376

3.Формирование и оценка земельных участков под ЛПХ на территории сельского поселения.

4.Формирование и оценка объекта недвижимости в кадастровом квартале городского, сельского поселения.

5.Формирование земельных участков для строительства

(реконструкции) линейных объектов (ЛЭП, автодорог, нефтегазопроводов и др.) на территории городского, сельского поселения, муниципального района.

6. Формирование земельных участков для строительства и обустройства скважин на территории городского, сельского поселения, муниципального района.

9.Формирование земельного участка для эксплуатации гидротехнического сооружения на территории городского, сельского поселения, муниципального района.

10.Совершенствование государственного кадастрового учета земель

сельскохозяйственного назначения на территории сельского поселения,

муниципального района.

11. Формирование и оценка земельных участков в СНТ (СПК, СТ)

расположенного на территории сельского поселения, муниципального района.

12. Перераспределение земельных участков в границах СНТ (СПК,

СТ), расположенного на территории сельского поселения, муниципального района.

13.Формирование объектов капитального строительства на территории городского, сельского поселения, муниципального района.

14.Кадастровое обеспечение постановки на учет многоконтурных земельных участков при отводе земель при строительстве линейных объектов на территории городского, сельского поселения, муниципального района.

15.Совершенствование учета земель различных категорий на территории городского, сельского поселения, муниципального района.

16.Использование данных БТИ для выполнения кадастровых работ на

территории городского, сельского поселения, муниципального района.

31

17.Эффективность автоматизации ведения государственного кадастра недвижимости на территории городского, сельского поселения, муниципального района.

18.Выделение земельных участков в счет невостребованных земельных долей на землях сельскохозяйственного назначения на территории сельского поселения, муниципального района.

19.Формирование земельного участка и оценка стоимости объекта недвижимости на территории городского, сельского поселения,

муниципального района.

20. Формирование земельного участка для разработки месторождения полезных ископаемых на территории городского, сельского поселения,

муниципального района.

21.Формирование частей земельных участков при установлении охранных зон линейных объектов ((ЛЭП, автодорог, нефтегазопроводов и др.) на территории городского, сельского поселения, муниципального района.

22.Формирование объектов капитального строительства (зданий сооружений и другого) на территории городского, сельского поселения,

муниципального района.

V Оценка недвижимости

1Кадастровая оценка земель индивидуальной жилой застройки и других видов использования в населенных пунктах на территории муниципального образования.

2Кадастровая оценка земель сельскохозяйственного назначения на территории муниципального образования.

3Кадастровая оценка земель особо охраняемых территорий и объектов на территории муниципального образования.

4Кадастровая оценка земель промышленности и иного специального назначения на территории городского, сельского поселения.

32

5 Совершенствование методики кадастровой оценки земель

сельскохозяйственного назначения на территории муниципального района.

6Совершенствование методики расчета ставок арендной платы за использование земель под объектами недвижимости на территории городского, сельского поселения, муниципального района.

7Совершенствование методики кадастровой оценки земель особо охраняемых территорий в границах муниципального района.

8Оценка рыночной стоимости земельных участков сельскохозяйственного назначения на территории муниципального образования.

9Оценка рыночной стоимости земельных участков под индивидуальной жилой застройкой на территории городского, сельского поселения, муниципального района.

10Оценка земель садоводческих товариществ на территории сельского поселения, муниципального района.

11Совершенствование методики расчета ставок земельного налога и арендной платы под коммерческими объектами на территории городского,

сельского поселения, муниципального района.

VI Автоматизированные системы

1 Совершенствование технологий создания цифровых карт в ГИС,

Mapinfo для целей рационального использования земель (на материалах муниципального образования)

2 Использование ГИС-технологий при ведении кадастра недвижимости предприятий.

3Автоматизированные системы картографирования при ведении кадастра недвижимости.

4Учет муниципального недвижимого имущества на основе ГИС.

Примечание: возможны другие названия ВКР с учетом собранных в

период производственной практики материалов.

33

Приложение Б

ПРИМЕРНЫЙ ПЕРЕЧЕНЬ МАТЕРИАЛОВ

ДЛЯ ВЫПУСКНОЙ КВАЛИФИКАЦИОННОЙ РАБОТЫ

1. Характеристика современного состояния муниципального образования

(района, поселения). Историческая справка: год образования и пути развития.

2.Природные условия (климат, рельеф, гидрография и др.).

3.Социально-экономическая, архитектурно-историческая и экологическая характеристика муниципального образования.

Производственная база, перспективы развития производства.

4. Сведения о численности населения за ряд лет (от пяти и более).

Структура населения. Динамика изменения численности и состава населения.

5.Структура органов управления земельными ресурсами муниципального образования.

6.Характеристика земельного фонда (структура земель по категориям,

угодьям, видам использования и формам собственности, в динамике, т.е.

экспликация земель за ряд прошедших лет, не менее пяти лет).

7.Материалы инвентаризации земель.

8.Результаты государственного земельного надзора (контроля).

Годовые отчеты по надзору (контролю) за использованием и охраной земель

(за последние 5 и более лет).

9.Показатели эффективности управления земельными ресурсами.

10.Характеристика инженерной инфраструктуры и ее размещение по территории.

11.Описание производственного процесса государственной регистрации прав на недвижимое имущество (схемы последовательности осуществления государственной регистрации).

12.Перечень документов, необходимых для совершения акта государственной регистрации.

13.Нормативные и методические рекомендации для осуществления государственной регистрации прав и сделок.

34

14. Современное состояние архитектурно-планировочного решения.

Современная организация территории, функциональное зонирование.

Характеристика застроенных территорий, транспортных связей, перспективы развития территории.

15. Схема территориального планирования муниципального образования, градостроительное зонирование территории. Стратегии

(концепции) социально-экономического развития территории.

16.Генеральный план сельского поселения.

17.Кадастровое деление территории (включая графические материалы).

18.Нормативно-правовые материалы для проведения кадастровых работ и постановке земельных участков на кадастровый учет.

19.Организация системы отдыха и спорта населения в муниципальном

районе.

20.Организация системы обслуживания населения. Количество объектов социальной инфраструктуры, их местоположение, состояние,

взаимосвязь.

21. Планы (схемы, карты) современного использования территории,

отображающие (в зависимости от выбранной темы ВКР): категории земельного фонда; виды использования земель; ситуацию и рельеф местности;

границы и состав земель сельскохозяйственных предприятий и т.п.

22.Особенности организации дорожно-транспортной сети муниципального района.

23.Схема инженерной подготовки и защиты территории.

24.Схема инженерного оборудования.

25.Схема планировочных ограничений и оценка существующего состояния окружающей среды.

26.Материалы, характеризующие сложившееся зонирование территории и критерии зонирования.

27.Проекты планировки и застройки жилых массивов или территорий,

подлежащих застройке.

35

28.Карта (схема) кадастрового деления территории (части территории)

29.Материалы обоснования существующей границы муниципального

района.

30.Материалы по инвентаризации земель, сводные результаты.

31.Материалы по зонированию территории, налогообложению,

арендной плате, купле-продаже и залогу земель и объектов недвижимости.

32.Материалы государственной кадастровой оценки земель.

33.По отдельным предприятиям – площади и состав земель, состав объектов недвижимости, наличие застройки, площадь под коммуникациями.

Генеральный план предприятия.

34.Проекты внутрихозяйственного землеустройства или проекты устройства территории.

35.Материалы кадастровой оценки земель.

36.Материалы перераспределения земель хозяйства.

37.Материалы кадастровой оценки земель.

38.Картосхема расположения сельскохозяйственных предприятий на территории района.

39.Показатели экономической деятельности сельскохозяйственных предприятий района за последний год.

40.Экспликация земель района (перечень всех сельскохозяйственных предприятий на территории района с указанием площади земель, закреплением за предприятием и распределение этой площади по угодьям).

41.Почвенные карты земель муниципального района.

42.Технология кадастра недвижимости с применением компьютерной техники. Структура системы автоматизированного кадастра недвижимости.

43.Перечень и объем проводимых сделок с землей на территории муниципального образования.

44.Нормативы, внутриведомственные методические и технические указания и рекомендации для проведения кадастровых работ.

45.Образцы межевых планов по формированию земельных участков

36

(при постановке на учет, при разделе земельного участка, по объединению земельных участков, при приватизации, сдаче в аренду земельных участков,

образовании новых и уточнении границ существующих и т.д.). Количество: 2-

3межевых плана.

46.Нормативно-правовые материалы для проведения земельно-

кадастровых работ и постановке земельных участков на кадастровый учет.

47.Кадастровые дела, КПЗУ по нескольким объектам учета.

48.Показатели для расчета эффективности мероприятий по учету земель.

49.Описание производственного процесса государственной регистрации прав на недвижимое имущество (схемы последовательности осуществления государственной регистрации).

50.Перечень документов, необходимых для совершения процедуры государственной регистрации.

51.Нормативные и методические рекомендации для осуществления

государственной регистрации имущественных прав и сделок с недвижимостью.

По отдельно рассматриваемым объектам недвижимости необходима следующая информация:

-сведения об объекте недвижимости, по которому предполагается выполнение выпускной квалификационной работы (общая характеристика и описание объекта, историческая справка, существующие и возможные варианты использования);

-схема местоположения объекта недвижимости;

-техническая документация на объект (технический паспорт объекта,

паспорт БТИ, Ростехинвентаризации);

-сведения о правоустанавливающих документах (свидетельства о правах собственности, договора аренды и др.);

-иная информация, с учетом темы ВКР (по согласованию с руководителем ВКР).

Примечание: конкретный перечень материалов зависит от выбранной темы ВКР. Содержание необходимых материалов должно быть уточнено дополнительно у руководителя практики от кафедры земельного кадастра.

37

Приложение В

ОБРАЗЕЦ ТИТУЛЬНОГО ЛИСТА ОТЧЕТА

Министерство сельского хозяйства РФ Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение

высшего профессионального образования

«Пермская государственная сельскохозяйственная академия имени академика Д.Н. Прянишникова»

Факультет землеустройства и кадастра

Кафедра земельного кадастра

ОТЧЕТ

О ПРОИЗВОДСТВЕННОЙ (ПРЕДДИПЛОМНОЙ) ПРАКТИКЕ

по направлению подготовки 120700.62 «Землеустройство и кадастры»,

профиль «Кадастр недвижимости»

Отчет составил студент __гр.

____________________

(ФИО студента)

Руководитель практики

____________________

(ФИО преподавателя)

Пермь 2014

38

Приложение Г

ОБРАЗЕЦ ДОГОВОРА

о прохождении производственной (преддипломной) практики

(лицевая сторона)

39