникаций продолжительность подготовительного периода увеличивают исходя из конкретных объемов работ по перекладке и других условий строительной площадки.

Монтаж наземной части в зависимости от высоты и конфигурации в плане осуществляется обычно самоходными кранами. Темп монтажа и, соответственно, продолжительность строительства объекта определяются производительностью принятого монтажного механизма.

При составлении графика, помимо чисто монтажных работ, необходимо предусмотреть подачу на этаж материалов и деталей - сборных элементов вентиляционных коробов, электрощитов, нагревательных приборов, заготовок трубных разводок, а также других материалов и деталей. Параллельно с монтажом конструкций рекомендуется вести работы по устройству ограждений лестниц, балконов, смотровых площадок и тд.

Организация специальных работ - санитарно-технических и электромонтажных в увязке с общестроительными и отделочными работами. До начала этих работ должны быть выполнены остекление окон и обеспечение температуры в помещениях не ниже +5°С (для электромонтажных работ); работы по пробивке борозд, отверстий и штукатурка ниш под отопительные приборы и электрошкафы и т.п.; оборудованы бытовые помещения для рабочих, обеспечено временное электроснабжение. Специальные работы осуществляют параллельно между собой в два этапа.

I этап электромонтажных работ включает разметку трасс, пробивку и сверление гнезд, штраб и борозд, прокладку стояков, труб и рукавов для скрытой проводки, раскладку проводов с частичной заделкой в стенах и в подготовке под полы, установку распаечных коробок и коробок под выключатели и розетки и других закладных устройств; установку поэтажных, поквартирных и других шкафов и щитов. В проложенных трубах и гибких рукавах оставляют проволоку - «вязку» для последующей затяжки проводов. Комплекс работ заканчивается затяжкой проводов, прокладкой кабелей, сборкой, пайкой и проверкой собранной схемы. На этом же этапе производят монтажные работы в электрощитовом помещении объекта. Целесообразно, особенно в осенне-зимний период с коротким световым днем к началу работ обеспечить освещение отделываемых помещений по постоянной (проектной) схеме от временного источника. Готовность монтажа фиксируют актом.

П этап электромонтажных и слаботочных работ начинают после окраски потолков и заканчивают после оклейки (окраски) стен. Работы на этой стадии выполняются вне потока, без деления на захватки. После окраски - «раскрытия потолков» - в помещениях выполняют подвеску патронов и светильников. Вслед за оклейкой или окраской стен устанавливают выключатели, розетки, сигнализацию, плафоны. По окончании отделочных работ выполняют слаботочные разводки радиотрансляционной сети, диспетчерской связи, противопожарной сигнализации (если они предусмотрены в открытом исполнении). Как правило, и сильноточные, и слаботочные работы выполняют одни и те же звенья, но в условиях большой концентрации строительства слаботочные устройства монтируют специализированные организации.

На некоторых объектах трубопроводного комплекса могут устанавливаться грузовые и пассажирские лифты. Монтаж лифтов на ограниченном фронте ведётся в тесной увязке со строительными, отделочными и электромонтажными работами, что вызывает большие организационные трудности. Индустриализация монтажа лифтов производится в двух вариантах: укрупнение узлов лифта перед его монтажом и применение тюбингов - объемных железо-бетонных элементов шахты лифта.

К укрупненным узлам лифта относятся: кабина в сборе, лебедка в сборе с амортизационным устройством, дверь шахты лифта в сборе, вызывные аппараты с подключенными проводами, жгуты электроразводок, подвесной кабель.

Тюбинговый метод монтажа лифтов предусматривает использование готовых укрупненных конструктивных узлов, проведение монтажа лифтов в сжатые сроки по совмещенному с общестроительными работами.

Монтаж тюбинговым методом выполняется в два этапа:

I этап - на заводе в специальных кондукторах из отдельных панелей собирают объемный блок - тюбинг. Перед отправкой на строительный объект монтажники лифтов устанавливают в тюбингах двери с замками и ручками, кронштейны для крепления направляющих кабины и противовесов, ограждающие сетки, металлические короба для электрических разводок, клеммные коробки и другие элементы.

II этап - монтаж оборудования и сдача лифта в эксплуатацию. Монтаж механической и электрической частей лифтов на объекте сводится, по существу, лишь к выверке и окончательному закреплению дверей и кронштейнов, установке направляющих, прокладке готовых пакетов электроразводок, монтажу оборудования машинного помещения, регулировке, наладке и сдаче лифта в эксплуатацию.

Лифтмонтажные работы выполняют, как правило, специализированные субподрядные организации или отдельные участки электромонтажных организаций. Установку тюбингов выполняет комплексная бригада. Выверку элементов и монтаж узлов лифтов производят на захватках, свободных от монтажа конструкций дома. Для машинных помещений выпускаются панели стен полной заводской готовности с закладными деталями для крепления оборудования и скрытыми каналами для электроразводок освещения.