Добавил:
Опубликованный материал нарушает ваши авторские права? Сообщите нам.
Вуз: Предмет: Файл:
!!!Экзамен зачет 2024 год / 407_1- Гражданское право. В 4 т. Том 3. Обязательственное право. Под ред. Е.А.Суханова_2005, 3-е изд, -800с.pdf
Скачиваний:
41
Добавлен:
26.01.2024
Размер:
5.07 Mб
Скачать

Московский государственный университет имени М.В. Ломоносова

Гражданское право

В 4 х томах

Том III

Обязательственное право

Общие положения об обязательствах и договорах Обязательства по передаче имущества в собственность Обязательства по передаче имущества в пользование Обязательства по производству работ

Учебник

3 е издание, переработанное и дополненное

Ответственный редактор — доктор юридических наук, профессор Е.А. Суханов

Рекомендован Министерством образования и науки Российской Федерации в качестве учебника

для студентов высших учебных заведений, обучающихся по направлению 521400 «Юриспруденция»

и по специальности 021100 «Юриспруденция»

Москва Волтерс Клувер 2006

Московский государственный университет имени М.В. Ломоносова

Гражданское право

В 4 х томах

Том III

Обязательственное право

Общие положения об обязательствах и договорах Обязательства по передаче имущества в собственность Обязательства по передаче имущества в пользование

Обязательства по производству работ

Учебник

3 е издание, переработанное и дополненное

Ответственный редактор — доктор юридических наук, профессор Е.А. Суханов

Рекомендован Министерством образования и науки Российской Федерации в качестве учебника

для студентов высших учебных заведений, обучающихся по направлению 521400 «Юриспруденция»

и по специальности 021100 «Юриспруденция»

Москва

Волтерс Клувер 2006

УДК 347.4(075.8) ББК 67.404.2я73

Г75

Рецензенты:

заслуженный деятель науки РФ, доктор юридических наук, профессор А.Л. Маковский; кафедра частного права Всероссийской академии внешней торговли (заведующий кафедрой – доктор юридических наук, профессор А.С. Комаров).

Ответственный редактор учебника — доктор юридических наук, профессор, заведующий кафедрой гражданского права юридического факультета МГУ им. М.В. Ломоносова

Е.А. Суханов

Гражданское право: В 4 т. Том 3: Обязательственное право: учеб. для студентов вузов, обучающихся по направлению521400«Юриспруденция»ипоспециальности021100«Юриспруденция»/[Витрянский В.В. и др.]; отв. ред.— Е.А.Суханов.—3@еизд.,перераб.идоп.—М.:ВолтерсКлувер,2005.— 800 с. — (Серия «Классический университетский учебник» / Моск. гос. ун@т им. М.В. Ломоносова). — Авт. указаны на VIII с. текста. — ISBN 5@466@00100@7 (в пер.).

I. Витрянский, В.В. II. Суханов, Е.А., ред.

Агентство CIP РГБ

Настоящее, третье, переработанное и дополненное, издание учебника подготовлено авторским коллективом кафедры гражданского права юридического факультета МГУ им. М.В. Ломоносова в соответствии с разработанной им Программой курса гражданского права, которая полностью соответствует Государственному стандарту высшего юридического образования. Материал разделен на четыре тома.

В третьем томе учебника освещаются основные институты обязательственного права, регулирующего собственно имущественный оборот, т.е. динамику общественных отношений, входящих в предмет гражданского права: общие положения об обязательствах и договорах; обязательства из договора купли@продажи и другие обязательства по передаче имущества в собственность (хозяйственное ведение или оперативное управление); обязательства по передаче имущества в пользование, включая обязательства по использованию гражданами жилых помещений; обязательства по производству работ, включая строительный подряд.

КаждыйтомучебникаснабженАлфавитно@предметнымуказателем.

Рекомендован Министерством образования и науки РФ в качестве учебника длястудентов высших учебных заведений, обучающихся по направлению 521400«Юриспруденция»поспециальности021100«Юриспруденция».Предназначентакжедляаспирантовипреподавателейюридическихвузов,работников органовгосударственнойвластииуправленияиправоохранительныхорганов,другихпрактикующихюристов,желающихобновитьсвоизнания.

УДК 347.4(075.8)

ББК 67.404.2я73

©Коллектив авторов, 2005

©Волтерс Клувер, 2006

©МГУ им. М.В. Ломоносова,

ISBN 5@466@00100@7 (в пер.)

художественное оформление серии, 2004

Посвящается 250'летию Московского государственного университета им. М.В. Ломоносова

Предисловие к третьему тому

Третий том настоящего учебника посвящен изложению институтов обязательственного права — важнейшей и наиболее объемной подотрасли гражданского права, непосредственно оформляющей имущественный (гражданско@правовой) оборот, т.е. динамику отношений, составляющих предмет гражданско@правового регулирования. В нем освещаются общие вопросы обязательственного и договорного права, а также содержится изложение ряда отдельных договорных обязательств. Наряду с последним, четвертым, томом учебника, завершающим изложение обязательственного права, он охватывает содержание второй части курса гражданского права, которая целиком отводится обязательственному праву.

Цельное и последовательное изучение обязательственного права в единстве его Общей и Особенной частей в течение полного учебного года (двух семестров), как показывает многолетний опыт преподавания гражданского права на юридическом факультета МГУ и в ряде других юридических вузов, способствует лучшему усвоению этого наиболее значительного по объему и достаточно сложного цивилистического материала. Представляется поэтому, что такой подход к системе курса гражданского права в большей мере отвечает современным задачам его изучения и преподавания, чем традиционная систематика, в которой изучение институтов Общей части обяза@ тельственного права вследствие их включения в первую часть курса искусственно отрывается от его Особенной части, а последняя не менее искусственно включается во вторую часть курса вместе с институтами «интеллектуальной собственности» и наследственного права.

Следует иметь в виду, что принятое во многих учебниках гражданского права копирование систематики Гражданского кодекса при изложении учебного материала основано на смешении разнородных категорий: системы гражданского права как самостоятельной правовой отрасли (воплощенной в системе ГК) и системы учебного курса гражданского права, которые строятся на разных исходных началах и преследуют различные цели — соответственно изложение действующих законодательных норм и усвоение основных гражданско@правовых понятий, категорий, юридических конструкций и институтов. Прямое следование за гражданским законодательством, которое берет начало в принципах изучения в средневековых университетах древнеримских источников как непререкаемого образца — «писаного разума» (ratio scripta), нацелено на преобладающее значение для юридического образования текста действующих правовых норм, т.е. догмы права, и тем самым неизбежно сводит его к «законоведению», а не к научному освоению цивилистической материи («правоведению» в собственном смысле слова).

Между тем перевод изучения гражданского права в сугубо прикладную сферу комментирования действующего законодательства особенно неприемлем в современных отечественных условиях, когда многие законодательные акты отличаются крайним юридическим несовершенством, а само действующее законодательство — нестабильностью. Очевидно, что современный университетский курс гражданского права призван дать прежде всего серьезные, фундаментальные знания основных достижений цивилистической науки (не отвергая, разумеется, в необходимой мере и прикладных аспектов, но и не ставя только их во главу угла). Иной подход чреват привитию знаний и навыков, быстро устаревающих с появлением очередного нового законодательного акта.

Изложенные соображения особенно важны для изучения обязательственного права. С переходом к рыночной организации хозяйства обедненный и упрощенный прежним правопорядком гражданско@правовой оборот бурно развивается и усложняется, непосредственно влияя на развитие институтов и норм прежде всего обязательственного права. Именно в этой сфере, где в наибольшей мере проявляется специфика частноправового регулирования с присущими ему началами свободы договоров и диспозитивности в осуществлении и защите субъективных прав и обязанностей, особенно необходимы четкие ориентиры в виде объективно сложившихся, выработанных реальными потребностями и многолетней практикой нормального товарообмена цивилистических категорий и конструкций, используемых участниками гражданского оборота для самостоятельной организации своих взаимоотношений. Поэтому изучение данной подотрасли гражданского права, приобретающей в рыночных условиях особое практическое значение, нуждается в едином последовательном

оформлении, не прерываемом необходимостью «попутного» изложения других гражданско@правовых институтов.

Необходимо также отметить, что при рассмотрении в учебнике договорных обязательств в силу общепризнанной многозначности понятия «договор» (подробнее об этом см. § 1 гл. 38 настоящего тома учебника) данный термин используется авторами прежде всего для характеристики самих обязательственных правоотношений, а не только оснований их возникновения. Этим объясняются и названия многих заголовков и подзаголовков, в которых отнюдь не смешиваются разнородные юридические категории (договоры как юридические факты — сделки и возникающие на их основе договорные обязательства как правоотношения).

В гл. 46 настоящего тома учебника, посвященной жилищным обязательствам и переработанной в соответствии с новым жилищным законодательством, использованы многие, не утратившие своего научного и учебно@методического значения положения гл. 35 предыдущего издания учебника, принадлежащей перу одного из крупнейших отечественных специалистов в области жилищного права, ныне покойного профессора С.М. Корнеева. В связи с этим сохранено и его авторство (соавторство) в отношении содержания гл. 46 нового издания учебника.

При изучении обязательственного права целесообразно также использовать «Практикум по гражданскому праву. Часть II», под ред. проф. С.М. Корнеева (стереотипное переиздание осуществлено в издательстве «Волтерс Клувер». М., 2005). Это издание также подготовлено авторским коллективом кафедры гражданского права юридического факультета МГУ в соответствии с разработанной им же программой курса гражданского права и целиком посвящено обязательственному праву. В учебнике и практикуме указана основная дополнительная литература по отдельным главам и темам, список которой носит рекомендательный характер и может быть дополнен по усмотрению преподавателей или кафедры конкретного вуза.

Изменения в действующем законодательстве учтены по состоянию на 1 апреля 2005 г.

Ответственный редактор — зав. кафедрой гражданского права юридического факультета МГУ, доктор юридических наук, профессор Е.А. Суханов

Авторский коллектив

Том III настоящего учебника подготовлен авторским коллективом

кафедры гражданского права юридического факультета

МГУ им. М.В. Ломоносова в составе:

Витрянский В.В., доктор юрид. наук, проф. гл. 39, 40, 42, 48;

Ем В.С.,

 

 

 

канд. юрид. наук, доцент

гл. 37, 43, § 3 гл. 44, гл. 45;

Корнеев С.М.,

 

 

 

доктор юрид. наук, проф. —

гл. 46 (в соавторстве

 

 

с Е.А. Сухановым) ;

Панкратов П.А.,

 

 

 

канд. юрид. наук, доцент

§ 1 гл. 44 (в соавторстве

 

 

с Е.А. Сухановым);

Суханов Е.А.,

 

 

 

доктор юрид. наук, проф. —

гл. 35, 36, 38, § 1 гл. 44 (в соавторстве

 

 

с П.А. Панкратовым),

 

 

§ 2 гл. 44, гл. 46 (в соавторстве

 

 

с С.М. Корнеевым);

Шерстобитов А.Е.,

 

 

 

доктор юрид. наук, проф.

 

гл. 41, 47.

Краткое содержание

Предисловие к третьему тому

..........................................................................V

Авторский коллектив ....................................................................................

VIII

Раздел VIII. Общие положения

 

 

 

об обязательствах и договорах

.......................................

1

Глава 35. Понятие и виды обязательств ...............................................

 

1

Глава 36. Исполнение и прекращение обязательств .......................

47

Глава 37. Обеспечение надлежащего исполнения обязательств . 66

Глава 38.

Гражданско@правовой договор .........................................

 

171

Глава 39. Заключение, изменение и расторжение договора ........

196

Раздел IX.

Обязательства по передаче имущества

 

 

в собственность ................................................................

 

233

Глава 40. Обязательства из договора купли@продажи ...................

233

Глава 41. Обязательства из договора розничной

 

 

купли@продажи ....................................................................

 

261

Глава 42.

Обязательства из договоров поставки товаров,

 

 

контрактации и энергоснабжения

...................................

299

Глава 43. Обязательства из договоров продажи недвижимости

 

 

и предприятий ......................................................................

 

367

Глава 44. Обязательства из договоров мены, дарения и ренты ...

408

Раздел X.

Обязательства по передаче имущества

 

 

в пользование .....................................................................

 

442

Глава 45. Обязательства из договоров аренды,

 

 

лизинга и ссуды ...................................................................

 

442

Глава 46. Обязательства из договоров найма

 

 

жилого помещения

 

 

 

и другие жилищные правоотношения ............................

532

Раздел XI.

Обязательства по производству работ ....................

616

Глава 47. Обязательства из договора подряда .................................

616

Глава 48. Обязательства из договора

 

 

 

строительного подряда .......................................................

 

652

Алфавитно-предметный указатель

736

 

 

 

Содержание

 

Предисловие к третьему тому ..............................................................

 

V

Авторский коллектив .......................................................................

 

VIII

Раздел VIII. Общие положения

 

 

 

об обязательствах и договорах

.......................................

1

Глава 35. Понятие и виды обязательств .................................................

 

1

 

§ 1. Понятие обязательственного права ...............................

1

 

 

1. Обязательственное право как подотрасль

 

 

 

гражданского (частного) права ......................................

1

 

 

2. Система обязательственного права ...............................

4

 

 

3. Основные тенденции развития

 

 

 

обязательственного права ..............................................

 

6

 

§ 2.

Понятие обязательства ....................................................

 

9

 

 

1. Обязательство как гражданское правоотношение ........

9

 

 

2. Содержание и определение обязательства ..................

14

 

 

3. Основания возникновения обязательств ....................

17

 

§ 3.

Виды обязательств ..........................................................

 

20

 

1.

Система обязательств...................................................

20

 

2.

Отдельные виды обязательств......................................

23

§ 4.

Субъекты обязательств ..................................................

29

 

1.

Обязательства с множественностью лиц.....................

29

 

2.

Обязательства с участием третьих лиц.........................

34

 

3.

Перемена лиц в обязательстве .....................................

40

Дополнительная литература ..................................................

46

Глава 36. Исполнение и прекращение обязательств ...........................

47

§ 1.

Исполнение обязательств ..............................................

47

 

1.

Понятие исполнения обязательств..............................

47

 

2.

Принципы исполнения обязательств..........................

49

 

3.

Условия исполнения обязательств ..............................

52

§ 2.

Прекращение обязательств ...........................................

58

 

1.

Понятие и основания прекращения обязательств ......

58

 

2.

Прекращение обязательств сделкой............................

59

 

3.

Прекращение обязательств по иным основаниям ......

62

Дополнительная литература ..................................................

64

Глава 37. Обеспечение надлежащего исполнения обязательств ......

66

§ 1. Понятие, сущность и значение способов

 

 

обеспечения исполнения обязательств .......................

66

 

1.

Понятие обеспечения надлежащего

 

 

 

исполнения обязательств .............................................

66

 

2.

Акцессорные и неакцессорные способы

 

 

 

обеспечения исполнения обязательств .......................

68

 

3.

Иные способы обеспечения

 

 

 

исполнения обязательств .............................................

70

§ 2.

Неустойка ........................................................................

73

 

1.

Понятие и сущность неустойки...................................

73

 

2.

Обеспечительная функция неустойки.........................

75

§ 3.

Задаток .............................................................................

77

 

1.

Понятие задатка ...........................................................

77

 

2.

Функции задатка ..........................................................

79

 

3.

Особые виды задатка....................................................

84

§ 4.

Поручительство ..............................................................

86

 

1.

Понятие поручительства..............................................

86

 

2.

Виды поручительства ...................................................

90

 

3.

Сущность обязательства

 

 

 

из договора поручительства .........................................

92

 

4.

Содержание и исполнение обязательства

 

 

 

из договора поручительства .........................................

95

 

5.

Последствия исполнения поручителем

 

 

 

обязательства из договора поручительства..................

98

 

6.

Прекращение обязательства

 

 

 

из договора поручительства .......................................

100

§ 5.

Банковская гарантия ....................................................

102

 

1.

Понятие и сущность банковской гарантии ...............

102

 

2.

Соглашение принципала и гаранта

 

 

 

о выдаче банковской гарантии ..................................

105

 

3.

Содержание, форма и виды банковской гарантии....

107

 

4.

Исполнение и прекращение обязательств

 

 

 

из банковской гарантии .............................................

110

§ 6.

Залог ...............................................................................

114

 

1.

Понятие залога ...........................................................

114

 

2.

Виды залога ................................................................

118

 

3.

Субъекты залогового правоотношения .....................

120

 

4.

Предмет залога ...........................................................

124

 

5.

Основания возникновения

 

 

 

залогового правоотношения ......................................

133

 

6.

Оформление залога ....................................................

136

 

7.

Юридическая природа права залога ..........................

141

 

8.

Содержание залогового правоотношения.................

145

 

9.

Обращение взыскания на заложенное имущество ...

149

 

10.

Реализация заложенного имущества .........................

151

 

11.

Залог товаров в обороте .............................................

153

 

12.

Залог вещей в ломбарде .............................................

157

§ 7.

Удержание .....................................................................

159

 

1.

Понятие права удержания вещи ................................

159

 

2.

Предмет права удержания..........................................

163

 

3.

Права и обязанности ретентора и должника.............

166

 

4.

Особые случаи применения права удержания ..........

167

Дополнительная литература ................................................

169

Глава 38. Гражданско правовой договор ...........................................

171

§ 1. Понятие и значение гражданско@правового

 

 

договора .........................................................................

171

 

1.

Сущность и значение договора..................................

171

 

2.

Понятие договора.......................................................

172

 

3.

Свобода договора .......................................................

174

§ 2. Виды договоров в гражданском праве .......................

179

 

1.

Общие классификации гражданско@правовых договоров 179

 

2.

Организационные и имущественные договоры........

182

 

3.

Публичные договоры и договоры присоединения....

184

§ 3.

Содержание договора ...................................................

188

 

1.

Существенные условия договора...............................

188

 

2.

Иные виды условий договора ....................................

189

 

3.

Толкование договора..................................................

193

Дополнительная литература ................................................

195

Глава 39. Заключение, изменение и расторжение договора ............

196

§ 1.

Заключение договора ...................................................

196

 

1.

Понятие заключения договора ..................................

196

 

2.

Порядок и стадии заключения договора ...................

197

 

3.

Оферта ........................................................................

198

 

4.

Акцепт.........................................................................

201

 

5.

Заключение договора в обязательном порядке .........

205

 

6.

Заключение договора на торгах .................................

208

 

7.

Урегулирование разногласий,

 

 

 

возникающих при заключении договора ..................

211

 

8.

Форма договора ..........................................................

212

 

9.

Момент заключения договора ...................................

215

§ 2. Изменение и расторжение договора ............................

217

 

1.

Способы изменения и расторжения договора ..........

217

 

2.

Порядок изменения и расторжения договора...........

219

 

3.

Последствия изменения и расторжения договора ....

220

 

4.

Изменение и расторжение договора

 

 

 

по соглашению сторон ...............................................

222

 

5.

Изменение и расторжение договора

 

 

 

в судебном порядке по требованию

 

 

 

одной из сторон..........................................................

224

 

6.

Изменение и расторжение договора

 

 

 

вследствие одностороннего отказа от договора ........

226

7.

Изменение и расторжение договора в связи

 

 

с существенным изменением обстоятельств.............

230

Дополнительная литература ................................................

232

Раздел IX. Обязательства по передаче имущества

 

в собственность ................................................................

233

Глава 40. Обязательства из договора купли продажи ......................

233

§ 1. Понятие договора купли@продажи .............................

233

1.

Значение и сфера применения купли@продажи ........

233

2.

Понятие договора купли@продажи ............................

237

3.

Стороны договора купли@продажи............................

240

4.

Предмет договора купли@продажи ............................

242

§ 2. Содержание и исполнение

 

договора купли@продажи .............................................

243

1.

Обязанность продавца по передаче товара в срок.....

243

2.

Передача права собственности на товар....................

245

3.

Количество товаров....................................................

246

4.

Ассортимент товаров..................................................

247

5.

Качество товара ..........................................................

248

6.

Комплектность товара ...............................................

252

7.

Тара и упаковка ..........................................................

253

8.

Извещение продавца о несоответствиях товара........

255

9.

Обязанность покупателя по принятию товара..........

256

10.

Обязанность покупателя по оплате товара................

257

Дополнительная литература ................................................

259

Глава 41. Обязательства из договора

 

розничной купли продажи ...................................................

261

§ 1. Понятие договора розничной купли@продажи .........

261

1.

Определение и специфика договора

 

 

розничной купли@продажи. .......................................

261

2.

Содержание и исполнение договора

 

 

розничной купли@продажи ........................................

266

3.

Последствия продажи покупателю (потребителю) товара ненадлежащего качества 273

§ 2. Гражданско@правовая защита потребителей

 

в обязательствах розничной купли@продажи ............

283

1.

Понятие потребителя .................................................

283

2.

Права граждан@потребителей и особенности

 

 

их гражданско@правовой защиты ..............................

285

3.

Право потребителей на информацию .......................

289

§ 3. Виды договоров розничной купли@продажи .............

292

1.

Система отдельных видов договоров

 

 

розничной купли@продажи ........................................

292

2.

Продажа товаров с дополнительными условиями ....

293

3.

Продажа товаров с использованием автоматов.........

294

4.

Особенности договора найма@продажи товаров .......

295

5.

Дистанционный способ продажи товаров ................

296

Дополнительная литература ................................................

297

Глава 42. Обязательства из договоров поставки товаров,

 

контрактации и энергоснабжения ......................................

299

§ 1. Договор поставки товаров ...........................................

299

1.

Значение и сфера применения поставки...................

299

2.

Понятие договора поставки .......................................

301

3.

Заключение договора поставки .................................

303

4.

Исполнение договора поставки.................................

304

5.

Изменение и расторжение договора поставки..........

308

§ 2. Договор поставки товаров

 

для государственных нужд ...........................................

310

 

1.

Значение и сфера применения договора

 

 

 

 

поставки товаров для государственных нужд............

310

 

 

2.

Основания поставки товаров

 

 

 

 

для государственных нужд .........................................

313

 

 

3.

Порядок заключения

 

 

 

 

государственных контрактов .....................................

314

 

 

4.

Исполнение обязательств

 

 

 

 

по государственному контракту.................................

317

 

§ 3.

Договор контрактации .................................................

319

 

 

1.

Значение и сфера применения контрактации...........

319

 

 

2.

Понятие договора контрактации...............................

321

 

 

3.

Содержание и исполнение договора

 

 

 

 

контрактации..............................................................

323

 

 

4.

Правовое регулирование закупок сельскохозяйственной продукции

 

 

для государственных нужд .........................................

325

 

§ 4.

Договор энергоснабжения ...........................................

327

 

 

1.

Сфера применения договора энергоснабжения........

327

 

 

2.

Понятие и признаки договора энергоснабжения .....

331

 

 

3.

Содержание и исполнение

 

 

 

 

договора энергоснабжения ........................................

336

 

 

4.

Изменение и расторжение

 

 

 

 

договора энергоснабжения

 

 

 

 

и ответственность за его нарушение..........................

345

 

§ 5. Договор энергоснабжения и иные договоры

 

 

 

в сфере электроэнергетики .........................................

349

 

 

1.

Виды договоров, оформляющих снабжение электроэнергией

349

 

2.

Договоры, заключаемые на оптовом рынке электроэнергии

353

 

3.

Договоры, заключаемые на розничных рынках электроэнергии

356

§ 6. Договоры на снабжение газом и водой

 

 

 

через присоединенную сеть .........................................

359

 

 

1.

Договор на снабжение газом

 

 

 

 

через присоединенную сеть .......................................

359

 

 

2.

Договор на снабжение водой и прием сточных вод

 

 

 

 

через присоединенную сеть .......................................

362

 

Дополнительная литература ................................................

365

 

Глава 43. Обязательства из договоров продажи недвижимости

 

 

и предприятий ........................................................................

367

 

§ 1. Договор продажи недвижимости ................................

367

 

 

1.

Понятие и предмет договора

 

 

 

 

продажи недвижимости .............................................

367

 

 

2.

Сторона договора продажи недвижимости ...............

369

 

 

3.

Форма договора продажи недвижимости..................

371

 

 

4.

Содержание договора продажи недвижимости.........

374

 

 

5.

Права на земельный участок при продаже

 

 

 

 

находящейся на нем недвижимости ..........................

377

 

 

6.

Исполнение и прекращение договора

 

 

 

 

продажи недвижимости .............................................

380

 

§ 2. Особенности продажи отдельных объектов недвижимости

382

 

1.

Особенности продажи земельных участков ..............

382

 

 

2.

Особенности продажи жилых помещений................

385

 

 

3.

Особенности продажи доли в праве собственности

 

 

 

 

на недвижимое имущество ........................................

387

 

§ 3. Договор продажи предприятия ...................................

389

 

 

1.

Продажа предприятий и иные формы

 

 

 

 

их приобретения.........................................................

389

 

2.

Понятие, предмет и стороны договора

 

 

продажи предприятия ................................................

392

3.

Преддоговорные действия сторон и заключение

 

 

договора продажи предприятия.................................

397

4.

Исполнение договора продажи предприятия ...........

399

5.

Ответственность сторон по договору

 

 

продажи предприятия ................................................

403

Дополнительная литература ................................................

407

Глава 44. Обязательства из договоров мены, дарения и ренты .......

408

§ 1.

Договор мены ................................................................

408

 

1.

Понятие договора мены .............................................

408

 

2.

Особенности договора мены......................................

410

 

3.

Внешнеторговый бартер ............................................

412

§ 2.

Договор дарения ...........................................................

414

 

1.

Понятие договора дарения.........................................

414

 

2.

Содержание и исполнение договора дарения ...........

417

 

3.

Пожертвование...........................................................

422

§ 3. Договоры ренты и пожизненного содержания

 

 

с иждивением ................................................................

423

 

1.

Понятие и развитие рентных отношений .................

423

 

2.

Понятие, стороны и предмет договора ренты...........

427

 

3.

Юридическая природа договора ренты .....................

430

 

4.

Защита интересов получателя ренты.........................

432

 

5.

Договор постоянной ренты........................................

434

 

6.

Договор пожизненной ренты.....................................

437

 

7.

Договор пожизненного содержания

 

 

 

с иждивением .............................................................

439

Дополнительная литература ................................................

441

Раздел X.

Обязательства по передаче имущества

 

 

в пользование .....................................................................

442

Глава 45. Обязательства из договоров аренды,

 

 

лизинга и ссуды .....................................................................

442

 

§ 1.

Договор аренды .............................................................

442

 

 

1.

Понятие договора аренды ..........................................

442

 

 

2.

Существенные условия договора аренды ..................

447

 

 

3.

Содержание и исполнение договора аренды.............

450

 

 

4.

Содержание и осуществление прав арендатора

 

 

 

 

по пользованию нанятым имуществом .....................

455

 

 

5.

Прекращение договора аренды .................................

461

 

§ 2.

Договор проката ............................................................

465

 

 

1.

Понятие договора проката .........................................

465

 

 

2.

Содержание договора проката ...................................

467

 

§ 3. Договоры аренды транспортных средств ..................

468

 

 

1.

Понятие и виды договоров аренды

 

 

 

 

транспортных средств ................................................

468

 

 

2.

Договор аренды транспортного средства

 

 

 

 

с экипажем..................................................................

471

 

 

3.

Договор аренды транспортного средства

 

 

 

 

без экипажа.................................................................

475

 

§ 4. Договор аренды зданий

 

 

 

и сооружений (строений) ............................................

478

 

 

1.

Понятие договора аренды строения ..........................

478

 

 

2.

Права на земельный участок

 

 

 

 

при аренде строения...................................................

479

3.

Существенные условия договора

 

 

аренды строения........................................................

481

4.

Исполнение договора аренды строения ....................

482

§ 5. Договор аренды предприятия .....................................

483

1.

Понятие договора аренды предприятия....................

483

2.

Содержание договора аренды предприятия ..............

487

3.

Заключение и оформление договора

 

 

аренды предприятия ..................................................

490

4.

Исполнение и прекращение договора

 

 

аренды предприятия ..................................................

491

§ 6. Договор финансовой аренды (лизинга) .....................

494

1.

Понятие финансовой аренды (лизинга)....................

494

2.

Виды лизинга..............................................................

497

3.

Признаки и содержание договора финансовой

 

 

аренды (лизинга) ........................................................

499

4.

Исполнение и прекращение договора лизинга.........

503

§ 7. Договоры аренды земельных участков

 

и участков лесного фонда ............................................

507

1.

Понятие договора аренды

 

 

земельного участка .....................................................

507

2.

Содержание, исполнение и прекращение

 

 

договора аренды земельного участка.........................

511

3.

Договор аренды участка лесного фонда ....................

517

§ 8. Договор безвозмездного пользования (ссуды) .........

520

1.

Понятие договора безвозмездного

 

 

пользования (ссуды)...................................................

520

2.

Сфера применения договора ссуды

 

 

и его отграничение от сходных договоров.................

524

3.

Содержание и исполнение договора ссуды ...............

526

4.

Изменение, расторжение и прекращение

 

 

договора ссуды............................................................

529

Дополнительная литература ................................................

531

Глава 46. Обязательства из договоров найма жилого помещения

 

и другие жилищные правоотношения ................................

532

§ 1. Жилищные отношения

 

и их правовое регулирование ......................................

532

1.

Понятие жилищных отношений ...............................

532

2.

Право граждан РФ на жилище...................................

534

3.

Жилищное законодательство ....................................

536

4.

Жилищные фонды .....................................................

540

§ 2. Договоры найма жилого помещения

как гражданско@правовая форма удовлетворения жилищной потребности 544

1.

Гражданско@правовые формы

 

 

удовлетворения жилищной потребности ..................

544

2.

Сущность и виды договоров найма

 

 

жилого помещения....................................................

547

3.

Другие договоры по использованию

 

 

жилых помещений .....................................................

550

§ 3. Обязательства из договора

 

социального найма жилого помещения ....................

551

1. Публично@правовые предпосылки заключения договора социального найма жилого

помещения .................................................................

551

2. Предоставление жилого помещения

 

по договору социального найма ................................

555

3.

Заключение договора социального найма

 

 

 

 

жилого помещения и возникновение права

 

 

 

 

на жилую площадь......................................................

558

 

 

4.

Понятие и содержание договора социального

 

 

 

 

найма жилого помещения..........................................

561

 

 

5.

Правовое положение членов семьи нанимателя.......

565

 

 

6.

Договор поднайма жилого помещения .....................

569

 

 

7.

Договор о вселении временных жильцов ..................

571

 

 

8.

Договор обмена жилыми помещениями, предоставленными по договорам

 

 

 

социального найма.....................................................

573

 

 

9.

Изменение обязательств из договора

 

 

 

 

социального найма жилого помещения ....................

578

 

 

10.

Прекращение обязательств из договора

 

 

 

 

социального найма жилого помещения ....................

582

 

 

11.

Случаи выселения нанимателя

 

 

 

 

и членов его семьи......................................................

585

 

 

§ 4. Обязательства из договора найма

 

 

 

специализированных жилых помещений .................

588

 

 

1.

Публично@правовые предпосылки заключения договора найма специализированных

 

 

жилых помещений .....................................................

588

 

 

2. Понятие и содержание договора найма специализированного жилого помещения

590

3.

Прекращение обязательств из договора найма специализированного жилого помещения

 

.....................................................................................

592

 

 

§ 5. Обязательства из договора коммерческого найма жилых помещений

595

 

1.

Понятие договора коммерческого найма

 

 

 

 

жилого помещения.....................................................

595

 

 

2.

Содержание и исполнение договора

 

 

 

 

коммерческого найма жилого помещения................

598

 

 

3.

Прекращение обязательств из договора

 

 

 

 

коммерческого найма жилого помещения................

602

 

 

§ 6. Пользование жилыми помещениями

 

 

 

в домах жилищно@строительных

 

 

 

и жилищных кооперативов .........................................

604

 

 

1.

Жилищно@строительные

 

 

 

 

и жилищные кооперативы и удовлетворение

 

 

 

 

жилищных потребностей граждан.............................

604

 

 

2.

Право на жилые помещения в домах

 

 

 

 

жилищных кооперативов ...........................................

607

 

 

3.

Изменение и прекращение права

 

 

 

 

на жилое помещение в доме

 

 

 

 

жилищного кооператива ............................................

612

 

 

Дополнительная литература ................................................

615

 

 

Раздел XI. Обязательства по производству работ ....................

616

Глава 47. Обязательства из договора подряда ...................................

616

§ 1. Общие положения о договоре подряда ......................

616

1.

Понятие договора подряда.........................................

616

2.

Содержание договора подряда...................................

620

3.

Исполнение обязательств из договора подряда ........

624

4.

Последствия нарушения обязательств

 

 

из договора подряда ...................................................

630

§ 2. Обязательства из договора бытового подряда ...........

633

1.

Понятие договора бытового подряда.........................

633

2.

Форма, содержание и исполнение договора

 

 

бытового подряда .......................................................

638

3.

Последствия нарушения обязательств

 

 

из договора бытового подряда ...................................

642

4.

Обязательства из договоров

 

 

на абонементное обслуживание ................................

647

Дополнительная литература ................................................

650

Глава 48. Обязательства из договора строительного подряда ........

652

§ 1. Понятие договора строительного подряда ................

652

1.

Определение и предмет договора

 

 

строительного подряда...............................................

652

2.

Правовое регулирование отношений

 

 

строительного подряда...............................................

654

3.

Публично@правовые предпосылки

 

 

договора строительного подряда ...............................

656

4.

Стороны договора строительного подряда................

660

5.

Риски и их страхование в договоре

 

 

строительного подряда...............................................

663

§ 2. Содержание и исполнение договора

 

строительного подряда ................................................

665

1.

Права и обязанности сторон договора

 

 

строительного подряда...............................................

665

2.

Подготовка, изменение и уточнение

 

 

проектно@технической документации и сметы.........

665

3.

Обеспечение строительства

 

 

и осуществление строительных работ .......................

669

4.

Контроль и надзор за выполнением

 

 

строительных работ ....................................................

674

5.

Сотрудничество сторон договора

 

 

строительного подряда...............................................

675

6.

Сдача и приемка результата работ .............................

677

7.

Оплата выполненных работ .......................................

679

8.

Ответственность за нарушение договора

 

 

строительного подряда...............................................

681

9.

Изменение и расторжение договора

 

 

строительного подряда...............................................

684

§ 3. Договор подряда на выполнение проектных

 

и изыскательских работ для строительства ...............

687

1.

Понятие и признаки договора подряда

 

 

на выполнение проектных

 

 

и изыскательских работ..............................................

687

2.

Стороны договора подряда на выполнение

 

 

проектных и изыскательских работ ..........................

692

3.

Содержание и исполнение договора подряда

 

 

на выполнение проектных

 

 

и изыскательских работ..............................................

693

4.

Ответственность за нарушение договора подряда

 

 

на выполнение проектных

 

 

и изыскательских работ..............................................

698

§ 4. Государственный контракт на выполнение

 

подрядных работ для государственных нужд ............

700

1.

Понятие и признаки государственного контракта

 

 

на выполнение подрядных работ...............................

700

2.

Правовое регулирование отношений

 

 

по выполнению подрядных работ

 

 

для государственных нужд .........................................

702

3.

Стороны государственного контракта

 

 

на выполнение подрядных работ...............................

705

4.

Заключение, содержание

 

 

и исполнение государственного контракта

 

 

на выполнение подрядных работ...............................

707

5.

Изменение и прекращение

 

 

государственного контракта на выполнение

 

 

подрядных работ.........................................................

711

§ 5. Договор участия в долевом строительстве .................

713

1.

Юридическая природа договоров об участии

 

 

в строительстве ...........................................................

 

713

2.

Понятие и признаки договора участия

 

 

в долевом строительстве.............................................

 

717

3.

Стороны договора участия

 

 

 

в долевом строительстве.............................................

 

720

4.

Заключение договора участия

 

 

 

в долевом строительстве.............................................

 

722

5.

Содержание и исполнение договора участия

 

 

в долевом строительстве.............................................

 

726

6.

Обеспечение исполнения

 

 

 

обязательств застройщика .........................................

 

729

7.

Ответственность сторон и иные последствия нарушения договора участия

 

в долевом строительстве.............................................

 

732

8.

Изменение и расторжение договора участия

 

 

в долевом строительстве.............................................

 

734

Дополнительная литература ................................................

 

735

Алфавитно-предметный указатель

736