!Учебный год 2024 / Техническая экспертиза в области строительства

4

Техническая экспертиза в области строительства

В компетенцию экспертизы в об­ласти строительства входит дача заключений по вопросам, связан­ным со строительством тех или иных сооружений.

Объектами данной экспертизы являются:

1. участки территории на местах расположения строитель-­ ных объектов;

2. строительные объекты в целом и их отдельные части;

3. строительное оборудование и стройматериалы;

4. специальная документация:

а) решения о проектировании объектов и разработке соответствующей

документации;

б) проектно-сметные документы;

в) исполнительско-техническая до­кументация (журнал авторского

надзора, журнал работ и т.д.);

г) договоры на строительные и строительно-ремонтные работы;

д) заключения по результатам обследования строительных уча-­ стков;

е)документы, отражающие технический надзор заказчи-­ ка (застройщика) за строительными работами;

ж) наряды на оплату работ; з) ведомости на выплату зарплаты, надбавок,

премий;

и) акты, иные документы на списание стройматериалов;

к) акты: об обследовании работ, стройматериалов для оценки их качества; контрольных обмеров; приемки выполненных работ; л) отчетность о выполненных работах, направляемая в выше­ стоящие органы.

Установление правильности строительно-технической документации,

соответствия условий строительства и надзора за ним предъявляемым

требованиям

1. Обоснована ли данная проектно-сметная до­кументация; не завышены ли в ней объемы и стоимость работ, если да, в какой мере?

2. Составлены ли данные исполнительско-технические документы в соответствии с проектно-сметной докумен­тацией, и если нет, в чем несоответствие выражается?

3. Соответствует ли данный проект производства строитель­ных работ предъявляемым требованиям, и если нет, в чем это вы­ражается?

4. Началось ли возведение каких-либо строительных объектов до получения утвержденных технических проектов, чертежей, смет?

5. Достаточны ли были такие-то технические документы для начала строительных работ, если нет, какие дополнительные до-­ кументы для этого требовались?

6. Соответствует ли качество заключения по результатам ин-­ женерно-топологического исследования строительной площадки предъявляемым требованиям?

7. Отвечает ли данная строительная площадка предъявляе-­ мым требованиям, и если нет, в чем выражается несоответствие?

8. Допущены ли недостатки в производстве изыскательских работ на участке, выделенном для строительства, и если да, в чем они выражаются?

9. Осуществлялся ли авторский надзор за строительством с соблюдением предъявляемых к нему требований, и если нет, ка-­ кие требования не соблюдены?

Оценка затрат на строительство и сроков его производства

1. Является ли достаточно обоснованным финансирование строительства, и если нет, каковы размеры излишнего финансирования?

2. Сколько и каких материалов израсходовано на строительство данного бъекта; соответствует ли их фактиче­ский расход количеству материалов, списанных на

производство?

3. Была ли необходимость в истребовании дополнительных материалов на строительство данного объекта?

4. Не использованы ли при строительстве более дешевые ма-­ териалы по сравнению с предусмотренными технической докумен-­ тацией и фактически списанными на производство, и если да, ка-­ кие, в каких количествах?

5. Производились ли какие-либо переделки строительных ра-­ бот, и если да, каких дополнительных материалов они требовали?

6. Использованы ли в нарядах установленные расценки и нор-­ мы рабочего времени, и если нет, каковы отступления от установ-­ ленных расценок и норм?

7. Какова реальная экономия от внедрения данного рациона-­ лизаторского предложения и обоснована ли выплаченная за него премия?

8. Правильно (обоснованно) ли начислены таким-то работни-­ кам премии за ввод в действие строительного объекта?

9. Позволяли ли определенные условия (такая-то степень обес-­ печенности рабочей силой, техникой, материалами и т.д.) начать строительство в такой-то срок?

10. Имелась ли реальная возможность в таких-то условий- завершить строительство к такому-то сроку?

11. В силу каких обстоятельств потребовалось увеличить сро-­ ки строительства?

12. Состоятельно ли утверждение такого-то должностного лица о нарушении сроков строительства по таким-то причинам?

Установление правильности приемки выполненных работ

1.Допущены ли какие-либо отступления от дей­ствующих правил приемки работ, и если да, в чем они выражаются?

2.Правильно ли в актах приемки работ использованы расценки?

Определение объема и качества работ, оценка отчетности о выполненных работах

1. Правильно ли отражены характер и объем выполненных работ в таких-то учетных доку­ментах (журналах, актах приемки и т.д.); если допущены завышения объема и стоимости, то насколько; какие недостатки (составления документации, органи­зации и производства работ, иные) способствовали завышениям?

2. Каков фактический объем выполненных работ (строитель-­ но-монтажных, земляных и пр.)?

3. Соответствует ли произведенная оплата фактическим объемам выполнен-ных работ?

4. Выполнены ли данные работы доброкачественно, и если нет, в чем это выражается?

5.Использованы ли при строительстве данного объекта доброкачественные (надлежащие) материалы, и если нет, в чем заключаются их дефекты?

6. Допустимо ли при строительстве данного объекта использовать такие-то материалы?

7. Не является ли данное происшествие (обвал, обрушение конструкций и т.д.) следствием недоброкачественного строительства, и если да, в чем его недоброкачественность заключается и что его обусловило?

8. Правильна ли отчетность о выполненных строительно-монтажных (или ремонтно-строительных) работах (материально-техническая, государственная), и если нет, в чем заключаются ее пороки?