Таблица по договорам

гаранДоговор

Определение

Юридические хар-ки

Существенные условия

Содержание и субъекты

Ответственность

Особенности

Договор купли-продажи

По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену)

Консенсуальный, возмездный, двусторонний

Предмет договора – индивидуально-определенная товар (вещь).

Специальные правила купли-продажи м/б установлены ФЗ в отношении ценных бумаг и валютных ценностей.

Существенными для договора о продаже товара в кредит с условием о рассрочке платежа являются условия о цене товара, порядке, сроках и размерах платежей (п. 1 ст. 489 ГК РФ). Если из договора следует, что стороны имели намерение договориться о продаже товара в кредит с рассрочкой платежа, однако какое-либо из перечисленных в указанной норме условий не согласовано, договор купли-продажи может быть признан незаключенным

Продавец – любой субъект ГП

Покупатель – любой субъект ГП

Обязанность продавца передать товар включает ряд условий:

1. товар должен быть передан с принадлежностями и рядом необходимых документов.

2. товар должен быть передан в определенный договором срок.

3. свободным от прав 3-х лиц.

4. в определенном количестве.

5. в согласованном ассортименте.

6. установленного качества.

7. соответствующей комплектности.

8. в таре и упаковке.

Права продавца:

1. требовать оплаты и выплаты процентов за просрочку;

2. задержать передачу остальных партий до ее полной оплаты и выплаты процентов;

3. в случае непринятия товара - потребовать расторгнуть договор и возместить убытки

Обязанность покупателя:

1. принять товар

2. оплатить товар

3. уведомить продавца о ненадлежащем исполнении договора

Права покупателя:

1. требовать передачи товара

2. расторгнуть договор и возместить убытки

Ответственность сторон по договору купли-продажи возникает по следующим основаниям:

случайное повреждение или гибель товара (ответственность лежит на покупателе с момента передачи ему товара продавцом – ст. 459 Гражданского кодекса);

эвикция – изъятие товара у покупателя третьим лицом по основаниям, возникшим до исполнения договора купли-продажи (продавец обязан возместить покупателю понесенные им убытки – ст. 461 Гражданского кодекса);

непередача покупателю продавцом товара в назначенный покупателем срок принадлежностей или документов, относящихся к товару (покупатель должен отказаться от товара, если иное не предусмотрено договором, – ст. 464 Гражданского кодекса);

передача продавцом покупателю меньшего количества товара, чем определено договором (покупатель вправе потребовать недостающее количество либо отказаться от переданного ему товара и его оплаты, а если товар оказался оплаченным, потребовать возврата уплаченной денежной суммы – ст. 466 Гражданского кодекса);

передача продавцом товаров в ассортименте, не соответствующем договору (покупатель вправе отказаться от их принятия и оплаты, а в случае состоявшейся оплаты потребовать возврата уплаченной суммы – ст. 468 Гражданского кодекса);

передача продавцом товара ненадлежащего качества (продавец обязан соразмерно уменьшить покупную цену, безвозмездно устранить недостатки товара в разумный срок либо возместить расходы покупателя на устранение недостатков товара – ст. 475 Гражданского кодекса). Подобная ответственность наступает также в случае передачи товара покупателю в ненадлежащей таре (ст. 482 Гражданского кодекса);

некомплектность товара, переданного продавцом покупателю (продавец обязан либо соразмерно уменьшить цену товара, либо доукомплектовать его – ст. 480 Гражданского кодекса);

отказ продавца от передачи купленного у него товара покупателю либо передачи ему принадлежностей и документов, относящихся к данному товару (покупатель вправе отказаться от договора – ст. 463, 464 Гражданского кодекса);

невыполнение обязанной стороной договора купли-продажи обязанности застраховать товар (другая сторона вправе застраховать этот товар и потребовать от обязанной стороны возмещения своих расходов – ст. 499 Гражданского кодекса).

Форма – общие положения ГК:

До 10.000 – устная форма

От 10.000 – письменная

Договор розничной купли-продажи

По договору розничной купли-продажи продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность по продаже товаров в розницу, обязуется передать покупателю товар, предназначенный для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью

Публичный, возмездный, консенсуальный, двусторонний

Предмет договора, то есть наименование и количество товара (движимая вещь), не изъятый из торгового оборота, при условии, что он предназначен для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного непосредственно с использованием в сфере производства с целью получения предпринимательской прибыли.

Продавец – субъект, осуществляющий предпринимательскую деятельность

Покупатель – чаще физлицо, приобретающее товары для повседневных бытовых целей.

Обязанности продавца состоят в передаче покупателю товара:

1. В определенном месте

- По общему правилу – продавец обязан передать покупателю товар непосредственно после его оплаты (в магазине).

- В случае, когда договор розничной купли-продажи заключен с условием о доставке товара покупателю, продавец обязан в установленный договором срок доставить товар в место, указанное покупателем, а если место доставки товара покупателем не указано, в место жительства гражданина или место нахождения юридического лица, являющихся покупателями.

- товары м. продаваться и непосредственно на дому у покупателей.

Со всеми принадлежностями и документами, относящимися к товару.

В согласованном количестве и ассортименте.

Соответствующей комплектности и в комплекте, если таковой предусмотрен.

Установленного качества.

Свободным от прав третьих лиц.

В надлежащей упаковке или таре.

Продавец обязан предоставлять покупателю необходимую и достоверную информацию о товаре.

Обязанность покупателя:

оплата купленного товара; принятие товара.

Покупатель вправе требовать инфо о товаре

Покупатель вправе в течение 14 дней с момента передачи ему непродовольственного товара обменять купленный товар в месте покупки и иных местах, объявленных продавцом, на аналогичный товар других размера, формы, габарита, фасона, расцветки или комплектации, произведя в случае разницы в цене необходимый перерасчет с продавцом.

При отсутствии необходимого для обмена товара у продавца покупатель вправе возвратить приобретенный товар продавцу и получить уплаченную за него денежную сумму.

Покупатель, которому продан товар ненадлежащего качества, если его недостатки не были оговорены продавцом, по своему выбору вправе потребовать:

замены недоброкачественного товара товаром надлежащего качества;

соразмерного уменьшения покупной цены; незамедлительного безвозмездного устранения недостатков товара;

возмещения расходов на устранение недостатков товара.

При этом покупатель по требованию продавца и за его счет должен возвратить полученный товар ненадлежащего качества. При возврате покупателю уплаченной за товар денежной суммы продавец не вправе удерживать из нее сумму, на которую понизилась стоимость товара из-за полного или частичного использования товара, потери им товарного вида или других подобных обстоятельств.

При замене недоброкачественного товара на соответствующий договору розничной купли-продажи товар надлежащего качества продавец не вправе требовать возмещения разницы между ценой товара, установленной договором, и ценой товара, существующей в момент замены товара или вынесения судом решения о замене товара.

В случае неисполнения продавцом обязательства по договору розничной купли-продажи возмещение убытков и уплата неустойки не освобождают продавца от исполнения обязательства в натуре.

Форма – общие положения ГК.

Особая форма договора розничной К-П – продажи с использованием автоматов. Его особенность – заключение путем совершения конклюдентных действий.

Данные правоотношения дополнительно регулируются Законом РФ «О защите прав потребителей» (далее Закон о защите).

Договор поставки

По договору поставки поставщик - продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность, обязуется передать в обусловленный срок или сроки производимые или закупаемые им товары покупателю для использования в предпринимательской деятельности или в иных целях, не связанных с личным, семейным, домашним и иным подобным использованием

консенсуальным, возмездным, взаимным.

- условие о товаре, которое считается согласованным, если договор позволяет определить наименование и количество поставляемого товара

- условие о сроке передачи товара покупателю.

Поставщик – продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность

Покупатель – любой субъект

Обязанности продавца:

Поставить товар надлежащего качества, в порядке и сроки, обусловленные договором

Обязанности покупателя:

Принять и оплатить товар

Ответственность поставщика по договору поставки за его ненадлежащее исполнение может наступать в виде: - возмещения убытков (ст. ст. 15, 393 ГК РФ); - уплаты процентов на сумму долга (ст. 395 ГК РФ); - уплаты неустойки за ненадлежащее исполнение или неисполнение обязательств по договору

Форма – общие нормы ГК

Если договор между субъектами предприм деятельности, то только письменная

Письменная форма договора будет считаться соблюденной также в случае принятия (акцепта) письменного предложения заключить договор (оферты)

Договор поставки для гос и муниц. нужд

По государственному или муниципальному контракту на поставку товаров для государственных или муниципальных нужд поставщик (исполнитель) обязуется передать товары государственному или муниципальному заказчику либо по его указанию иному лицу, а государственный или муниципальный заказчик обязуется обеспечить оплату поставленных товаров

консенсуальным, возмездным, взаимным.

- условие о товаре, которое считается согласованным, если договор позволяет определить наименование и количество поставляемого товара

- условие о сроке передачи товара покупателю.

поставщиком выступает лицо, ведущее предпринимательскую деятельность, производящее поставляемый покупателю товар либо закупающее его с целью последующей реализации покупателю.

Государственными заказчиками и муниципальными заказчиками могут выступать органы государственной власти Российской Федерации или органы государственной власти субъектов Российской Федерации и органы местного самоуправления;

Уполномоченные указанными органами государственной власти или органами местного самоуправления на размещение заказов получатели бюджетных средств. Под получателями бюджетных средств понимаются бюджетное учреждение или иная организация.

Поставщик по договору поставки обязан передать товар покупателю (получателю):

свободным от прав третьих лиц;

вместе с принадлежностями и документами;

к сроку, установленному в договоре;

в согласованном ассортименте;

надлежащего качества;

в согласованных комплектности и комплекте;

в таре и (или) упаковке.

Обязанности государственного (муниципального) заказчика также определяются аналогично общим нормам об обязанностях покупателя в договоре поставки.

Государственный (муниципальный) заказчик обязан:

Направить поставщику извещение о прикреплении или отгрузочную разнарядку.

Принять переданный товар (если товар передается ему непосредственно; иначе данную обязанность несет получатель или покупатель).

Обеспечить сохранность правомерно непринятого товара (если товар передается ему непосредственно; иначе данную обязанность несет получатель или покупатель).

Письменно уведомить поставщика о нарушении последним условий договора (если товар передается ему непосредственно; иначе данную обязанность несет получатель или покупатель).

Оплатить товар.

Возвратить поставщику многооборотную тару и средства пакетирования (если товар передается ему непосредственно; иначе данную обязанность несет получатель или покупатель).

Не позднее тридцати дней со дня передачи товара возместить поставщику убытки, которые причинены в связи с выполнением государственного или муниципального контракта (ст. 533 ГК РФ). Это специфическая обязанность заказчика.

Возместить поставщику (или покупателю) убытки, причиненные отказом от товаров, поставка которых предусмотрена государственным или муниципальным контрактом (ст. 534 ГК РФ).

Общие положения: возмещение убытков (реального ущерба или упущенной выгоды; взыскание договорной неустойки (пени, штрафа); взыскание уплаты процентов за пользование чужими деньгами в случае нарушения денежных обязательств (395, п. 4 ст. 487, ГК): отказ стороны от исполнения договора, возврат недоброкачественного или некомплектного товара, приобретение товара покупателем у другого лица в случае его недопоставки, принудительная оплата покупателем невыбранного товара и др.

заказчик обязан возместить убытки, причиненные поставщику, в течение 30 дней со дня передачи товара (при невозмещении их поставщик вправе отказаться от договора), а также убытки, причиненные отказом от возмещения убытков, понесенных поставщиком при исполнении договора

Поставщик обязан уплатить штраф в размере стоимости товара, определенной в проекте контракта, в случае необоснованного уклонения от заключения госконтракта на поставку товара для федеральных нуж), а в случае поставки недоброкачественных или некомплектных товаров уплатить штраф в размере 20 % стоимости забракованных товаров

заказчик не может отказаться от заключения контракта с поставщиком, когда поставщик принял заказ;

заказчик должен возместить убытки, возникшие у поставщика в ходе исполнения им договора, причем в 30-дневный срок;

поставщик обязан передавать товар либо заказчику, либо покупателю

К отношениям по такому контракту, помимо норм параграфа четвертого главы 30 ГК РФ, применяются правила Федерального закона от 05.04.2013 N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд"

Гос заказчик размещает гос заказ в форме проведения торгов

Договор контрактации

По договору контрактации производитель сельскохозяйственной продукции обязуется передать выращенную (произведенную) им сельскохозяйственную продукцию заготовителю - лицу, осуществляющему закупки такой продукции для переработки или продажи.

консенсуальный, возмездный, взаимный.

1. Предмет договора – продукция сельскохозяйственного производства (растениеводства, животноводства).

Особенности: 1) должна определяться родовыми признаками;

2) должна быть произведена (выращена) производителем, а не закуплена у других лиц;

3) как правило, продукция является будущей, т.е. еще не существующей на момент заключения договора

4) продукция должна приобретаться заготовителем для переработки или продажи, а не для потребления

2) Срок

покупателем (заготовителем) сельхозпродукции может быть любое лицо, осуществляющее закупку сельхозпродукции для переработки или продажи

Продавцом по договору контрактации может быть только производитель товара.

Права и обязанности:

Производитель по договору контрактации обязан передать продукцию:

заготовителю (контрактанту);

свободной от прав третьих лиц;

со всеми принадлежностями и документами;

к сроку и в количестве, установленным в договоре;

в согласованном ассортименте;

надлежащего качества;

в таре и (или) упаковке.

Заготовитель обязан:

1. Принять продукцию.

Особенность исполнения данной обязанности состоит в том, что, если иное не предусмотрено договором контрактации, заготовитель обязан принять сельскохозяйственную продукцию у производителя по месту ее нахождения и обеспечить ее вывоз (ст. 536 ГК РФ).

В случае когда принятие сельскохозяйственной продукции осуществляется в месте нахождения заготовителя или ином указанном им месте, заготовитель не вправе отказаться от принятия сельскохозяйственной продукции, соответствующей условиям договора контрактации и переданной заготовителю в обусловленный договором срок.

Письменно уведомить производителя о нарушении последним условий договора.

Оплатить продукцию.

Производитель сельскохозяйственной продукции, не исполнивший обязательство либо ненадлежащим образом исполнивший обязательство, несет ответственность при наличии его вины.

Ответственность по нормам поставки и общим положениям ГК

Форма – общие положения ГК

К отношениям по договору контрактации, не урегулированным правилами настоящего параграфа, применяются правила о договоре поставки, а в соответствующих случаях о поставке товаров для государственных нужд.

Договор энергоснабжения

По договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

1) Предмет договора - электроэнергия (мощность) и услуги по ее передаче.

2) расчетные и контрольные приборы учета, показания которых используются для определения объемов потребления электроэнергии (мощности);

3) порядок учета электроэнергии (мощности) с использованием приборов учета и порядок взаимодействия сторон договора в процессе такого учета;

4) требования к качеству поставляемой электроэнергии, которые должны соответствовать требованиям законодательства РФ;

5) существенные условия договора оказания услуг по передаче электроэнергии, указанные в п. 13 Правил недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии и оказания этих услуг (утверждены постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 N 861.

Договор продажи недвижимости

По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество

Двусторонний, возмездный, консенсуальный

Предметом договора продажи недвижимости (п. 1 ст. 549 ГК РФ), могут быть земельные участки и иные вещи, относящиеся к недвижимости

УЧАСТКИ НЕДР НЕ ПРОДАЮТСЯ!!!

Цена

Продавцом, как правило, является собственник имущества или лицо, управомоченное собственником (представитель по доверенности, поверенный по договору поручения и т.д.).

Субъекты права хозяйственного ведения (государственные и муниципальные унитарные предприятия) недвижимое имущество вправе отчуждать только с согласия собственника этого имущества (п. 2 ст. 295 ГК РФ).

Государственные и муниципальные предприятия, основанные на праве оперативного управления (казенные предприятия), вправе отчуждать недвижимое имущество, закрепленное за ними, только с согласия собственника этого имущества.

Если недвижимость находится в общей совместной собственности супругов, а продавцом выступает один из супругов, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга

При продаже доли в праве общей долевой собственности необходимо в регистрирующий орган представить документы, подтверждающие, что продавец доли известил в письменной форме остальных сособственников о намерении продать долю с указанием условий, на которых он продает ее (см. ст. 250 ГК РФ).

В качестве продавца могут выступать физические лица, юридические лица, а также Российская Федерация, субъекты Российской Федерации и муниципальные образования.

Покупатель – любой субъект ГК

Продавец по договору купли-продажи недвижимости обязан:

1. Обратиться в регистрирующий орган.

В регистрирующий орган продавец должен обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права либо перехода права и договора.

При уклонении продавца от государственной регистрации права (сделки) покупатель вправе:

если регистрации подлежит только переход права собственности — требовать в суде вынесения решения о государственной регистрации перехода права собственности (п. 3 ст. 551 ГК РФ);

требовать применения меры ответственности (возмещение убытков, вызванных задержкой регистрации).

2. Передать недвижимость.

Покупатель по договору купли-продажи недвижимости обязан:

1. Обратиться в регистрирующий орган.

2. Принять недвижимость.

3. Оплатить недвижимость.

4. Известить продавца о нарушении условий договора о качестве.

При неисполнении покупателем обязанности принять недвижимость продавец вправе по выбору:

потребовать от покупателя принять товар;

отказаться от исполнения договора;

требовать применения мер ответственности (возмещение убытков; взыскание неустойки в случаях, установленных законом или договором).

При уклонении покупателя от государственной регистрации права (сделки) продавец вправе:

если регистрации подлежит только переход права собственности — требовать в суде вынесения решения о государственной регистрации перехода права собственности;

требовать применения меры ответственности (возмещение убытков, вызванных задержкой регистрации).

покупатель вправе по выбору:

требовать соразмерного уменьшения покупной цены;

требовать безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок;

требовать возмещения своих расходов на устранение недостатков товара;

требовать применения меры ответственности (возмещение убытков).

В случае существенного нарушения требований к качеству покупатель вправе по выбору:

отказаться от исполнения договора (т.е. вернуть недвижимость) и потребовать возврата уплаченной за товар денежной суммы;

требовать применения мер ответственности (возмещение убытков, причиненных прекращением договора).

Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

ДОГОВОР ТОЛЬКО В ПИСЬМЕННОЙ ФОРМЕ

Договор продажи предприятия

По договору продажи предприятия продавец обязуется передать в собственность покупателя предприятие в целом как имущественный комплекс (статья 132), за исключением прав и обязанностей, которые продавец не вправе передавать другим лицам.

Возмездный, взаимный, формальный (это волеизъявление лица, совершенное в письменной форме, подписанное им с приложением его печати и переданное другому лицу.)

Предмет - Предприятием как объектом прав признается имущественный комплекс, используемый для осуществления предпринимательской деятельности. Предприятие в целом как имущественный комплекс признается недвижимостью (п. 1 ст. 132 ГК РФ). В состав предприятия входят все виды имущества, предназначенные для его деятельности, включая земельные участки, здания, сооружения, оборудование, инвентарь, сырье, продукцию, права требования, долги, а также права на обозначения, индивидуализирующие предприятие, его продукцию, работы и услуги (коммерческое обозначение, товарные знаки, знаки обслуживания) и другие исключительные права, если иное не предусмотрено законом или договором

ЦЕНА

Продавец по договору купли-продажи предприятия обязан:

1. Передать предприятие.

2. Обратиться в регистрирующий орган.

3. Передать предприятие свободным от прав третьих лиц.

4. Передать предприятие, состав которого соответствует договору

5. Передать предприятие, соответствующее условиям договора о качестве.

6. Уведомить и получить согласие кредиторов о переводе долгов в составе предприятия до его передачи.

Покупатель по договору купли-продажи предприятия обязан:

обратиться в регистрирующий орган;

принять предприятие по передаточному акту;

оплатить предприятие;

известить продавца о нарушении условий договора о качестве.

При уклонении продавца от государственной регистрации права и сделки покупатель вправе:

требовать применения меры ответственности (возмещение убытков, вызванных задержкой регистрации).

В случае передачи покупателю в составе предприятия долгов (обязательств) продавца, которые не были указаны в договоре продажи предприятия или передаточном акте, покупатель вправе:

требовать уменьшения покупной цены, если продавец не докажет, что покупатель знал о таких долгах (обязательствах) во время заключения договора и передачи предприятия. Реализация данной нормы может вызвать затруднения, т.к. , представляется, что покупатель не может не знать о долгах, поскольку они входят в состав предприятия и указываются в договоре и передаточном акте;

требовать применения меры ответственности (возмещение убытков).

Заключается ТОЛЬКО в письменной форме. Несоблюдение – недействительность

Требуется регистрация перехода права собственности

Договор мены

По договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой

консенсуальный, взаимный, возмездный

- условие о предмете договора, т.е. об обмениваемых товарах, которое считается согласованным, если стороны определили наименование и количество товаров, подлежащих обмену;

ТОВАРЫ ДОЛЖНЫ БЫТЬ РАВНОЦЕННЫМИ. ЕСЛИ НЕТ – ТО ДОПЛАТИТ ДЕНЕЖНЫМИ СРЕДСТВАМИ

- все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение (п. 1 ст. 432 ГК РФ).

Существенные условия для мены недвижимости:

- предмет договора, то есть условие об объекте, подлежащем передаче (ст. 554, п. 2 ст. 567 ГК РФ).

- цена передаваемой по договору недвижимости (п. 1 ст. 555, п. 2 ст. 567 ГК РФ);

- при мене жилых помещений - перечень лиц, сохраняющих в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением (п. 1 ст. 558, п. 2 ст. 567 ГК РФ);

- условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение (п. 1 ст. 432 ГК РФ).

В качестве сторон по договору мены могут выступать любые субъекты гражданского права: граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования

В случае передачи некачественного товара по договору мены получатель вправе по своему выбору потребовать от контрагента:

- безвозмездного устранения недостатков полученного товара в разумный срок;

- возмещения своих расходов на устранение недостатков товара;

- замены товара ненадлежащего качества товаром, соответствующим договору, в случае существенного нарушения требований к качеству товара (обнаружения неустранимых недостатков, недостатков, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени) (ст. 475 ГК РФ) или возмещения убытков, причиненных ненадлежащим исполнением обязанности по передаче товаров (ст. 15, 393, 393.1 ГК РФ), - при отказе от исполнения договора.

Следовательно, требования о соразмерном уменьшении цены товара не могут быть предъявлены и при следующих нарушениях (помимо передачи некачественного товара):

- при передаче товара, обремененного правами третьих лиц (п. 1 ст. 460 ГК РФ);

- при передаче некомплектного товара (п. 1 ст. 480 ГК РФ)

- при передаче незатаренного товара (п. 2 ст. 482 ГК РФ);

- при передаче предприятия с недостатками (п. 2 и п. 3 ст. 565 ГК РФ).

Если по договору мены был передан товар, обремененный правами третьих лиц, в случае изъятия товара та сторона, у которой он был изъят, вправе при наличии оснований, предусмотренных ст. 461 ГК РФ, потребовать от другой стороны (ст. 571 ГК РФ):

- возврата товара, полученного последней в обмен,

- и (или) возмещения убытков.

Форма – общие положения ГК

К договору мены по недвижке – ТОЛЬКО ПИСЬМЕННАЯ ФОРМА И ГОС РЕГИСТРАЦИЯ

Договор дарения

По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность. Дарением также является безвозмездная передача имущественного права (требования) к себе или к третьему лицу либо освобождение (обязательство освободить) от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Обещание дарения связывает обещавшего, если обещание одновременно:

- совершено в письменной форме;

- содержит ясно выраженное намерение совершить дарение;

- содержит указание на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности

Может быть как консенсуальным, так и реальным (обещание подарить в будущем); односторонний безвозмездным Консенсуальный договор может быть условным, т. е. содержать либо отлагательное, либо отменительное условие.

предмет договора, то есть вещь, передаваемая (подлежащая передаче) дарителем одаряемому

Сторонами договора дарения по общему правилу могут быть любые физические или юридические лица.

Ряд случаев, при которых дарение запрещается, предусмотрен ст. 575 ГК РФ: не допускается дарение, за исключением обычных подарков, стоимость которых не превышает 3000 рублей:

- если обеими сторонами договора выступают коммерческие организации - от имени малолетних (лиц, не достигших возраста четырнадцати лет) и граждан, признанных недееспособными, их законными представителями.

Обязанности дарителя по договору дарения:

передать дар (эта обязанность переходит к правопреемникам дарителя в консенс. договорах, содержащих обещание подарить вещь, но не распространяется на договоры пожертвования;

сообщить одаряемому о недостатках даримой им вещи;

определить назначение использования дара благополучателю в договоре пожертвования;

нести расходы, связанные с передачей подарка.

Права дарителя по договору дарения:

отказаться от исполнения договора в случаях: а) если после заключения консенсуального договора у дарителя изменилось имущественное или семейное положение либо состояние здоровья, в результате чего исполнение договора существенно снизит уровень жизни дарителя, б) если после заключения консенсуального договора одаряемый совершил покушение на жизнь дарителя либо члена его семьи;

отменить договор в случаях: а) умышленного лишения жизни дарителя одаряемым (решение должно быть вынесено судом по требованию наследников); б) обращения одаряемого с подаренной вещью, представляющей большую неимущественную ценность для дарителя, создают угрозу ее утраты; в) если дарение было совершено индивид. предпринимателем или юрид. лицом за счет средств, связанных с предпринимат. деятельностью, в течение 6 мес., предшествующих объявлению дарителя банкротом; г) если одаряемый умер раньше дарителя и условие об отмене договора было оговорено в нем; д) если благополучатель использовал дар не в соответствии с назначением, указанным жертвователем. Правила об отказе и отмене подарков не применяются к обычным подаркам небольшой стоимости;

оговорить в договоре условия, при кот. будет передано его имущество и он может потребовать его возврата (условия могут быть отлагательными и отменительными);

определить в договоре пожертвования цель, назначение использования дара.

Даритель не имеет права требовать встречного удовлетворения от одаряемого, т. к. договор является безвозмездным.

Права одаряемого по договору дарения:

получить дар;

отказаться от принятия дара;

изменить назначение использования дара в договоре пожертвования в случае изменившихся обстоятельств при согласии жертвователя, а в случае его смерти либо ликвидации юридического лица – жертвователя по решению суда.

Обязанности одаряемого по договору дарения:

использовать дар в соответствии с указаниями жертвователя о его назначении;

исполнять обязательства в отношении музейных предметов, полученных в дар (ст. 25 ФЗ «О музейном фонде РФ и музеях РФ»);

вести обособленный учет операций по использованию пожертвованного имущества, если благополучатель является юридическим лицом;

обращаться надлежащим образом с подаренной ему вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность;

возвратить подаренную вещь в случае отмены дарения, если она сохранилась в натуре, а все полученные в результате использования вещи (доходы, продукция) оставить, т. к. они являются собственностью одаряемого.

Даритель отвечает за вред, причиненный подаренной вещью одаряемому, при условии, что недостатки, возникшие до передачи ему вещи, не являются явными, а даритель не предупредил о них одаряемого

• одаряемый отвечает за:

а) убытки, причиненные дарителю своим отказом от принятия дара в случае, если договор был заключен в письменной форме. Ответственность — возмещение реального ущерба (п. 3 ст. 573 ГК РФ);

б) ненадлежащее обращение с вещью. Ответственность — возврат подаренной вещи дарителю (п. 5 ст. 578 ГК РФ);

в) использование имущества по другому назначению в случае, если он является благоприобретателем. Ответственность — отмена пожертвования.

Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь его близких родственников или членов семьи либо умышленно причинил дарителю телесное повреждение.

Даритель может отказаться, если имущественное или семейное положение дарителя, его состояние здоровья изменилось настолько, что исполнение договора в новых условиях приведет к существенному снижению его уровня жизни.

Дарение может быть совершено устно, за исключением дарение движимого имущества если:

- дарителем является юридическое лицо и стоимость дара превышает три тысячи рублей;

- договор содержит обещание дарения в будущем.

Ограничения дарения:

При заключении договора дарения сторонам также следует учитывать ряд ограничений, установленных ст. 576 ГК РФ:

- юридическое лицо, которому вещь принадлежит на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, вправе подарить эту вещь только с согласия собственника, если законом не предусмотрено иное; это ограничение не распространяется на обычные подарки небольшой стоимости;

- дарение имущества, находящегося в общей совместной собственности, допускается по согласию всех участников совместной собственности с соблюдением правил, предусмотренных ст. 253 ГК РФ;

- дарение принадлежащего дарителю права требования к третьему лицу осуществляется с соблюдением правил об уступке права;

дарение посредством перевода дарителем на себя долга одаряемого перед третьим лицом осуществляется с соблюдением правил, предусмотренных ст. 391 и 392 ГК РФ.

В том случае, если дарение совершается представителем по доверенности, в ней должен быть назван одаряемый и указан предмет дарения. В противном случае такая доверенность является ничтожной (п. 5 ст. 576 ГК РФ), что влечет за собой ничтожность и договора дарения, заключенного представителем на основании этой доверенности

Договор ренты

По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме

является реальным договором, он считается заключенным только с момента передачи имущества плательщику ренты. Договор относится к возмездным и односторонним договорам (после передачи имущества получатель ренты не несет по договору никаких обязанностей).

1) Предметом договора ренты является только индивидуально-определённое имущество, которое находится на праве собственности.

Таким имуществом являются движимые и недвижимые вещи, наличные денежные средства и документарные ценные бумаги.

2) Размер и форма выплаты ренты

3) Условие о периоде выплаты ренты

4) При передаче движимого имущества - условие, устанавливающее обязанность плательщика ренты предоставить обеспечение исполнения его обязательств либо застраховать в пользу получателя ренты риск ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение этих обязательств (При невыполнении плательщиком ренты вышеуказанных обязанностей, а также в случае утраты обеспечения или ухудшения его условий по обстоятельствам, за которые получатель ренты не отвечает, получатель ренты вправе расторгнуть договор ренты и потребовать возмещения убытков, вызванных расторжением договора)

Субъекты: получатель ренты – рентный кредитор и плательщик ренты – рентный должник: физ и юр лица (лицо, которое принимает обязательство в обмен на полученное в собственность имущество уплачивать рентному кредитору доход (ренту) в течение длительного периода времени)

Получатель ренты вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора при существенном нарушении его условий плательщиком ренты

За просрочку выплаты ренты плательщик ренты уплачивает получателю ренты проценты, предусмотренные статьей 395 настоящего Кодекса, если иной размер процентов не установлен договором ренты.

Форма - общие положения ГК

Договор ренты подлежит нотариальному удостоверению.

В случае, когда договором ренты предусматривается передача имущества за плату, к отношениям сторон по передаче и оплате применяются правила о купле-продаже (глава 30), а в случае, когда такое имущество передается бесплатно, правила о договоре дарения (глава 32) постольку, поскольку иное не установлено правилами настоящей главы и не противоречит существу договора ренты.

У получателя ренты возникает право залога на имущество

Договор постоянной ренты

а) Сущностным отличием договора является то, что обязательство по выплате ренты не ограничивается каким-либо сроком. Право на получение ренты может переходить путем уступки права требования, по наследству к гражданам или в порядке правопреемства при реорганизации юридических лиц.

б) Получателями постоянной ренты могут быть только:

физические лица;

некоммерческие организации, если это не противоречит закону и соответствует целям их деятельности.

является реальным договором, он считается заключенным только с момента передачи имущества плательщику ренты. Договор относится к возмездным и односторонним договорам (после передачи имущества получатель ренты не несет по договору никаких обязанностей).

1) Предметом договора ренты является только индивидуально-определённое имущество, которое находится на праве собственности.

Таким имуществом являются движимые и недвижимые вещи, наличные денежные средства и документарные ценные бумаги.

2) Размер и форма выплаты ренты (не меньше прожиточного минимума соответствующего субъекта, а при отсутствии – по РФ)

3) Условие о периоде выплаты ренты

4) условие об обеспечении рентных платежей при передаче движимого имущества

Плательщик ренты – физ и юр лицо

Получатель ренты – физ лица и некоммерческие организации

Получатель постоянной ренты вправе требовать выкупа ренты плательщиком в случаях, когда:

плательщик ренты просрочил ее выплату более чем на один год, если иное не предусмотрено договором постоянной ренты;

плательщик ренты нарушил свои обязательства по обеспечению выплаты ренты (статья 587);

плательщик ренты признан неплатежеспособным либо возникли иные обстоятельства, очевидно свидетельствующие, что рента не будет выплачиваться им в размере и в сроки, которые установлены договором;

недвижимое имущество, переданное под выплату ренты, поступило в общую собственность или разделено между несколькими лицами;

в других случаях, предусмотренных договором.

Риск случайной гибели или случайного повреждения имущества, переданного бесплатно под выплату постоянной ренты, несет плательщик ренты.

При случайной гибели или случайном повреждении имущества, переданного за плату под выплату постоянной ренты, плательщик вправе требовать соответственно прекращения обязательства по выплате ренты либо изменения условий ее выплаты.

Обязанности плательщика ренты:

выплачивать ренту постоянно в полном размере даже в случае гибели имущества, переданного ему безвозмездно;

оплачивать проценты, установленные договором либо в соответствии со ст. 395 ГК за просрочку выплаты ренты;

нести риск случайной гибели имущества или случайного повреждения его, переданного ему бесплатно.

Права плательщика ренты:

отказаться от договора ренты путем выкупа ренты, для этого он обязан предупредить получателя ренты за три месяца в письменной форме и выплачивать очередные суммы ренты вплоть до ее выкупа; отказ от этого права в договоре недействителен, однако договором можно предусмотреть запрет на выкуп в течение определенного срока: он не может быть более 30 лет. Выкуп осуществляется по цене, указанной в договоре, а при ее отсутствии – по цене, соответствующей годовой сумме ренты, подлежащей выплате, плюс стоимость имущества, переданного под выплату ренты (п. 3 ст. 594 Гражданского кодекса);

требовать уменьшения размера ренты или прекращения договора в случае гибели имущества, полученного за плату.

Права получателя ренты:

требовать от плательщика выплаты ренты;

передавать другому лицу свое право на получение ренты при жизни путем уступки требования, а после смерти получателя ренты это право переходит по наследству;

требовать от плательщика выкупа ренты при ненадлежащем исполнении им договора, а также в ряде случаев и при ненадлежащем исполнении им договора: когда полученное им под ренту имущество перешло к нескольким лицам в общее пользование либо разделено между ними, а также в случае, когда плательщик признан неплатежеспособным

Ответственность сторон по договору постоянной ренты в ГК РФ специально не предусмотрена. Это значит, что она наступает в соответствии с общими основаниями, предусмотренными п. 2 ст. 586 и ст. 588 Гражданского кодекса. Однако можно выделить некоторые формы ответственности:

уплата процентов плательщиком ренты за просрочку выплаты ренты в соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса (ст. 588 Гражданского кодекса);

прекращение договора путем выкупа ренты по требованию получателя (п. 1 ст. 593 Гражданского кодекса);

прекращение договора ренты по требованию плательщика путем ее выкупа (ст. 592 Гражданского кодекса).

Основания прекращения постоянной ренты:

общие основания для всех договоров (гл. 26 Гражданского кодекса);

специальные основания:

а) требования получателя выкупить ренту (ст. 593 Гражданского кодекса);

б) требования плательщика прекратить договор из-за случайной гибели имущества, переданного под выплату ренты (п. 2 ст. 595 Гражданского кодекса).

Договор пожизненной ренты

а) Сущностным отличием договора является то, что обязательство по выплате ренты устанавливается на период жизни гражданина, передающего имущество под выплату ренты, либо на период жизни другого указанного им лица.

б) Получателями пожизненной ренты могут быть только физические лица.

является реальным договором, он считается заключенным только с момента передачи имущества плательщику ренты. Договор относится к возмездным и односторонним договорам (после передачи имущества получатель ренты не несет по договору никаких обязанностей).

1) Предметом договора ренты является только индивидуально-определённое имущество, которое находится на праве собственности.

Таким имуществом являются движимые и недвижимые вещи, наличные денежные средства и документарные ценные бумаги.

2) Размер и форма выплаты ренты (не меньше прожиточного минимума соответствующего субъекта, а при отсутствии – по РФ)

3) Условие о периоде выплаты ренты

4) условие об обеспечении рентных платежей при передаче движимого имущества

Получатель ренты – только физ лица

Плательщик ренты – физ и юр лица

В случае существенного нарушения договора пожизненной ренты плательщиком ренты получатель ренты вправе требовать от плательщика ренты выкупа ренты на условиях, предусмотренных статьей 594 настоящего Кодекса, либо расторжения договора и возмещения убытков.

Если под выплату пожизненной ренты квартира, жилой дом или иное имущество отчуждены бесплатно, получатель ренты вправе при существенном нарушении договора плательщиком ренты потребовать возврата этого имущества с зачетом его стоимости в счет выкупной цены ренты.

Договор аренды

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование

Консенсуальны, возмездный, двусторонний

Условие об объекте аренды, которое считается согласованным, если договор позволяет определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в пользование (владение и пользование), а также иные условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение

Сторонами могут быть любые субъекты ГП

Обязанность арендодателя:

предоставление арендатору имущества за плату во временное владение и (или) пользование;

предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества;

имущество должно быть передано арендатору в указанный в договоре аренды срок, а в случае, когда в договоре такой срок не указан, - в разумный срок (ст. 314 ГК);

обязанность по осуществлению капитального ремонта сданной в аренду вещи, если иное не предусмотрено законом или договором;

Обязанность Арендатора:

своевременно вносить арендную плату, пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды или назначением имущества, поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества; Арендатор надлежащим образом исполнявший обязательства имеет преимущественное право на заключение договора аренды на новый срок; обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в каком он его получил, с учетом нормального износа

Нарушение арендодателем обязанности по производству капитального ремонта дает арендатору право по своему выбору: произвести капитальный ремонт, предусмотренный договором или вызванный неотложной необходимостью, и взыскать с арендодателя стоимость ремонта или зачесть ее в счет арендной платы; потребовать соответственного уменьшения арендной платы; потребовать расторжения договора и возмещения убытков.

Форма – общие положения ГК

Соблюдение нотариальной формы требуется при заключении договоров аренды недвижимости на условиях опеки (ч. 2 ст. 54 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

Договор проката

По договору проката арендодатель, осуществляющий сдачу имущества в аренду в качестве постоянной предпринимательской деятельности, обязуется предоставить арендатору движимое имущество за плату во временное владение и пользование

возмездный, двусторонне обязывающий, консенсуальный, относится к публичным договорам.

Предметом договора проката может быть только движимое имущество: спортивный инвентарь, бытовые приборы, музыкальные инструменты, одежда, технические приборы и т. д.

Арендодатель - только коммерческие организации или индивидуальные предприниматели, осуществляющие сдачу имущества в прокат в качестве постоянной предпринимательской деятельности (п. 1 ст. 626, ст. 426 ГК РФ).

Арендатор - физические и юридические лица

Арендодатель обязан в присутствии арендатора проверить исправность сдаваемого в аренду имущества, а также ознакомить арендатора с правилами эксплуатации имущества либо выдать ему письменные инструкции о пользовании этим имуществом

И капитальный, и текущий ремонт осуществляется арендодателем. Договором проката нельзя установить иное правило

Арендатору запрещено:

- сдавать имущество в субаренду;

- передавать свои права и обязанности по договору проката другому лицу;

- предоставлять это имущество в безвозмездное пользование;

- осуществлять залог арендных прав;

- вносить арендные права в качестве имущественного вклада в хозяйственные товарищества и общества или паевого взноса в производственные кооперативы

Односторонний отказ арендатора от договора возможен в любое время (п. 3 ст. 627 ГК РФ). Необходимо лишь письменно предупредить арендодателя не менее чем за 10 дней.

Правом на односторонний отказ от договора арендодатель не наделен

Арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

При обнаружении арендатором недостатков сданного в аренду имущества, полностью или частично препятствующих пользованию им, арендодатель обязан в десятидневный срок со дня заявления арендатора о недостатках, если более короткий срок не установлен договором проката:

- безвозмездно устранить недостатки имущества на месте

- либо произвести замену данного имущества другим аналогичным имуществом, находящимся в надлежащем состоянии.

Право арендатора на самостоятельное устранение недостатков арендованного имущества исключено

В соответствии со ст. 622 ГК РФ если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.

В случае, когда за несвоевременный возврат арендованного имущества договором предусмотрена неустойка, убытки могут быть взысканы в полной сумме сверх неустойки, если иное не предусмотрено договором.

Форма договора проката - обязательно письменная

Договор проката нельзя заключать на неопределенный срок. Он может заключаться на срок, не превышающий одного года. В то же время минимальный срок для договора проката не установлен, поэтому на практике взять вещь напрокат (например, спортивный инвентарь) можно и всего на 1 час. Пролонгации и возобновлению на неопределенный срок, а также на основе преимущественного права арендатора договор проката не подлежит. Поэтому, если срок договора проката истек, а арендатор хотел бы продлить пользование вещью, ему необходимо заключить новый договор.

Договор аренды транспортных средств

По договору аренды (фрахтования на время) транспортного средства с экипажем арендодатель предоставляет арендатору транспортное средство за плату во временное владение и пользование и оказывает своими силами услуги по управлению им и по его технической эксплуатации.

Реальный, возмездный, двусторонний

1) Предмет – транспортное средство. Индивидуализация автомобиля, передаваемого в аренду, происходит путем включения в договор следующих обязательных сведений: марка, модель и цвет ТС, год выпуска;

Арендодателем может быть либо коммерческая организация, либо некоммерческая организация, осуществляющая предпринимательскую деятельность для достижения уставных целей и соответствующую этим целям, либо индивидуальный предприниматель.

Арендодателем может выступать собственник имущества или лицо, управомоченное собственником (представитель по доверенности, поверенный по договору поручения и т.д.).

В ряде случаев арендодателю необходима лицензия.

Арендатором могут быть дееспособные субъекты гражданского права.

Арендодатель обязан: поддерживать надлежащее состояние сданного в аренду транспортного средства, включая осуществление текущего и капитального ремонта и предоставление необходимых принадлежностей.

2) несет расходы, возникающие в связи с коммерческой эксплуатацией транспортного средства (если иное не установлено договором)

3) страховать транспортное средство и (или) страховать ответственность за ущерб, который может быть причинен им или в связи с его эксплуатацией, возлагается на арендодателя в тех случаях, когда такое страхование является обязательным в силу закона или договора. (если иное не предусмотрено договором)

В случае гибели или повреждения арендованного транспортного средства арендатор обязан возместить арендодателю причиненные убытки, если последний докажет, что гибель или повреждение транспортного средства произошли по обстоятельствам, за которые арендатор отвечает в соответствии с законом или договором аренды.

Ответственность за вред, причиненный третьим лицам арендованным транспортным средством, его механизмами, устройствами, оборудованием, несет арендодатель в соответствии с обязательствами вследствие причинения вреда. Он вправе предъявить к арендатору регрессное требование о возмещении сумм, выплаченных третьим лицам, если докажет, что вред возник по вине арендатора.

Форма - ТОЛЬКО ПИСЬМЕННАЯ

Транспортными уставами и кодексами могут быть установлены иные, помимо предусмотренных настоящим параграфом, особенности аренды отдельных видов транспортных средств с предоставлением услуг по управлению и технической эксплуатации.

Договор аренды зданий и сооружений

По договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение

возмездный, двусторонне обязывающий, консенсуальный

1) Предмет договора - здания и сооружения (ГК не проводит между ними разницу)

2) Размер арендной платы. Если размер арендной платы не указан в договоре, то его нельзя определить как размер арендной платы, уплачиваемый за аналогичные здания и сооружения (ст.654 ГК РФ). Таким образом, если данное условие или порядок его определения в договоре аренды зданий и сооружений не указан, такой договор считается ничтожным.

Арендодатель, Арендатор - любой субъект

Обязанности арендодателя:

1. Передать здание или сооружение арендатору.

2.Передать здание или сооружение вместе со всеми принадлежностями и документами.

3. Передать здание или сооружение в состоянии, соответствующем условиям договора и назначению имущества.

4. Предупредить арендатора о всех правах третьих лиц на сдаваемое в аренду здание или сооружение.

5. Производить за свой счет капитальный ремонт переданного в аренду здания или сооружения.

6. Возместить арендатору стоимость неотделимых улучшений имущества.

7. Не заключать договор аренды с другим лицом в течение года со дня истечения срока договора с арендатором, которому арендодатель отказал в заключении договора на новый срок.

Обязанности Арендатора:

1. Пользоваться арендованным зданием или сооружением в соответствии с условиями договора.

2. Своевременно вносить арендную плату за пользование зданием или сооружением.

3. Поддерживать арендованное здание или сооружение в надлежащем состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание здания или сооружения.

4. При прекращении договора аренды вернуть здание или сооружение арендодателю.

5. Не передавать без согласия арендодателя свои права и обязанности по договору аренды и арендованное имущество третьим лицам.

Положения об аренде и общие нормы ГК

Форма – заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами

Договор аренды предприятий

По договору аренды предприятия арендодатель обязуется предоставить арендатору за плату во временное владение и пользование предприятие в целом как имущественный комплекс, используемый для осуществления предпринимательской деятельности

возмездный, двусторонне обязывающий, консенсуальный (?), формальный

1) Предмет - предприятие. од предприятием понимается имущественный комплекс, признаваемый недвижимостью в целом и используемый для осуществления предпринимательской деятельности (п. 1 ст. 132 ГК РФ).

В состав предприятия как имущественного комплекса входят:

1) все виды имущества, предназначенные для его деятельности, в том числе имущественные права;

2) долги;

3) средства индивидуализации;

4) РИД

2) Арендная плата

Арендодателем, как правило, является собственник имущества или лицо, управомоченное собственником ,осуществляющие предпринимательскую деятельность

Арендатором являются предприниматели.

Арендодатель по договору аренды предприятия обязан:

1. Передать предприятие арендатору.

2. Передать предприятие вместе со всеми принадлежностями и документами.

3. Передать предприятие в состоянии, соответствующем условиям договора и назначению имущества.

4. Предупредить арендатора о всех правах третьих лиц на сдаваемое в аренду предприятие.

5. Возместить арендатору стоимость неотделимых улучшений имущества.

6. Не заключать договор аренды с другим лицом в течение года со дня истечения срока договора с арендатором, которому арендодатель отказал в заключении договора на новый срок.

7. Письменно уведомить и получить согласие кредиторов о переводе долгов в составе предприятия до его передачи.

Арендатор по договору аренды предприятия обязан:

1. Пользоваться арендованным предприятием в соответствии с условиями договора.

2. Своевременно вносить арендную плату за пользование предприятием.

3. Поддерживать арендованное предприятие в надлежащем состоянии.

4. Нести расходы, связанные с эксплуатацией арендованного предприятия, а также с уплатой платежей по страхованию арендованного имущества.

5. При прекращении договора аренды вернуть предприятие арендодателю.

Арендатор предприятия имеет право:

1)на возмещение ему стоимости неотделимых улучшений арендованного имущества независимо от разрешения арендодателя на такие улучшения, если иное не предусмотрено договором аренды предприятия.

2) без согласия арендодателя продавать, обменивать, предоставлять во временное пользование либо взаймы материальные ценности, входящие в состав имущества арендованного предприятия, сдавать их в субаренду и передавать свои права и обязанности по договору аренды в отношении таких ценностей другому лицу при условии, что это не влечет уменьшения стоимости предприятия и не нарушает других положений договора аренды предприятия (ЕСЛИ ИНОЕ НЕ УСТАНОВЛЕНО)

Положения об аренде и общие нормы ГК

Форма- заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение – недействительность

Договор лизинга

По договору финансовой аренды (договору лизинга) арендодатель обязуется приобрести в собственность указанное арендатором имущество у определенного им продавца и предоставить арендатору это имущество за плату во временное владение и пользование

возмездный, двусторонне обязывающий, консенсуальный

1. Предметом договора финансовой аренды могут быть любые непотребляемые вещи, кроме земельных участков и других природных объектов.

2. Условие о продавце (поставщике) лизингового имущества;

3. К существенным условиям договора, арендатором (лизингополучателем) по которому является государственное или муниципальное учреждение, наряду с названными условиями относятся также: запрет на осуществление расчетов по лизинговым платежам продукцией (в натуральной форме), производимой с помощью предмета лизинга; запрет на обеспечение залогом выполнения обязательств по договору лизинга (за исключением залога имущества, подлежащего передаче в лизинг); право сторон договора лизинга изменять размер лизинговых платежей по соглашению сторон договора лизинга в соответствии с бюджетной сметой казенного учреждения либо планом финансово-хозяйственной деятельности бюджетного или автономного учреждения.

Арендодатель (лизингодатель) — любое физическое или юридическое лицо, занимающееся предпринимательской деятельностью и обладающее денежными средствами для финансирования сделки купли-продажи лизингового имущества.

Арендатор (лизингополучатель) — физическое лицо, а также юридическое лицо любой организационно-правовой формы (коммерческая и некоммерческая организация). Цель приобретения имущества арендатором правового значения не имеет

Продавец - физическое или юридическое лицо, которое в соответствии с договором купли-продажи с лизингодателем продает лизингодателю в обусловленный срок имущество, являющееся предметом лизинга

Лизингодатель обязан:

1. Приобрести в собственность указанное лизингополучателем имущество у определенного им продавца;

2. Передать сданное в лизинг имущество в срок

3. Передать имущество вместе со всеми принадлежностями и документами

4. Передать имущество в надлежащем состоянии

5. Возместить лизингополучателю стоимость неотделимых улучшений имущества

6. По истечении срока договора или до его истечения передать имущество в собственность лизингополучателю (если это предусмотрено договором).

Лизингополучатель обязан:

1. Принять предмет лизинга в порядке, предусмотренном договором.

2. Выплатить лизингодателю лизинговые платежи в порядке и в сроки

3. Пользоваться имуществом в соответствии с условиями договора

4. Осуществлять за свой счет техническое обслуживание имущества и обеспечивать его сохранность.

5. Застраховать свою ответственность за выполнение обязательств, возникающих вследствие причинения вреда жизни, здоровью или имуществу других лиц в процессе пользования лизинговым имуществом

6. Обеспечить лизингодателю беспрепятственный доступ к предмету лизинга и финансовой информации, необходимой для осуществления инспектирования и финансового контроля.

7. Не передавать без согласия лизингодателя свои права и обязанности, вытекающие из договора лизинга, третьим лицам

Лизингополучатель вправе:

предъявлять непосредственно продавцу предмета лизинга требования к качеству и комплектности, срокам исполнения обязанности передать товар и другие требования

Возмещение прямых и (или) косвенных убытков, пеню за просрочку исполнения взаимных обязательств, штраф в определенном размере от суммы договора при отказе от выполнения или невыполнении условий договора финансовой аренды недвижимости и т.д.

Ответственность за сохранность предмета лизинга от всех видов имущественного ущерба, а также за риски, связанные с его гибелью, утратой, порчей, хищением, преждевременной поломкой, ошибкой, допущенной при его монтаже или эксплуатации, и иные имущественные риски с момента фактической приемки предмета лизинга несет лизингополучатель, если иное не предусмотрено договором лизинга.

Риск невыполнения продавцом обязанностей по договору купли-продажи предмета лизинга и связанные с этим убытки несет сторона договора лизинга, которая выбрала продавца, если иное не предусмотрено договором лизинга.

Риск несоответствия предмета лизинга целям использования этого предмета по договору лизинга и связанные с этим убытки несет сторона, которая выбрала предмет лизинга, если иное не предусмотрено договором лизинга.

Регулируется ФЗ о лизинге

Форма - только письменная

Договор найма жилого помещения

По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

консенсуальным, возмездным, двусторонне обязывающим

1) Предмет - должны быть в обязательном порядке приведены все данные, позволяющие определенно (однозначно) установить имущество, которое должно быть передано нанимателю в качестве предмета найма

2) Размер оплаты

Нанимателем по договору найма жилого помещения может быть только гражданин.

Наниматель обязан:

1) использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.

2) не производить переустройство и реконструкцию жилого помещения без согласия наймодателя.

3) своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

4) Производить текущий ремонт

5)

Наниматель имеет преимущественное право на заключение договора найма жилого помещения на новый срок.

Наймодатель обязан: передать нанимателю свободное жилое помещение в состоянии, пригодном для проживания.

Осуществлять надлежащую эксплуатацию жилого дома, предоставлять или обеспечивать предоставление нанимателю за плату необходимых коммунальных услуг, обеспечивать проведение ремонта общего имущества дома и устройств для оказания коммунальных услуг

Производить капитальный ремонт

В случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда.

Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме

Договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет.

Договор коммерческого найма жилого помещения

Отличия:

1) коммерческий наём в частном жилищном фонде, цель которого, прежде всего, в получении наймодателем прибыли

2) Может передаваться комната отдельно

3) имеет срочный характер - краткосрочный — до одного года, и долгосрочный — от года до пяти лет. При этом если срок не определен, то договор считается долгосрочным, заключенным на пять лет

консенсуальным, возмездным, двусторонне обязывающим

1) Предмет - должны быть в обязательном порядке приведены все данные, позволяющие определенно (однозначно) установить имущество, которое должно быть передано нанимателю в качестве предмета найма

2) Размер оплаты

3) Срок

Наймодателем по данному договору может быть любой субъект, имеющий право на заключение договора, в том числе и юридическое лицо, заключившее договор аренды жилого помещения.

Наниматель — всегда физическое лицо в связи с целевым использованием жилого помещения.

Наймодатель обязан:

1) передать нанимателю указанное в договоре свободное жилое помещение в состоянии, пригодном для проживания (п. 1 ст. 676 ГК);

2) осуществлять надлежащую эксплуатацию жилого дома, обеспечивать предоставление нанимателю за плату необходимых коммунальных услуг, обеспечивать проведение ремонта общего имущества многоквартирного дома (п. 2 ст. 676 ГК), производить капитальный ремонт сданного внаем жилого помещения;

3) не позднее чем за три месяца до истечения срока договора предложить нанимателю заключить договор на тех же или иных условиях либо предупредить нанимателя об отказе от продления договора в связи с решением не сдавать не менее года жилое помещение внаем

Наймодатель вправе:

1) требовать внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в установленный срок;

2) требовать взыскания неустойки за просрочку исполнения обязательства по оплате и убытков в случае ухудшения состояния переданного имущества.

Наниматель обязан:

1) вносить плату за пользование жилым помещением согласно условиям договора или закона;

2) оплачивать коммунальные услуги, которые начисляются по единым правилам и тарифам, действующим на территории соответствующего муниципального образования, в зависимости от степени благоустроенности жилых помещений;

3) обеспечивать сохранность жилого помещения и его надлежащее состояние;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения.

Наниматель вправе:

производить переустройство и реконструкцию жилого помещения, заменить нанимателя с согласия наймодателя

имеет преимущественное право на заключение договора на новый срок

1) использовать жилое помещение для проживания и в иных целях в рамках, установленных законом (пп. 1, 2 ст. 17 ЖК);

2) пользоваться общим имуществом многоквартирного дома (п. 2 ст. 673 ГК);

3) требовать передачи оговоренного помещения, так как договор найма жилого помещения консенсуальный;

4) заключать договор на новый срок преимущественно перед другими лицами (ст. 684), что приводит к появлению права оспаривать заключенное наймодателем соглашение с иным лицом в течение года с момента отказа заключения договора с нанимателем на новый срок;

5) вселять лиц, совместно проживающих с нанимателем с согласия наймодателя (за исключением несовершеннолетних детей, которые могут быть вселены без согласия), временных жильцов, заключать договоры поднайма.

Наниматель несет ответственность за несвоевременное и неполное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ст. 330, пункты 1, 2 ст. 401 ГК, ч. 14 ст. 155 ЖК) в виде неустойки.

В качестве последствия расторжения договора найма жилого помещения предусмотрено выселение из жилого помещения на основании решения суда (ст. 688 ГК). Выселение производится без предоставления другого жилого помещения.

Форма договора - письменна.

Краткосрочный договор имеет целый ряд ограничений:

1) при заключении такого договора не предполагается включение в текст соглашения иных пользователей, кроме нанимателя;

2) не предусматривается возможность проживания временных жильцов и сдача помещения в поднаем;

3) у нанимателя нет преимущественного права на заключение договора на новый срок; 4) в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения краткосрочный договор найма жилого помещения прекращается (п. 2 ст. 683 ГК).

Договор социального найма жилого помещения

Отличия:

1) передается жилье в государственном (муниципальном) фонде социального пользования

2) Является бессрочным

3) предоставлению такой жилой площади в наем предшествует постановка на учет лиц, нуждающихся в улучшении жилищных условий;

консенсуальным, возмездным, двусторонне обязывающим

1) Предмет - должны быть в обязательном порядке приведены все данные, позволяющие определенно (однозначно) установить имущество, которое должно быть передано нанимателю в качестве предмета найма

Требования к помещению:

1) должно быть изолированным

2) должно быть пригодным для постоянного проживания

3) должно быть отнесено к объектам недвижимого имущества, предназначенным для постоянного проживания граждан

2) Размер оплаты

Нанимателем по договору социального найма является физическое лицо, которое при заключении договора должно: 1) быть признано малоимущим; 2) быть признано нуждающимся в жилом помещении; 3) иметь право на заключение договора в связи с очередностью; 4) соответствовать иным критериям, установленным ЖК и иными законами.

Наниматель по договору социального найма и члены его семьи имеют право в установленном порядке:

1) пользоваться жилым помещением, а также осуществлять профессиональную или индивидуальную предпринимательскую деятельность, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение (ст. 17 ЖК);

2) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц;

3) сдавать жилое помещение в поднаем (если срок договора поднайма не определен, то на 1 год);

4) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов (максимально до 6 месяцев);

5) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения в порядке и на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (ст. 72 ЖК);

6) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг;

7) временно отсутствовать в занимаемом помещении (причем срок отсутствия не регламентируется), что не влечет за собой изменение прав и обязанностей по договору социального найма;

8) осуществлять переустройство и перепланировку жилого помещения;

9) получать субсидии по оплате жилого помещения и коммунальных услуг (ст. 159 ЖК).

Наниматель обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его надлежащее состояние;

3) производить текущий ремонт жилого помещения;

4) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

5) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Права и обязанности наймодателя:

1) требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги;

2) при предоставлении передать нанимателю жилое помещение, свободное как фактически, так и юридически;

3) принимать участие в надлежащем содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем жилое помещение;

4) осуществлять капитальный ремонт жилого помещения;

5) обеспечивать предоставление нанимателю необходимых коммунальных услуг надлежащего качества. На наймодателя, как и нанимателя, могут быть возложены и иные обязанности, предусмотренные законом.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие

При неисполнении или ненадлежащем исполнении наймодателем жилого помещения по договору социального найма обязанностей по своевременному проведению капитального ремонта сданного внаем жилого помещения, общего имущества в многоквартирном доме и устройств, находящихся в жилом помещении и предназначенных для предоставления коммунальных услуг, наниматель по своему выбору вправе потребовать уменьшение платы за пользование занимаемым жилым помещением, общим имуществом в многоквартирном доме, либо возмещение своих расходов на устранение недостатков жилого помещения и (или) общего имущества в многоквартирном доме, либо возмещение убытков, причиненных ненадлежащим исполнением или неисполнением указанных обязанностей наймодателя.

На основании ст. 91 ЖК без предоставления другого жилого помещения выселяются наниматель, члены его семьи или другие совместно проживающие с ним лица, если они: 1) систематически нарушают права и законные интересы соседей, бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, или используют занимаемое жилое помещение не по назначению. В таких случаях наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения и назначить разумный срок для их устранения; 2) лишены родительских прав и совместное проживание этих граждан с детьми, в отношении которых они лишены родительских прав, признано судом невозможным

Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения (ч. 1 ст. 63 ЖК). Государственной регистрации договора или обременения права не требуется. Правительством РФ утвержден Типовой договор социального найма жилого помещения.Договор

Договор ссуды

По договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором

двустороннеобязывающий, безвозмездный, может быть консенсуальным или реальным

Условие о предмете - индивидуально-определенные, непотребляемые, движимые и недвижимые вещи. Предметом договора не могут быть деньги, ценные бумаги и имущественные права.

Ссудодатель — собственник или лицо, управомоченное законом или собственником передавать вещь в безвозмездное пользование Ссудополучатель — лицо, получающее имущество в безвозмездное пользование (для коммерческой организации запрещено передавать имущество в безвозмездное пользование лицу, являющемуся ее учредителем, участником, руководителем, членом ее органов управления или органов контроля)

Права и обязанности Ссудодателя:

Ссудополучатель вправе требовать досрочного расторжения договора безвозмездного пользования, в частности: при обнаружении недостатков, делающих нормальное использование вещи невозможным или обременительным, о наличии которых он не знал и не мог знать в момент заключения договора; если вещь в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, окажется в состоянии, непригодном для использования; если при заключении договора ссудодатель не предупредил его о правах третьих лиц на передаваемую вещь; при неисполнении ссудодателем обязанности передать вещь либо ее принадлежности и относящиеся к ней документы. Расторжение договора по указанным основаниям происходит в общем порядке, т. е. по решению суда.

Обязан передать вещь ссудополучателю без недостатков, а в том случае, если они имеются, оговорить их; предупредить ссудополучателя о правах третьих лиц на вещь, переданную ему; предоставить вещь в состоянии, соответствующем условиям договора и ее назначению; снабдить передаваемую вещь принадлежностями и относящимися к ней документами.

Вправе заменить переданную ссудополучателю вещь в случае, если последний требует устранить недостатки в ней; потребовать от ссудополучателя возврата вещи после прекращения договора ссуды.

Права и обязанности ссудополучателя:

возвратить ссудодателю предоставленную вещь в том состоянии, в каком он ее получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

обязанность обеспечения ее сохранности

Обязанность по содержанию вещи

Право ссудополучателя на передачу вещи третьему лицу с согласия ссудодателя

Пользоваться вещью в соответствии с условиями договора или назначением вещи; поддерживать полученную по договору вещь в исправном состоянии, в том числе проводить текущий и капитальный ремонты; нести расходы по содержанию вещи, полученной по договору; не передавать полученную вещь третьим лицам без согласия ссудодателя; вернуть полученную вещь в том же состоянии с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Вправе потребовать от ссудодателя непредставленных им принадлежностей к вещи и относящихся к ней документов; в случае непередачи предмета договора ссудодателем потребовать расторжения договора и возмещения реального ущерба; потребовать от ссудодателя возмещения своих расходов на устранение недостатков в переданной ему вещи или безвозмездного устранения их в случае, если ссудодатель несет за эти недостатки ответственность, либо досрочного расторжения договора и понесенного им реального ущерба.

Общие нормы ГК

Последствием неисполнения ссудодателем обязанности по предоставлению вещи является право ссудополучателя потребовать расторжения договора безвозмездного пользования и возмещения убытков, но не в полном объеме, а лишь тех, которые выразились в произведенных им или будущих расходах, утрате или повреждении имущества, т. е. реального ущерба — ст. 692 ГК.

риск последствий возникновения случая падает на ссудополучателя (несобственника), если, во-первых, вещь погибла или была повреждена в связи с тем, что ссудополучатель использовал ее не в соответствии с договором или назначением вещи либо передал вещь третьему лицу, не получив на то согласия ссудодателя.

За вред, причиненный третьему лицу в результате использования вещи, отвечает ссудодатель. Он может быть освобожден от ответственности, если докажет, что вред причинен вследствие умысла или грубой неосторожности ссудополучателя или лица, у которого вещь оказалась с согласия ссудодателя.

Специальных требований к форме договора ссуды ГК РФ не содержит. Исключение составляет договор безвозмездного пользования (ссуды) объектом культурного наследия, для которого законом прямо предусмотрена письменная форма в случаях, когда такой договор заключается на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока

Договор подряда

По договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его

двусторонним, взаимным, консенсуальным и возмездным

1) Предмет договора - сама работа, т.е. выполнение работы подрядчиком, так и ее овеществленный результат, передаваемый. Дать задание подрядчику должен заказчик. Условие о предмете признается согласованным, если сторонами определены содержание подлежащей выполнению работы (ее вид, характер) и объем, а также ее результат.

2) Сроки - это период выполнения работ, т.е. начальный и конечный сроки выполнения работ, позволяющие точно установить дату, с наступлением которой работы будут завершены.

Подрядчиком и заказчиком могут быть любые субъекты

Права и обязанности Подрядчика:

Обязан выполнить работу в соответствии с заданием заказчика, в обусловленный срок, качественно; при сдаче работы передать заказчику информацию об условиях использования (эксплуатации) результата; сохранять конфиденциальность полученной от заказчика информации, передать заказчику вместе с результатом работы информацию, касающуюся эксплуатации или иного использования предмета договора, при расторжении возвратить предоставленные заказчиком материалы, оборудование, переданную для переработки (обработки) вещь и иное имущество либо передать их указанному заказчиком лицу, а если это оказалось невозможным, - возместить стоимость материалов, оборудования и иного имущества

Подрядчик вправе, в частности, требовать своевременной приемки результата работ и его оплаты, увеличения цены работы в предусмотренных законом или договором случаях, вправе не приступать к исполнению работ при неисполнении заказчиком встречных обязанностей и др.

Права и обязанности Заказчика:

Обязан своевременно принять и оплатить работу, при обнаружении недостатков в работе при ее приемке оговорить эти недостатки в документе, удостоверяющем приемку. В случаях, в объеме и в порядке, предусмотренных договором подряда, заказчик обязан оказывать подрядчику содействие в выполнении работ, сохранять конфиденциальность полученной от подрядчика информации

Заказчик вправе во всякое время проверять ход и качество работы, выполненной подрядчиком, не вмешиваясь в его деятельность. Если иное не предусмотрено договором, заказчик вправе в любое время до сдачи ему результата работы отказаться от исполнения договора, отказаться от приемки результата работ в случае обнаружения недостатков, которые являются существенными и неустранимыми

Ответственность сторон за неисполнение или ненадлежащее исполнение договора подряда является полной и строится на основании общих положений об ответственности за нарушение обязательств по договору (гл. 25, 37 ГК). Основные меры ответственности — возмещение убытков и уплата неустойки (штрафа, пени)

При возложении на заказчика ответственности за просрочку оплаты выполненных работ подлежат уплате проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст. 395 ГК.

В случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика:

безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;

соразмерного уменьшения установленной за работу цены;

возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (статья 397).

Подрядчик вправе вместо устранения недостатков, за которые он отвечает, безвозмездно выполнить работу заново с возмещением заказчику причиненных просрочкой исполнения убытков. В этом случае заказчик обязан возвратить ранее переданный ему результат работы подрядчику, если по характеру работы такой возврат возможен.

Если отступления в работе от условий договора подряда или иные недостатки результата работы в установленный заказчиком разумный срок не были устранены либо являются существенными и неустранимыми, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения причиненных убытков.

Условие договора подряда об освобождении подрядчика от ответственности за определенные недостатки не освобождает его от ответственности, если доказано, что такие недостатки возникли вследствие виновных действий или бездействия подрядчика.

Подрядчик, предоставивший материал для выполнения работы, отвечает за его качество по правилам об ответственности продавца за товары ненадлежащего качества (статья 475).

Специальных требований к форме договора подряда ГК РФ не содержит, поэтому в этой части к нему применяются общие положения о форме сделки (п. 1 ст. 434 ГК РФ). Сделки юридических лиц и индивидуальных предпринимателей между собой и с гражданами вне зависимости от суммы сделки должны совершаться в простой письменной или нотариальной форме.

Срок исковой давности для требований, предъявляемых в связи с ненадлежащим качеством работы, выполненной по договору подряда, составляет один год

Договор бытового подряда

По договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его

двусторонним, взаимным, консенсуальным и возмездным, публичный

1) Предмет договора - сама работа, т.е. выполнение работы подрядчиком, так и ее овеществленный результат, передаваемый. Дать задание подрядчику должен заказчик. Условие о предмете признается согласованным, если сторонами определены содержание подлежащей выполнению работы (ее вид, характер) и объем, а также ее результат.

2) Сроки - это период выполнения работ, т.е. начальный и конечный сроки выполнения работ, позволяющие точно установить дату, с наступлением которой работы будут завершены.

Заказчиком выступает исключительно физическое лицо, заказывающий определенную работу, предназначенную удовлетворять его бытовые или другие личные потребности

Подрядчик-лицо, осуществляющее предпринимательскую деятельность

Права и обязанности Подрядчика:

Подрядчик обязан до заключения договора бытового подряда предоставить заказчику необходимую и достоверную информацию о предлагаемой работе, ее видах и об особенностях, о цене и форме оплаты, а также сообщить заказчику по его просьбе другие относящиеся к договору и соответствующей работе сведения. Если по характеру работы это имеет значение, подрядчик должен указать заказчику конкретное лицо, которое будет ее выполнять, сообщить о требованиях, которые необходимо соблюдать для эффективного и безопасного использования результата работы, а также о возможных для самого заказчика и других лиц последствиях несоблюдения соответствующих требований.

Права и обязанности Заказчика:

Обязан оплатить, предоставить качественные материалы (если из материалов заказчика выполняется работа), принять работы

Если заказчику не предоставлена возможность незамедлительно получить информацию о работе, он вправе потребовать от подрядчика возмещения убытков, вызванных необоснованным уклонением от заключения договора

Договор строительного подряда

По договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик — создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и оплатить обусловленную цену.

Основной сферой применения договора строительного подряда является деятельность по созданию, реконструкции объектов капитального строительства промышленного, гражданского, транспортного, гидротехнического и т.п. назначения

возмездный, двусторонне обязывающий и консенсуальный

1) Предмет договора - выполнение работ и их особый результат в виде построенного или реконструируемого предприятия, здания (в том числе жилого дома), сооружения или иного объекта, а также в виде законченного комплекса монтажных, пусконаладочных и иных, неразрывно связанных со строящимся объектом работ. Предмет договора может охватывать как весь комплекс работ по объекту строительства, так и лишь часть из них.

2) Сроки - это период выполнения работ, т.е. начальный и конечный сроки выполнения работ, позволяющие точно установить дату, с наступлением которой работы будут завершены.

Заказчик — Любой субъект ГП.

Подрядчик — ЮЛ или ИП.

Права и обязанности Подрядчика:

Обязан предоставить техническую документацию, застраховать риск случайной гибели или повреждения объекта строительства, материала, оборудования и другого имущества, используемых при строительстве, либо ответственность за причинение при осуществлении строительства вреда другим лицам, соблюдать требования закона и иных правовых актов об охране окружающей среды и о безопасности строительных работ, при обнаружении препятствий к надлежащему исполнению договора строительного подряда принять все зависящие меры по устранению препятствий, осуществлять строительство и связанные с ним работы в соответствии с технической документацией, определяющей объем, содержание работ и другие предъявляемые к ним требования, и со сметой, определяющей цену работ, Предупредить заказчика об обстоятельствах, которые грозят годности или прочности результатов выполняемой работы либо создают невозможность ее завершения в срок, и до получения от него указаний приостановить работу, Выполнить все строительные работы в срок, Не разглашать полученную в результате исполнения договора информацию, составляющую коммерческую тайну либо представляющую ноу-хау, Устранять по требованию заказчика и за его счет недостатки, за которые подрядчик не несет ответственности, Сдать объект строительства заказчику

Права и обязанности Заказчика:

Оплатить и принять работы, При обнаружении препятствий к надлежащему исполнению договора строительного подряда принять все зависящие меры по устранению препятствий, Своевременно предоставить для строительства земельный участок, предоставить тех документацию, Застраховать риск случайной гибели или повреждения объекта строительства, материала, оборудования и другого имущества, используемых при строительстве, либо ответственность за причинение при осуществлении строительства вреда другим лицам.

Ответственность может быть установлена в виде:

- возмещения причиненных убытков (ст. ст. 15, 393 ГК РФ);

- уплаты процентов за пользование чужими денежными средствами (ст. 395 ГК РФ);

- уплаты неустойки за ненадлежащее исполнение или неисполнение обязательств по договору (ст. 330 ГК РФ).

Основания для возмещения убытков Подрядчиком:

отказ заказчика от исполнения договора в связи с нарушением подрядчиком сроков выполнения работы или таким выполнением работы, при котором становится очевидным, что она не будет закончена в срок или выполнена надлежащим образом;

неисполнение требований заказчика об устранении недостатков результата работы в установленный заказчиком разумный срок либо выполнение работы с существенными или неустранимыми недостатками;

участие в исполнении договора субподрядчика, привлеченного подрядчиком в нарушение требований закона или договора;

действия или бездействие подрядчика, повлекшие несохранность (гибель или повреждение) предоставленного заказчиком имущества;

любое неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору, повлекшее убытки;

отказ заказчика принять исполнение обязательств в связи с просрочкой подрядчика, вследствие которой исполнение утратило интерес для заказчика.

Основания возмещения убытков заказчиком:

отказ подрядчика от исполнения договора, вызванный невыполнением заказчиком своих встречных обязанностей по нему или непринятием заказчиком необходимых мер для устранения обстоятельств, грозящих годности работы;

неисполнение заказчиком предусмотренной договором обязанности по содействию в выполнении работы (п. 1 ст. 718 ГК РФ);

отказ заказчика от исполнения договора до сдачи ему результата работы (ст. 717 ГК РФ);

любое неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору, повлекшее убытки.

Форма - общим правила ГК, и, учитывая субъектный состав, характер работ и цену договора, должна быть письменной.

Договор подряда на выполнение проектных и изыскательных работ

По договору подряда на выполнение проектных и изыскательских работ подрядчик (проектировщик, изыскатель) обязуется по заданию заказчика разработать техническую документацию и (или) выполнить изыскательские работы, а заказчик обязуется принять и оплатить их результат

возмездный, двусторонне обязывающий, консенсуальный.

1) Предмет договора - работа.

Изыскательские работы проводятся с целью технико-экономического обоснования выбора места строительства, посредством комплексного изучения природных условий, возможностей использования источников водоснабжения, местных строительных материалов и пр. в районе расположения строительной площадки.

Проектные работы — работы по разработке (на основе результатов изыскательских работ) собственно проекта или иной технической документации

К особенностям результата проектных и изыскательских работ относится то, что подлинную ценность представляют содержащаяся информация (нематериальный результат)

2) Сроки - это период выполнения работ, т.е. начальный и конечный сроки выполнения работ, позволяющие точно установить дату, с наступлением которой работы будут завершены.

Заказчик — любой субъект ГП.

Подрядчик, именуемый также проектировщиком, изыскателем, — предприниматель.

Подрядчик обязан:

выполнять работы в соответствии с заданием и иными исходными данными на проектирование и договором;

согласовывать готовую техническую документацию с заказчиком, а при необходимости вместе с заказчиком - с компетентными государственными органами и органами местного самоуправления;

передать заказчику готовую техническую документацию и результаты изыскательских работ.

Подрядчик не вправе передавать техническую документацию третьим лицам без согласия заказчика.

Подрядчик по договору подряда на выполнение проектных и изыскательских работ гарантирует заказчику отсутствие у третьих лиц права воспрепятствовать выполнению работ или ограничивать их выполнение на основе подготовленной подрядчиком технической документации,

Обязан Соблюдать требования, содержащиеся в задании и других исходных данных для выполнения проектных и изыскательских работ, и вправе отступить от них только с согласия заказчика.

Заказчик обязан передать подрядчику задание на проектирование, а также иные исходные данные, необходимые для составления технической документации. Задание на выполнение проектных работ может быть по поручению заказчика подготовлено подрядчиком.

Подрядчик по договору подряда на выполнение проектных и изыскательских работ несет ответственность за ненадлежащее составление технической документации и выполнение изыскательских работ, включая недостатки, обнаруженные впоследствии в ходе строительства, а также в процессе эксплуатации объекта, созданного на основе технической документации и данных изыскательских работ.

При обнаружении недостатков в технической документации или в изыскательских работах подрядчик по требованию заказчика обязан безвозмездно переделать техническую документацию и соответственно произвести необходимые дополнительные изыскательские работы, а также возместить заказчику причиненные убытки, если законом или договором подряда на выполнение проектных и изыскательских работ не установлено иное.

В остальном ответственность сторон данного договора регулиру­ется общими нормами подряда, ГК

Форма- Общие нормы ГК

Подрядные работы для гос и мун. Нужд

По государственному или муниципальному контракту на выполнение подрядных работ для государственных или муниципальных нужд подрядчик обязуется выполнить строительные, проектные и другие связанные со строительством и ремонтом объектов производственного и непроизводственного характера работы и передать их государственному или муниципальному заказчику, а государственный или муниципальный заказчик обязуется принять выполненные работы и оплатить их или обеспечить их оплату

возмездный, двусторонне обязывающий, консенсуальный

1) Предмет договора - сама работа, т.е. выполнение работы подрядчиком

2) Сроки - это период выполнения работ, т.е. начальный и конечный сроки выполнения работ, позволяющие точно установить дату, с наступлением которой работы будут завершены.

3) размере и порядке финансирования и оплаты работ, о способах обеспечения исполнения обязательств сторон

4) об объеме и стоимости подлежащей выполнению работы

5) способы обеспечения исполнения обязательств

Заказчик - лицо, в соответствии с бюджетным законодательством наделенное финансовыми ресурсами из средств бюджета

Подрядчик – занимающееся предпринимательской деятельностью юридическое или физическое лицо, в том числе иностранное.

Права и обязанности Подрядчика:

Обязан заключить контракт, выполнить договорную работу в соответствии с техническим заданием и передать ее результат заказчику в установленный срок, обязан своими силами и за свой счет устранить недостатки выполненной работы, согласовать с заказчиком использование охраняемых результатов интеллектуальной деятельности, принадлежащих третьим лицам, и приобретение прав на их использование;

Вправе по истечении месяца со дня, когда результат работы должен быть передан заказчику, при условии последующего двукратного предупреждения заказчика продать результат работы, а вырученную сумму, за вычетом всех причитающихся исполнителю платежей, внести в депозит на имя заказчика.

Права и обязанности Заказчика:

Обязан принять и оплатить работы

Ответственность наступает в форме возмещения убытков и уплаты неустойки (пени, штрафа). Частный случай основания для возмещения убытков — правило ст. 767 ГК о возмещении заказчиком убытков, причиненных подрядчику изменением сроков выполнения работ.

В случае просрочки оплаты подрядчик вправе потребовать от государственного (муниципального) заказчика уплаты законной неустойки в виде пени за каждый день просрочки в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от неуплаченной в срок суммы

В том же размере и с соблюдением того же порядка предусмотрено взыскание государственным (муниципальным) заказчиком пени в случае просрочки исполнения обязательства подрядчиком

Форма контракта — простая письменная

К отношениям сторон по такому контракту применяются правила Федерального закона от 05.04.2013 N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд", Бюджетном кодексе РФ, ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ», ФЗ «О поставках продукции для федеральных государственных нужд», ФЗ «О государственном оборонном заказе»

ДОГОВОРЫ НА ВЫПОЛНЕНИЕ НАУЧНО-ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКИХ, ОПЫТНОКОНСТРУКТОРСКИХ И ТЕХНОЛОГИЧЕСКИХ РАБОТ

по договору на выполнение научно-исследовательских работ исполнитель обязуется провести обусловленные техническим заданием заказчика научные исследования, а по договору на выполнение опытно-конструкторских и технологических работ — разработать образец нового изделия, конструкторскую документацию на него или новую технологию, а заказчик обязуется принять работу и оплатить ее.

консенсуальные, взаимные (синаллагматические), возмездные

1) Условие о предмете - результаты работ, которые могут быть выражены в форме отчета о проведении научных исследований, научных трудов (монографий, научных статей), отчета о выполнении опытно-конструкторских и технологических работ, образца нового изделия, конструкторской документации на него или в форме новой технологии

Условие о предмете и объекте предопределяется техническим заданием

2) Срок – начальный и конечный

3) Цена работы (смета) может быть приблизительной или твердой, при отсутствии других указаний в договоре цена работы считается твердой

4) условие об объеме сведений, признаваемых конфиденциальными

Исполнителем и заказчиком могут выступать все субъекты ГП

Исполнитель обязан:

— выполнить работы в соответствии с согласованным с заказчиком техническим заданием и передать заказчику их результаты в предусмотренный договором срок;

— согласовать с заказчиком необходимость использования охраняемых результатов интеллектуальной деятельности, принадлежащих третьим лицам, и приобретение прав на их использование;

— своими силами и за свой счет устранять допущенные по его вине в выполненных работах недостатки, которые могут повлечь отступления от технико-экономических параметров, предусмотренных в техническом задании или в договоре;

— незамедлительно информировать заказчика об обнаруженной невозможности получить ожидаемые результаты или о нецелесообразности продолжения работы;

— гарантировать заказчику передачу полученных по договору результатов, не нарушающих исключительных прав других лиц.

- выполнять научно-исследовательские работы лично, он вправе привлекать к исполнению договора третьих лиц только с согласия заказчика

- обеспечить конфиденциальность сведений, касающихся предмета договора, хода его исполнения и полученных результатов, а также публиковать полученные при выполнении работы сведения, признанные конфиденциальными, только с согласия заказчика

- имеет право использовать результаты работ в пределах и на условиях, предусмотренных договором

Заказчик обязан:

передавать исполнителю необходимую для выполнения работы информацию;

принять результаты выполненных работ и оплатить их.

Заказчик имеет право использовать переданные ему исполнителем результаты работ, а исполнитель вправе использовать полученные им результаты работ для собственных нужд

Если предусмотрено договором, то выдать исполнителю техническое задание и согласовать с ним программу (технико-экономические параметры) или тематику работ

обеспечить конфиденциальность сведений, касающихся предмета договора, хода его исполнения и полученных результатов, а также публиковать полученные при выполнении работы сведения, признанные конфиденциальными, только с согласия исполнителя

Риск случайной невозможности исполнения договоров на выполнение научно-исследовательских работ, опытно-конструкторских и технологических работ несет заказчик (если законом или договором не предусмотрено иное)

Исполнитель несет ответственность перед заказчиком за нарушение договоров на выполнение научно-исследовательских работ, опытно-конструкторских и технологических работ, если не докажет, что такое нарушение произошло не по вине исполнителя (пункт 1 статьи 401).

Исполнитель обязан возместить убытки, причиненные им заказчику, в пределах стоимости работ, в которых выявлены недостатки, если договором предусмотрено, что они подлежат возмещению в пределах общей стоимости работ по договору. Упущенная выгода подлежит возмещению в случаях, предусмотренных договором.

В случае неявки заказчика за получением результата выполнения научно-исследовательских работ опытно-конструкторских и технологических работ или иного уклонения заказчика от его приемки исполнитель вправе, письменно предупредив заказчика, по истечении двух месяцев со дня такого предупреждения продать результат работы за разумную цену, а вырученную сумму, за вычетом всех причитающихся подрядчику платежей, внести в депозит

Форма – общие положения ГК

Договор возмездного оказания услуг

По договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги

консенсуальным, двусторонне обязывающим

Предмет договора возмездного оказания услуг составляет услуга, то есть определенное действие или осуществление определенной деятельности, как правило, не имеющей материального результата, отделенного от исполнителя.

Услуга должна быть конкретизирована

Сторонами могут быть любые субъекты ГП (за исключением случаем, когда оказание услуги возможно только при наличии лицензии либо выданного СРО свидетельства)

Права и обязанности Исполнителя:

Если иное не предусмотрено договором возмездного оказания услуг, исполнитель обязан оказать услуги лично.

Вправе отказаться от исполнения обязательств по договору возмездного оказания услуг лишь при условии полного возмещения заказчику убытков

Права и обязанности Заказчика:

Обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре

Вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов

Общие положения ГК

В случае невозможности исполнения, возникшей по вине заказчика, услуги подлежат оплате в полном объеме, если иное не предусмотрено законом или договором возмездного оказания услуг.

В случае, когда невозможность исполнения возникла по обстоятельствам, за которые ни одна из сторон не отвечает, заказчик возмещает исполнителю фактически понесенные им расходы, если иное не предусмотрено законом или договором возмездного оказания услуг.

Форма – общие положения ГК

Сделки юридических лиц и индивидуальных предпринимателей между собой и с гражданами вне зависимости от суммы сделки должны совершаться в простой письменной или нотариальной форме

Договор перевозки груза

По договору перевозки груза перевозчик обязуется доставить вверенный ему отправителем груз в пункт назначения и выдать его уполномоченному на получение груза лицу (получателю), а отправитель обязуется уплатить за перевозку установленную плату

Реальный (используется на железнодорожном, речном и воздушном транспорте, морской) или консенсуальный (морской и автомобитльный), воздмездный, двусторонний

Предмет - действия перевозчика по перемещению груза в пункт назначения и выдаче его получателю. Таким образом, предметом договора перевозки выступает транспортная услуга — не имеющая овеществленного результата деятельность перевозчика по пространственному перемещению груза.

В качестве перевозчика может выступать ЮЛ или ИП. При этом для перевозки опасных грузов внутренним водным, морским и железнодорожным транспортом, а также для воздушных грузовых перевозок перевозчик обязан иметь соответствующую лицензию. Грузоотправитель — ЮЛ или ФЛ, от имени которого

груз сдается для перевозки.

Обязанности перевозчика: Своевременно и в обусловленное место подать под погрузку исправные транспортные средства

Доставить груз в пункт назначения в установленный срок и в сохранности

Если получатель отказался от приема груза либо не востребовал груз в установленные правилами перевозок сроки, перевозчик обязан уведомить об этом грузоотправителя, оставив груз на хранение за счет последнего.

Перевозчик вправе удерживать груз для обеспечения исполнения обязанности получателем по оплате

При невостребованности груза отсутствие указаний грузоотправителя о судьбе груза и истечение сроков его хранения дают перевозчику право на реализацию груза в порядке, предусмотренном правилами перевозок

Автомобильный и железнодорожный перевозчики вправе вместо реализации невостребованного груза возвратить его грузоотправителю за его счет

Обеспечение сохранности груза

Основные обязанности грузоотправителя:

Предъявить груз для перевозки

Оплатить груз

Отличительной чертой ответственности за нарушение обязательства грузовой перевозки является ее ограниченный характер

Применительно к отдельным нарушениям условий перевозок грузов ответственность установлена либо в форме исключительной неустойки, либо в форме возмещения прямого ущерба или его части (но не упущенной выгоды)

Только письменная форма: его заключение подтверждается составлением и выдачей отправителю груза транспортной накладной (коносамента или иного документа на груз, предусмотренного соответствующим транспортным уставом и кодексом).

Договор перевозки пассажира и багажа

По договору перевозки пассажира перевозчик обязуется перевезти пассажира в пункт назначения, а в случае сдачи пассажиром багажа также доставить багаж в пункт назначения и выдать его управомоченному на получение багажа лицу; пассажир обязуется уплатить установленную плату за проезд, а при сдаче багажа и за провоз багажа.

Договор присоединения, двусторонний, возмездный, консенсуальный (считается заключенным после приобретения пассажиром билета или багажной квитанции(при сдаче багажа)

Иногда публичный

1) предмет договора - транспортные услуги, т.е. услуги по перемещению (транспортировке) пассажиров, багажа. Эти услуги включают в себя не только собственно транспортировку, но и иные действия, в частности хранение, выдачу багажа получателю, нередко погрузку и выгрузку.

Перевозчик - Перевозчик — это ЮЛ или ИП, оказывающие платную транспортную услугу пассажиру.

Пассажир – только ФЛ

Пассажир имеет право:

перевозить с собой детей бесплатно или на иных льготных условиях;

провозить с собой бесплатно ручную кладь в пределах установленных норм;

сдавать к перевозке багаж за плату по тарифу.

Пассажир может по своему желанию делать остановку в пути следования с продлением срока действия билета. Он вправе прервать поездку в случае болезни, продлив действие билета на все время болезни.

Право пассажира на одностороннее расторжение договора

При проезде в поезде дальнего следования пассажир вправе в пути занять свободное место в вагоне более высокой категории с доплатой разницы в стоимости билетов, выехать из пункта отправления поездом, отходящим ранее того, на который приобретен билет

Вправе требовать предоставления ему необходимой и достоверной информации об исполнителе, режиме его работы и оказываемых им услугах

Обязанности пассажира:

1. Внесение платы за проезд.

2. Соблюдение действующих на транспорте правил перевозок. Хранить билет, предъявлять по требованию лиц, пройти досмотр (Воз. Кодекс)

Обязанности перевозчика:

1. Обеспечение пространственного перемещения.

a. Доставить пассажира в пункт назначения.

b. Совершить рейс по предусмотренному договором маршруту.

c. Обеспечить своевременную перевозку пассажира.

d. Обеспечить безопасные условия проезда.

2. Предоставление комплекса удобств и услуг

a. Подать для перевозки транспортное средство того типа (класса), который предусмотрен договором.

b. Предоставить пассажиру место, указанное в билете.

c. Обеспечить обслуживание пассажира в пути.

На пассажирские перевозки распространяется содержащий¬ся в п. 2 ст. 793 ГК запрет на соглашения транспортных организаций с пассажирами об ограничении или устранении установленной законом ответственности перевозчика. Такие соглашения недействительны.

гражданско-правовую ответственность перевозчика за следующие виды нарушений:

1. за несоблюдение срока перевозки; ст. 795 ГК за задержку отправления транспортного средства, перевозящего пассажира, или опоздание прибытия его в пункт назначения перевозчик уплачивает пассажиру штраф в размере, установленном соответствующим транспортным уставом и кодексом (УАТ 3% за час задержки) Ст. 795 ГК освобождает перевозчика от указанной неустойки, если задержка или опоздание имели место вследствие непреодолимой силы, устранения неисправности транспортного средства, угрожающей жизни и здоровью пассажиров, или иных обстоятельств, не зависящих от перевозчика.

2. Причинение вреда жизни и здоровью. определяется по правилам главы 59 ГК, если законом или договором перевозки не предусмотрена повышенная ответственность перевозчика.

3. нарушение условий перевозки вещей пассажира. отвечает за утрату, недостачу, поврежде-ние (порчу) багажа на тех же принципах, на которых строится его от¬ветственность за несохранность грузов. Применительно к ручной клади транспортное законодательство формулирует положение о том, что ее целостность и сохранность обеспечиваются пассажиром, но отвечает за утрату, в следствие аварии, крушения ТС.

a. За просрочку доставки багажа перевозчик уплачивает получателю ба¬гажа штраф

Ответственность пассажира:

1. нарушение правил проезда – удаление пассажира;

2. нарушение перевозки багажа – УАТ – в багаже запрещенные вещи, то штраф в 10х зарплате.

Заключение договора перевозки пассажира удостоверяется билетом, а сдача пассажиром багажа багажной квитанцией.

Применяется Закон о защите прав потребителей

Договор транспортной экспедиции

Договор транспортной экспедиции определяется как договор, по которому одна сторона (экспедитор) обязуется за вознаграждение и за счет другой стороны (клиента-грузоотправителя или грузополучателя) выполнить или организовать выполнение определенных договором экспедиции услуг, связанных с перевозкой груза

консенсуальный - поскольку права и обязанности возникают в момент достижения его сторонами соглашения по существенным условиям экспедирования конкретного груза;

Взаимный; Возмездный

предмет конкретный вид (виды) оказываемой услуги, связанной с перевозкой груза, которую Эксп-р обязуется выполнить или организовать выполнение

Сторонами договора транспортной экспедиции являются клиент (ФЛ И ЮЛ) — грузоотправитель, грузополучатель или иное лицо, заключившее договор с целью получения транспортно-экспедиционных услуг, и экспедитор (ЮЛ И ИП) — лицо, выполняющее или организующее выполнение определенных договором транспортно-экспедиционных услуг.

Форма – письменная.

В силу положений п. 2 ст. 2 Закона о ТЭД заключение договора транспортной экспедиции должно подтверждаться оформлением экспедиторских документов, которые выступают неотъемлемой частью договора транспортной экспедиции и составляются письменно.

Согласно п. 5 Правил ТЭД экспедиторскими документами являются:

• поручение экспедитору (определяет перечень и условия оказания экспедитором клиенту транспортно-экспед. услуг в рамках договора транспортной экспедиции, содержит достоверные и полные данные о характере груза, его маркировке, весе, объеме, о количестве грузовых мест);

•экспедиторская расписка (подтверждает факт получения экспедитором для перевозки груза от клиента либо от указ. им грузоотправителя и предост. экспедитору право владения грузом до момента передачи груза клиенту либо указанному им грузополучателю по окончании перевозки);

• складская расписка (подтверждает факт принятия экспедитором у клиента груза на складское хранение).

Договор займа

по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Реальный или консенсуальный, возмездный, двусторонний

Сторонами договора займа (займодавец и заемщик) м/б любые субъекты ГП, являющиеся собственниками своего имущества, – граждане (дееспособные), ЮЛ, публично-прав. образования.

КРЕДИТНЫЙ ДОГОВОР

По кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита

консенсуальный (считающийся заключенным с момент дости¬жения соглашения по всем существенным условиям, вступающим в силу до реальной передачи денег), взаимный (обязывающий обе стороны) и воз-мездный (предполагающий встречное имущественное предоставление) и двустороннеобязывающим.

Условие о предмете – денежной сумме или лимите кредитования – является единственным существенным условием кредитного договора.

При кредитовании с лимитом это условие считается согласованным, если определены и лимит, и порядок предоставления кредита

Договор факторинга

Согласно п. 1 ст. 824 ГК По договору финансирования под уступку денежного требования (договору факторинга) одна сторона (клиент) обязуется уступить другой стороне - финансовому агенту (фактору) денежные требования к третьему лицу (должнику) и оплатить оказанные услуги, а финансовый агент (фактор) обязуется совершить не менее двух следующих действий, связанных с денежными требованиями, являющимися предметом уступки:

1) передавать клиенту денежные средства в счет денежных требований, в том числе в виде займа или предварительного платежа (аванса);

2) осуществлять учет денежных требований клиента к третьим лицам (должникам);

3) осуществлять права по денежным требованиям клиента, в том числе предъявлять должникам денежные требования к оплате, получать платежи от должников и производить расчеты, связанные с денежными требованиями;

4) осуществлять права по договорам об обеспечении исполнения обязательств должников.

в качестве финансового агента могут выступать коммерческие организации. Для банков и иных кредитных организаций возможность выступать в роли финансового агента по договорам финансирования под уступку денежного требования без какого-либо специального разрешения (лицензии) вытекает не только из ст. 825 ГК, но и из ст. 5 Федерального закона «О банках и банковской деятельности», наделяющей кредитные организации правом осуществлять сделки по приобретению права требования от третьих лиц исполнения обязательств в денежной форме.

Клиент -

отсутствуют какие-либо специальные требования к этому субъекту договорных отношений.

Договор банковского вклада

По договору банковского вклада (депозита) одна сторона (банк), принявшая поступившую от другой стороны (вкладчика) или поступившую для нее денежную сумму (вклад), обязуется возвратить сумму вклада и выплатить проценты на нее на условиях и в порядке, предусмотренных договором. Если иное не предусмотрено законом, по просьбе вкладчика-гражданина банк вместо выдачи вклада и процентов на него должен произвести перечисление денежных средств на указанный вкладчиком счет

Реальный, возмездный, договор присоединения

Условие о предмете договора. Предмет договора — действия банка по возврату суммы вклада и выплаты процентов. В момент зачисления вкладываемых денежных средств на счет вкладчика они обезличиваются и у вкладчика возникает обязательственное имущественное право требования к банку.

Условие о валюте и размере вклада. Условие о размере процентов на вклад и порядке их начисления..

Условие об имени гражданина или наименовании юридического лица, в пользу которого вносится вклад. Такое условие является существенным для договора банковского вклада в пользу третьего лица (п. 1 ст. 842 ГК).

Банк обеспечивает сохранность вклада; Банк гарантирует тайну банковского вклада;

Банк обязан предоставить вкладчику информацию об обеспечен­ности возврата вклада

Банк должен поставить вкладчика в известность о своем участии или неучастии в фондах добровольного страхования вкладов.

Банк обеспечивает возврат вкладов.

Банк обязан зачислять на счет по вкладу денежные средства, поступившие в банк на имя вкладчика от третьих лиц, с указани­ем необходимых данных о его счете по вкладу, если договором бан­ковского вклада не предусмотрено иное (п. 1 ст. 841 ГК).

Банк обязан выдать сумму вклада или ее часть по первому требованию вкладчика.

Вкладчик вправе:

1) получать доход в виде процента;

2) вкладчик — физическое лицо может производить расчеты (не свя­занные с осуществлением предпринимательской деятельности) по сче­там по учету вкладов в безналичном порядке платежными поручениями; однако вкладчик — юридическое лицо не вправе перечислять находя­щиеся во вкладах (депозитах) денежные средства другим лицам;

3) указать лицо, уполномоченное распоряжаться вкладом по доверенности;

4) сделать завещательное распоряжение банку в простой письмен­ной форме бесплатно с указанием лица, которому вклад выдается по­сле смерти вкладчика;

5) потребовать до истечения срока возврат срочного вклада или до­срочно предъявить сберегательный (депозитный) сертификат к оплате с выплатой процентов

Вкладчик имеет также обязанности: соблюдать банковские прави­ла, своевременно информировать об изменении сведений о себе.

Договор банковского счета

По договору банковского счета банк обязуется принимать и зачислять поступающие на счет, открытый клиенту (владельцу счета), денежные средства, выполнять распоряжения клиента о перечислении и выдаче соответствующих сумм со счета и проведении других операций по счету

двусторонне-обязывающим (взаимным), возмездным, консенсуальным. Договор банковского счета можно рассматривать и как публичный договор

Договор хранения

По договору хранения одна сторона (хранитель) обязуется хранить вещь, переданную ей другой стороной (поклажедателем), и возвратить эту вещь в сохранности.

При складском хранении выдается:

Складское свидетельство – не эмиссионная ценная бумага, выпущенная складом в бумажной форме и подтверждающая факт нахождения товара на складе. Товарным наполнением складского свидетельства могут быть только товарно-материальные ценности – материальные объекты хозяйственного оборота, оценка которых может быть представлена как в количественном, так и в стоимостном выражении.

Простое складское свидетельство — ценная бумага на предъявителя, подтверждающая право получения товара со склада. То есть, простое складское свидетельство – это ценная бумага на предъявителя, составленная в установленной действующим законодательством форме письменного документа. Простое складское свидетельство подтверждает наличие товара на складе. Оно выпускается так называемым поклажедержателем – товарным складом и передается поклажедателю, предоставившему товар на хранение на склад.

Двойное складское свидетельство – состоит из двух частей – складского свидетельства и залогового свидетельства (варранта), которые могут быть отделены одно от другого. Таким образом, двойное складское свидетельство — это именная ценная бумага (передача с помощью индоссамента), состоящая из двух частей. Одну часть (варрант) можно использовать для передачи в залог, а другую использовать для распоряжения товаром (например, для продажи или обмена). Для получения товара со склада нужно предъявить обе части свидетельства.

по общему правилу является реальным, однако он может быть и консенсуальным, если в нем предусмотрена обязанность хранителя принять на хранение вещь от поклажедателя в определенный договором срок

Возмездность хранения предполагается, что не исключает и возможности его безвозмездности, двусторонний

Может быть публичным ( хранение в ломбарде, заключение которого удостоверяется выдачей ломбардом поклажедателю именной сохранной квитанции.), договор присоединения

- условие о предмете договора, позволяющее определить, какая вещь (вещи) передается на хранение

Следует учитывать, что для некоторых видов договора хранения установлен дополнительный перечень существенных условий. Так, для договора хранения вещей в ломбарде существенными, помимо наименования сданной на хранение вещи, являются следующие условия: сумма оценки вещи, срок ее хранения, размер вознаграждения за хранение и порядок его уплаты (ч. 2 ст. 9 Федерального закона от 19.07.2007 N 196-ФЗ "О ломбардах").

Поклажедателем может быть любое физическое или юридическое лицо независимо от его организационно-правовой формы. В отдельных случаях поклажедателями могут быть только определенные лица (например, сдавать вещь на хранение ломбарду может лишь физическое лицо).

Хранителем по общему правилу может быть любое физическое или юридическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель.

Хранитель обязан: обеспечить сохранность переданной на хранение вещи

Для этого хранитель обязан принять все нижеуказанные меры, а именно:

- меры, предусмотренные договором хранения;

- меры, соответствующие обычаям делового оборота и существу обязательства, в том числе свойствам переданной на хранение вещи, если только необходимость принятия этих мер не исключена договором;

- меры, обязательность которых предусмотрена законом, иными правовыми актами или в установленном ими порядке (противопожарные, санитарные, охранные и т.п.)

Если хранение осуществляется безвозмездно, хранитель обязан заботиться о принятой на хранение вещи не менее чем о своих вещах

Хранитель не вправе пользоваться переданной на хранение вещью и предоставлять третьим лицам возможность пользоваться ею без согласия поклажедателя

При изменении условий хранения незамедлительно уведомить об этом поклажедателя и дождаться его ответа (исключение- если изменение условий хранения необходимо для устранения опасности утраты, недостачи или повреждения вещи).

Если возникла реальная угроза порчи вещи, а своевременного принятия мер от поклажедателя ожидать нельзя, хранитель вправе самостоятельно продать вещь или часть ее по цене, сложившейся в месте хранения.

При необходимости произвести чрезвычайные расходы хранитель обязан запросить поклажедателя о согласии на эти расходы. Если поклажедатель не сообщит о своем несогласии в срок, указанный хранителем, или в течение нормально необходимого для ответа времени, считается, что он согласен на чрезвычайные расходы, которые возмещаются поклажедателем.

Возвратить вещь

(Одновременно с возвратом вещи хранитель обязан передать плоды и доходы, полученные за время ее хранения)

Поклажедатель обязан:

Оплатить хранение (если договор возмездный)

Принять вещь обратно

В случае неисполнения обязанности по обеспечении сохранности вещи хранитель отвечает за утрату, недостачу или повреждение вещей.

Профессиональный хранитель отвечает за утрату, недостачу или повреждение вещей, если не докажет, что утрата, недостача или повреждение произошли вследствие непреодолимой силы, либо из-за свойств вещи, о которых хранитель, принимая ее на хранение, не знал и не должен был знать, либо в результате умысла или грубой неосторожности поклажедателя.

За утрату, недостачу или повреждение принятых на хранение вещей после того, как наступила обязанность поклажедателя взять эти вещи обратно, хранитель отвечает лишь при наличии с его стороны умысла или грубой неосторожности.

В случае, когда в результате повреждения, за которое хранитель отвечает, качество вещи изменилось настолько, что она не может быть использована по первоначальному назначению, поклажедатель вправе от нее отказаться и потребовать от хранителя возмещения стоимости этой вещи, а также других убытков, если иное не предусмотрено законом или договором хранения.

При безвозмездном хранении убытки, причиненные поклажедателю утратой, недостачей или повреждением вещей, возмещаются:

1) за утрату и недостачу вещей - в размере стоимости утраченных или недостающих вещей;

2) за повреждение вещей - в размере суммы, на которую понизилась их стоимость.

Поклажедатель обязан возместить хранителю убытки, причиненные свойствами сданной на хранение вещи, если хранитель, принимая вещь на хранение, не знал и не должен был знать об этих свойствах.

Договор хранения должен быть заключен в простой письменной форме в следующих случаях:

- если хотя бы одна из сторон договора является юридическим лицом;

- если на хранение передается имущество, стоимость которого превышает 10000;

- если договор хранения предусматривает обязанность хранителя принять вещь на хранение.

простая письменная форма договора хранения считается соблюденной, если принятие вещи на хранение удостоверено хранителем выдачей поклажедателю:

- сохранной расписки, квитанции, свидетельства или иного документа, подписанного хранителем;

- номерного жетона (номера),

- иного знака, удостоверяющего прием вещей на хранение, если такая форма подтверждения приема вещей на хранение предусмотрена законом или иным правовым актом либо обычна для данного вида хранения.

Договор страхования

По договору страхования страхователь обязуется уплатить страховщику обусловленную договором плату — страховую премию, а страховщик обязуется при наступлении предусмотренного в договоре события (страхового случая) выплатить страхователю или иному лицу, в пользу которого заключен договор, страховое возмещение или страховую сумму.

Выделяется два основных вида страхования: имущественное (страховое возмещение, срок исковой давности 2 года) и личное страхование (страховая выплата, срок исковой давности 3 года)

консенсуальным, возмездным, взаимным. Договор личного страхования признается публичным договором

Общие:

1) Предмет - вляются страховые (имущественные или личные) интересы, связанные:

с владением, распоряжением и пользованием имуществом;

с возникновением обязанности страхователя компенсировать ущерб, причиненный его действиями имущественным интересам третьих лиц;

неимущественные интересы, связанные с жизнью, здоровьем, возрастом, трудоспособностью, пенсионным обеспечением страхователя (застрахованного лица).

2) Срок - начинает течь с момента вступления договора в силу, а именно после уплаты страховой премии или первого ее взноса, если иной момент не предусмотрен договором

Специальные:

Договор имущественного страхования:

об определенном имуществе либо ином имущественном интересе, являющемся объектом страхования;

о характере события, на случай наступления которого осуществляется страхование (страхового случая);

о размере страховой суммы

о сроке действия договора.

Договор личного страхования:

о застрахованном лице;

о характере события, на случай наступления которого в жизни застрахованного лица осуществляется страхование (страхового случая);

о размере страховой суммы;

о сроке действия договора.

Страхователь - лица, заключившие со страховщиками договор страхования, обязанные уплачивать страховые взносы и имеющие право требовать от страховщика при наступлении страхового случая страховую выплату себе или выгодоприобретателю. Страхователями могут быть юридические лица и дееспособные физические лица. Иногда им может выступать только специальный субъект

Застрахованное лицо — физическое лицо, жизнь и здоровье которого и в пользу которого застрахованы по договору личного страхования или страхования ответственности СтрахОвщик - юридические лица, имеющие разрешение (лицензию) на осуществление страхования соответствующего вида

Страховые агенты — постоянно проживающие на территории Российской Федерации физические лица или российские юридические лица, которые представляют страховщика в отношениях со страхователем и действуют от имени страховщика и по его поручению в соответствии с предоставленными полномочиями

Страховые брокеры — постоянно проживающие на территории Российской Федерации и зарегистрированные в качестве индивидуальных предпринимателей физические лица или российские юридические лица, которые действуют в интересах страхователя или страховщика и осуществляют деятельность по оказанию услуг, связанных с заключением договоров страхования, а также с исполнением указанных договоров

Страховщик обязан:

1. При наступлении страхового случая осуществить страховую выплату в установленный срок.

2. Сохранять тайну страхования.

Права страхователя:

применение разработанных им правил страхования;

требование признания договора недействительным в случае предоставления страхователем при заключении договора заведомо ложных сведений об обстоятельствах, имеющих существенное значение для определения вероятности наступления страхового случая;

произведение осмотра имущества, а при необходимости – проведение экспертизы его действительной стоимости при заключении договора имущественного страхования;

требование изменения условий договора, касающихся увеличения страхового риска;

требование расторжения договора и возмещения убытков страхователем, который не сообщил о существенном изменении обстоятельств, полученных при заключении договора, если они могут повлиять на увеличение страхового риска и другие права.

Страхователь обязан:

1. Уплачивать в установленные сроки очередные страховые взносы

2. Сообщить страховщику при заключении договора известные обстоятельства, имеющие существенное значение.

3. Незамедлительно уведомить страховщика о наступлении страхового случая.

4. (Только имущественное страхование): При наступлении страхового случая принять разумные и доступные меры, чтобы уменьшить возможные убытки.

Права страхователя:

право на сохранение страховщиком тайны страхования;

право на страхование имущества и предпринимательских рисков как по одному договору, так и по нескольким, в том числе у разных страховщиков;

право на замену выгодоприобретателя другим лицом с письменным извещением об этом страховщика и другие права.

Договор страхования должен быть заключен в письменной форме. Ее несоблюдение влечет недействительность договора (п. 1 ст. 942 ГК РФ), за исключением договора обязательного государственного страхования, к которому применяются обычные последствия несоблюдения письменной формы, предусмотренные ст. 162 ГК РФ.

Договор страхования можно оформить двумя способами: 1) путем составления одного документа, подписанного сторонами; 2) путем вручения страховщиком страхователю на основании его письменного или устного заявления страхового полиса (свидетельства, сертификата, квитанции), подписанного страховщиком

Страховой полис может быть разовым ( оформляются простые операции по страхованию ) и генеральным ( распространяется на несколько однородных операций по страхованию имущества)

Договор поручения

По договору поручения одна сторона (поверенный) обязуется совершить от имени и за счет другой стороны (доверителя) определенные юридические действия. Права и обязанности по сделке, совершенной поверенным, возникают непосредственно у доверителя.

Консенсуальный, взаимный

Может быть безвозмездным и возмездным

Предмет - услуга по совершению от имени и за счет доверителя определенных юридических действий

По общему правилу, любые субъекты

Поверенный обязан:

исполнять данное ему поручение

обязан уведомить доверителя о допущенных отступлениях

лично исполнять данное ему поручение;

сообщать доверителю по его требованию все сведения о ходе исполнения поручения;

передавать доверителю без промедления все полученное по сделкам, совершенным во исполнение поручения;

по исполнении поручения или при прекращении договора поручения до его исполнения без промедления возвратить доверителю доверенность, срок действия которой не истек, и представить отчет с приложением оправдательных документов, если это требуется по условиям договора или характеру поручения.

Поверенный вправе:

Если предусмотрено, вправе передать исполнение поручения другому лицу

вправе отступить от указаний доверителя, если по обстоятельствам дела это необходимо в интересах доверителя и поверенный не мог предварительно запросить доверителя либо не получил в разумный срок ответа на свой запрос

Отказаться от договора поручения

Доверитель вправе:

отвести заместителя, избранного поверенным

Отменить поручение

При реорганизации юридического лица, являющегося коммерческим представителем, доверитель вправе отменить поручение без такого предварительного уведомления.

Доверитель обязан:

выдать поверенному доверенность (доверенности) на совершение юридических действий

если иное не предусмотрено договором:

возмещать поверенному понесенные издержки;

обеспечивать поверенного средствами, необходимыми для исполнения поручения.

без промедления принять от поверенного все исполненное им в соответствии с договором поручения.

уплатить поверенному вознаграждение, если договор поручения является возмездным.

Договор поручения прекращается вследствие:

отмены поручения доверителем;

отказа поверенного;

смерти доверителя или поверенного, признания кого-либо из них недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим.

Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по договору в соответствии с ним и законодательством РФ.

По договору может быть выплачена неустойка только на основании обоснованного письменного требования сторон, ее выплата не освобождает стороны от выполнения обязанностей, предусмотренных договором.

Поверенный не несет ответственность за невыполнение обязательств по договору, если оно вызвано действием или бездействием доверителя, повлекшим невыполнение им собственных обязательств по договору перед поверенным.

В случае неисполнения/ненадлежащего исполнения доверителем или поверенным соответствующих обязанностей, предусмотренных договором, доверитель или поверенный обязуется выплатитьповеренному или доверителю штраф, либо пени, определенными сторонами в договоре.

Форма- общие положения ГК

Только для договора коммерческого представительства устанавливается обязательная письменная форма.

Договор комиссии

По договору комиссии одна сторона (комиссионер) обязуется по поручению другой стороны (комитента) за вознаграждение совершить одну или несколько сделок от своего имени, но за счет комитента.

консенсуальный, возмездный, двусторонне обязывающий, посреднический, представительский.

Предмет - действия комиссионера по заключению от своего имени, но за счет комитента одной или нескольких сделок с третьими лицами

ЛЮБЫЕ СУБЪЕКТЫ

Комиссионер обязан:

представить комитенту отчет и передать ему все полученное по договору комиссии

Комиссионер вправе:

вправе требовать возмещения убытков, вызванных отменой поручения

если комитент не распорядился имуществом, комиссионер вправе сдать имущество на хранение за счет комитента либо продать его по возможно более выгодной для комитента цене.

Комитент обязан:

принять меры, необходимые для обеспечения сохранности имущества комитента.

принять от комиссионера все исполненное по договору комиссии;

осмотреть имущество, приобретенное для него комиссионером, и известить последнего без промедления об обнаруженных в этом имуществе недостатках;

освободить комиссионера от обязательств, принятых им на себя перед третьим лицом по исполнению комиссионного поручения

помимо уплаты комиссионного вознаграждения, а в соответствующих случаях и дополнительного вознаграждения за делькредере возместить комиссионеру израсходованные им на исполнение комиссионного поручения суммы

В случае отмены поручения комитент обязан, распорядиться своим находящимся в ведении комиссионера имуществом.

В случае, когда договор комиссии заключен без указания срока его действия, комитент должен уведомить комиссионера о прекращении договора не позднее чем за тридцать дней

Комитент вправе:

вправе в любое время отказаться от исполнения договора комиссии, отменив данное комиссионеру поручение.

Комиссионер отвечает перед комитентом за утрату, недостачу или повреждение находящегося у него имущества комитента

При неисполнении обязанности застраховать имущество в этих случаях комиссионер будет нести ответственность за утрату, недостачу или повреждение имущества комитента.

Комиссионер не отвечает перед комитентом за неисполнение третьим лицом сделки, заключенной с ним за счет комитента, кроме случаев, когда комиссионер не проявил необходимой осмотрительности в выборе этого лица либо принял на себя ручательство за исполнение сделки (делькредере).

Договор комиссии прекращается вследствие:

отказа комитента от исполнения договора;

отказа комиссионера от исполнения договора в случаях, предусмотренных законом или договором;

смерти комиссионера, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим;

признания индивидуального предпринимателя, являющегося комиссионером, несостоятельным (банкротом).

Форма- общие положения ГК

Агентский договор

По агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.

консенсуальный, возмездный, двусторонне-обязывающий

Предмет договора – это не только действия, порождающие юридические последствия, но и иные действия, т. е. фактические действия.

Агент - лицо, которое действует, выполняет задание

Принципал – лицо, которое заказывает услугу

ЛЮБЫЕ СУБЪЕКТЫ

Агент обязан:

Исполнять обязанности

В ходе исполнения агентского договора агент обязан представлять принципалу отчеты в порядке и в сроки, которые предусмотрены договором.

Если предусмотрено договором, не заключать аналогичный договор с иным принципалом

Агент вправе:

Если иное не предусмотрено агентским договором, агент вправе в целях исполнения договора заключить субагентский договор с другим лицом, оставаясь ответственным за действия субагента перед принципалом.

Принципал обязан:

Исполнять обязанности, возлагаемые на доверителя

Если предусмотрено договором, не заключать аналогичный договор с иным агентом

уплатить агенту вознаграждение

Принципал вправе:

Агентский договор прекращается вследствие:

отказа одной из сторон от исполнения договора, заключенного без определения срока окончания его действия;

смерти агента, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим;

признания индивидуального предпринимателя, являющегося агентом, несостоятельным (банкротом).

ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ ОБ ОТВЕТСТВЕННОСТИ

Если принципал понес убытки в результате неправильных действий агента, тот обязан возместить неустойку за каждый день просрочки

Ответственность наступает при наличии вины агента. Отсутствие умысла доказывает лицо, нарушившее обязательства

Форма – общие положения ГК

Договор доверительного управления имуществом

По договору доверительного управления имуществом одна сторона (учредитель управления) передает другой стороне (доверительному управляющему) на определенный срок имущество в доверительное управление, а другая сторона обязуется осуществлять управление этим имуществом в интересах учредителя управления или указанного им лица (выгодоприобретателя).

Относится к разновидности договоров об оказании услуг

1) реальный, т.е. моментом его заключения является момент передачи имущества доверительному управляющему;

2) возмездный, но может быть и безвозмездным, если это установлено законом или договором;

3) двусторонне обязывающий (взаимный);

4) срочный, так как заключается на определенный срок;

5) если управление имуществом осуществляется в интересах выгодоприобретателя, не являющегося учредителем управления, то договор доверительного управления имуществом является договором в пользу третьего лица.

1) состав имущества, передаваемого в доверительное управление;

Объектами доверительного управления могут быть предприятия и другие имущественные комплексы, отдельные объекты, относящиеся к недвижимому имуществу, ценные бумаги, права, удостоверенные бездокументарными ценными бумагами, исключительные права и другое имущество.

2) наименование юридического лица или имя гражданина, в интересах которых осуществляется управление имуществом (учредителя управления или выгодоприобретателя);

2) размер и форма вознаграждения управляющему, если выплата вознаграждения предусмотрена договором;

4) Срок действия договора (не свыше 5 лет).

Учредитель управления - собственник имущества

Доверительный управляющий - ИП или коммерческая организация, за исключением унитарного предприятия.

ФИЗ ЛИЦА МОГУТ БЫТЬ ТОЛЬКО В СИЛУ ЗАКОНА!!!!

Выгодоприобретатель - учредитель управления или любое третье лицо

Учредитель управления обязан:

Выплачивать вознаграждение

Передать имущество

Учредитель управления вправе:

Дов. управ. Обязан:

Осуществлять управление лично

Предоставлять отчет

Возвратить имущество

Дов, управ. Вправе:

осуществляет в пределах, предусмотренных законом и договором доверительного управления имуществом, правомочия собственника

вправе требовать всякого устранения нарушения его прав

Доверительный управляющий может поручить другому лицу совершать от имени доверительного управляющего действия, необходимые для управления имуществом, если предусмотрено договором или с согласия учредителя

Основания прекращения:

Смерть гражданина или ликвидация юридического лица – выгодоприобретателя, если договором не предусмотрено иное;

Признание несостоятельным (банкротом) гражданина-предпринимателя, являющегося учредителем управления;

Смерть гражданина, являющегося доверительным управляющим, признание его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим, а также признания индивидуального предпринимателя несостоятельным (банкротом);

Отказ выгодоприобретателя от получения выгод по договору, если договором не предусмотрено иное;

Отказ доверительного управляющего или учредителя управления от осуществления доверительного управления в связи с невозможностью для доверительного управляющего лично осуществлять доверительное управление имуществом;

Отказ учредителя управления от договора по иным причинам при условии выплаты доверительному управляющему обусловленного договором вознаграждения.

Истечение срока действия договора

ОТВЕТСТВЕННОСТЬ:

Доверительный управляющий, не проявивший при доверительном управлении имуществом должной заботливости об интересах выгодоприобретателя или учредителя управления, возмещает выгодоприобретателю упущенную выгоду за время доверительного управления имуществом, а учредителю управления убытки, причиненные утратой или повреждением имущества, с учетом его естественного износа, а также упущенную выгоду.

1. Доверительный управляющий несет ответственность за причиненные убытки, если не докажет, что эти убытки произошли вследствие непреодолимой силы либо действий выгодоприобретателя или учредителя управления.

2. Обязательства по сделке, совершенной доверительным управляющим с превышением предоставленных ему полномочий или с нарушением установленных для него ограничений, несет доверительный управляющий лично. Если участвующие в сделке третьи лица не знали и не должны были знать о превышении полномочий или об установленных ограничениях, возникшие обязательства подлежат исполнению в порядке, установленном пунктом 3 настоящей статьи. Учредитель управления может в этом случае потребовать от доверительного управляющего возмещения понесенных им убытков.

3. Долги по обязательствам, возникшим в связи с доверительным управлением имуществом, погашаются за счет этого имущества. В случае недостаточности этого имущества взыскание может быть обращено на имущество доверительного управляющего, а при недостаточности и его имущества на имущество учредителя управления, не переданное в доверительное управление.

4. Договор доверительного управления имуществом может предусматривать предоставление доверительным управляющим залога в обеспечение возмещения убытков, которые могут быть причинены учредителю управления или выгодоприобретателю ненадлежащим исполнением договора доверительного управления.

Договор доверительного управления имуществом должен быть заключен в письменной форме.

Договор доверительного управления недвижимым имуществом должен быть заключен в форме, предусмотренной для договора продажи недвижимого имущества. Передача недвижимого имущества в доверительное управление подлежит государственной регистрации в том же порядке, что и переход права собственности на это имущество.

Несоблюдение формы договора доверительного управления имуществом или требования о регистрации передачи недвижимого имущества в доверительное управление влечет недействительность договора.

Договор коммерческой концессии

По договору коммерческой концессии одна сторона (правообладатель) обязуется предоставить другой стороне (пользователю) за вознаграждение на срок или без указания срока право использовать в предпринимательской деятельности пользователя комплекс принадлежащих правообладателю исключительных прав, включающий право на товарный знак, знак обслуживания, а также права на другие предусмотренные договором объекты исключительных прав, в частности на коммерческое обозначение, секрет производства (ноу-хау).

Отличия от лицензионного договора:

1) предоставляется несколько объектов разного вида

2) обязательно наличие хотя бы одного товарного знака

3) обладает преимущественным правом на перезаключение договора

4) обязанность соблюдать стандарт качества

консенсуальный, возмездный и взаимный договор

a. Предмет договора - указание комплекса объектов интеллектуальной собственности и предоставление права на их использование по концессии. Каждый из объектов должен быть достаточно индивидуализирован.

b. Вознаграждение правообладателя. Цена франшизы обычно состоит из двух частей – единовременного первоначального платежа (license fee) и роялти (royalty). Роялти – это периодический платеж в процентах от дохода или прибыли пользователя. Кроме того, часто договор может предусматривать гонорар успеха (success fee), который уплачивается правообладателю при достижении определенного минимального размера прибыли. Однако договор коммерческой концессии может содержать условие о вознаграждении в другой форме.

c. Область предпринимательской деятельности и способы использования комплекса исключительных прав. Это существенное условие франчайзинга регулирует, как пользователь вправе использовать предоставленный ему комплекс исключительных прав.

d. Требования к качеству товаров, работ и услуг.

Правообладатель – ЮЛ или ИП

Пользователь – ЮЛ или ИП

Обязанности правообладателя:

передать пользователю техническую и коммерческую документацию и предоставить иную информацию, необходимую пользователю для осуществления прав, предоставленных ему по договору коммерческой концессии, а также проинструктировать пользователя и его работников по вопросам, связанным с осуществлением этих прав.

Если договором коммерческой концессии не предусмотрено иное, на правообладателя также возлагаются обязанности:

обеспечить государственную регистрацию предоставления права использования исключительных прав;

оказывать пользователю постоянное техническое и консультативное содействие;

контролировать качество товаров (работ, услуг), производимых пользователем.

Обязанности пользователя:

уплата вознаграждения

обеспечение надлежащего использования комплекса прав

использовать предоставленный по договору комплекс прав указанным в договоре образом;

обеспечивать соответствие качества производимых им товаров (работ, услуг) качеству аналогичных товаров, работ или услуг, производимых непосредственно правообладателем;

соблюдать инструкции и указания правообладателя, направленные на обеспечение соответствия характера, способов и условий использования комплекса исключительных прав тому, как он используется правообладателем, в том числе указания, касающиеся внешнего и внутреннего оформления коммерческих помещений, используемых пользователем при осуществлении предоставленных ему по договору прав;

оказывать потребителям все дополнительные услуги, на которые они могли бы рассчитывать непосредственно у правообладателя;

не разглашать секреты производства (ноу-хау) правообладателя и другую полученную от него конфиденциальную коммерческую информацию;

предоставить оговоренное количество субконцессий, если такая обязанность предусмотрена договором;

информировать потребителя о том, что он не является непосредственно правообладателем, но использует комплекс прав по договору коммерческой концессии.

Правообладатель несет субсидиарную ответственность по предъявляемым к пользователю требованиям о несоответствии качества товаров (работ, услуг), продаваемых (выполняемых, оказываемых) пользователем по договору коммерческой концессии.

Договор коммерческой концессии должен быть заключен в письменной форме. Несоблюдение письменной формы договора влечет его недействительность. Такой договор считается ничтожным

Договор простого товарищества

По договору простого товарищества (договору о совместной деятельности) двое или несколько лиц (товарищей) обязуются соединить свои вклады и совместно действовать без образования юридического лица для извлечения прибыли или достижения иной не противоречащей закону цели

консенсуальный, двустороннее обязывающий, возмездный.

о предмете, вкладах участников в общее дело и обязанностях по ведению совместной деятельности.

Сторонами договора простого товарищества, заключаемого для осуществления предпринимательской деятельности, могут быть только индивидуальные предприниматели и (или) коммерческие организации

Товарищ вправе:

принимать участие в управлении общей деятельностью;

принимать участие в ведении общих дел, осуществляемое в трех формах (полномочия товарища на совершение сделок всегда удостоверяет или доверенность, которую выдают остальные товарищи, или непосредственно договор простого товарищества: от имени товарищей имеет право действовать любой из них; дела ведут специально назначенные товарищи; дела ведут все товарищи сообща, вместе (ст. 1044 ГК РФ);

потребовать компенсировать понесенные расходы, если сделка была совершена от собственного имени в интересах всех товарищей при подтверждении её необходимости (п. 4 ст. 1044 ГК РФ);

ознакомиться со всякой информацией, которая относится к совместной деятельности (например, с документами по ведению дел товарищества) (ст. 1045 ГК РФ);

получить прибыль соразмерно стоимости вклада, который был им внесен.

Товарищ обязан:

вносить вклад (вклады равновелики по стоимости, если другое не вытекает из договора или действительных обстоятельств) в совместное дело в форме денег и другого имущества; вкладом могут быть профессиональные и другие знания, навыки, умения, деловая репутация и деловые связи (ст. 1042 ГК РФ);

нести расходы и убытки соразмерно стоимости собственных вкладов, если другое не установлено в соглашении (ст. 1046 ГК РФ).

Срок действия договора простого товарищества может быть как срочным, так и бессрочным.